南部新城国际路居住社区中心建设工程（原名称：南部新城国际路市政综合体建设工程）施工（含重要货物采购）招标公告

招标

金额

65000万元

项目地址

江苏省

发布时间

2023/02/17

公告摘要

项目编号anb210008-03sg

预算金额65000万元

招标公司南京市南部新城开发建设（集团）有限公司

招标联系人张汉杰

招标代理机构南京建淳造价师事务所有限公司

代理联系人金芸17715289656

标书截止时间2023/02/22

投标截止时间2023/03/01

公告正文

编号: ANB210008-03SG

1. 招标条件

南京市南部新城开发建设（集团）有限公司建设项目南部新城国际路居住社区中心建设工程（原名称：南部新城国际路市政综合体建设工程）已经立项部门批准建设（立项批文号：宁南管委[2020]66号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：136813.38万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京建淳造价师事务所有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：施工（含重要货物采购）

2.2 工程地点：北至佳营路，南至汇景北路，东至广洋路，西至国际路

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容：房屋建筑工程;装饰装修工程;安装工程;园林绿化古建筑工程;

2.5 结构类型：框架结构

2.6 工期要求： 1140日历天

2.7 工程合同估算价： 65000.00万元

2.8 招标内容：民用建筑土建及水电安装;室内装饰装修工程;建筑智能化工程;机电设备安装工程;建筑给水排水工程;消防工程;通风空调工程;幕墙工程;电梯安装工程;电气工程;园林绿化工程;

2.9 单位工程及招标范围说明：南部新城国际路居住社区中心建设工程（原名称：南部新城国际路市政综合体建设工程）施工（含重要货物采购），项目总用地面积约2.85万平方米，总建筑面积约9.80万平方米，其中：地上建筑面积约6.4万平方米，地下建筑面积约3.4万平方米。单跨最大跨度约41.7米。项目主体建筑包括居住社区中心、消防站、公交首末站、综合管廊监控中心、社区商业服务设施、能源站和地下车库等。内容包括但不限于：地基与基础工程、基坑支护工程、桩基工程、土建工程、水电安装工程、设备安装工程、土石方工程、装饰装修工程、消防工程、幕墙工程、智能化工程、人防工程、室外管网工程、园林绿化工程、给排水工程、室外附属工程、重要货物采购等，具体详见施工图纸及工程量清单。

2.10 工程规模：建筑面积：98000 m2;建筑物层数：7 层;其中地上层数：5 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：24 m;其中地下室面积：33200 m2;造价：60000 万元;单体最大建筑面积：30000 m2;幢数：4 幢;钢结构跨度：41.7 m;重量：180.2 吨;装饰工程面积：38522.8 m2;空调制冷量：4086.33 冷吨;幕墙面积：35176.5 m2;幕墙高度：24 m;层数：8 m;高度：22.9 m;台数：22 台;控制器：914 台;园林绿化面积：8434 m2;造价：203.77 万元。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程一级（含）以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级（含）以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 资格预审文件的获取

4.1 从2023年2月17日15时55分到 2023年2月22日15时55分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下载资格预审文件。

4.2 资格预审递交文件的截止时间：2023-03-01 09:30:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；

（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

（5）项目负责人必须满足下列条件：

a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：

无

5.3 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为：

（1）企业承担过类似工程；
以上所指企业类似及以上工程是指：企业自2018年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在75000平方米及以上且单项合同金额在48000万元及以上的公共建筑工程（不包括住宅、酒店式公寓及厂房）。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，如提供的证明材料数据出现不一致，则建筑面积以竣工验收证明材料为准，时间以竣工验收证明上的竣工时间为准，金额以合同为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台的扫描件为准。）

5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制

采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：74分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
施工组织设计18分。
8、业绩分
业绩:0分。
9、其他评分因素
信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2023年2月17日15时55分到 2023年2月22日15时55分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、投标申请人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2022年7月-2022年12月）投标申请人为其连续缴纳的6个月养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标申请人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件的扫描件编辑在资格预审申请文件中）。以上资料原件的扫描件均须上传至资格预审申请文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.5、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（符合并提供承诺书原件需上传至资格预审申请文件中）
8.6、资格预审有限数量制评分办法：本工程采用公开招标、有限数量制资格预审，按各申请人合计得分由高到低顺序对合格申请人进行排序后选择前9家通过资格预审的申请人参加投标。"有限数量制"具体评分办法如下：
资格预审有限数量制（满分100分）：
（一）、项目负责人承担过类似工程（20分）
项目负责人自2018年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在75000平方米及以上且单项合同金额在48000万元及以上的公共建筑工程（不包括住宅、酒店式公寓及厂房）的得20分。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，如提供的证明材料数据出现不一致，则建筑面积以竣工验收证明材料为准，时间以竣工验收证明上的竣工时间为准，金额以合同为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台的扫描件为准。项目负责人业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。资格审查办法中企业类似业绩与"有限数量制"评分办法中项目负责人类似业绩二者不可兼得。）
（二）、信誉（20分）
企业获得评估机构或银行登记资信等级为AAA及以上的得20分，AA的得15分，A的得10分，没有不得分（有效期内）。（证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中，不提供不得分）
（三）、认证体系（15分）
①企业通过质量管理体系认证（有效期内）的，得5分；
②企业通过环境管理体系认证（有效期内）的，得5分；
③企业通过职业健康安全管理体系认证（有效期内）的，得5分。（提供相关证书，原件扫描并上传至资格预审申请文件中。）
（四）、工程奖项（30分）
①企业承担的房屋建筑工程获得国优奖项的得20分，获得省优奖项的得15分，获得省辖市级市优奖项的得10分。满分20分。注：（1）获奖的项目，投标人须为该工程的承建单位，不含参建奖项。（2）“国优”工程如鲁班奖、中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”等。“省优”工程如由国内各省、自治区、直辖市建设行政主管部门、相关协会评审的优质工程奖。“市优”工程如由地级市建设行政主管部门、相关协会评审的优质工程奖。（3）获得工程奖项的有效期按照下列规定执行：国优工程3年，省优工程2年，省辖市级市优工程1年。获奖时间以发证或者发文之日为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，时间以资格预审截止日期时间往前推算。提供有效的获奖证书或者获奖文件证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中。本项限评1个项目业绩，按最高奖项得分只计取一次，不重复计取。
②企业承担的房屋建筑工程获得省辖市级及以上建设行政主管部门评定“文明工地”或“标化工地”，获得工程奖项的有效期按照下列规定执行：省级、省辖市级“文明工地” 或“标化工地”有效期2年，有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。时间以资格预审截止日期时间往前推算，省级得10分；省辖市级得5分；以上获奖工程最多报两个，同一获奖项目不可兼得。满分10分。提供获奖证明、中标通知书、合同及竣工验收证明，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，中标通知书、合同及竣工验收证明材料均以“e路阳光”交易平台的扫描件为准。获奖证明原件扫描上传至资格预审申请文件中。
（五）、拟派项目负责人答辩（15分）
拟派项目负责人答辩（资审委员会根据项目情况,对拟派项目负责人的答辩的主要内容进行考评打分）。题目由资格审查委员会提供2道题,每道题7.5分，对应的得分为:6分<优≤7.5分,4.5分<良≤6分,3分≤中≤4.5分, 1.5分≤差<3分，缺少相应内容:0分。（注：答辩形式：项目负责人远程书面作答。远程答辩具体流程详见资格预审文件申请人须知前附表。资格审查委员会根据投标人项目负责人的答辩情况进行综合评分，项目负责人答辩得分取所有资格审查委员评分的平均值为最终得分。答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，否则不得分）。
8.7、说明：
8.7.1①如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,将按上述内容对各预审合格的投标申请人进行综合打分，确定综合得分为前9家的投标申请人为潜在投标人。如出现综合得分相同的情况，按以下方法确定排名的先后顺序：以"拟派项目负责人答辩”项目得分高者排名靠前。若"拟派项目负责人答辩”项目得分仍相同，以企业承担过类似工程业绩金额大的优先。若“企业承担过类似工程业绩金额”仍相同时，招标人将邀请综合得分相同的投标人同时参与投标。如资格预审项目因招标人设置企业承担过类似工程业绩，导致资格预审合格的申请人不足9家，招标人应当降低企业承担过类似工程业绩条件（量化指标不超过50%），改为资格后审重新发布招标公告。
②资格审查办法中企业类似业绩与"有限数量制"评分办法中项目负责人类似业绩二者不可兼得。
8.8、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（（2018）第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管（2019）233号），《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】388号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查及评标阶段，将由评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
8.9、本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.10、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
8.11、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.12、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.13、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。
8.14、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定。
8.15、投标的项目负责人具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。
8.16、其他相关要求详见资格预审文件及招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京市南部新城开发建设（集团）有限公司

代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司

地址：南京市秦淮区大明路599号

地址：南京市江东中路186-1号7楼701室

邮编：210000

邮编：210019

联系人：张汉杰

联系人：金芸

电话：025-52617779

电话：17715289656

传真：无

传真：025-86433596

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=c6b9c05d-622f-47da-ad10-68bdd6379be0&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52637685