2023年海州区老旧小区改造项目－幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计

招标公告

1. 招标条件

本招标项目2023年海州区老旧小区改造项目－幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程（项目名称）已由连云港市海州区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以海审备(2023)157号（批文名称及编号）批准建设，招标人为连云港瀛洲城市发展有限公司，建设资金来自自筹，已落实 （资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的2023年海州区老旧小区改造项目－幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1、项目名称：2023年海州区老旧小区改造项目－幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计

2.2、项目地点：连云港市海州区幸福花园、苏红公寓；

2.3、建设规模：该标段预计投资额约1200万元，改造区域建筑面积约3.9万平方米。

2.4、最高限价：36.37万元，超过此限价做无效标处理；

2.5、服务期：25日历天（节点工期要求：方案设计5日历天 、初步设计5日历天内完成出具最终初步设计文件及概算并通过相关部门审核，施工图设计15日历天，具备审查条件）；

2.6、设计范围：本项目主要建设内容包括修缮屋面，内墙、外墙出新，社区配套用房改建；机动车停车位改建，路面出新；雨、污水工程，落水管更换，检查井，化粪池，路灯，线路梳理，安防智能门禁系统；垃圾分类和环卫设施，绿化梳理，围墙、大门等；住宅出入口无障碍改造，扶手适老改造，老年和儿童活动场地配建，广告宣传廊等老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计，并按要求通过本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务；

2.7、质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，设计成果须通过招标人及审查机构审核。

3. 投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1、具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效的）；

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质（有效的）；

3.5、项目负责人具备：国家二级注册建筑师（有效的）；

3.6、项目负责人必须是本单位正式员工，提供2024年1月-2024年6月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；

说明：本项目要求项目负责人必须为授权委托代理人，全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。

3.7投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

3.8投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，投标人不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。格式详见招标文件。

3.9本工程执行以下文件：苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.10本项目不接受联合体投标。

3.11法律、法规规定的其他条件。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取                       

5.1招标文件获取时间为：2024年7月17日至2024年7月25日；

5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。

6.投标截止时间

6.1 投标截止时间为：2024年8月7日9时00分。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

注：本工程采用不见面开标交易模式，具体详见招标文件投标须知前附表。

7. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

8. 评标办法：综合评估法

	条款号		条款内容	编列内容
	1		分值构成 (总分 100 分)	投标报价：10分 商务部分：30分 技术部分：60分 注：投标文件的得分应取所有评委评分的平均值为最终得分。
	2		投标报价 （10分）	以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件<10家时，取全部有效投标文件评标价的算术平均值；若有效投标文件≥10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价。）为评标基准价，等于基准价的得满分；每高于基准价的1%扣0.1分；每低于基准价的1%扣0.2分；（不足1%的按插入法计算得分，结果保留两位小数） 注：（1）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 （2）评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3.1		商务部分评分标准（30分）	业绩 （10分）	1、2020年1月1日以来投标人承担过项目总投资在900万元及以上老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，每有一个得2分，最多得4分，时间以设计合同签订时间为准。 2、2020年1月1日以来拟报项目负责人承担过项目总投资在900万元及以上老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，每有一个得2分，最多得6分，时间以设计合同签订时间为准。 注：（1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、工程内容、时间、项目总投资、项目负责人姓名等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可；
			企业认证证书（6分）	1、具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且在有效期内，每提供一项得2分，最高得6分； 注：企业认证以投标人提供的企业认证证书（在有效期内）为准， 投标人须将企业认证证书原件彩色扫描上传至投标文件中，否则不予计分。
			项目负责人 （4分）	（1）项目负责人具备高级及以上职称得4分，具备中级工程师职称的得2分，否则不得分； 注：职称证书原件的扫描件须上传到投标文件里，否则不得分。
			项目组其他人员 （10分）	其他主要设计人员（不含项目负责人，满分10分）： （1）暖通专业负责人：具备注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分； （2）建筑专业负责人：具备一级注册建筑师资格的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分； （3）结构专业负责人：具备一级注册结构师资格的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分； （4）给排水专业负责人：具备注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分。 （5）造价专业负责人：具有国家注册一级造价师资格证书的得1分，同时具有高级及以上职称得1分，该项满分2分； 注：（1）上述所需专业人员注册资格的，以提供的注册执业资格证书为准。 （2）以上各专业人员必须为投标人本单位正式员工，需提供连续缴纳的近六个月（2024年1月-2024年6月）由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可。 （3）上述要求的各专业人员的职称证书、注册执业资格证书、社保证明等证明材料原件的扫描件须上传到投标文件里，否则不予得分。
3.2		技术部分评分标准（60分）	1、总平面布局 (10 分)	1．各项内容完整性、功能介绍、规划构思与布局是否新颖合理，区域位置图说明及分析是否表述清晰。 2．是否合理利用现状场地，与周边环境协调。 3．改造设计是否满足交通流线及开口要求。 4．停车位规划布局合理可行。 5．总图布局合理性、改造方案可行性符合规划要求。 6．各项改造内容现有状况与改造后图纸相匹配，并完善优化内容。 注：专家进行综合评审，优得8.1~10分； 良得4.1~8分。 一般得0~4分；不提供不得分。
			2、设计说明 (7 分)	1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科 学、合理。 3．各项经济技术指标是否满足功能需求，符合设计任务书要求。 4．设计理念、各专业 (含附属) 工程设计说明。 5．投资估算合理性与经济评价。 注：专家进行综合评审，优得5.1~7分；良得3.1~5分。 一般得0~3分；不提供不得分。
			3、重点、难点分析及对策和措施(7 分)	1、对本项目设计工作中的重点、难点问题分析全面、准确、清晰；措施及建议合理性、可靠性； 注：专家进行综合评审，优得5.1~7分； 良得3.1~5分； 一般的0~3分；不提供不得分。
			4、改造内容分析（8 分）	1．项目功能要求针对小区现状，满足小区改造要求，充分考虑可行性、可持续性。 2．对项目的设计思路把握准确、设计合理、 内容丰富。 3．各项节点改造，要有前后效果对比图 注：专家进行综合评审，优得6.1~8分； 良得3.1~6分； 一般的0~3分；不提供不得分。
			5 、改造后造型的匹配性(8 分)	1．小区改造不得影响原建筑立面造型。 2．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。 3．对设计的规划分析图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比，要有修改前后效果对比图。 注：专家进行综合评审，优得8~6.1分；良得4.1~6 分。 一般得0~4分；不提供不得分。
			6、质量、进度控制方案（6 分）	1、针对本项目提出具体的质量、进度控制及措施，且方案具有可操作性。 注：专家进行综合评审，优得(4.1-6)分， 良得(2.1-4)分，一般得(0-2)分；不提供不得分。
			7、投资控制方案（4 分）	投资控制措施的合理性、可行性，特别是如何从造价上反应整个项目具备交付使用的全覆盖造价分析及概算完整性。其工程造价指标须合理、科学，能有效控制工程造价，且不得突破招标人限额设计要求，同时设计人编制的设计概算须满足连云港市当地主管部门的审查要求。 注：专家进行综合评审：优(3.1-4)分，良(2.1-3)分，一般(0-2)分；不提供不得分。
			8、设计深度 (10 分)	1．是否符合设计任务书要求。 2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 3．小区各项改造内容方案是否表达详实无遗漏，满足设计任务书要求，各工艺做法深度是否满足投资造价估算要求注：专家进行综合评审：优(8.1-10)分，良(5.1-8)分，一般(0-5)分；不提供不得分。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

10.其他要求

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

连云港市电子化招投标注意事项

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路9号3号楼（公共资源交易中心）

密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）
登录网站：连云港市公共资源交易网

企业名称	中国金融认证中心	江苏省国信数字科技有限公司
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办公地址	连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口	连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口

11.联系方式

招标人：连云港瀛洲城市发展有限公司 

联系人：郭主任

联系电话：18261333663

代理机构：江苏协鸿工程咨询有限公司

地址：连云港市海州区秦东门大街兴亿达大厦14楼

代理机构联系人：陈工

代理机构联系电话：0518-82341968