招标公告


宝龙生物药创新发展先导区项目一、二期物业管理服务公开招标采购公告


项目信息

项目名称:	宝龙生物药创新发展先导区项目一、二期物业管理服务	项目编号:	241BA1068086
项目地址:	深圳市龙岗区宝龙街道宝龙生物药创新发展先导区	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	建筑业	资金来源:	企业自筹
项目概况:	本项目包含一期及二期物业服务，且一期与二期分开签署合同，一期为招标人全部自持用于对外出租，与中标人签署物业管理合同，由招标人直接收取物业费，招标人按合同约定酬金方式给付费用给中标人；二期为全部对外销售物业，与中标人签署前期物业合同，由中标人收取物业费，并计提酬金。
公告名称:	宝龙生物药创新发展先导区项目一、二期物业管理服务公开招标采购公告	公告发布媒体:	深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间:	2024-09-27 23:00
公告信息:

招标段/包（1）

标段/包名称:	宝龙生物药创新发展先导区项目一、二期物业管理服务	标段/包编号:	241BA1068086/01
报价方式:	折扣率	预算价（元）:	1.00
评审办法:	定性评审法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	是	保证金金额（元）:	100000.00
是否采用评定分离方式:	是	定标办法:	票决定标
是否递交领取文件申请资料:	否
联合体投标:	不允许
工期/交货期/服务期（天）:	730	（工期/交货期/服务期）说明:	两年（合同实际履行起始日期以甲方出具进场确认单、场地移交通知书或入伙通知书，且乙方实际进驻并接管首批物业管理场地之日起算) ，具体服务面积以签署的相应移交文件记载为准) 一期： 4#、5#地块预计2025年1月31日前交付； 3#地块预计2025年3月31日前交付 二期： 7#地块预计2026年1月31日前交付； 8#地块预计2026年6月30前交付； 10#地块预计2026年12月31日前交付
招标/采购范围:	本项目由甲方为物业使用人提供园区综合服务，包括物业服务、公共服务、能源服务等。乙方受甲方委托提供物业服务，包括前期物业承接查验、综合服务、房屋共用部位管理与维修养护、共用设施设备管理与维护、装饰装修管理与服务、公共秩序管理维护、环境卫生及绿化管理维护、特约服务等内容。具体包括： （一）基础物业服务：包含前期介入和接管验收、筹备期服务、综合管理、设施管理系统（平台）管理、建筑和设施管理、建筑机械系统和设备、建筑电气系统、建筑结构系统及内部装修、道路、人行道和室外结构、场地空间管理、物业改造工程及二次装修管理、公共事业系统（水系统、管网及相关设备、工业废水及废气管网等）、能源和可持续发展管理、弱电智能化系统、物业管理数字化系统、清洁服务、绿化养护、虫害防治、安全服务、废弃物管理、客户服务、停车场管理等，以及其他与基础物业服务相关的服务内容。 （二）非基础物业服务（特约服务）：除基础物业服务之外甲方其他需求，包含商业、产业、孵化器、商务配套空间、公寓运营支撑服务、用电增容管理服务、招商中心现场服务、样板房管理、空置物业管理、转分租管理、费用收缴催缴服务、物业改造、园区运营服务（指由甲方或甲方指定第三方提供的、物业公司配合完成的服务，如产业生态平台规划运营、空间资源策划与运营、第三方物业监管、智慧园区运营、生物医药集中生产配套设施的运营、企业商务服务、集采服务）等，以及其他与非基础物业服务相关的服务内容。 具体服务要求及标准详见合同附件2：《物业服务标准》、附件3：《SLA服务承诺》
资格条件:	1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或分支机构（含分公司），提供营业执照及国家企业信用信息公示系统公示信息截图。分支机构则另需提供总公司法人营业执照原件扫描件、授权书（格式自拟）。 2. 投标人自2019年1月1日（以合同签订时间为准）至投标截止日，至少有一项全管项目且单一项目体量总建筑面积≥10万平方米产业园区业绩，提供合同关键页证明材料。全管项目必须同时满足下述三项要求：1）企业业绩为投标人管理的项目，或投标人下属分公司/子公司管理的项目；2）项目所在地在中国人民共和国境内（不含港澳台地区项目）；3）项目必须为全权委托项目，物业顾问或联合管理模式的项目视为不符合要求。 合同关键页至少包括封面页、项目概况、服务范围及内容、合同双方盖章页扫描件。合同须体现合同签订时间（2019年1月1日至投标截止日）、物业管理模式（全管项目）、物业类型（产业园区）、建筑面积（≥10万平方米）等内容，以证明符合资格条件要求。
文件获取开始时间:	2024-09-27 23:00	文件获取截止时间:	2024-10-21 09:30
质疑截止时间:	2024-10-10 17:00	澄清、修改、答疑截止时间:	2024-10-15 17:00
递交文件截止时间:	2024-10-21 09:30	开标时间:	2024-10-21 09:30
文件获取地点:	深圳阳光采购平台
开标地点:	深圳阳光采购平台

招标人信息

采购单位名称:	深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司	采购单位地址:	深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑社区龙飞大道333号启迪协信5栋A座1201
联系人:	汪工	联系电话:	13302431802

代理机构信息

代理机构名称:	深圳交易咨询集团有限公司	代理机构地址:	深圳南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）
联系人:	杨乔扉、胡金宝	座机号码:
手机号码:	17688966647、15013889774	电子邮箱:	yangqf@sztc.com