温州市永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块新建工程监理

招标公告

温州市浙建未来社区建设发展有限公司就温州市永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块新建工程监理进行招标，诚挚欢迎有能力承接本工程监理工作的公司前来投标。具体如下：

一、工程概况

1、工程名称：温州市永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块新建工程监理

2、工程地点：浙江省温州市龙湾区永中街道青山村、瑶溪街道环一村

3、项目概况：

（1）项目规模

1）温州市永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块新建工程位于龙湾区永中街道青山村、瑶溪街道环一村。项目业态为高层住宅及附属配套设施，总建筑面积约140083㎡，其中地上面积（不含架空层）约98768㎡，地下面积约39115㎡，架空层约2200㎡。地上十五、十六层，地下一层。

（2）项目质量要求

1）各分部、分项工程一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，整体工程一次性验收合格标准；

2）本项目实行绿城管理集团委托第三方专业单位进行飞检，各季度第三方综合评估成绩不低于【88】分；

3）达到“合格”标准，符合国家和省市有关工程工艺标准和质量验收标准，争创“瓯江杯”；

4）其他补充要求： 达到《建筑安装工程质量检验与评定标准》、《工程建设强制性标准》 。

5）具体质量要求详见施工合同中的质量要求条款。

（3）项目安全文明要求

1）项目安全标化要求为达到浙江省温州市标化工程，争创浙江省标化工程；

2）满足本项目精益化管理要求；

3）满足本项目工地开放日管理要求。

（4）监理服务期限

本工程监理服务期为30个月，开工日期暂定2023年1月1日，竣工日期暂定至2025年6月30日，（具体开工时间以经委托人审批的开工报告或开工令载明的时间为准，竣工时间以竣工验收报告载明的时间为准）。

如非监理人原因导致监理服务期限延长或缩减的，延长期或缩短期在3 个月以内的不调整监理费用（不增加或减少监理费用）。

4、招标范围：

整个项目从施工报建至竣工验收的全部监理工作（包括但不限于土方、清淤、桩基、基坑护坡、土建、水电安装、人防工程、消防工程、智能化工程、室内外装饰装修、市政工程、景观工程、电梯、发电机、泛光、燃气、设备安装等）整个施工准备阶段、施工阶段和整个工程保修阶段的质量、进度、安全文明、投资、造价控制，以及安全管理、信息管理、工程资料管理和现场的组织协调等全过程工程监理；在工程实施过程中的工程规模的调整及各种变更均属于本监理范围。

凡与项目工程施工相关的工作内容，皆为监理人的监理内容，只要委托人提出，监理人不得以任何理由推脱或拒绝。

5、招标形式及计价方式：

监理服务期30个月总价包干。如非监理人原因导致监理服务期限延长或缩减的，延长期或缩短期在3个月以内的不调整监理费用（不增加或减少监理费用）。

6、标段数：共一个标段。

7、投标保证金金额：5万元，投标保证金采用银行转账或银行保函形式。

采用银行转账形式递交投标保证金的，投标保证金应在投标保证金缴纳截止时间前汇入以下账户（到账为准）：

收款单位：温州市浙建未来社区建设发展有限公司

开户银行：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司

银行帐号：201000313156076

投标保证金在投标保证金缴纳截止时间前未到账的，投标文件予以拒收。

投标人应及时在招采平台https://srm.cnzgc.com/上传缴纳凭证。

8、评标方法：合理低价法。

9、监理费用支付方式：

①本项目监理合同签订后30天内，支付监理价款的10%；

②基础工程全部验收通过后，支付监理价款的10%；

③全部工程主体结构均结顶后，支付监理价款的15%；

④主体结构全部验收通过后，支付监理价款的15%；

⑤外架全部拆除后，支付监理价款的10%；

⑥室外景观及市政工程完成后，支付监理价款的10%；

⑦竣工验收合格并提交完整的监理资料，且综合验收合格并通过相关部门备案后，支付监理价款的15%；

⑧工程竣工验收，监理资料齐全（含监理应签署的施工资料）、施工资料审核备案、整体交付、监理费总造价结算完成，支付至结算总额的97.5%；

⑨监理费余款2.5%作为质量保证金，待开工地块工程竣工满两年后一周内付清。

10、履约担保：

（1）履约担保金额：投标人提供的履约担保金额为合同总价的 5%；

（2）担保形式：现金或银行保函。如履约保证金采用保函的，保函期限至竣工验收合格后90天内有效（且需保证在资料收集、竣工备案期间保函一直有效）；

（3）履约担保的缴纳时间：在合同协议书签署后7天内提交完成（限期未办理的，每延长一天按担保金额的千分之一计取违约金）。

二、投标报名要求

1、投标人要求：

（1）企业要求：

1）营业执照、建筑工程监理甲级及监理工程对应专业资质；

2）企业经营状况良好，未处于责令停业、投标资格被取消、财产接管、财务冻结及破产状态，且无法院裁定的失信记录；

3）近3年内未骗取中标和未因本企业监理责任造成重大质量事故、重大安全事故，以政府相关部门公布为准；

4）近3年内监理过10万㎡以上住宅类房地产开发项目；

5）具备独立承担工程品质实测实量评估综合能力。

（2）总监要求：

1）总监必须具有国家注册监理工程师资质。

2）总监理工程师需参与过房地产项目全周期开发管控经验。

3）招标人要求拟服务于本工程的总监和监理工程师等必须是监理单位的在编注册人员。

4）总监无在监工程。（总监理工程师任职认定标准：①在其他工程监理投标时已被推荐为第一中标候选人的；②已发出中标通知书的；③在其他未经竣工验收工程中担任项目总监理工程师的；④法律法规等规定的其他情形）。

（3）监理其他人员配备要求：

1）专业监理工程师均需参与过房地产项目全周期开发管控经验。

2）人员数量及持证上岗的要求必须满足本工程需要，招标人有权根据工程进展情况要求中标人增加或减少人员配备，中标人经招标人批准可根据工程进展实际需要及时调配各专业人员投入现场工作，费用不做调整。所有监理人员均须身体健康，身体状况符合工地工作环境要求。节假日监理值班人员每日不少于3人。

2、投标报名：

（1）凡有意参加投标的须在浙建集团统一招采协同平台注册合格单位（https://srm.cnzgc.com/）。招标文件领取及报名网址：https://srm.cnzgc.com/。

（2）投标报名截止时间：2022年12月13日12：00时。报名时间截止后将不接受报名。

（3）报名地点：https://srm.cnzgc.com/。

三、投标保证金

（1）投标保证金金额：5万元。

（2）投标保证金的形式：银行转账或银行保函。

（3）采用银行转账形式递交投标保证金的，投标保证金应在投标保证金缴纳截止时间前汇入以下账户（到账为准）：

收款单位：温州市浙建未来社区建设发展有限公司

开户银行：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司

银行帐号：201000313156076

（4）供应商投标保证金在投标保证金缴纳截止时间前未到账的，投标文件予以拒收。

（5）应及时在招采平台https://srm.cnzgc.com/上传缴纳凭证。

四、投标文件的递交

1、电子投标文件要求在投标截止时间前上传浙建集团统一招采协同平台（https://srm.cnzgc.com/）；

2、纸质投标文件须在投标截止日期前，送达或邮寄到（投标人应充分考虑邮寄时间）浙江省温州市永中街道繁青路208号龙和大厦1幢1201室杨工收，联系电话18066270926 。

3、投标截止时间：2022年12月16日10：00时。

逾期未上传或送达的投标文件，招标人不予受理。

五、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在浙建集团统一招采协同平台（https://srm.cnzgc.com/）上发布。

招标人：温州市浙建未来社区建设发展有限公司

日期：2022年12月2日