明光市明东农贸市场二、三层商业出租项目交易公告
明光市明东农贸市场二、三层商业出租项目竞价公告
项目编号：czcq202303-089
明光市明城建设工程招标代理有限公司定于：2023年4月10日10时至2023年4月11日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在竞价网络平台上对明光市明东农贸市场二、三层商业出租项目进行公开电子竞价，现公告如下：
注：2023年4月10日10时至2023年4月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(滁州市公共资源交易平台电子交易系统),通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：明光市明东农贸市场二、三层商业出租项目，本次招租共有2个标的物：
1号标的物：明光市明东农贸市场商铺S-07号、S-15号、A区三层五年租赁权。起拍价：98.31万元/5年。
2号标的物：明光市明东农贸市场A区二层菜场五年租赁权。起拍价：147.696万元/5年。
二、重大事项披露： 
1、本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。
2、明光市嘉恒置业有限公司拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，改变合同约定的房屋用途则买受人无条件搬出；招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、竞拍前不再组织勘查现场，对标的物有竞拍意向的承租户可自行前往勘察现场。
4、租赁期限：标的物租赁期限均为5年，起拍价为5年租金总和，租金每年缴一次；标的物租金前三年不递增，从第四年开始，每年递增3%。电子竞价成交后，买受人须在10日内（含电子竞价会当日）将第一年电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到委托人帐户，若买受人不能在10日内支付资金并签订合同，视为弃标，我司有权重新组织竞拍并没收保证金；标的下一年度租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《明光市国有房屋短期租赁合同》中约定。买受人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以《明光市国有房屋短期租赁合同》（以下称租赁合同）条款为准。
5、1号标的物限制经营范围为餐饮、酒店等，经营非餐饮、酒店行业需向我方报备，经我方同意后方可经营。未经我方同意，擅自改变标的物经营范围，我方有权解除租赁合同并没收履约保证金。
6、2号标的物经营范围包括但不限于超市，超市如售卖生鲜、蔬菜、肉类，需经我方同意，若我方通知禁止售卖，则成交人必须立即下架该类产品。成交人以各种理由拒绝下架，我方有权永久禁止成交人售卖该类产品。
7、1号标的物、2号标的物经营期间，需配合和支持明光市全国文明城市建设工作，成交人的装饰装修、广告布展及新增设施设备应符合安全、环保及创建全国文明城市相关要求，如有问题，立即整改。若以各种理由不配合工作，我方有权解除租赁合同并没收履约保证金。
三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：
1号标的物：明光市明东农贸市场商铺S-07号、S-15号、A区三层五年租赁权。起拍价：98.31万元/5年，建筑面积约2730.86平方米。竞买保证金：伍万元整（￥50000元），加价幅度：10000元或整倍数。
2号标的物：明光市明东农贸市场A区二层菜场五年租赁权。起拍价：147.696万元/5年，建筑面积约3076.99平方米。竞买保证金：伍万元整（￥50000元），加价幅度：10000元或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
a）保证金须在 2023年 4月 10日 10时 前交纳完毕;保证金须从竞租人账户转入交易中心账户 (如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交 纳完毕时间。
b）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户,竞得人保证金在签订合同后申请退回。
本标的物租赁合同需在2023年4月21日17时00分前与招租方签订，电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在2023年4月21日17时00分前缴入明光市嘉恒置业有限公司指定账户( 户名：明光市嘉恒置业有限公司 ，账号：179732923103，开户行：中国银行明光支行营业部。转账时备注：明光市嘉恒置业有限公司房屋租金。），逾期未签订合同或未交租金保证金，视为自动放弃，我司有权重新组织竞标。
竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
 
1号标的物竞买保证金和租金：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000334
 
2号标的物竞买保证金和租金：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000337
 
转账时备注明光市明东农贸市场二、三层商业出租项目*号标的物保证金。
注意:①如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金,竞得人的保证 金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形,由滁州市公共资源交易中心
直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞得人竟价保证金不予退还,由交易中心直接收缴。相
关竞得人将被监管部门纳入信用管理。
④竞买人仅代表本人参与竞价,竞拍成功后以成交人姓名签订合同,不得
以其他人代签,否则保证金不予退还。
五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年4月9日 17 时止接受咨询，有意者请与招租方联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心明光分中心和明光市嘉恒置业有限公司以及明光市明城建设工程招标代理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
c)标的物承租登记手续由承租人自行办理,所涉及的一切税费均由承租人承担。
d)其他:办理成交确认手续及付款
竞价成交后,按照每标的2000元向招租方收取竞价佣金。出租人于2023年4月17日17时00分前 ,到明光市明城建设工程招标代理有限公司办理成交确认。
e）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
招租单位：明光市嘉恒置业有限公司 姚凤颖 0550-8259959
委托机构：明光市明城建设工程招标代理有限公司 孙伟 0550-8259959
 
 
 
           招租单位：明光市嘉恒置业有限公司
委托机构：明光市明城建设工程招标代理有限公司
        2023年3月31日
投标人-产权竞价操作手册(1).docx
竞价公告.PDF
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