招标预告名称：复地苏州公司星浩03地块办公2号楼公共部位精装修工程

报名截止时间：2019-03-07 23:59

产品： 复地苏州公司星浩03地块办公2号楼公共部位精装修工程
招标公告
我司将在近期组织复地苏州公司星浩03地块办公2号楼公共部位精装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：星浩03地块办公2号楼公共部位精装修工程。
2、工程地点：江苏省苏州市金阊新城虎池路星光耀广场。
3、项目简介：苏州星浩星光耀广场位于苏州市金阊新城虎池路和312国道交界处，集精品商业、摩登住区、创意公寓、生态办公等多种业态于一体，总建筑面积约70万方的城市综合体。本次招标的03地块性质为商业和办公楼地块，位于项目西南角，为商业办公用地，用地面积4.86万平方米，总建筑面积约20.9万平方米。该地块由一栋五层的商业，一幢二层的商铺，两栋办公楼及二层地下车库组成。办公2号楼竣工时间预计为2019年11月。
4、招标范围：
（1）、苏州星浩03地块办公2号楼公共部位精装修工程，包括材料的采购、加工、施工、安装、甲供材料及甲分包单位的管理及配合、分包验收、成品保护、竣工验收资料的整理归档、竣工现场的移交及维保等全部工作，具体详见招标文件；
（2）、具体以招标文件、图纸及工程量清单为准；
（3）、需要单独办理施工许可证；
（4）、负责本项目全部精装修工程备案。
5、标段划分及中标原则：本工程划分为一个标段，先评技术标，商务标两轮回标，低价中标。
6、工期要求：暂定 2019年6月15日-2019年8月13日，60日历天。
7、付款方式：
（1）无预付款；
（2）合同协议书双方签字确认后的15天内向甲方提供合同金额10%的履约担保，所述担保人和履约保函的内容须获得发包人批准，获取履约保函的费用则须由乙方承担。在乙方按合同约定提交履约担保之前，甲方有权暂停支付任何合同期内所需支付给乙方的金额，或扣留与履约担保同等金额的工程进度款充当履约担保金，直至乙方提交已符合合同要求的履约保函/或保证金；
（3）完成《工程指令单费用审核》流程审批的工作对应的金额，可以在进度款中申请支付，支付比例同工程进度款约定。当所有阶段支付支付总额超过合同总额的70%时（合同内已完工程量+工程指令单＞合同额的70%），根据已完成审批的《工程指令单费用审核》金额与承包人签订补充协议；
（4）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（5）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+补充协议）的80%；
（6）项目整体竣工备案完成支付至（合同额+补充协议）的90%；
（7）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（8）质保期满后支付质保金（结算价的5%），（自竣工验收之日起2年后，结清保修金（无息））保修金的返还并不免除分包单位按国家有关法律法规及分包合同条款所规定的应承担的保修责任；
（9）甲方有权优先考虑商票、保理等形式支付工程款（商票额度为每笔进度款的20%~40%），乙方不可以拒绝；
（10）甲方有权考虑以房抵款的支付方式，比例为不高于合同总价的20%。
8、投标保证金：20万元整。收款人信息（户名：苏州星浩房地产发展有限公司，开户行：招商银行股份有限公司苏州分行新区支行，帐号： 512904302410901）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2019年3月31日（以入围通知为准），未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑装饰设计乙级；企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内；
2、注册资本金要求：不低于1000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：近五年内在江浙沪地区同档次规模项目不少于2个（至少有一个已通过备案验收），且施工、质量、较好，并提供合同、验收单等相关证明文件，可接受招标人考察；
4、项目经理：项目经理需具有二级（或以上）建造师执业资格证并经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：项目经理业绩要求：同档次规模项目不少于2个，具备接受招标人考察条件；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额10%税率增值税专用发票；
10、其他特别要求：具有图纸深化设计的能力，负责审核深化承包范围内的图纸并通过审图中心的审核。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过江浙沪地区住宅、办公楼、酒店式公寓项目公共部位精装修工程，合同金额达到500万元及以上或精装修面积达到8500平米及以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址www.onelinkplus.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2019年3月7日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地苏州公司成本合约部
联系人：冯丹丹
联系电话：0512-68851733
邮箱地址：fengdandan@starcapital.com.cn
办公地点：苏州市姑苏区人民路与平河路交界处星健中心售楼处三楼
五、招标人投诉部门及联系人
复地招标采购平台服务热线：4001086161
网址：www.onelinkplus.com
投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复地采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复地廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com，
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投标人报名须知
（本页文字不作为公告正文，可以作为附件供投标人阅并书面认可）
1、招标人对投标人资格预审评定参考标准及系统提供资料要求
1.1、资质等级：系统上传资质证书扫描件及建设部资质二维码标识，招标人查验原件或扫码验证
1.2、注册资本金要求：系统上传营业执照正本扫描件，招标人查验原件或通过全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）查询验证
1.3、公司及项目经理同类工程业绩：系统上传同类工程合同扫描件，招标人查验原件或通过当地建委数据库验证
1.4、项目经理和投标联系人：系统上传项目经理和投标联系人身份证扫描件、建造师证书扫描件、社保记录截屏，建造师招标人查验原件或全国建造师查询网（http://jzsgl.coc.gov.cn/archisearch/）验证。是否挂靠由投标人（PC端或手机端）当招标人面在社保网站（含支付宝城市服务-政务办公-公积金账单栏目）展示验证
特别提示：投标人请认真阅读本公告的各项要求并了解本公司条件完全匹配后慎重报名，如投标人出现以下任一情况（包括并不限于：不满足已明示的全部入围条件而报名、报名后退出投标、领取标书后无故放弃投标、不配合招标考察、不配合高层见面、不按时提供证明投标人资质的资料、无故主动更换项目经理、招标人通知入围后不按时缴纳投标保证金）均被系统记录为违规，违规三次系统将对投标人账号进行冻结，冻结期内无法报名和入围。如对公告要求细节把握不准，请致电或邮件发送招标人联系人后获得明确信息后再报名。
本项目不接受关联公司（关联公司是指相互之间存在关联关系的公司。关联关系，则是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、投标联系人、项目经理与其直接或者间接控制的企业之间的关系）同时报名，如关联公司同时报名且未与招标人主动声明，则有关联的所有投标人均不得入围并被设置冻结。
如相关关联公司确为经营相对独立的法人，且在报名时，主动声明与关联公司的关联关系。招标人经内部评估后，视具体情况对关联公司报名给出审核结论。
投标人有围标串标等非职业道德行为的，招标人将设置为黑名单并冻结，且保留网上公示和追究法律责任的权利；
投标人在招标人（及集团内其他发包人）项目内有集团已认定的恶意索赔、重大违约情况，或列入黑名单的不予入围。

项目所在地：苏州

服务分类：精装修工程类

预计发放招标文件时间：2019-04-11 ~ 2019-04-11

发布时间：2019-02-25

招标负责人：冯丹丹

联系电话：15190060810

电子邮箱：fengdandan@starcapital.com.cn

相关文档：

供应商信息登记表（本公司信息）.doc

复地供应商招募信息登记表.xlsx

苏州星浩03地块办公2号楼公共部位精装修招标公告 .doc