东莞市东实商业管理有限公司采用定点采购议价方式实施本次采购。

（一）项目名称：东莞市东实商业管理有限公司物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2022-420365

（三）预算金额：1,980,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	1、保安人员，保障整个项目内的人身安全和财产安全，维护项目内正常治安秩序，以预防为主，做好防火、防 盗、防破坏、防治安灾害事故工作，提高警惕，尽力避免事故的发生，文明、规范，安全、高效地履行工作职 责；对服务范围内安全隐患的检查、排除，制止人员破坏行为，清理无关人员逗留项目；制止流氓滋事，打架斗 殴、敲诈勒索等各类案件。 2、客服人员，为园区举办的各类会务接待、活动提供服务，做好招商中心现场的管 理、人员接待，协助商业招商等工作。 3、工程人员，负责项目供水设备、供电设备、路灯照明系统、供热系 统、功能室、办公室、课室、风扇空调的清洗维护、消防系统、电梯、排水系统等公共设备的运行、维护和管 理。做好项目机电设备的运行管理，机电设备的维护保养，机电设备故障处理及维修，机电设备运行维修资料管 理，节能降耗计划及实施，处理报修项目、员工培训及安全教育等。 4、清洁人员，负责对走道、楼梯扶手、楼 梯每天的清洁保洁；负责走廊通道、地面、楼宇墙面、屋顶天面及楼梯等公共区域的清扫、拖抹；负责洗手间每 天的清洁保洁；负责走道内垃圾桶垃圾的清理收集；门、窗、玻璃、楼宇墙面等保洁；负责楼层垃圾的收集；负 责外围公共区域的垃圾收集清理；负责外围的道路、广场、停车场等的清洁保洁；负责排污、排水沟渠的清洁、 疏通；负责楼栋外围日常的清洁保洁任务。 5、绿化人员，负责园区苗木、盆栽等养护服务；定期对园区各种绿 植进行修剪枯枝、残枝和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，定期清理园区绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞， 清理绿化区域内乱张贴和乱打挂物；根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。	1、保安人员，保障整个项目内的人身安全和财产安全，维护项目内正常治安秩序，以预防为主，做好防火、防 盗、防破坏、防治安灾害事故工作，提高警惕，尽力避免事故的发生，文明、规范，安全、高效地履行工作职 责；对服务范围内安全隐患的检查、排除，制止人员破坏行为，清理无关人员逗留项目；制止流氓滋事，打架斗 殴、敲诈勒索等各类案件。 2、客服人员，为园区举办的各类会务接待、活动提供服务，做好招商中心现场的管 理、人员接待，协助商业招商等工作。 3、工程人员，负责项目供水设备、供电设备、路灯照明系统、供热系 统、功能室、办公室、课室、风扇空调的清洗维护、消防系统、电梯、排水系统等公共设备的运行、维护和管 理。做好项目机电设备的运行管理，机电设备的维护保养，机电设备故障处理及维修，机电设备运行维修资料管 理，节能降耗计划及实施，处理报修项目、员工培训及安全教育等。 4、清洁人员，负责对走道、楼梯扶手、楼 梯每天的清洁保洁；负责走廊通道、地面、楼宇墙面、屋顶天面及楼梯等公共区域的清扫、拖抹；负责洗手间每 天的清洁保洁；负责走道内垃圾桶垃圾的清理收集；门、窗、玻璃、楼宇墙面等保洁；负责楼层垃圾的收集；负 责外围公共区域的垃圾收集清理；负责外围的道路、广场、停车场等的清洁保洁；负责排污、排水沟渠的清洁、 疏通；负责楼栋外围日常的清洁保洁任务。 5、绿化人员，负责园区苗木、盆栽等养护服务；定期对园区各种绿 植进行修剪枯枝、残枝和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，定期清理园区绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞， 清理绿化区域内乱张贴和乱打挂物；根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。	1	项

（五）议价发起时间：2022年04月27日

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

联系方式：唐工 0769-23366383

采购单位：东莞市东实商业管理有限公司

2022年04月27日