昆明乐维石化有限公司5座加油站租赁招商项目现采用公开招商方式进行招商，招商人为昆明乐维石化有限公司（以下简称“乐维石化公司”）。根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

1. 项目概况与招商范围

1.1项目名称

昆明乐维石化有限公司5座加油站租赁招商项目，项目编号: KTTZ-LW-ZS-2024-002。

1.2项目背景

昆明乐维石化有限公司为昆明铁路局集团投资开发有限公司全资子公司，地址为：云南省昆明市官渡区太和街道拓东路270号得胜大厦A座1802室。主营业务是成品油经营，下有曲靖乐维加油站、宣威乐维加油站（一站、二站）、昆明铁龙加油站、个旧八号洞加油站共5座加油站， 加油站运营正常，现拟出租经营。

1.3项目地点

云南省曲靖市（1座）、宣威市（2座）、昆明市（1座）、个旧市（1座）。

1.4招商内容

招商人将曲靖乐维加油站、宣威乐维加油站（一站、二站）、昆明铁龙加油站、个旧八号洞加油站共5座加油站整体作为一个包件进行招商，加油站具体情况如下。

1.4.1加油站明细表

加油站明细表

序号	加油站	位置	数量（座）	加油站规模
1	曲靖乐维加油站	位于曲靖市环城东路官坡寺	1	占地3456.84㎡，库容125m³³（0#柴油25m³储罐1座、92#汽油50m³储罐1座、95#汽油25m³储罐1座、98汽油25m³储罐1座）。
2	宣威乐维加油站（一、二）	位于宣威市环城东路小冲头	2	一站占地3507㎡，二站占地2723.4㎡,各站储量均为160 m³（0#柴油50m³储罐1座、92#汽油50m³、30m³储罐各1座、95#汽油30 m³储罐1座）。
3	昆明铁龙加油站	位于昆明东郊八公里	1	占地2600㎡，库容110 m³（柴油50 m³储罐1座，92#汽油30 m³储罐1座、95#汽油30 m³储罐1座）。
4	个旧八号洞加油站	位于个旧市鸡个公路K28+270-350米处(八号洞道口)	1	占地1630㎡，库容140 m³（0#柴油50 m³储罐1座、92#汽油30 m³、30 m³储罐各1座、95#汽油30 m³储罐1座）。

 

1.4.2加油站资质概况

5座加油站正常经营中，具有有效的营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书。

 

1.4.3 加油站设备概况

 

1.4.3.1个旧八号洞加油站设备设施明细

 

个旧八号洞加油站设备设施明细

序号	固定资产名称	规格及型号	计量单位	数量	技术参数	存放地点	使用状态
1	个旧八号洞加油站营业室	砖混	㎡	228		个旧八号洞道口	在用
2	加油站配电房及厕所	砖混	㎡	45		个旧八号洞道口	在用
3	加油站门市房屋及附属工程	砖混	㎡	530		个旧八号洞道口	在用
4	加油站建筑物	砖混+钢架	项	1		个旧八号洞道口	在用
5	加油站双层油罐50m3	50m³	个	1	双层	个旧八号洞道口	在用
6	加油站双层油罐30m3	30m³	个	1	双层	个旧八号洞道口	在用
7	加油站双层油罐30m3	30m³	个	1	双层	个旧八号洞道口	在用
8	加油站双层油罐30m3	30m³	个	1	双层	个旧八号洞道口	在用
9	加油站其他整备建筑物		项	6		个旧八号洞道口	在用
	其中：油品操作井	Φ1075	个	8	承重	个旧八号洞道口	在用
	油品操作井	Φ350	个	4	承重	个旧八号洞道口	在用
	加油岛	4.8*1.5*0.2	座	4		个旧八号洞道口	在用
	环保沟	60*100	米	90		个旧八号洞道口	在用
	危废间	1.2*1.2*2	间	1		个旧八号洞道口	在用
	水位观察井	DN550	个	1		个旧八号洞道口	在用
10	加油站发电机	STC-50	台	1	50KW	个旧八号洞道口	在用
11	加油站双层复合油管	Φ50	套	4		个旧八号洞道口	在用
12	加油站（工具）设备		项	6		个旧八号洞道口	在用
	其中：消防器材箱	1500*1200	个	1		个旧八号洞道口	在用
	卸油射灯	150W	个	1		个旧八号洞道口	在用
	消防沙箱	2m³	个	1		个旧八号洞道口	在用
	卸油口箱	2.45*0.750*0.72	个	1		个旧八号洞道口	在用
	量油器	Q41F-10L	个	1		个旧八号洞道口	在用
	导视灯箱	60W	个	4		个旧八号洞道口	在用
	油气回收系统	OPW	套	7		个旧八号洞道口	在用
	加油机底盆	1.2*0.7*0.5	套	4		个旧八号洞道口	在用
	卸油防溢阀	W1100 DN100	个	4		个旧八号洞道口	在用
	潜油泵及紧急切断装置	QY240	台	4		个旧八号洞道口	在用
13	加油站（报警）设备	三合一	项	1		个旧八号洞道口	在用
	其中：液位仪	PD-3	套	4		个旧八号洞道口	在用
	油罐防渗报警系统	PD-3	套	4		个旧八号洞道口	在用
	复合管防渗报警系统	PD-3	套	4		个旧八号洞道口	在用
14	加油站接地报警器	二合一	套	1		个旧八号洞道口	在用
15	变压器及其配套设施	50KV	套	1		个旧八号洞道口	在用
16	摄像仪		套	2		个旧八号洞道口	在用

 

1.4.3.2曲靖乐维加油站设备设施明细

 

曲靖乐维加油站设备设施明细

序号	固定资产名称	规格及型号	计量单位	数量	技术参数	存放地点	使用状态
1	曲靖加油站营业房	砖混	㎡	456	2层	曲靖市紫云路官坡寺	在用
2	加油站配电室	砖混	㎡	40		曲靖市紫云路官坡寺	在用
3	加油站商鋪	砖混	㎡	500		曲靖市紫云路官坡寺	在用
4	加油站罩棚	钢架				曲靖市紫云路官坡寺	在用
5	围墙	砖砌				曲靖市紫云路官坡寺	在用
6	排水沟	砖砌				曲靖市紫云路官坡寺	在用
7	挡墙	砖砌				曲靖市紫云路官坡寺	在用
8	场坪道路	钢混				曲靖市紫云路官坡寺	在用
9	双层油罐50m3	SF油罐	个	1	双层	曲靖市紫云路官坡寺	在用
10	双层油罐25m3	SF油罐	个	1	双层	曲靖市紫云路官坡寺	在用
11	双层油罐25m3	SF油罐	个	1	双层	曲靖市紫云路官坡寺	在用
12	双层油罐25m3	SF油罐	个	1	双层	曲靖市紫云路官坡寺	在用
13	其他整备建筑		项	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	其中：油品操作井	方形110*110	个	8		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	加油岛	4800*1500*200	座	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	环保沟	60*160	米	32		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	水位观察井	DN550	个	1		曲靖市紫云路官坡寺	在用
14	双层复合油管	Φ50	套	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
15	加油站（工具）设备		项	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	其中：消防器材箱	1.2*0.6*0.6	个	1		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	消防沙箱	2m³	个	1		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	卸油口箱	2.4*0.7*0.9	个	1		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	量油器	DN100	个	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	变压器		台	1		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	发电机		台	1		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	油气回收系统	GP-11	套	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	加油机底盆	1.2*0.7*0.5	套	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	卸油防溢阀	DN80	个	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	潜油泵及紧急切断装置	RV-346	台	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
16	加油站（报警）设备		项	1		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	其中：液位仪	PD-3	套	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	油罐防渗报警系统	PD-3	套	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	复合管防渗报警系统	PD-3	套	4		曲靖市紫云路官坡寺	在用
	接地报警器	二合一	套	1		曲靖市紫云路官坡寺	在用

 

1.4.3.3昆明铁龙加油站设备设施明细

 

昆明铁龙加油站设备设施明细

序号	固定资产名称	规格及型号	计量单位	数量	技术参数	存放地点	使用状态
1	铁龙房屋	砖混	㎡	252		昆明市东郊八公里	在用
2	铁龙加油站罩棚	钢架	㎡	380		昆明市东郊八公里	在用
3	铁龙加油站双层油罐50m3	SF双层罐	个	1	50m³	昆明市东郊八公里	在用
4	铁龙加油站双层油罐30m3	SF双层罐	个	1	30m³	昆明市东郊八公里	在用
5	铁龙加油站双层油罐30m3	SF双层罐	个	1	30m³	昆明市东郊八公里	在用
7	铁龙加油站其他整备建筑					昆明市东郊八公里	在用
	其中：油品操作井	Φ1075	个	6		昆明市东郊八公里	在用
	加油岛	4.8*1.5*0.2	座	6		昆明市东郊八公里	在用
8	铁龙加油站双层复合油管	Φ50	套	3		昆明市东郊八公里	在用
9	铁龙加油站(工具）设备		项	6		昆明市东郊八公里	在用
	其中：卸油射灯	2*1.6*0.6	具	1		昆明市东郊八公里	在用
	消防沙箱	100W	具	1		昆明市东郊八公里	在用
	消防器材箱	2m³	具	1		昆明市东郊八公里	在用
	卸油口箱	2*0.7*0.7	具	1		昆明市东郊八公里	在用
	量油器	Q41F-10L	具	1		昆明市东郊八公里	在用
	进出口减速带	50*35*5	米	18		昆明市东郊八公里	在用
	油气回收系统	RP-70	套	6		昆明市东郊八公里	在用
	加油机防渗油盆	YDS40-085/102	套	6		昆明市东郊八公里	在用
	卸油防溢阀	W1100 DN100	套	6		昆明市东郊八公里	在用
	潜油泵及紧急切断装置	JH-QD0012	台	3		昆明市东郊八公里	在用
11	铁龙加油站（报警）设备		项	5		昆明市东郊八公里	在用
	其中：液位计	PLS-5	套	3		昆明市东郊八公里	在用
	油罐防渗报警系统	SFLS-2D	套	3		昆明市东郊八公里	在用
	复合管防渗报警系统	DLLS-2D	套	3		昆明市东郊八公里	在用
	视频监控	QK	套	1		昆明市东郊八公里	在用
	接地报警器	FCJ	套	1		昆明市东郊八公里	在用

 

1.4.3.4宣威乐维加油站（一站）设备设施明细

 

宣威乐维加油站（一站）设备设施明细

序号	固定资产名称	规格及型号	计量单位	数量	技术参数	存放地点	使用状态
1	加油站北综合楼	砖混	㎡	565	2层	宣威环东路小冲头	在用
2	加油站北侧厕所	砖混	㎡	44		宣威环东路小冲头	在用
3	加油站建筑物挡墙	砖混	㎡			宣威环东路小冲头	在用
4	宣威加油站围墙	砖混	㎡			宣威环东路小冲头	在用
5	宣威加油站场坪道路	砖混	㎡			宣威环东路小冲头	在用
6	宣威加油站排水沟	砖混	㎡			宣威环东路小冲头	在用
7	宣威加油站北侧罩棚	钢架	㎡		网架	宣威环东路小冲头	在用
8	宣威加油站（一站)双层油罐50m3	50m³FF油罐	个	1	双层	宣威环东路小冲头	在用
9	宣威加油站(一站）双层油罐50m3	50m³FF油罐	个	1	双层	宣威环东路小冲头	在用
10	宣威加油站（一站）双层油罐30m3	30m³FF油罐	个	1	双层	宣威环东路小冲头	在用
11	宣威加油站（一站）双层油罐30m3	30m³FF油罐	个	1	双层	宣威环东路小冲头	在用
12	宣威加油站（一站）其他整备建筑		项	4		宣威环东路小冲头	在用
	其中：油品操作井	Φ900	个	8		宣威环东路小冲头	在用
	加油岛	4.8*1.5*0.2	座	6		宣威环东路小冲头	在用
	排水管	0.9*1.5	米	200		宣威环东路小冲头	在用
	水位观察井	DN550	个	1		宣威环东路小冲头	在用
13	宣威加油站（一站）双层复合油管	DN50	套	4		宣威环东路小冲头	在用
14	宣威加油站(一站)（工具）设备					宣威环东路小冲头	在用
	消防器材箱	1500*1200	个	1		宣威环东路小冲头	在用
	卸油射灯	150W	个	1		宣威环东路小冲头	在用
	消防沙箱	2m³	个	1		宣威环东路小冲头	在用
	卸油口箱	2.45*0.75*0.72	个	1		宣威环东路小冲头	在用
	量油器	Q41F-10L	个	4		宣威环东路小冲头	在用
	导视灯箱	60W	个	4		宣威环东路小冲头	在用
	进出口减速带	5CM	米	25		宣威环东路小冲头	在用
	发电机		台	1		宣威环东路小冲头	在用
	油气回收系统	OPW	套	6		宣威环东路小冲头	在用
	加油机底盆	1.2*0.7*0.5	套	6		宣威环东路小冲头	在用
	卸油防溢阀	DN100	个	6		宣威环东路小冲头	在用
	潜油泵及紧急切断装置	QY240	台	4		宣威环东路小冲头	在用
15	宣威加油站一站(报警）设备			1		宣威环东路小冲头	在用
	其中：液位仪	PD-3	套	4		宣威环东路小冲头	在用
	油罐防渗报警系统	PD-3	套	4		宣威环东路小冲头	在用
	复合管防渗报警系统	PD-3	套	4		宣威环东路小冲头	在用
16	宣威加油站一站接地报警器	2合1	套	1		宣威环东路小冲头	在用

 

1.4.3.5宣威乐维加油站（二站）设备设施明细

 

宣威乐维加油站（二站）设备设施明细

序号	固定资产名称	规格及型号	计量单位	数量	技术参数	存放地点	使用状态
1	加油站南综合楼	砖混	㎡	269	2层	宣威环东路小冲头	在用
2	加油站南侧厕所	砖混	㎡	44		宣威环东路小冲头	在用
3	加油站南侧罩棚	钢架	㎡		网架	宣威环东路小冲头	在用
4	宣威加油站（二站）双层油罐50m3	50m³油罐	个	1	双层	宣威环东路小冲头	在用
5	宣威加油站（二站）双层油罐50m3	50m³油罐	个	1		宣威环东路小冲头	在用
6	宣威加油站（二站）双层油罐30m3	30m³油罐	个	1		宣威环东路小冲头	在用
7	宣威加油站（二站）双层油罐30m3	30m³油罐	个	1		宣威环东路小冲头	在用
8	宣威加油站（二站）其他整备建筑		项	5		宣威环东路小冲头	在用
	其中：油品操作井	Φ900	个	8	承重	宣威环东路小冲头	在用
	加油岛	4800*1500*200	座	6		宣威环东路小冲头	在用
	排水管	1500*200	米	200		宣威环东路小冲头	在用
	环保沟	60*100	米	96		宣威环东路小冲头	在用
	水位观察井	DN550	个	1	承重	宣威环东路小冲头	在用
9	宣威加油站（二站）双层复合油管		套	4		宣威环东路小冲头	在用
10	宣威加油站二站（工具）设备		项	7		宣威环东路小冲头	在用
	其中：消防器材箱	1500*1200	个	1		宣威环东路小冲头	在用
	卸油射灯	150W	个	1		宣威环东路小冲头	在用
	消防沙箱	2m³	个	1		宣威环东路小冲头	在用
	卸油口箱	2450*750*720	个	1		宣威环东路小冲头	在用
	量油器	Q41F-10L	个	4		宣威环东路小冲头	在用
	导视灯箱	60W	个	4		宣威环东路小冲头	在用
	进出口减速带	5CM	米	30		宣威环东路小冲头	在用
	油气回收系统	OPW	套	7		宣威环东路小冲头	在用
	加油机底盆	1200*700*500	套	6		宣威环东路小冲头	在用
	卸油防溢阀	W1100 DN100	个	6		宣威环东路小冲头	在用
	潜油泵及紧急切断装置	QY240	台	6		宣威环东路小冲头	在用
11	宣威加油站二站（报警）设备					宣威环东路小冲头	在用
	其中：液位仪	PD-3	套	4		宣威环东路小冲头	在用
	油罐防渗报警系统	PD-3	套	4		宣威环东路小冲头	在用
	复合管防渗报警系统	PD-3	套	4		宣威环东路小冲头	在用
12	宣威加油站二站接地报警器	2合1	套	1		宣威环东路小冲头	在用

 

1.5招商范围

招商人将曲靖乐维加油站、宣威乐维加油站（一站、二站）、昆明铁龙加油站、个旧八号洞加油站共5座加油站整体作为一个包件进行招商，按招商要求确定一位中商人为5座加油站的承租人。加油站主营业态为成品油销售。

 

1.6招商底价

 

序号	加油站	第一年招商底价（元/年） （含税价）
1	曲靖乐维加油站	3500000.00
2	宣威乐维加油站（一、二站）	2500000.00
3	昆明铁龙加油站	4500000.00
4	个旧八号洞加油站	3000000.00
合计：		13500000.00

 

1.7招商期限

本次招商租赁期限为3年，自合同生效之日起计算。

 

1.8租金及支付方式

中商人先缴租金后使用加油站，第一年租金于合同签订后10 个工作日内一次性支付，第二年、第三年的租金在使用前一个月一次性支付。

注：本公告中出现的关于计算租赁期的“年”系指“合同年”，合同年指合同约定起始之日至满365日历天止（闰年为366日历天）。

 

2. 竞商人资格要求

2.1营业执照

竞商人必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，或者分支机构参与竞商的，须取得总公司的授权，同时提供总公司授权书、总公司营业执照及分支机构营业执照，相关证照须在有效期内。

2.2加油站营业经验

竞商人须拥有不少于3座实际在营业加油站的经营权。

注：提供实际在营业加油站的《营业执照》复印件、《成品油零售经营批准证书》复印件、成品油《危险化学品经营许可证》复印件，并提供与竞商人相关加油站的市场监督管理机构出具的内资企业登记基本情况表或“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）” 导出的《企业信用信息公示报告》，证明材料须能体现加油站与竞商人的隶属关系，或提供的加油站证照上的负责人（或法定代表人）为竞商人员工（提供社保证明），否则不予认可。竞商人为分支机构的，仅认可分支机构的营业经验。

2.3财务状况

竞商人须提供经第三方审计的2020年度至2022年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。

2.4竞商人须具有良好信誉

2.4.1竞商人近三年内（2021年至今）法人和个人（个人指竞商人法定代表人、负责人）未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中的“失信被执行人名单（法人、个人）”，未被列入信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）的“经营异常名录”、“严重失信主体名单”，未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）的“经营异常名录”、“严重违法失信名单”。

2.4.2未被列入中国国家铁路集团有限公司采购平台信用评价结果（https://cg.95306.cn/）的“黑名单（产品类、行为类）”。

2.4.3未被国家、中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商，在中国铁路昆明局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

2.4.4竞商人近三年（2020年-2022年度）纳税信用级别须达到B级（含B级）以上级别（提供相应的证明材料）。

2.5其他要求

2.5.1竞商人须完全响应本招商文件内容。

2.5.2单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效（注：分支机构竞商的，总公司和分支机构均不得违反上述两条规定）。

2.5.3本项目不接受自然人报名。

2.5.4本次招商不接受联合体竞商。

3. 竞商保证金

3.1竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商保证金：￥810000.00元（大写: 捌拾壹万元整）, 须于竞商文件送达之前将竞商保证金交(汇)至昆明乐维石化有限公司指定账户，交汇款单位名称必须与竞商人名称一致，否则，竞商人将被招商评审会拒绝。

3.2 招商人指定账户如下：

户  名：昆明乐维石化有限公司

开户行：建行昆明祥云支行

账  号：53001875036051008917

交汇款时备注栏请注明款项用途：竞商保证金。

（注：竞商保证金在中商人与招商人签订合同后5个工作日内无息退还所有竞商人的竞商保证金。）

3.3中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得转租、转借、转让、分租、分包、联营、抵押、担保、出售、入股、合作、调换使用或以任何超出合同约定的形式经营使用加油站。

 

4. 履约保证金

4.1履约保证金金额：合同总金额的10%。

4.2提交形式：现金（银行转账、电汇）

4.3提交时间：中商通知书领取后3个工作日内，中商人向招商人缴纳合同履约保证金，向招商人指定账户支付履约保证金。

4.4若合同有效期内中商人出现违约，导致履约保证金不足的，中商人必须按招商人要求在15日内将履约保证金补足。

4.5履约保证金退回：中商人履行完全部合同后，由招商人无息退还剩余的履约保证金。

4.6若中商人不按时缴纳履约保证金，招商人有权取消中商人中商资格。

 

5. 招商人要求

5.1招商要求

5.1.1中商人租赁期间应当对加油站的安全全面负责，履行安全生产主体责任，按要求做好相关的综合应急预案、安全现状评价、安全预评价、事故综合应急预案以及加油站安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制建设等安全措施，招商人有权对加油站的安全生产管理情况进行监督检查。中商人对租赁期内安全管理、经营结果和风险承担全部责任。

5.1.2若中商人需要对加油站进行升级改造或新增业态（如增加充电、加气、洗车、光伏等新业务），需要征得招商人书面同意，改造和新增业态应符合政府相关部门要求，费用由中商人自行承担。中商人投资建设的改造和新增业态资产在合同终止或解除后无偿归招商人所有。竞商人需充分了解并接受该条件，未经招商人书面同意，不得对已建成设施设备进行拆除。

5.1.3若中商人增加新业态的，招商人有权与中商人进行合作，双方另行协商签订协议，招商人亦有权不与中商人进行合作，新增业态经招商人书面同意后由中商人自行开展，且不得对本招商项目造成不良影响。

5.1.4加油站的设计、建设要统一协调，应政府相关部门最新要求需要整改或拆除相关配套或新增设施时，中商人须无条件服从，竞商人应考虑该风险。

5.1.5中商人在运营期间全权负责加油站的经营所需证照办理、卫生、安全、信息系统、规划、环保、环评、排污、消防、防雷检测等一切相关行政审批，保证经营程序依法合规，负责保障加油站正常运行的工作，所产生的费用由中商人自行承担。

5.1.6中商人负责租赁期间加油站全部资产和设备的日常维护及改造工作。

5.1.7合同期满或提前终止时，中商人改善或增添的可移动设备设施无偿归招商人所有，涉及中商人品牌专用的设备设施由中商人自行拆除搬出，或由双方商议处置，相关费用由中商人承担；中商人改善或增添的不可移动附属物中商人不得拆除，无偿归招商人所有，中商人应当按照招商人要求共同办理相关资产移交手续。因拆除设施、设备造成招商人设施设备毁损的，中商人应在返还加油站前恢复原状。

5.2其他要求

5.2.1承租期间涉及的各类行政审批与政府各部门（包括但不限于安全监督管理部门、规划部门、环保部门、应急管理部门、公安部门、消防部门）协调、建设运营及水电等工作和费用由中商人负责和承担，若中商人未能办理相关手续而导致加油站不能使用的，由中商人自行承担风险。

5.2.2承租期间发生的加油站相关附属设施拆除、新建、改造等工作由中商人负责，产生的费用由中商人自行承担。

5.2.3合同主体不可进行变更，不允许中商人以任何形式在中商后将项目整体、部分转让。未经甲方书面同意，乙方将加油站转租、转让、转借、分租、联营、抵押、出售、入股、合作、调换使用或以任何超出合同约定的形式经营使用加油站，如产生纠纷、损失、债权债务等，由中商人自行解决并承担，如因此给招商人造成不良影响或致损的，中商人应对招商人进行及时补救、补偿或赔偿。

5.2.4中商人应自行负责加油站相关证照的办理及变更，由于中商人不能及时办理完相关证照及变更导致加油站不能及时开业的，由中商人自行负责，相关加油站租赁费用、租赁期限不进行调整。

5.2.5招商人将曲靖乐维、宣威乐维（一站、二站）、昆明铁龙、个旧八号洞共5座加油站整体作为一个包件进行招商，中商人若终止或解除其中任意一座加油站的租赁，则视为终止或解除所有加油站的租赁，中商人需向招商人支付所有加油站一个月的租金总额作为违约金，给招商人造成损失的，中商人需进行赔偿。

5.2.6如因政府规划调整及市政管理要求等导致加油站面积、业态等发生变化的，不对合同价款等标准进行调整，相关风险和损失由中商人承担。

5.2.7中商人承诺对加油站状态、周边环境、交通条件、车流变化、设施设备等已进行充分了解，自行承担相关风险，不得以任何理由拒付或少付租金。

5.2.8招商人其余要求详见合同条款。

 

6. 报价要求

6.1 本次招商竞价评审采用综合评分法，其中报价部分为两次报价。

6.2 招商文件规定的招商底价作为报价基准价，报价基准价在报价过程中保持固定不变。

6.3 本次招商两次报价均采用在报价基准价基础上按上浮率进行报价，所有单项报价、总报价同等上浮，上浮率按1%的整数倍上浮，报价上浮率最低为0%。

6.4 一次报价即为竞商文件报价，一次报价不得低于招商公告中确定的招商底价，低于招商底价竞商无效，取消竞商人资格。

6.5二次报价上浮率不得低于一次报价，低于一次报价的其竞价将被否决。

6.6竞商评审会现场将要求所有继续参加竞价的竞商人在规定时间内提交二次报价。

6.7竞商人如放弃继续报价，则该竞商人失去本轮及后续竞价资格。放弃继续报价不得口头提出，须在“竞价报价表”上填写“放弃”并签字确认。

6.8二次报价须在现场填写，且以竞价报价表中所填的竞价作为最终依据。

6.9竞价评审总分40分，以二次报价有效竞商报价的最高价为评审基准价。

6.10竞商报价等于评审基准价时得满分，竞商报价（含税价）低于评审基准价时，每低于评审基准价1%扣1分，扣完为止。

6.11本项目的招商底价及招商竞价币种为人民币，为含税价。

6.12 竞商报价一览表

 

竞商报价一览表（一次报价）

 

竞商人名称
项目名称	昆明乐维石化有限公司5座加油站租赁招商项目
项目编号	KTTZ-LW-ZS-2024-002
报价基准价	13500000.00（元/年）
竞价上浮率	%	注：报价按1%的整数倍上浮，上浮率不得低于0%，否则其竞商资格将被否决。
备注

注：报价为含税价。

 

7. 招商文件的获取

7.1报名方式和时间

7.1.1凡有意参与的竞商人，请于2024年7月30日至2024年8月7日，自行登陆国铁招商平台（https://zs.95306.cn），并注册账号进行报名。竞商人报名时须在国铁招商平台上传以下资料。

（1）竞商人营业执照复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人（负责人）身份证复印件；

（3）法定代表人（负责人）授权委托书和授权委托代理人身份证复印件。

（注：打开国铁招商平台（https://zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息后待招商人网上审核。）

7.1.2 不熟悉报名操作的竞商人，也可于报名期间工作日每日上午8:00至11:00，下午14:00至17：00（北京时间，下同），携相关资料到云南省昆明市官渡区太和街道拓东路270号得胜大厦A座1802室乐维石化公司进行现场报名，由招商工作人员指导完成报名。

7.2报名审核

招商人对竞商人进行报名资格初步审核，报名资料符合要求，方能通过报名审核。

7.3 招商文件的获取

已完成报名并通过审核的竞商人，可到现场获取招商文件，或由招商人发至竞商人指定的微信或邮箱。

7.4 本次招商文件获取不收取任何费用。

 

8. 竞商文件的递交

8.1 竞商文件递交开始时间为：2024年8月15日8时30分，截止时间为：2024年8月15日9时0分，送达至：（地址另行通知），不接受电邮等线上方式的送达。

8.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

 

9. 招商评审时间

2024年8月15日9时0分。

 

10. 招商评审地点

（评审地址另行通知）。

 

11. 发布招商公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）上发布。招商人对其他网站或媒体转载的招商公告及公告内容不承担任何责任。

 

12. 报名表

 

报名表

 

竞商人名称（加盖公章）
项目名称
项目编号
联系人
联系电话
电子邮箱
单位地址
报名时间

 

13. 联系方式

招 商 人：昆明乐维石化有限公司

地    址：云南省昆明市官渡区太和街道拓东路270号得胜大厦A座1802室

联 系 人：李先生

联系电话：0871-66123402,18687437133

电子邮箱：kmlwgs@163.com

14. 其他

本公告不构成要约。

 

 

 

 

昆明乐维石化有限公司

 

2024年7月29日