4、采购方式：定点采购。3、服务期限：2年（2022年10月1日至2024年9月30日）。2、项目预算金额：2年合计金额为：壹佰贰拾玖万玖仟柒佰陆拾捌（1299768.00）元整。1、采购项目名称：揭阳市揭东区梅岗中学物业管理服务项目。一、项目概况揭阳市揭东区梅岗中学物业管理服务项目需求书

2、保洁员3名；1、保安员6名；三、配置及需求：2、揭东区梅岗中学1950年春创办于梅东北洋乡老祠堂，翌年校址迁至曲溪路篦乡“群众祠”，1955年春逐步移至曲溪金溪大道旁，即现在金溪中学所在地，1992年8月迁至新校址——曲溪浮山，是揭东区办学规模最大的一所公办完全中学，市一级学校，全国定点考场。2015年7月8日，梅岗中学被区教育局确定为揭东区次重点高中（“揭东教字［2015］61号”文件），承接区重点中学线下高分层学生的录取和培养工作。梅岗中学地理位置得天独厚，位于区城中心片区，交通方便，环境幽雅。学校占地面积42000平方米，建筑面积21000平方米。学校座北朝南，运动区、教学区、生活区三区分离，建筑布局合理，教学设施配套，拥有教学大楼4幢，教师办公楼、教师宿舍楼，学生宿舍楼，电脑室、多功能电教室、语音室、阶梯教室、各学科实验室等多种功能室，运动场及300米环型塑胶跑道等大型体育设施；完成校园广播系统网、校园高考闭路系统网、校园网络系统网“三网”的建设。学校投入巨资建设直饮水工程，如今，全校各教室和内宿都装有饮用水机，方便师生的生活。梅岗中学在以“以人为本，全面发展，德育为先”的办学理念的正确指导下，在区党政的高度重视和大力支持下，在上级教育主管部门的关怀和指导下，不懈追求，奋发进取，办学规模不断扩大，办学质量不断提高。1、揭阳市揭东区梅岗中学整体物业管理服务。服务事项：物业公共安全管理和秩序维护服务、环境清洁卫生服务、花木养护、内宿管理、水电维修。二、物业管理概况：

另外、耗材（保洁用品、花木修剪工具等）二年费用为：陆仟（6000.00）元整。四、项目预算5、水电维修工1名。4、内宿管理员4名；3、绿化工1名；

3、绿化管理员环境卫生管理制度完善并落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督，公共走道、公用厕所等所有公共场所保持清洁，无随意堆放杂物和占用场地。定期清洗地面砖、石。每天定时循环推地面，保持地面大理石板无脚印、无污渍、无烟头、无痰迹、无垃圾。2、保洁员要实行24小时值班制度，有明显标志，工作规范，作风严谨，勤巡视、严值守，严防外盗、内盗、火警、火灾事件发生，对人身安全有危险处应设有明显标志和防范措施，对校园内的车辆停放秩序及安全进行管理。1、保安人员五、派驻人员要求

六、服务标准水电工需完成以用水用电设备为主的校舍各类附属设备设施正常运行的各项技术性管理服务事务。5、水电工内宿管理员负责揭阳市揭东区梅岗中学内宿生宿舍管理工作，需完成学生宿舍作息时间、宿舍日常秩序、宿舍日常管理服务事务。4、内宿管理员绿化管理员需具备一定的绿植养护知识，熟知各类绿植花卉生长特性，具备一定园林设计修剪技能。

1.1.3、严格执行准时上下班交接制度，按时交接班并签名确认，上班不迟到、不早退，24小时不断岗，值班在岗期间安排用餐必须在本校进行。1.1.2、保安队长负责学校安全保卫全面工作。其他保安员负责各自岗位安全工作，门岗和巡逻岗的保安员上岗执勤时间实行轮班制度，每班至少4人。1.1.1、严格遵守国家的各项法律法规和学校的各项规章制度，认真做好学校安全保卫工作。1、公共安全管理具体要求如下：中标人结合委托物业的实际情况，制订物业的物业管理制度和标准，按照物业管理服务合同的约定实施物业管理。

1.1.9、杜绝学生骑摩托车、带危险品、带宠物进入学校。做好对学生带外卖进校园的管理工作。1.1.8、认真做好学生出入校门监督工作。学生非正常离校或进校时间，要对每个学生出入校门办理相关登记手续，并做好逐一核验和监督刷脸工作；学生正常离校或进校时间，保安人员要做好站岗监督刷脸工作（假日在校留宿学生晚上17：30后按非正常离校或进校时间处理）。要监督的学生刷脸离校，任何时候都必须凭学校有效证明并做好登记；学生刷脸进校，对非学校学生必须确认其身份后办理相应登记手续方可进校。学生因病或其他特殊原因需非正常离校时，须持有值班教师审批放行条方可刷脸放行，严禁私自放学生离校，否则追究值班人员责任。1.1.7、认真做好来访人员询问登记跟踪工作，严把来访人员准入关。对学校领导通知同意进校人员，可免办理登记手续，只登记车辆牌号；对经询问并同意进校人员，落实出示有效证件（身份证或工作证）验核及办理登记手续工作，若遇没有有效证件的人员，可与被访人电话联系确认后登记进校。未经主管领导批准，禁止社会闲杂人员（如业务推销员、宣传人员、精神病患者、行为异常人员、没有被访人的人员等）进入校内开展各种活动或游玩；来校进行体育运动的人员须由本校教职员工引领方准进校。来访人员离校时须办理离校手续，要切实做好来访尚未离校人员跟踪工作。1.1.6、保安岗位设门岗、巡逻岗，门岗负责守护校门并根据甲方校园治安监控系统做好实时校园安全监控工作，完善相关监控记录；巡逻岗负责巡视校园并及时处理安全隐患或事故，巡逻人员与门岗利用对讲机保持通讯联络，协作处理突发事情。在岗期间巡逻人员除巡逻或用餐外，不得走访其它科室或到宿舍休息。必须对定点区域进行安全防护，防护重点是：及时发现并处理教师、学生宿舍突发事故，跟踪发现并处理学生宿舍翻越铁围栏的违规违法行为，做好停车棚车辆的安全防护工作等。巡逻岗保安在指定区域巡视、跟踪监督，巡视时间间隔为每1.5小时一次。1.1.5、执勤期间不准会客、喝功夫茶、吸烟、玩手机、翻阅书报或进行娱乐活动，不私自离岗或睡岗，时刻保持高度警惕性，及时处理校园突发事件。1.1.4、认真保管好监控设备，做好各种保安资料登记、跟踪、保管，做好值班室及校门周边卫生清洁，对出现监控设备运行不正常而未及时汇报、保安资料登记不全不详或丢失、值班室及校门周边不洁等情形的，追究当班人责任。

1.1.15、值守监控中心的保安人员负责通过视频监控系统进行安全监控工作。按照管理制度及操作规范操作管理系统，时刻关注监控信号，发现情况及时通知各相应岗位值守保安人员，并做好妥善处置。做好报警信号、故障信号等系统重要信息的记录工作，熟练掌握各系统的日常操作技能，在职权范围内做好系统的使用。保安人员每班值班完成后填写执勤情况记录；保安队长每天检查保安各类登记资料填写情况并做好指导，定期向学校总务处主管领导汇报学校安全保卫情况。1.1.14、校区发生治安、刑事案件或安全事故及时应急处置和报告，保护现场，维持现场秩序；对在校区发现的违法犯罪人员及时报警和抓获，扭送当地公安派出所并协助处理。1.1.13、学校人员和车辆密集出入校门时段（如：周末放假或学生返校高峰、期初入学和期末放假、中考、高考等），供应商应保证至少6名保安员在岗值班，负责做好校门安全保卫、外来接送车辆有序停放和校门内外交通疏导工作。1.1.12、负责校园巡逻保安员要不间断做好校园巡逻，每1.5小时巡逻一次，巡逻过程发现可疑人员要主动盘问，发现学生违规行为要及时制止或汇报值班领导，及时排查并消除安全隐患，发现异常气味、声响、灯光等情况要及时到现场核实处理或汇报值班领导，发现车辆乱停及时联系总务处处理。夜间巡逻保安员对重点区域加强巡逻，做好定点伏击，对可疑人员进行必要的盘查，严防失窃。1.1.11、本校教职工及相关工作人员小汽车一律自动识别进出校门，摩托车一律自从中间道闸进出校门；同意进校的来访人员的机动车辆进校时，门卫一律要登记车牌号，所有进校的外来车辆都要提示司机校内行驶慢速（15公里/小时），并联系巡逻保安一同指引车辆到指定地点停放，不得出现车辆乱停放现象。车辆拉运物品离校时，门卫要进行查问和检查，货车要打开后车厢检查，有可疑迹象的须报学校相关人员或值班领导确认方可放行。1.1.10、除学生集中上学、放学和教师上、下班出入繁忙时段外，校门一律封闭。除期初入学、期末放假或主管领导特殊安排外，禁止接送学生机动车辆进校。遇特殊情形（如学生生病、下大雨）时可按学校要求特殊处理，但负责巡逻保安必须做好进校车辆指引，防止校内车辆堵塞或其他意外事故。

1.2、事件处理程序及办法1.1.20、认真履行岗位职责，对因工作过程玩忽职守、疏漏、违法违规等造成不良后果的，学校将依据相关规定追究相关责任人责任。1.1.19、严格自律，杜绝监守自盗，校园内拾到失物主动送保安队长，由队长与学校总务处领导协调处理。1.1.18、做好值班室及校门内外的卫生清洁工作，禁止校门周围的摆摊设点或车辆的随意停放，确保校门出入畅通，禁止校门及周围乱贴广告或宣传标语，如有发现，须及时制止处理。1.1.17、上岗期间按规定整齐穿着保安制服、戴保安帽、佩戴保安工作证、配带保安器材（对讲机、手电筒、防暴工具等），不穿拖鞋，及时应对突发事件。1.1.16、保安人员对学校师生、来访人员要以礼相待，见面时要微笑点头示意，言行举止文明，态度热情、友好，不得出现不礼貌行为，不得出现侮辱、骚扰学校师生行为，任何时候不得与师生及来访人员发生争吵或打架斗殴。

1.2.3、火灾事故处理办法：如发生学校爆炸事件，要迅速组织人员救援，并立即向公安等部门和学校主管领导报告。及时设置隔离带，封锁和保护现场，疏散师生，迅速采取有效措施消除继发性危险，防止次生事故发生。要认真配合公安消防部门做好物证搜寻、排除险情工作，防止再次发生爆炸事故。1.2.2、校园爆炸事件处理办法：校主管领导报告，并迅速组织师生转移，等待救援。如发生恐怖分子闯入校园袭扰师生事件，第一时间向110指挥中心和学1.2.1、恐怖分子入校袭扰师生时的处理办法：

2.2清洁服务范围要具备保洁服务制度，有完善的环境卫生管理制度，实行标准化清扫、保洁和规范化的管理2.1服务要求具体服务如下:2、保洁卫生管理服务如发生火灾事故，第一时间向119指挥中心报警及向主管领导报告，要全力组织师生疏散和自救工作，安排人员配合消防部门组织救人和灭火抢救工作。

2.3.3、每天对校内公共区域的垃圾桶清倒一次，每周对垃圾桶清洁一次。2.3.2、每周对教学楼和办公楼的楼梯扶手及走廊栏杆清抹一次，每两周清抹消防栓箱和灭火器箱一次，做到无尘、污渍，保持干净。2.3.1、每天负责校前“三包”区域、校内通道、空地、教学楼和办公楼的楼梯及走廊清扫。要求做到无污渍、杂物、纸屑、烟蒂等。2.3清洁标准，学校具体要求如下：（2）特殊情况的有关保洁。（1）办公楼、教学楼等所有公共区域。包括楼层楼梯、通道、卫生间、会议室、公共设施及其它公用区域等。

3、绿化管理与养护2.3.8、保洁人员的工具和清洁剂由供应商负责。2.3.7、每季对楼梯、走廊和厕所的蛛网清理一次。2.3.6、放假期间每天对厕所巡视冲洗一次。2.3.5、上课时间，每天在第一节课、第三节课、第五节课及下午放学时间对学校公共厕所冲洗清洁4次，遇特殊原因的，必须突击清洗；要做到厕所内清洁干净，便槽通畅，无污垢、无明显异味，门窗、墙壁无灰尘、无乱涂乱画、无手印、脚印等，每天放学后把厕所内的垃圾清理干净，厕所内的工具、物品要摆放整齐。2..3.4、每天对H楼3楼两间小会议室清洁一次。

3.5、春、夏、秋季每月要对草坪、花圃大修剪一次，冬季一次，确保花草树木整齐美观。3.4、每年春、夏两季，每两个月对绿化作物施肥一次，秋、冬两季各施肥一次，发现病虫害及时喷药，所需化肥和农药由供应商负责。3.3、清理花圃、草坪及校园内的种草。3.2、每天巡视绿化维护范围内的树木、花圃、草坪，适当浇水，清理花圃、草坪的垃圾杂物，对乔、灌木要及时清理枯枝、残枝败叶。3.1、绿化维护工必须具有一定的绿化养护知识，了解各类绿植花卉生长特点，具备一定的园林修剪技能。具体要求如下：

4.1.1、严格遵守学校各项规章制度，工作积极主动，要有主人翁精神，要有高度的警惕性和敏锐的观察力，要有高度的责任感。4.1具体要求如下：4、内宿管理服务3.8、绿化维护工必用工具由供应商负责。3.7、因不可抗力造成的损坏和死苗，由采购方负责，其他由供应商负责。3.6、单项大宗的树木修剪，供应商可提供有偿服务，不包含在承包费中。

4.1.7、管理员要对那些申请走读或申请请长假的学生的资料上报，以便于夜修人员和值班人员管理。4.1.6、管理员每天要在18:30的时间轮流开夜修教室的照明和风扇，学生夜修时间，7:20离开宿舍，7:30上堂，如果每天有学生请假回家，不参加夜修的同学在放学后16:35分至18:00要到管理员处做好请假登记手续，18:00之后，住宿学生要请假的，要报告管理员，管理员要登记，然后给予请假条上签名，让他到值班室换取通行条，再打电话联系回家学生的家长核实。4.1.5、管理员要熟悉掌握所管辖宿舍楼及学生情况，包括住宿人数，所在班级，每间的床位号顺序。整理好各间住宿生的档案，班级，姓名，住址，家庭联系电话和学生本人联系电话。4.1.4、管理人员要严格遵守作息时间，如因病假、事假不能上班需做好人员安排调配工作，并向主管领导报备，上班时间不能做与本职无关的事。早上、中午、晚上：管理人员要按学校作息时间推促学生去上课；内宿生全部离开宿舍之后，宿管员检查宿舍五个方面，（1）清理宿舍里逗留学生。（2）宿舍内外卫生是否打扫、内务是否整理。（3）室内设备是否损坏，能当即处理的及时处理，不能处理的过后要落实处理。（4）管理员要安排督促学生轮值打扫走廊卫生。（5）督促学生每天要将垃圾桶清空，将垃圾拿到学校大垃圾箱。4.1.3、开学前要做好内宿生床位的检查，先贴好床位号，将安排好的床位表，一式三份，一份自存，一份贴于H楼大厅下公布栏上，一份贴于宿舍门口，以便于新学期学生的有序入住。4.1.2、严格执行学校的《内宿生管理制度》《内宿生违纪违规处罚规定》，加强管理，对违纪学生进行批评教育，要循循善诱，动之以情，晓之以理，不要迁就学生。

上课期间，夜修期间，必须对所管辖宿舍区域进行巡查登记。晚上：21:50（开门）—22:30（关门）下午：16:35（开门）—19:30（关门）中午：11:50（开门）—14:00（关门）上午：6:00（开门）—7:30（关门）4.1.8、管理员要认真执行宿舍区开、关门，开、关电制度:

4.1.11、管理员要督促学生处理内务，蚊帐收起挂到墙上，被子要折好，书籍、铁箱，日用品要摆放整齐。衣服不要挂到宿舍里的通道上面的铁线上。每天检查、督促学生宿舍卫生、纪律，做好记录，评出最佳的宿舍，并通报表扬；每周汇总各项检查记录，向主管领导汇报。其余时间不得随便开、关门。2、星期五下午放学：16:35（开门）—18:00（关门）。1、星期日下午:16:00（开门）—19:40（关门）。4.1.10、管理员要负责学生的自行车棚定时开门、关门，4.1.9、管理员要控制好学生上课期间（包括下课），夜修期间学生如有事回宿舍的学生，必须有请假批条到值班室换取批条，上课期间G幢楼G104值日室，A幢楼C幢东面值日室，H幢楼H101值日室，而夜修期间有C幢东面值班室，B幢楼C225值班室，H101值班室的批条，方可开铁门让他（她）进入宿舍。住宿生回家的必须有宿管员的请假批条然后到各自楼幢值班室换取批条才可回家。

4.1.17、管理员要及时上报宿舍受损公共设施，（如门窗、风扇、照明、铁铺、铁箱以及用电线路等）查明原因，如属人为故意损坏，一定要赔偿，上报学校，请师傅维修并督促落实维修（其中开学后学生宿舍水龙头坏、厕所堵塞报修好后，学生各自付款）。4.1.16、管理员要经常同班主任和家长保持联系，汇报和交流学生住宿表现，一些学生情况是需要班主任和家长协助解决的。4.1.15、管理员要定期召开宿舍长会议，了解存在问题，布置落实相关工作，定期跟学生交谈，了解学生的学习生活情况，跟学生搞好关系。4.1.14、管理员要经常对学生进行教育，增强学生安全意识，不能带贵重物品，手机，金银首饰，平板电脑等到学校，不要带明火工具，火柴，火机，蚊香，蜡烛，刀具，健身器材等到学校宿舍；注意节约和安全用电，用水；注意人身安全，发现险情要及时汇报；杜绝一切事故的发生。4.1.13、管理员要负责做好来访登记工作，接待家长要主动、热情，如实反映孩子在校的表现情况。4.1.12、管理员在学生早上、午休、晚寝时间要加强巡查，在放假或放假复学的当天下午一定要巡查宿舍，巡查时要按学校设定的刷卡地点刷卡；学生晚寝熄灯前，管理员要检查缺宿学生，如无请假缺宿学生要电话告知家长；并及时向学校值班行政报备。

4.1.23、宿舍管理人员的轮班值班工作表一份贴在宿管房间，一份上交学校主管领导，同时也上交宿舍管理人员个人信息表。4.1.22、管理员要有较强的集体观念和团队意识，工作上分工合作，相互支持。4.1.21、管理员要负责完成上级安全卫生检查、常规检查的任务，负责做好宿舍及学校的各种通知，通告及温馨提示；负责分发学校发给各宿舍的卫生工具和物品。4.1.20、管理员要认真做好节假日，留校学生的登记工作，安排好留校学生学习生活或将所有的学生清退回家。4.1.19、管理员要关心学生健康，学生生病时，不能逗留宿舍，贻误病情，应及时向家长联系，以便及时就医，要关心爱护学生，对学生满腔热情，对学生反映的事情要及时解决。4.1.18、管理员每一学期结束后要检查各宿舍受损公共设施，如门窗、风扇、照明、铁铺、铁箱等，登记上报落实维修。

4.3盗窃、匪警应急处理规程为了明确紧急突发事件的应急处理程序，保证管区安全，特制订有关管理规程。工作要点：各种紧急事件和突发事件的处理，及时协调各方关系和力量，确保正常的生活秩序。工作内容:4.2、宿舍管理员对紧急事件和突发事件的应急程序及处置措施

4.3.3、在岗人员听到求援信号后，要立即赶到现场。通讯设备呼叫求援。4.3.2、当发生突发案件时，要保持镇静，设法制服犯罪，同时立即通过管职责，迅速制止犯罪。偷等)威胁老师及学生的人身财产安全的犯罪行为时，要切实履行护4.3.1、在管理工作中遇到或接到公开使用暴力或其它手段(如打、砸、抢、

让人进入现场;在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离自移动任何东西，包括罪犯留下的一切手痕、脚印、烟头等，不得4.3.5、有案发现场的(包括偷盗、抢劫现场)要保护现场，任何人不得擅要立即拨“110”电话报警，在《紧急情况处理记录表》上记录。身体特征，所有交通工具及特征等，并及时报告相关领导，重大案件4.3.4、若犯罪分子逃跑，一时又追捕不上时，要看清人数、衣着、相貌、

善保存交公安机关处理，切不可将门岗或其它人员的指纹等痕迹留物品、作案工具等，应用钳子或其它工具提取，然后放进塑料袋内妥4.3.7、若是运动过程作案，没有固定现场的，对犯罪分子遗留下的各种况及破案线索、怀疑对象等情况。4.3.6、在《报案情况记录表》记录受害人提供的所有情況，包括损失情开。

4.4.3、报曲溪派出所：0663-3261641。4.4.2、关闭车库进出口闸门，以免窃贼逃逸。警。4.4.1、如发现车库中有偷车情况，应立即通知监控中心予以摄像控制报4.4发生偷车应急处理在物品上。

（一)未受伤4.5交通意外处理查。况向其提供，并协助警方人员处理，记录到达警方人员情况，以备后器、车辆行驶路线，勿阻挡闯关车辆。到警方人员到场后，将以上情4.4.4、记录被盗车辆型、牌、号、颜色，记下窃贼人数和特征，及有凶

（二)受伤4.5.5、如有必要将张贴警告标志。4.5.4、维持秩序使现场交通恢复畅通。4.5.3、如辖区内部分因意外可能危及其他人士，应该将范围封锁。4.5.2、如有需要拍照以作记录。4.5.1、接报后立即通知主管领导。

4.6在不准停车的地方停车等，可采取以下处置方法4.5.10、记录事件及拍照。4.5.9、在适当情况下将伤者移离危险位置，照顾伤者。4.5.8、保护现场，指挥交通，可予尾随车辆警告。4.5.7、接报后立即通知急救中心120及警方。4.5.6、接报后立即通知主管领导。

理。横无理，打骂值班人员的，可上报主管领导，由管理领导出面妥善处4.6.3、发现纠纷时，要沉着冷静，注意掌握政策和工作原则，若遇到蛮员汇报处理。4.6.2、对不听劝阻者，要査清姓名、单位，如实记录并向领导或主管人4.6.1、纠正违章时，要使用礼貌规范的服务用语，以理服人。

4.7.2、立即通知主管领导。号码120)，尽快送往医院。4.7.1、第一时间赶到病人所在现场，如情况危急，速打急救电话(电话4.7遇急诊病人的处理应通知主管领导报公安机关依法处理。4.6.4、若外来人员在辖区扰乱治安，不听劝告，自行其事，情节严重的，

4.8.2、及时通知醉酒或精神病人的家属，让他们派人领回。施。对自身或其他人员造成伤害，固定岗应及时对其采取控制和监督措4.8.1、醉酒者或精神病人失去正常的理智，处于不能自控的状态下，易4.8发现醉酒闹事或精神病人等处理4.7.3、尽快与病人家属和单位取得联系。

4.9.2、对不听劝阻者，要査清姓名、班级，如实记录并向值班老师汇报。4.9.1、纠正违章时，要使用礼貌规范的服务用语，以理服人。宿管人员在执勤中，若遇学生不服从管理，可采取以下处置方法。4.9对不服从管理强行冲撞的处理其强制送到公安部门处理。4.8.3、若醉酒者或精神病人有危害社会公共秩序的行为，可上报主管将

当出现火警信号或接到火情报告后，应立即赶往现场査看确认，4.10、火警、火灾紧急处理应通知校主管领导报公安机关依法处理。4.9.4、若外来人员在辖区扰乱治安，不听劝告，自行其事，情节严重的横无理，打骂值班人员的，可上报学校主管领导出面妥善处理。4.9.3、发现纠纷时，要沉着冷静，注意掌握政策和工作原则，若遇到蛮

4.10.2、属自动报警系统误报，当场复原:若因设备故障不能当场复原的，打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。知组织学生疏散:能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地定消防电话向监控值班室报告火灾的发生，并简要说明火灾情况，通4.10.1、属火警，就近打破手动报警按钮报火警，同时通过电话插孔或固迅速作出判断，采取应急处施，灭火同时报告值班老师。

5.4、触犯刑律，构成犯罪的。5.3、损害采购单位利益或单位形象，情节比较严重的。5.2、违反采购人内部规章制度、业务规程或劳动纪律，符合按照采购人内部管理制度应当予以辞退情形的。5.1、服务技能或身体条件达不到采购单位要求、或不能达到采购单位工作要求、或采购人认为不胜任本职工作的、或采购人认为不适合的。5、宿舍管理人员的退回或更换，宿舍管理人员有以下情况之一出现时，采购单位可随时向供应商提出退回或更换服务人员：应及时通知管理服务中心复原。

6.5、供应商派驻采购单位的宿舍管理人员应严格执行宿舍宿管理员管理制度（附件），该附件作为合同的组成部分，具有同等法律效力。6.4、采购单位有权根据工作岗位的需求，对于工作达不到要求或采购单位认为不适合的宿舍管理人员，采购人可以随时要求供应商更换或退回。供应商接通知后核实，并在三天内调换宿舍管理人员。6.3、供应商必须配备宿舍管理人员日常所用的工作证、工作服、强光电筒、对讲机、智能巡检系统等管理器材。6.2、由采购单位免费为宿舍管理人员提供住宿（含住房、床铺）和办公场地及用于登记的表格、笔等用品。6.1、供应商与派驻宿舍管理人员之间履行、解除、终止劳动合同的有关责任与纠纷与采购单位无关，由供应商负责处理。病重或因工致伤、残、亡的宿舍管理人员，按供应商与其签订的合约处理，由供应商负责该宿舍管理人员工作职责范围内的工亡经济补偿或赔偿责任，与采购单位无关。供应商在执行宿舍管理人员合同工作过程中，因工作方法简单粗暴与采购单位师生员工及社会人员发生纠纷，造成人身伤害和经济损失的，乙方负责处理并赔偿，与采购单位无关。6、需要明确的其它事项

7.4负责每季抄录集资楼用户电表、校内食堂和其它用电用水设施的电表和水表一次。7.3对供水管道、水表、泵、水池、阀门及其它给排水系统设备设施进行日常管理和维修工作，确保供水安全。7.2加强日常巡查，用电设备、照明、指示、显示灯等确保完好，保证用电安全，确保配电设备安全高效运行，负责学校的应急发电。7.1负责学校内的各类水电设备设施的日常管理和维修工作。具体要求如下：7、水电维修与管理

2022年9月9日揭阳市揭东区梅岗中学7.6建立设备档案。7.5每周对全校用电线路、给排水管道等进行巡查并做好记录。