中汇国际商贸物流中心 7 栋二、三、四层房屋装修工程竞争性比选公告（招标编号：ZMZX-DL-2023013）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本中汇国际商贸物流中心 7 栋二、三、四层房屋装修工程已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为自筹资金 240 万元，招标人为云南磨憨开发投资集团有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：完成中汇国际商贸物流中心 7 栋二、三、四层房屋装修工程，具体工作内容及要 求详见第五章《技术要求》，最终以招标人要求为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中汇国际商贸物流中心 7 栋二、三、四层房屋装修工程;
三、投标人资格要求
(001 中汇国际商贸物流中心 7 栋二、三、四层房屋装修工程)的投标人资格能力要求：1. 营业执照要求：竞标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.资质要求：竞标人须具备行业主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包资质贰级及以上 资质证书或建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书，具备有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力的单位。
3.企业业绩要求：竞标人近三年（2020 年 1 月 1 日至今）承担过至少（含）1 个类似业绩，并提供业绩证明材料复印件（业绩证明材料是指：单个合同金额在人民币 100 万元及以上，业绩内容为装修装饰工程，需提供中标通知书或合同复印件或成果资料或业主证明材料或其 他证明材料，否则不予认可）。
4.项目经理资格要求：拟派项目经理具有贰级及以上注册建造师执业资格（注册专业：建筑 工程，注册在投标企业内）及安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在建项目的项目 经理，2020 年 1 月 1 日至投标截止时间止须具有 1 个及以上单项合同金额 100 万元及以上 的装修装饰工程类似项目业绩，并提供关系在本单位劳动保障部门出具的近 3 个月社保证 明。
5.财务要求：提供 2019 年至 2021 年经第三方机构审计的审计报告【资产负债表、现金流量 表和利润表（或损益表，下同）】【注：竞标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立 企业不满三年的须提供成立至今的财务报表（资产负债表、现金流量表和利润表）；新成立 企业不满一年的，须提供开户银行出具的资信证明及相应情况说明】。
6.企业信誉要求：
（1）竞标人信誉状况良好，2020 年 1 月 1 日至今没有处于被责令停业，投标资格被取消；没有骗取中标和严重违约及重大安全事故的情形，无因竞标人违约或不恰当履约引起的合同 中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省 行政区域内的投标资格，附证明材料或承诺书。
（2）竞标人须提供自本项目公告发布之日起至响应文件递交截止时间止期间内的下列截图：①“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站“行政处罚信息、列入经营异常 名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；②“信用中国（www.creditchina.gov.cn)”网站“重大税收违法失信主体”；③“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采 购严重违法失信行为记录名单”；④“中国执行信息公开网
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站“失信被执行人”。
7.本次比选不接受联合体参与比选。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 07 日 09 时 00 分到 2023 年 04 月 11 日 17 时 00 分 获取方式：现场购买或线上购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 04 月 12 日 14 时 00 分
递交方式：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司（昆明经济技术开发区 春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议室）会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 04 月 12 日 14 时 00 分
开标地点：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司（昆明经济技术开发区 春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议室）会议室
七、其他
1.竞争性比选条件
本比选项目为中汇国际商贸物流中心 7 栋二、三、四层房屋装修工程（项目名称），资金来
自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为云南磨憨开发投资集团有限公 司，招标代理机构为云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司。项目已具备竞争 性比选条件,现对该项目采用竞争性比选方式，择优选定成交人。
2.项目概况与比选内容
2.1 项目概况：公司租赁的磨憨中汇国际商贸物流中心 7 栋二、三、四层房屋，租期三年，面积约 3634m²。其中三层约 1329m²为磨憨开投集团及子公司办公使用，四层约 800m²预留为 磨憨开投集团后续办公区域拓展使用，二层约 1505m²，房屋为毛坯房。
为充分使用租赁物业，展示公司形象，打造公司商务接待场所，同时为管委会招商引资提供 相应服务，拟对二楼办公区进行装修，装修范围为二楼东北侧半层房屋，装修面积约 750 平 方米，装修内容主要为设会议室一间、厨房、员工餐厅、包房 2 间、茶吧区、电子沙盘、电 子显示屏，原房屋卷帘门拆除，安装铝合金窗，配套空调、家电、家具、软装及部分生活器 具，装修标准中档，三楼入口处增加玻璃地弹门一道、增加企业名称背景墙及公共部分吊顶；走道区域走道加设两间玻璃隔断会议室，走道区域加设三间玻璃隔断办公室；现有 8 间职能 办公室增加玻璃隔断；三楼所有办公室墙面顶面刷白色乳胶漆；三楼办公室增加插座。对二 楼、三楼、四楼电力线路进行改造，以满足空调、电脑等用电设备的用电负荷要求。房屋装 修费用估算约 200 万元，空调、家电、家具软装及部分生活器具费用估算约 40 万元，总费 用控制在 240 万以内。
2.2 比选范围：完成中汇国际商贸物流中心 7 栋二、三、四层房屋装修工程，具体工作内容 及要求详见第五章《技术要求》，最终以招标人要求为准。
2.3 招标规模：240 万元。
2.4 资金来源：自筹资金。资金落实情况：已落实。
2.5 服务地点：中国老挝磨憨—磨丁经济合作区。
2.6 工期：合同签订后 30 个日历天内完成。
2.7 质量标准：符合国家、地方现行相关标准及满足招标人要求。
2.8 标段划分：本次比选项目只设 1 个标段。
2.9 资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
3.竞标人资格要求
3.1 营业执照要求：竞标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他 组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资质要求：竞标人须具备行业主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包资质贰级及以
上资质证书或建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书，具备有效安全生产许可证，并在人 员、设备、资金等方面具备相应的能力的单位。
3.3 企业业绩要求：竞标人近三年（2020 年 1 月 1 日至今）承担过至少（含）1 个类似业绩，并提供业绩证明材料复印件（业绩证明材料是指：单个合同金额在人民币 100 万元及以上，业绩内容为装修装饰工程，需提供中标通知书或合同复印件或成果资料或业主证明材料或其 他证明材料，否则不予认可）。
3.4 项目经理资格要求：拟派项目经理具有贰级及以上注册建造师执业资格（注册专业：建 筑工程，注册在投标企业内）及安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在建项目的项 目经理，2020 年 1 月 1 日至投标截止时间止须具有 1 个及以上单项合同金额 100 万元及以 上的装修装饰工程类似项目业绩，并提供关系在本单位劳动保障部门出具的近 3 个月社保证 明。
3.5 财务要求：提供 2019 年至 2021 年经第三方机构审计的审计报告【资产负债表、现金流 量表和利润表（或损益表，下同）】【注：竞标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成 立企业不满三年的须提供成立至今的财务报表（资产负债表、现金流量表和利润表）；新成 立企业不满一年的，须提供开户银行出具的资信证明及相应情况说明】。
3.6 企业信誉要求：
（1）竞标人信誉状况良好，2020 年 1 月 1 日至今没有处于被责令停业，投标资格被取消；没有骗取中标和严重违约及重大安全事故的情形，无因竞标人违约或不恰当履约引起的合同 中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省 行政区域内的投标资格，附证明材料或承诺书。
（2）竞标人须提供自本项目公告发布之日起至响应文件递交截止时间止期间内的下列截图：①“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站“行政处罚信息、列入经营异常 名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；②“信用中国（www.creditchina.gov.cn)”网站“重大税收违法失信主体”；③“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采 购严重违法失信行为记录名单”；④“中国执行信息公开网
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站“失信被执行人”。
3.7 本次比选不接受联合体参与比选。
4.竞争性比选文件的获取
4.1 凡有意参加的竞标人，请于 2023 年 04 月 07 日至 2023 年 04 月 11 日（法定公休日，法 定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 11 时，下午 13 时 30 分至 17 时（北京时间，下同）
自行选择以下 2 种方式购买竞争性比选文件：
（1）现场购买：竞标人法定代表人或其授权委托人持：法定代表人身份证明书原件及法定 代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖 公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件至云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询 有限公司购买竞争性比选文件。
（2）线上购买：竞标人须将以下资料：法定代表人身份证明书扫描件及法定代表人身份证 扫描件加盖公章、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件加盖公章，竞标人相关 信息（包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系人电话、授权联 系人电子邮箱）kmzmzx2022@163.com，邮件名称命名为参与投标项目的名称。
4.2、现金或公对公账户转账缴纳文件费，文件费缴费账号信息为：
收款人：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司
开户行：昆明市呈贡区农村信用合作联社洛羊信用社
银行账号：0600074753195012
4.3 竞争性比选文件每套售价 600.00 元，售后不退；报名截止时间为 2023 年 04 月 11 日 17 时 00 分（北京时间），招标代理机构确认竞争性比选文件费到账后视为报名成功，向竞标人 发送电子版竞争性比选文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国老挝磨憨—磨丁经济合作区管理委员会政务服务局。
九、联系方式
招 标 人：云南磨憨开发投资集团有限公司
地 址：云南省西双版纳傣族自治州勐腊县中国老挝磨憨-磨丁经济合作区管理委员 会办公楼 213 号
联 系 人：徐老师
电 话：0691-8811091
电子邮件：849902529@qq.com
招标代理机构：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司
地 址： 中国(云南)自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办果林社区春漫大道 12 号 8 楼
联 系 人： 贺莉、王斌、赵生刚
电 话： 0871-68050258
电子邮件： kmzmzx2022@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）