目录2022年7月代理人：南京金鼎工程造价评估有限责任公司采购人：中国共产党江苏省委省级机关工作委员会竞争性磋商文件

第六章竞争性磋商文件格式及附件44第五章合同主要条款及格式21第四章招标项目的技术规格、要求和数量等21第三章成交标准17第二章竞争性磋商须知7第一章竞争性磋商采购公告3

项目名称：省委省级机关工委办公楼屋面防水维修等项目项目编号：JD-ZB-22026一、项目基本情况省委省级机关工委办公楼屋面防水维修等项目采购项目的潜在供应商应在南京市鼓楼区虎踞北路41号三楼获取采购文件，并于2022年08月09日14点30分（北京时间）前提交响应文件。项目概况第一章竞争性磋商采购公告

本项目（否）接受联合体。合同履行期限：40日历日（以采购人的进场通知为准）采购需求：屋面防水维修，化粪池维修等，详见工程量清单。最高限价：452552.97元预算金额：600000元采购方式：竞争性磋商

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料复印件加盖公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近期财务报告复印件加盖公章）；（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章）；1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求：

（2）项目负责人须具备：注册建造师证建筑工程二级(含)以上并具有安全生产考核B证；【投标供应商须提供拟投入本工程项目负责人与投标单位签订的有效劳动合同和为项目负责人连续缴纳的由社保机构出具的2021年12月至2022年5月的养老保险缴纳单据凭证。（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；提供有效的证书复印件加盖公章）】（1）供应商资质要求：建筑工程施工总承包三级（含）以上或防水防腐保温工程专业承包二级（含）以上并具有有效期内的安全生产许可证；（提供有效期内的证书复印件加盖公章）3.本项目的特定资格要求：2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商须为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（须提供中小企业或残疾人福利性、监狱单位证明原件）。非中小型企业参与本项目投标，将做无效标处理。（6）法律、行政法规规定的其他条件（无）。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

四、响应文件提交售价：人民币500.00元/份（现金），售后不退。方式：需携带法人代表授权书原件及被授权人身份证复印件加盖公章。招标文件售价500.0元/份。文件售后不退。未向代理机构购买招标文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加投标。地点：南京市鼓楼区虎踞北路41号三楼时间：2022年07月27日至2022年08月02日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。三、获取采购文件

地点：南京市鼓楼区虎踞北路41号三楼时间：2022年08月09日14点30分（北京时间）五、开启（竞争性磋商方式必须填写）地点：南京市鼓楼区虎踞北路41号三楼开标室截止时间：2022年08月09日14点30分（北京时间）开始时间：2022年08月09日14点00分（北京时间）

1.采购人拒绝下述供应商参加本次采购活动：七、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。六、公告期限要求：届时请供应商法定代表人或其授权代表携带身份证明资料出席开标仪式。响应文件份数：一式叁份（壹份正本、贰份副本），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。电子版投标文件（光盘或U盘）壹份（随纸质文件一并提交）。当纸质副本文件、电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。

名称：中国共产党江苏省委省级机关工作委员会1.采购人信息八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

联系方式：025-83476186地址：南京市鼓楼区虎踞北路41号三楼名称：南京金鼎工程造价评估有限责任公司2.采购代理机构信息联系方式：孙俊，025-83391330地址：南京市北京西路70号

1、适用法律一、总则第二章竞争性磋商须知电话：025-83476186项目联系人：程工3.项目联系方式

2.4“用户或使用单位”是指使用服务的单位。2.3“货物和服务”指本采购文件中所述产品及相关服务。2.2“供应商”是指参加磋商竞争，并符合采购文件规定资格条件的法人、其他组织或者自然人。2.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。2、定义1.1《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、规章和规定等。

（1）除招标公告载明接受进口产品参加外，不允许进口产品参加。进口产品认定依照《财政部关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号）的规定。3.4进口产品政策3.3强制采购信息安全产品。参加政府采购活动的信息安全产品投标人应当选择经国家认证的信息安全产品投标，并提供由国家信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书。3.2政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。拟采购产品属于节能产品品目清单规定必须强制采购的，实行强制采购。拟采购产品属于节能产品、环境标志产品品目清单规定优先采购的，在性能、技术、服务等指标同等条件下，实行优先采购，优先采购的评审标准详见本磋商文件第三章。参加政府采购活动的节能产品、环境标志产品投标人应当提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书。3.1本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商须为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（须提供中小企业或残疾人福利性、监狱单位证明原件）。非中小型企业参与本项目投标，将做无效标处理。3、政策功能

4.2本项目的招标代理服务费、造价咨询服务费和评审费均由中标人承担，招标代理服务费按计价格[2002]1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》收费标准的47%收取，计费值为中标价，若招标代理服务费不足3000元，按3000元收取；造价咨询服务费按照苏价服【2014】383号文文件标准的47%收取，计费基数为控制价。评审费：由代理人先行垫付，最终由中标人支付。上述费用请响应人综合考虑在投标报价中，后期采购人不单独列支。4.1供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用，无论采购结果如何，代理人和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4、磋商费用3.5未按要求提供相关材料的，不享受相关政策。（3）允许进口产品参加的，优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的投标人的进口产品。（2）允许进口产品参加的，满足需求的国内产品可以参加。

6.2供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。6.1提交的响应文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明，以及供应商与代理人就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。响应文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。6、响应文件的语言、计量单位、货币和编制5、供应商应当按照采购文件的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件真实性、合法性承担法律责任。二、响应文件编制4.3本项目不收取磋商保证金。

7、响应文件的组成6.7供应商应在响应文件中写清相应的项目编号、项目名称、供应商名称、地址、电话、传真等。6.6响应文件应逐页编码，不得跳页（包括但不限于授权、证明材料、声明及产品介绍、彩页等）。6.5响应文件应按照磋商文件规定的顺序，统一用A4规格幅面打印、装订成册并编制目录，由于编排混乱导致磋商文件被误读或查找不到，责任由供应商承担。6.4响应文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有供应商公章或法定代表人或其授权磋商代表签字。6.3供应商应用人民币报价。

（4）报价表（格式见附件）；（3）★第一章公告中二、申请人的资格要求规定的资格条件证明文件；（2）★法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证复印件；（1）★磋商申请及声明；7.2响应文件的商务部分。商务部分是证明供应商有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的文件，这些文件应能满足竞争性磋商采购文件的要求，包括但不限于下列文件，其中加“*或★”项目不得有缺失或无效：7.1供应商应当根据磋商文件要求编制响应文件，并根据自己的商务能力、技术水平对磋商文件提出的要求和条件逐条标明是否响应。响应文件由商务部分、技术部分、价格部分，以及其他部分组成。

（1）《技术条款偏离表》；项目技术方案或服务说明；7.3响应文件的技术部分。技术部分是证明供应商提供的货物和服务是合格的，并符合磋商文件要求的证明文件，以及对货物和服务的详细说明，这些文件可以是文字资料、图纸和数据等。提供的货物和服务如与磋商文件要求有不符之处，应说明其差别之所在。包括但不限于下列文件，其中加“*或★”项目不得有缺失或无效：（7）供应商认为需要提供的其他资格证明文件和商务资料。（6）《商务条款偏离表》；（5）分项报价表（如果有）；

（3）供应商应充分考虑到市场价格变动，以及项目实施过程中的不可预见因素，一旦成交，单价不变，如果有漏项，视同让利。（2）报价应包含完成本项目发生的所有含税费用、招标代理服务费及评委费、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及供应商认为需要的其他费用等。（1）价格部分是对货物和服务价格构成的说明，磋商文件如没有特别说明的话，对每一项货物和服务仅接受一个价格。7.4响应文件的价格部分（3）供应商认为需要提供的其他技术资料。（2）服务承诺；

9、响应文件签署三、响应文件签署与提交本项目不收取保证金。8、磋商保证金7.5响应文件的其他部分。其他部分由供应商根据编制响应文件需要提供的其他相关文件。（4）经磋商后，如果成交价高于或低于供应商在响应文件首次报价的，分项报价同比例调整。

10、磋商组织四、磋商（1）在磋商文件要求提交响应文件的截止时间之后送达的等。9.3有下列情形之一的响应文件将拒收：9.2供应商应当在磋商文件要求提交响应文件的截止时间前，将响应文件密封送达指定地点。9.1响应文件应由供应商法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。

11.3磋商过程中，磋商小组根据磋商文件和磋商情况可能实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商。用“*或★”加注或特别说明的内容为实质性要求。11.2磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商，所有参加磋商的供应商均有同等的磋商机会。11.1磋商小组评审供应商所递交的响应性文件，并根据磋商文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应磋商文件要求的供应商进行磋商。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效处理，磋商小组应将告知有关供应商。11、磋商程序10.2磋商工作由代理人负责组织，具体磋商事务由依法组建的磋商小组负责。10.1在提交响应文件时间截止后，代理人在规定的时间和地点组织磋商小组分别与供应商进行磋商。

（2）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。（1）不具备磋商文件中规定资格条件的；11.7出现下列情形之一的响应文件按照无效处理：11.6已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。退出磋商的供应商，代理人将退还其磋商保证金。11.5磋商结束后，磋商小组将要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。11.4供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。

（2）所有供应商的响应文件被磋商小组认定为无效的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；11.8出现下列情形之一的，磋商终止：（5）不符合法律、法规和采购文件规定的其他实质性要求的。（4）报价低于完成本项目发生的所有含税费用、支付给员工的工资（不得低于供应商所在地最低工资标准）和国家强制缴纳的各种社会保障资金、公积金，以及供应商认为需要的其他费用等。（3）未实质性响应磋商文件要求的；

12.1成交标准，质量和服务均能满足采购文件实质性要求，且综合得分最高的。12、评定成交标准（6）采购人需求发生重大变化暂时不能确定或供应商提供的货物和服务不能满足需求等。（5）因重大变故，采购任务取消的；（4）供应商的最终报价超过采购预算的；（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

13.4代理人对未成交的供应商不作未成交原因的解释。13.3成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。13.2成交供应商确定后，将在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告，成交供应商及时到南京金鼎工程造价评估有限责任公司领取《中标通知书》。12.1磋商小组对质量和货物和服务均能满足采购文件实质性要求的供应商，按评定后的得分由高到低的顺序进行排列。报价相同的，按技术指标和服务标准优劣顺序排列，并确定综合得分最高的供应商为成交供应商。13、确定成交供应商12.2评定方法，详见第三章。

15.2采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。15.1成交供应商应当自成交通知书发出之日起三十日内，与采购人签订政府采购合同，所签订的合同不得对采购文件和响应文件作实质性修改。15、签订合同14.1磋商小组根据磋商过程和结果编写评审报告。14、编写评审报告13.5所有响应文件都将作为档案保存，不论成交与否，代理人均不退回。

16、询问六、询问、质疑、投诉和诚实信用15.6政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。15.5成交供应商拒绝签订政府采购合同的，或因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以视情与排位在成交供应商之后第一位的成交候选供应商签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。15.4成交供应商除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外不得放弃或拒绝签订合同的。放弃或拒绝签订合同的，财政部门视情将其列入不良行为名单，在一至三年内不得参加江苏政府采购活动。15.3除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订政府采购合同的，应当承担相应的法律责任。

（1）对磋商文件提出质疑的，为磋商文件公告期限届满之日起计算；17.3上述应知其权益受到损害之日是指：17.2供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内，将质疑文件原件送达南京金鼎工程造价评估有限责任公司。17.1质疑供应商是指直接参加本次采购活动的供应商，未参加采购活动的供应商或在采购活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑不予受理。17、质疑16.1供应商对采购活动事项有疑问的，可以向代理人提出询问，代理人将在两个工作日内作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。

（3）认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料。（2）提起质疑的日期、具体的质疑事项及事实根据（具体条款）；（1）质疑项目名称、项目编号、包号、采购公告发布时间、磋商时间；17.4质疑文件应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上相关证明材料。否则，代理人不予受理：（3）对成交结果提出质疑的，自成交结果公告期限届满之日起计算。（2）对采购过程提出质疑的，自采购程序环节结束之日起计算；

18.1质疑供应商对代理人的答复不满意，或代理人未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购项目同级财政部门投诉。18、投诉17.5采购人（代理人）在收到供应商的书面质疑后将及时组织调查核实，在七个工作日内作出答复，并以书面通知质疑供应商和其他有关供应商，答复的内容不涉及商业秘密。代理人遵循“谁过错谁负担”的原则，有过错的一方承担调查论证费用。（6）供应商委托代理质疑的，应当提交授权委托书，并载明委托代理的具体权限和事项。（5）质疑函应当署名，质疑人为自然人的，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人签字并加盖单位公章。（4）质疑供应商名称、地址、邮编、联系人、联系电话（包括座机、手机、传真号码等）；

19.5供应商应自觉遵守磋商纪律，扰乱磋商现场秩序的，属于失信行为，根据《江苏省政府采购供应商监督管理暂行办法》，失信行为将被记入供应商诚信档案。19.4供应商不得虚假承诺，否则，按照提供虚假材料谋取中标成交处理。19.3供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。一经查实，代理人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚并在网站上予以公示。如果供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出质疑，干扰政府采购活动正常进行的，属于严重不良行为，代理人将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。19.2供应商不得以向代理人工作人员、磋商小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。经查实供应商有此行为的，政府采购管理部门将供应商列入不良行为记录名单，按照《政府采购法》有关规定处理。19.1供应商之间不得相互串通投标报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购人和其他供应商的合法权益。19、诚实信用

所有证书及合同业绩均以有效的证明文件的复印件加盖公章为依据，原件备查，当复印件不清晰时需要提供原件备查，不能提供者该项不得分。说明：2、评定标准：1、成交标准：质量和服务均能满足采购文件实质性要求，且符合采购人要求。第三章成交标准

逾期送达的；投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。若供应商提供虚假资料，一经查实作无效文件处理。上述评分办法均以磋商文件、评委的判断为准。所有认证、证明和业绩均以有效的证明文件的复印件为依据（要求提供原件的除外）。评标委员会不保证有效报价最低的供应商成交。对国家认定的节能产品和环保产品分别给予最终报价的5%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审（节能、环保产品必须纳入“中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/”等官方网站“节能、环保产品查询系统”，且以提供的有效的证书复印件）。

投标文件载明的工程项目完成期限超过招标文件规定的期限的；投标文件中提出招标人不能接受的条件的；经评委会认定投标人以低于成本价报价，恶意竞争的；未按招标文件要求提供保证金的；投标文件中的投标申请及声明未加盖投标人单位公章及法定代表人或者委托代理人印章（签字）或委托书非原件的；投标文件少于指定份数或未密封的；

13）投标人在投标文件中存在严重错误；投标人在一份投标文件中，对同一项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；投标文件字迹潦草、模糊、难以辨认；改变磋商文件提供的工程量清单中计量单位、工程数量的；投标人企业名称或项目经理与通过资格审查的不一致的；明显不符合技术规格、技术标准的要求；

3.环境保护要求等：按省、市环保主管部门的规定2.工程类型：修缮改造1.工程地点：机关工委办公楼工程概况：第四章招标项目的技术规格、要求和数量等14）投标文件所述情况和所附相关资料不实的。

3.苏建价（2014）448号文省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见。2.《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）等。1.建设单位提供的南京大地建设集团有限责任公司设计的《屋面、路缘石、化粪池改建》图纸。三、工程预算编制依据具体详见招标文件规定及工程量清单。二、招标范围：

9.省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告（2018）第24号文。8.省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知苏建价（2016）154号文以及苏建函价（2019）178号。7.相关标准图集以及现行有关清单编制文件。6.拟定的招标文件。5.《江苏省建设工程费用定额》（2014）。4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）、《江苏省安装工程计价定额》（2014年）、《江苏省修缮安装工程计价表》（2009年）。

四、工程预算编制说明13.不可竞争费用及规费、措施项目费用等分别如下：12.对于施工图中做法不明确或交待不清楚的地方，本总说明已做了详细的描述，投标人报价时应以本总说明为准。分部分项工程量清单中“项目特征”内容描述不详的，必须参考施工图和相关规范。投标人具有核查工程量清单及图纸的义务，若踏勘现场、工程量清单项目、数量等与图纸出现不一致，投标人在澄清答疑过程中未及时提出，即视为投标人对工程量清单、图纸已认可。11.图纸疑问回复。10.根据省住房和城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取方法的公告（[2019]第19号）要求增加相关费用，具体费率按照公告要求执行，请投标人认真学习研究公告内容，合理报价。

6.本工程分包工程：无分包工程，详见工程量清单，以工程量清单为准。5.本工程甲供材：无甲供材，详见工程量清单，以工程量清单为准。4.本工程暂定材：详见工程量清单，以工程量清单为准。3.本工程暂列金额：详见工程量清单，以工程量清单为准。2.专业工程暂估价：详见工程量清单，以工程量清单为准。1.工程质量要求：合格。

12．投标人必须充分勘察现场实际情况，自行考虑材料运输及堆场、机械进退场所必须的临时道路、场地硬化费用。11.本工程招标控制价（含综合单价）为招标人根据相关规定结合市场价编制，投标人未在约定时间内提出异议，视为对招标控制价（含综合单价）完全理解并接受，中标后不作调整。10.本工程量清单作为投标人报价的基础之一，投标人应结合招标文件、施工图纸、取费文件、技术规范等确定投标报价。9.投标单位所报工程量清单综合单价应包括完成招标文件及其附件规定的工程量清单项目所需的全部费用，其内含：①包括分部分项工程费、措施费、其它项目费和规费、税金；②包括完成每分部分项工程所含全部工程内容的费用；③包括完成每项工程内容所需的全部费用；④工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；⑤考虑风险因素而调整的费用；⑥因招标人在招标文件中的要求而发生的费用；⑦做为有经验的承包商按照合同条款及相关规定判定交付竣工产品还应计列的其他费用；⑧按照技术方案要求交付竣工产品应该计列的相关费用；⑨其他应当计取的费用。8.措施费项目清单中，内容仅供参考，投标人可根据工程实际与施工组织设计进行增补，但不得更改已列措施项目，结算时除工程变更引起施工方案改变外，承包人不得以招标工程措施项目清单缺项为由要求新增措施项目。7.工程量清单中每一个项目的综合单价及措施费中，应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及现行取费中的有关费用、有关文件规定的调价、场内外运输、机械进退场、临时设施、材料周转、二次倒运、赶工措施、机械停置、噪音排污、围挡、夜间施工费、管线调查与保护、交通协调以及根据本招标文件要求的风险金等全部费用。图纸要求及相关技术标准内的要求须考虑在投标报价中。

18.设计图纸不完善、不详细、节点不明之处，投标单位应根据现场施工条件及进度要求，并根据图纸进行深化设计。深化设计应经招标人认可后方可施工，深化设计费用包含在投标报价中。设计图纸与工程量清单不一致的以工程量清单为准。17.请投标人自行查勘现场，对于现场是否满足所有临时设施、施工场地的搭设要求，请投标人在报价中充分考虑本项目施工的特殊性，结算时不得增加与此有关的费用。16.对于江苏省、南京市相关部门对工程施工要求所发的文件规定，特别是对于工程围挡、扬尘控制等的要求，请投标人在报价中充分考虑，结算时不得增加与此有关的费用。15.本项目对于材料的运输、施工时间的限制、施工场地和临设场地的影响等，请投标人在报价中充分考虑，结算时不得增加与此有关的费用。14.工程量清单特征描述不全时，应结合设计图纸，并应当综合考虑施工规范、地方规章等的要求，所产生的费用计入投标报价中；清单特征中未描述的，但2014计价定额中注明的工作内容，承包人在报价是应充分考虑“工作内容”而产生的费用，列入相应报价中。工程量清单中凡是说明了的工作内容均应包括在投标报价中，清单中未描述但又是完成该分项工程必须有的工作内容，均应包括在投标报价中。13.本工程砼采用商品砼，砂浆采用预拌砂浆，投标报价综合考虑，结算时不另增加费用。

24.所有清单项目内涉及建筑垃圾的清理及外运，综合考虑在报价内，结算不予调整。23.本工程中施工的实际损耗，自行综合考虑在本次报价中，不另增加费用。22.工程量清单外的费用：工程量清单项目（包括实体性消耗和措施性消耗）中没有体现的，施工中又必须发生的工作内容所需的费用，如：包括但不限于临时设施费、脚手架费、垂直运输费、主要材料构件的二次包装防护费、原材料的二次搬运费、场外运输费、摊销费、吊装费、超高部位人工、机械降效补贴费、成品保护费等，由各投标人根据现场实际施工场地考察的情况并结合各自条件情况自行计入报价。21.投标人在填写工程量清单的每一项综合单价和合价时均应结合招标文件、技术规范、设计施工图纸和现场勘察情况，谨慎仔细地进行报价。工程量清单特征描述不全时，应当综合考虑施工规范、地方规章等的要求，所产生的费用计入投标报价中；清单特征中未描述的，但计价规范中注明的工程内容，承包人在报价时应充分考虑“工程内容”而产生的费用，列入相应投标报价中，实施过程中费用不调整。20.本工程施工外部协调工作由投标人负责，投标人应充分考虑周边地域情况，并将此费用考虑在投标报价中，结算时发包人不再为此增加费用。19.投标人对工程量清单有任何疑问，应于招标文件规定的疑问提交截止日前提出，如未提出，中标后相应单价不再调整，且必须按设计图纸完成所有工作内容。

30.排水降水方案还要充分考虑降排水对基坑临近建筑物的影响，由各投标人根据现场实际施工场地考察的情况并结合各自条件情况自行计入报价。29.沉降观测、材料检测等费用按相关文件执行。28.本工程量清单应与投标须知、合同通用条款、专用条款、技术规范及设计图纸等同时阅读，相互补充，分部分项工程量清单项目特征内容描述不详的，以招标图纸及清单计价规范为准，同时如有疑问应在规定时间内向招标人（或招标代理机构）提出，一旦中标后一律不调增。27.所有材料检测费均按相关文件执行，材料质量应确保通过消防、节能、环保（包括室内环境、甲醇含量等）等第三方检测及消防、环保验收，由质量不合格引起的后果由施工单位承担。如环保、消防检测不合格，视为工程项目不合格。26.投标人须自行考虑材料的采购、保管费，中标后不再调整。25.投标人对工程量清单有任何疑问，应于招标文件规定的疑问提交截止日前提出，如未提出，中标后相应单价不再调整，且必须按设计图纸完成所有工作内容。

4.本次清单编制中，四层墙面渗水部分考虑铲除涂料层，满批腻子三遍，刷环保乳胶漆三遍。3.根据甲方要求，路牙边花草需移栽养护，路牙施工完毕后，花草移植栽回，空缺处补充同品种花卉，并保证成活期养护。花草种类需满足甲方要求，清单内暂按红花醡浆草考虑。2.根据设计回复，路侧石原有基层无破损的均考虑保留，施工时尽量不破坏原有路面和绿化。1.根据设计及甲方要求，屋面需拆除到混凝土基层。五、工程量清单编制中需说明的其他事项：31.对于施工图中做法不明确或交待不清楚的地方，本总说明已做了详细的描述，投标人报价时应以本总说明为准。分部分项工程量清单中“项目特征”内容描述不详的，必须参考施工图和相关规范。投标人具有核查工程量清单及图纸的义务，若踏勘现场、工程量清单项目、数量等与图纸出现不一致，投标人在澄清答疑过程中未及时提出，即视为投标人对工程量清单、图纸已认可。

10.垃圾外运含建筑垃圾、淤泥及土方等的外运，余方弃置运距及外运请投标单位勘查现场后，自行考虑报价；渣土费含消纳、保洁等运至堆土场后所有相关费用，费用不另行增加。结算按行政收据缴费凭证按实计，无缴费凭证扣除渣土费。9.本次清单编制中，井盖及井座暂按球墨铸铁材质考虑。8.本次清单编制中，化粪池地面恢复暂按15cm厚水泥混凝土路面考虑。7.本次清单编制中，化粪池进、出水管暂按3米考虑，化粪池通气管暂按内外涂塑钢管考虑，需满足设计及甲方要求。6.根据设计回复，屋面采用4厚SBS改性沥青卷材热铺封盖，具体部位为分隔缝上方，暂按宽度300mm考虑。5.根据设计回复，屋面采用4厚SBS改性沥青防水卷材，屋面防水上翻高度需上翻至女儿墙顶，按500mm考虑。

工程质量、材料、施工等的特殊要求15.投标人在投标报价中应充分考虑施工期间，招标人的正常办公使用给投标人带来的临时停工和功效降低的影响，该情况产生的费用应由投标人综合考虑在报价中，结算时不再调整。14.本项目施工不得损坏相邻建筑部位，如有损坏，投标人负责原样修复。投标人需综合考虑报价，计入本次清单。13.本项目施工方案选择由建设单位决定，投标人施工前应和建设单位技术交底，由建设单位决定施工区域、施工做法。12.本项目主要材料，包括但不限于装饰面层材料（无机涂料、墙纸、石材等）、开关面板、灯具、洁具、五金、不锈钢、钢板（管）等，除满足设计要求、物料表中的规范要求及国家、地方、行业有关规范要求外，其外观、颜色、文理、光泽、花纹、外形尺寸等须经设计设计师认可。以上材料的采购前，须提交小样经设计师认可后方可进场，如果实际采购和安装的材料不能满足要求，甲方有权要求施工单位更换，并由施工单位承担一切责任。11.投标单位应自行考察现场，充分考虑设备现场布置调整，墙面阴阳角垂直度、平整度偏差以及门洞局部偏位均在投标报价中，结算不予调整。

合同主要条款及格式4.本工程所用装饰主要材料，包含但不限于以下如门、门套、卫具、洁具、地板、石材、地砖、墙砖、油漆、涂料、木基层板、木饰面板、硬包、龙头、门锁、五金、踢脚线、水电管线材料、面板、灯具等，均需经过甲方的选样要求方可施工，请投标单位综合考虑计入报价，结算综合单价不调整。3.本工程部分材料品牌要求（投标人所投材料品牌不得低于下表所要求的品牌档次。若投标人在投标时未注明品牌的，招标人可在所给品牌中任选或不低于该档次替换）。2.施工所使用的材料满足设计的要求，并为正规厂家合格产品。投标人自选的材料，投标报价时须在《承包人供应材料一览表》中注明品牌、厂家、型号及规格，一旦中标后，严格按照本表所注明的材料进行供货；投标时未注明品牌、厂家、型号及规格的材料，中标后优先采用招标人指定产品。1.工程质量须满足招标文件、设计文件及相关规范的要求。

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。丙方（监管方）：江苏省机关事务管理局乙方（承包人）：甲方（发包人）：中国共产党江苏省委省级机关工作委员会第一部分协议书格式（以下为成交后签定本项目合同的通用条款，成交供应商不得提出实质性的修改，关于专用条款将由采购人与成交供应商结合本项目具体情况协商后签订。）

三、质量标准工期总日历天数：日历天（从合同签订之日起计算）二、合同工期2.工程内容：合同标的乙方根据甲方需求完成屋面防水维修，西侧化粪池维修等（具体内容详见清单编制说明及工程量清单）工程名称：省委省级机关工委办公楼屋面防水维修等一、项目概况

甲方联系人：电话：；乙方项目负责人：电话：；五、相关联系人2.合同价格形式：单价合同。1.签约合同价为：人民币（大写：），(￥元)四、签约合同价与合同价格形式国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等。

4、本合同通用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议2、本合同专用条款1、本合同协议书六、合同文件构成丙方联系人：电话：

九、监管方向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。七、承本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人及监管方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。三方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、工程预算书6、标准、规范及有关技术文件、技术要求5、响应文件、磋商文件和成交通知书

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：甲方：(公章)中国共产党江苏省委省级机关工作委员会乙方：(公章)本合同一式九份，甲方执三份，乙方执三份，丙方执三份，均具有同等法律效力。十一、合同份数本合同自三方约定盖章、签字后生效。十、合同生效，

（签字）法定代表人或其委托代理人：丙方：（公章）江苏省机关事务管理局电话：电话：地址：地址：（签字）（签字）

一、词语定义及合同文件第三部分专用合同条款执行住房城乡建设部建设工程合同（GF-2017-0201）的相关要求第二部分通用条款电话：地址：

本工程使用中华人民共和国和地方现行的法律、行政法规、规章。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：2.1本合同使用汉语。2、语言文字和适用法律、标准及规范合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书（包括双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件）；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术资料；（7）施工图纸；（8）工程量清单及工程预算书。1、合同文件及解释顺序

国内没有相应标准、规范时的约定：承包人自备国内现行适用的标准、规范。发包人提供标准、规范的时间：中华人民共和国建设部颁发的现行的有关标准、规范及省、市有关规定。适用标准、规范的名称：2.3适用标准、规范

未经发包人同意不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容。发包人对图纸的保密要求：/3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：3、图纸另行商定

姓名：职务：4.1监理单位委派的工程师4、工程师二、三方一般权利和义务无约定。使用国外图纸的要求及费用承担：

4.3不实行监理的，工程师职权：无职权：1、协调监理单位与承包人的工作关系。2、签署设计变更、工期、造价变动等文件。3、进行质量、进度、投资总控制。姓名：职务：4.2发包人派驻的工程师需要取得发包人批准才能行使的职权：设计变更、工期、造价变动等文件的确认需有发包人现场代表与总监理工程师共同签署方生效。发包人委托的职权：工程建设项目施工过程中质量、进度、投资控制，有效的合同管理、信息管理，施工过程中的各种协调配合以及安全生产的监督和管理。

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：6、发包人工作响应文件中明确的项目经理和专职安全员不得变更，否则发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人的一切损失。项目经理本人每天至少8小时，每周不少于6天在本工程现场工作，且必须参加每周召开的例会并接受发包人代表和监理总监的监督，有事须书面请假。发包人发现项目经理、专职安全员不在本工程现场工作，发包人有权按每天每人2000元人民币的标准扣罚，连续五天不在现场，发包人有权解除合同，追究违约责任。职权：项目管理姓名：证号：5、项目经理

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：计算工期前负责施工道路的畅通。(二)发包人将水管引至施工现场范围内，其费用（含属于发包人的水表）由发包人支付。从发包人水表至施工各用水点的管路安装、布置由承包人负责实施，其安装费、管材购置费及水费由承包人支付，承包人应再安装一套合格的水表进行独立计量。(一)发包人在施工现场为承包人提供电源到施工现场范围内，由承包人自备合格电表计量，从计量柜至用电设备的线路安装由承包人负责实施，安装费、线路购置费、电费及用电耗费由承包人支付。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：计算工期前将施工现场地表面各种障碍物清除。（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

现场另行确定。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前提供水准点与坐标控制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验。交验后，承包人应妥善保护场内水准点及控制点，任意破坏或遗失应由承包人承担引起的一切后果及其费用。（6）水准点与座标控制点交验要求：（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：计算工期前办妥相关开工手续。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：无。

届时由发包人委托。6.2发包人委托承包人办理的工作：协商处理。（9）三方约定发包人应做的其他工作：承包人需弄清施工区域所有管线位置，发现问题应及时报告监理、发包人、设计院，由设计院会同有关部门出具解决方案，否则承担一切产生的损失和后果。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：督促承包人做好保护工作。

进场后一周内分别向发包人及监理方提供详细的施工进度计划、承包人购材料进场计划及用款计划等资料。以上计划及报表必须经监理工程师签字认可后报发包人。监理工程师或发包人现场代表依据本合同所作的各项批准或认可，不应免除承包人所承担的任何责任。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：无。（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：7、承包人工作

按有关规定办理上述手续，费用由承包人负责，含在投标报价中。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：无。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人按照规定负责施工现场的安全保卫工作及施工照明，遵守南京市建设工程施工管理规章制度，按规定办理各种施工手续，负责施工人员的治安教育和管理工作，费用已包含在投标报价中。由此发生事故和罚款，均由承包人负责。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

承包人所有人员进入工地后保持工地内及周围环境整治，按照南京市施工现场管理规定执行。施工中不得影响发包人的正常工作和周边环境，做到文明施工、规范施工。建筑垃圾应及时收集在规定位置，及时清运，不得堆积。若承包人不能及时清运或清运不净，发包人将根据实际运量费用双倍对承包人进行处罚。对原地板、地砖、吊顶、木门、电梯等成品采取必要的保护措施，费用含在投标报价中。（8）施工场清洁卫生的要求：做好施工场地邻近建筑及施工区域综合管网等保护和观测工作，费用由承包人承担，含在投标报价中，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担一切责任和费用。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：竣工移交前成品保护由承包人负责，费用由承包人负责。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

ｅ．承包人应按照政府相关规定，建立健全雇员工资发放和劳动保障制度。如因雇员的工资发放和劳动保障制度不健全而引发纠纷，发包人有权终止施工合同。ｄ．承包人应积极主动核对图纸中的标高、轴线、预留洞口尺寸等技术数据，充分理解设计意图。若由于明显的设计图纸问题（例如尺寸标注不闭合、文字标识相互矛盾等）和发包人（包括监理）不正确的指令，承包人发现后有口头或书面告知义务，否则造成工程质量、安全、进度损失，也不能免除承包人的责任。ｃ．在施工过程中，必须配合发包人的其他专业施工需要，积极进行现场调整，按发包人要求提供工作面和作业时间，配合其他专业施工。ｂ．承包人应按发包人的指令，完成发包人要求的对工程内容任何的增加和删减。发包人对合同范围外的工程变更，承包方应接受并予以施工，所发生的费用经发包人核实后纳入工程结算。如承包人拒不执行发包人指令或工程变更，发包人有权直接在承包人当期工程款中扣除壹万元/次违约金。ａ．承包人负责市容、环保、交通、渣土、派出所、街道等部门和周边居民单位的协调工作，发包人协助，费用由承包人负责。（9）三方约定承包人应做的其他工作：

（3）按合同约定审核支付工程款。（2）控制维修标准、对现场签证、暂定价进行审核把关；（1）协助发包人对施工的质量、进度进行管理；监管方的权利和义务：8、监管方：江苏省机关事务管理局f.发包人不提供食宿，现场不允许开火。承包人自行解决，费用已经包含在报价中，现场条件需服从发包人和产权人管理。

收到承包方资料5天内予以确认。工程师确认的时间：图纸会审及设计交底后一周内。9.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：9、进度计划三、施工组织设计和工期

四、质量与验收由于发包人原因和国家行政机关要求停工（非承包方的责任），工期顺延。10.1三方约定工期顺延的其他情况：10、工期延误另行约定9.2群体工程中有关进度计划的要求：

由承包方承担12.1试车费用的承担：12、工程试车国家和南京市质检部门明确要求中间验收的部位。此外，发包人有权要求对本工程任何部位进行中间验收。验收合格后方可施工，否则责令承包人停工，所造成的工期延误由承包人负责。11.1三方约定中间验收部位：11、隐蔽工程和中间验收

e、安全员必须专职，每天至少8小时，每周不少于6天在本工程现场工作，且必须参加每周召开的例会并接受发包人代表和监理总监的监督，有事须书面请假。对工程安全工作负有一切责任。d、承包人必须严格按照相关规范和操作规程施工，否则引起的一切责任和损失由承包人承担。c、承包人应合理安全使用水、电等设施，否则引起的一切责任由承包人承担。b、承包人负责进入现场施工人员及财物安全，发生任何伤亡事故与发包人无关，承包人自行解决，并承担所有责任。a、进入施工现场的各类安全防护由承包人统一协调管理，安全责任由承包人承担，费用包含在投标报价中。五、安全施工

②投标报价中没有综合单价的新的工程量清单项目，按《建设工程工程量清单计价规范》、参考或参照《江苏省建筑与装饰工程计价表》中的人工、材料、机械台班耗用量、投标报价时的人工、机械台班单价、管理费、利润等费用标准及材料价格（无投标报价的材料按市场价）计算，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。①本工程量的计取依据按照实际施工完成的工程量进行计量。工程量清单项目的项目特征与投标报价中的相同的，按投标报价的综合单价计算；（1）采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：13.1本合同价款采用固定单价合同方式确定。13、合同价款及调整六、合同价款与支付

无13.2双方约定合同价款的其他调整因素：发包人认可的工程内容或工程数量的变更。承包人投标时是在仔细阅读磋商文件、技术规范等前提下，结合结此工程的风险分析，作出自己的投标报价的。本工程单价固定，合同价款已包括承包人为充分履行本合同而应支付或可能支付的一切费用及其合理利润，仅以下情况结算时调整：设计变更、现场签证。其他原因不再调整结算价。由于设计变更部分、额外增加部分以及签证部分造成新增的工程量清单综合单价的结算原则为：（1）投标文件中已有适用于变更工程的综合单价，按投标文件中已有的综合单价结算；（2）投标文件中有类似于变更工程的综合单价，按投标文件中已有的类似综合单价作相应调整后结算；（3）投标文件中无类似综合单价，结算原则为：由承包人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省2009年修缮定额》、投标人所报的人工、材料、机械价格、取费费率并参考原子目投标报价与对应标底综合单价相比的同等优惠让利幅度编制综合单价及分析，经监理、发包人及审计部门审定后作为结算依据；（4）措施项目清单中的费用无论工程量是否发生变化、设计图纸是否发生变更，结算时将不得调整，这些费用在整个工程中是包干的。（3）风险范围以外合同价款调整办法：已含在投标报价内，不予调整。（2）风险费用的计算方法：

15、工程量确认无扣回工程预付款的时间、比例：合同签订后承包人进场一周内支付本工程合同价的30%作为预付款（扣除暂列金、暂定价）。监管方向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：14、工程预付款

（2）按审定结算价的3%作为质量保修金，质量保修金在相应保修期满后14天内付清（不计利息）。（1）工程验收达到合同约定标准付至合同价的70%（扣除预付款、暂列金），工程结算并经审计后，承包人提交审核通过后的竣工资料后，产权人付至审计价的97%（扣除暂列金）；三方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：16、工程款（进度款）支付每月5日将上月完成的合格的工程量送发包方和监理，其余按通用条款第25条执行。15.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

18.1承包人采购材料设备的约定：18、承包人采购材料设备17.1无。17、发包人供应注：以上付款均需省财政拨款后方能实施。（3）监管方支付给承包人的工程预付款及进度款，承包人只能用于本工程有关的劳力、材料、机械等费用。监管方有权对承包人工程款的使用进行监督，如工程预付款及进度款用于支付与本工程无关的费用，监管方将立即停止付款。（付款时，承包人必须设立以法人单位为开户的帐户作为本项工程专用帐户，保证专款专用，否则监管方将不予付款。）

19.2施工中承包商不得擅自对原工程设计进行变更。因承包商擅自变更设计发生的费用和由此导致业主的损失，由承包商承担，延误的工期不予顺延。19.1施工中发包人需对原工程设计进行变更，由发包人或监理向承包人、监管方发出变更通知，若上述变更非承包商责任造成，因变更导致合同价款的增减及造成的承包商损失，由业主承担，延误的工期相应顺延。七、工程变更本工程按质监、消防等部门要求的相关材料检验试验等检测费由投标人包干，由投标人自主报价包含在综合单价或措施项目费中，结算时不作调整。本工程中暂估价的材料，发包人、监管方保留甲供的权利。承包人按发包人和监管方指定的材料品牌及生产厂家自行采购，质量必须符合设计、相关标准、规范及有关规定的要求，进场前必须完备报验手续，经总监、发包人认可方可进场，未经认可的材料一律不得进场和使用，否则造成损失由承包人负责。

（1）工程量发生变化时如合同中已有与变更工程一致的项目价格，按合同已有的综合单价执行；20.1变更合同价款按下列方法进行：20.确定变更价款19.5若因发包人原因或设计变更等情况造成材料的型号、规格、品牌发生变更时，承包人应呈报价格经发包人、监理、跟踪审计审核后确认该材料价格，否则不予调整。19.4承包人对设计变更、签证资料必须经设计师、监理同意，报发包方、监管方确认，隐蔽性工程的变更签证要在隐蔽前或3日内办理完，其他变更签证7日内办理，逾期签证发包方不予受理。19.3承包商在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须报设计师同意并经监理工程师审查，在报请业主、产权人代表批准后，方可组织实施。未经批准擅自更改或换用时，承包商承担由此发生的费用，并赔偿业主的有关损失，延误的工期不予顺延。

21.1承包人提供竣工图的约定：21、竣工验收八、竣工验收与结算无论工程量增减多少，均按上述方式进行结算。（3）如合同中没有与变更工程相同的项目，由承包商进行单价分析，经监理工程师审核并报业主、监管方批准后执行。（2）工程量发生变化时合同中已有与变更工程相似的项目价格，参照类似的价格进行调整。

22.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：22、违约九、违约、索赔和争议竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准。工程竣工验收后，施工单位的管理和施工人员、材料、设备必须在七天内全部退出现场，每延迟一天退场罚款2000元。21.2中间交工工程的范围和竣工时间：承包人应在工程竣工后一个月内提供叁套完整的竣工图和竣工结算及其他资料，否则监管方不予支付剩余工程款并每按迟一天按日向发包人支付合同价格万分之五的违约金。

本工程应达到国家或行业现行的质量检验评定标准，承包人应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准施工，达不到标准，返工重做，直至达到合格为准，如承包人不返工，发包人、监管方有权请其他施工单位进行施工，由此产生的费用在承包人工程款中扣除，并追究承包人责任。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：合同工期按中标单位投标文件中的自报工期，如工期延误，应承担违约责任、并向监管方支付违约金，支付办法按合同工期每延误一天应向发包人支付2000元违约金，并以合同总价的5%为限。此赔偿费的支付不能解除中标单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：22.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。

十、其他（2）采取第（1）种方式调解无效，约定向工程所在地人民法院提起诉讼。（1）请有关建设行政主管部门调解；23.1三方约定，在履行合同过程中产生争议时：23、争议三方约定的承包人其他违约责任：另行协商

25.1三方关于不可抗力的约定：25、不可抗力对确须分包的特殊专业工程须经发包人确认，工程分包单位须具备相应的施工资质，并对所分包的项目和承包人一样负有同等的责任。本工程不准转包或擅自分包。如若发现擅自分包，发包人、监管方有权要求承包人退场，一切损失均由承包人承担，并视情况向建设行政主管部门报告；24.1本工程发包人同意承包人分包的工程：24、工程分包

27.1本工程三方约定担保事项如下：27、担保承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并按照国家有关规定，为职工缴纳有关保险费用。（1）承包人投保内容：26、保险按本合同通用条款执行。

29、补充条款正本三份、副本陆份；三方各执一份正本，二份副本。28.1三方约定合同副本份数：28、合同份数（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无

（7）本项目为改造工程，施工过程中承包人需对其它未施工部份的成品进行保护，如有损坏，必须无尝维修到位，经建设单位认可；凡需进行围挡部份，施工方必须无条件围挡施工，由此造成的一切安全后果由施工单位负责。（6）本工程质量要求和验收标准适用国家、地方相关法律、法规、规范、标准和本工程设计方案、施工方案等质量控制要求中的相关最高标准。（5）竣工结算审计时，核减率在5%以下时，审计费由产权人承担，核减率达到5%不足10%时，审计费由承包人和监管方各承担一半；核减率超过10%时，审计费全部由承包人承担。（3）承包人投标报价如遇各类市场风险和政策性调整，今后不做调整，产生风险由承包人承担。（4）本工程发包人指定材料一览表中的材料由承包人供应，必须提供检验合格证明，经发包方代表、产权人代表和监理认可后方使用。（2）承包人安全措施不完善、施工中违反操作规程或技术规范，造成本工程相邻建筑物损害，或造成人员伤亡、财产损失，均由承包人负责赔偿并承担一切相应的责任。(1)本工程的保修范围和期限按国务院2000年1月30日发布的276号令执行。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程。具体质量保修内容双方约定如下：一、工程质量保修范围和内容为保证：省委省级机关工委办公楼屋面防水维修等（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。承包人（全称）：发包人（全称）：中国共产党江苏省委省级机关工作委员会工程质量保修书

2.电气管线、上下水管线安装工程为2年；1.安装工程为2年，屋面防水工程为5年；双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别算质量保修期。二、质量保修期质量保修期依据国务院2000年1月30日颁发的279号令执行，其余按投标书承诺及双方协商约定。

3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。2.发生须紧急抢修事，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。三、质量保修责任4.其他约定：按国家现行规定。3.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年；

六、其他发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。五、质量保修金的返还本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为：/（大写）￥/元，。质量保修金银行利率为不计。本工程约定的工程质量保修金为结算审计价款的3％。四、质量保修金的支付

年月日年月日法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：发包人(盖章)：承包人(盖章)：（本页为签署页）本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。双方约定的其他工程质量保修事项：有规定按规定，无规定双方协商解决。

二、发包人及其工作人员不得以任何形式向承包人索要和收受回扣等好处费。一、甲乙双方应当自觉遵守国家和所在地区关于工程承发包工作规则和廉政建设的各项规定。为了在省委省级机关工委办公楼屋面防水维修等建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据廉政建设的各项规定，结合工程项目的特点，特定立本合同如下：承包人（乙方）：（以下简称承包人）发包人（甲方）：中国共产党江苏省委省级机关工作委员会（以下简称发包人）廉洁合同

八、承包人应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向发包人工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。七、发包人不得在政策保障、社会扶持、救灾救济款物分配等事项目对承包人及其特定关系人进行倾斜优待。六、发包人工作人员不得向承包人介绍家属或者亲友从事与发包人工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。五、发包人工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国提供方便。四、发包人工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。三、发包人工作人员应当保持与承包人的正常业务交往，不得接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由个人支付的费用。

十四、发包人发现承包人有违反本协议或者采取不正当的手段行贿发包人工作人员，发包人根据具体情节和造成的后果追究承包人工程合同造价1－5％的违约金。由此给发包人单位造成的损失均有承包人承担，承包人用不正当手段获取的非法所得由发包人单位予以追缴。承包人违约行为将记录在案，情节严重的将记入黑名单并通报政府采购、招投标主管单位及建设工程交易平台。十三、承包人如发现发包人工作人员有违反上述协议者，应向发包人领导或者发包人上级单位举报。发包人不得找任何借口对承包人进行报复。发包人对举报属实和严格遵守廉洁协议的一方，在同等条件下给与承接后续工程的优先邀请投标权。十二、承包人不得向发包人家属或者亲友、身边工作人员和其他特定关系人提供可能对公正执行公务有影响的业务往来、严重偏离市场价的大额商品交易等特定利益输送行为。十一、承包人不得为发包人单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。十、承包人不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请发包人工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。九、承包人不得为谋取私利擅自与发包人工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题等进行私下商谈或者达成默契。

或委托代理人：或委托代理人：法定代表人法定代表人发包人：（盖章）承包人：（盖章）（本项目为签署页）十六、本合同一式捌份，发包人执肆份，承包人执肆份。十五、本廉洁合同作为主合同的附件，与本合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。

项目编号：竞争性磋商文件第六章竞争性磋商文件格式及附件签约日期：年月联系电话：联系电话：通讯地址：通讯地址：

法定代表人授权书磋商申请及声明磋商文件主要目录及相关证明材料格式、附件日期：供应商名称：项目名称：

商务条款偏离表技术参数偏离表供应商类似业绩情况表已标价工程量清单（分项报价）资格证明文件磋商报价表

附件二、无重大违法记录声明格式附件一、中小企业声明函格式资格性和符合性审查响应对照表磋商需要的其他证明文件及材料（若有)服务与承诺项目技术方案或服务说明

据此函，签字人兹宣布同意如下：根据贵方（项目名称）（项目编号）磋商邀请，正式授权下述签字人(姓名和职务)代表（供应商名称），提交响应文件并参加磋商。致：中国共产党江苏省委省级机关工作委员会、南京金鼎工程造价评估有限责任公司磋商申请及声明目录一、磋商申请及声明附件三、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明格式及证明材料

6、我方决不提供虚假材料谋取成交、决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商、决不与采购人、其它供应商或者代理人恶意串通、决不向采购人、代理人工作人员和磋商小组进行商业贿赂、决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。5、一旦我方成交，我方将根据磋商文件的规定，严格履行合同，保证于承诺的时间内完成本项目规定的服务内容。4、我们已详细审核全部磋商文件及其有效补充文件，我们放弃对磋商文件任何误解的权利，提交响应文件后，不对磋商文件本身提出质疑。否则，属于不诚信和故意扰乱政府采购活动行为，我们将无条件接受处罚。3、我们的总报价为（大写）元人民币、（小写）元人民币。2、项目名称：。1、我们的资格条件完全符合政府采购法和本次采购要求，我们同意并向贵方提供了与本次采购活动有关的所有证据和资料。

开户银行：8、我方正式开户银行和帐号为：传真：电话：地址：7、我方正式通讯方式为：

法定代表人授权书目录二、法定代表人授权书格式日期：年月日供应商名称（公章）：供应商授权代表姓名（签字）：帐号：

被授权人签字：法定代表人签字：本授权书于年月日签字生效，特此声明。（项目名称）（项目编号）竞争性磋商，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书声明：注册于（供应商住址）的（供应商名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（供应商代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的中国共产党江苏省委省级机关工作委员会、南京金鼎工程造价评估有限责任公司：

供应商（盖章）:项目名称：项目编号：报价表目录三、报价表格式日期：年月日

3、磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。2、“投标标的是否全部由小微企业提供”栏内填写“是”或“否”。如填写“是”，供应商应按采购文件要求提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》、《属于监狱企业的证明文件》。如未按要求提供、填写，或相关内容表述不清前后矛盾的，不享受价格扣除。1、本项目仅接受一个价格，不得填报有选择性报价方案。若有优惠条款须注明，但不得影响报价，影响产品整体功能。说明：日期：年月日法定代表人或其授权代表（签字）：

说明：经磋商后，如果成交价高于或低于供应商在响应文件首次报价的，分项报价同比例调整。本项目按工程量清单计价模式进行计价。供应商按照采购文件附件《工程量清单》要求报价。目录五、已标价工程量清单请按照磋商文件第一章竞争性磋商采购公告二、申请人的资格要求提供相关资料，不提供视为无，作资格审查不通过处理。资格证明文件目录四、资格证明文件

日期：年月日法定代表人或其授权代表（签字）：供应商（盖章）:供应商类似业绩情况表目录六、供应商类似业绩情况表

1、如果行数不够，请自行增加。说明：供应商名称：（盖章）技术参数偏离表目录七、技术条款偏离表格式

目录九、项目实施、集成方案说明：如果行数不够，请自行增加。供应商名称：（盖章）商务条款偏离表目录八、商务条款偏离表格式

目录十二、资格性和符合性审查响应对照表磋商需要的其他证明文件及材料（若有）目录十一、磋商需要的其他证明文件及材料服务与承诺目录十、服务与承诺项目技术方案或服务说明

附件1说明：如果行数不够，请自行增加。供应商名称：（盖章）项目名称：项目编号：资格性和符合性审查响应对照表

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。2、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业），承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业），承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）

中国共产党江苏省委省级机关工作委员会、南京金鼎工程造价评估有限责任公司：无重大违法记录声明附件2注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）：

年月日声明人：（公章）（说明：政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）参加政府采购活动前3年内在经营活动中（在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。我单位（供应商名称）郑重声明：

主要专业技术能力有：主要设备有：我单位（供应商名称）郑重声明：我公司具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我单位具备如下主要设备和主要专业技术能力：中国共产党江苏省委省级机关工作委员会、南京金鼎工程造价评估有限责任公司：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明附件3

日期：______年月日声明人：（公章）

1章）

文种中的我他实质性要求

开发服务

应商名称：果行数不够，请自行增加。

（盖章）

32011801329

附件1

中小企业声明函（工程、服务）

本公司产报中小服务204

的规定，本

国大屋面防水维能目动的工单位全部为符合政的中小企专

（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业的具体情况如下：

1、省委省级机关工委办公楼屋面防水维修等项目，属于建筑行业，承建（承接）

企业为南京夯固建筑技术发展有限公司，从业人员60人，营业收入为4871.76万元，

资产总额为584.63万元，属于小型企业；

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在

与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假

将依法承担相应责任。

名称

日期2022年8月8

3201180

注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立

企业可不填报。

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