一、项目名称：郴州市住房保障服务中心保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目
二、政府采购编号： 郴财采计【2023】00053号
  采购代理编号： HXCG-HN-2303055
三、首次公告日期：2023年04月13日
四、更正内容：
1、评标办法中技术评分项第2条：“提供制度和档案的建立与管理方案，包括：管理制度建设、基层党组织建设、基层工会组织建设、档案管理规范及相关实施措施等内容的详细方案描述。整体制度和档案的建立与管理方案包括以上全部内容且结合本项目实际阐述详实、清晰合理，操作性强的得10分；整体制度和档案的建立与管理方案包括以上全部内容且阐述清晰的得5分；整体制度和档案的建立与管理方案包括以上全部内容或仅为理论描述的得3分；对以上内容理解有误或方案不合理或没有提供的不得分。”
更正为：提供制度和档案的建立与管理方案，包括：管理制度建设、档案管理规范及相关实施措施等内容的详细方案描述。整体制度和档案的建立与管理方案包括以上全部内容且结合本项目实际阐述详实、清晰合理，操作性强的得10分；整体制度和档案的建立与管理方案包括以上全部内容且阐述清晰的得5分；整体制度和档案的建立与管理方案包括以上全部内容或仅为理论描述的得3分；对以上内容理解有误或方案不合理或没有提供的不得分。”。
2、评标办法中技术评分项第8条“投标人具有较强的物业服务现代化、信息化能力：投标人能够提供物业运营类自享网络终端服务平台，能提供线上报修、智能巡检服务、投诉等信息化管理服务，且每个步骤的服务内容及处理过程有线上记录，能够提供齐全的相应功能截图和物业运营类软件著作权登记证书等相关证明材料，得9分；不能实现全部功能服务，但能实现基本的信息化服务，并提供了相对应证明材料的，计6分；仅能提供平台，信息化服务水平欠佳，相关证明材料不够齐全的，得3分；未提供的该项不得分。”、“注：提供投标人与软件商签订的有效期内的中标通知书及合同的复印件及近一年任意月份维护所购买软件服务费发票复印件，投标文件中附上述佐证材料复印件或扫描件，否则不得分。”
更正为：“投标人具有较强的物业服务现代化、信息化能力：投标人能够提供物业运营类自享网络终端服务平台，能提供线上报修、智能巡检服务、投诉等信息化管理服务，且每个步骤的服务内容及处理过程有线上记录。投标人能实现全部功能服务，并提供了齐全的证明材料，得9分；不能实现全部功能服务，但能实现基本的信息化服务，并提供了相对应证明材料的，计6分；仅能提供平台，信息化服务水平欠佳，相关证明材料不够齐全的，得3分；未提供的该项不得分。（注：投标人应根据自身情况提供相关证明材料，如：相应软件功能截图、物业运营类软件著作权登记证书、与软件商签订的有效期内的合同的复印件、近一年任意月份维护所购买软件服务费发票复印件等）。”
3、评标办法中商务评分项第2条“投标人提供物业服务业绩，每提供一个计2分，最多计8分。（需同时提供项目业绩相对应的合同和中标通知书原件扫描件，否则不计分。同一个项目多轮合同，不重复计分。）；每提供一个物业服务业绩物业服务评价证明评价满意的每个得2分，最高得12分，未提供或评价不满意不得分。（提供业主物业服务评价证明原件扫描件，否则不计分。）”
更正为：“投标人提供物业服务业绩，每提供一个计2.5分，最多计10分。（需同时提供项目业绩相对应的合同和中标通知书原件扫描件，否则不计分。同一个项目多轮合同，不重复计分。）；每提供一个物业服务业绩物业服务评价证明评价满意的每个得2.5分，最高得10分，未提供或评价不满意不得分。（提供业主物业服务评价证明原件扫描件，否则不计分。）”
4、评标办法中商务评分项第3条“拟派项目负责人1人，具备以下资质：1、人社部门颁发的环境类中级专业技术职务资格证书计3分；2、具有物业管理师或物业项目经理证书的计3分；3、获得县（区）级及以上政府相关部门颁发的个人荣誉的，计4分；（以上人员须提供近三个月（指2023年1月至3月）缴纳社保证明材料、相关证件原件或证明材料扫描件加盖投标人电子公章，否则不计分。）拟配备项目团队主要技术人员的资质、经历、技能素质要求，比较：1、项目负责人助理：具有人社部门颁发的环境类中级专业技术职务资格证书的计3分；2、行政人事管理员：具有人社部门颁发的企业人力资源管理师二级以上职业资格证书的计3分；3、绿化主管：具有人社部门颁发的园林类工程师的计3分；4、安保主管：具有公安部门颁发的保安员证书及政府安全管理或应急部门颁发的安全培训合格证书（或安全生产知识和管理能力考核合格证）的计3分；5、维修主管：具有政府安全管理或应急部门颁发的特种作业操作证（电工作业）及政府安全管理或应急部门颁发的安全培训合格证书（或安全生产知识和管理能力考核合格证）的计3分；6、清洁主管：同时具有政府主管部门或相关协会颁发的中级及以上清洁管理师项目经理证书、政府安全管理或应急部门颁发的安全培训合格证书（或安全生产知识和管理能力考核合格证）的计3分；5、消防主管：具有公安消防部门颁发的消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证的计3分；6、电梯管理员具有特种设备安全管理和作业人员证的计3分。7、项目从业人员具有人社部门颁发的有害生物防制员证书的每个计3分，最多计6分；（以上须人员须提供近三个月（指2023年1月至3月）缴纳社保证明材料、相关证书扫描件，否则不计分。）
更正为：拟派项目负责人1人，具有物业管理师或物业项目经理证书的计5分；拟配备项目团队主要技术人员的资质、经历、技能素质情况：1、行政人事管理员：具有人社部门颁发的企业人力资源管理师二级及以上职业资格证书的计5分；2、绿化主管：具有人社部门颁发的园林类工程师的计5分；3、安保主管：具有公安部门颁发的保安员证书及政府安全管理或应急部门颁发的安全培训合格证书（或安全生产知识和管理能力考核合格证）的计5分；4、维修主管：具有政府安全管理或应急部门颁发的特种作业操作证（电工作业）及政府安全管理或应急部门颁发的安全培训合格证书（或安全生产知识和管理能力考核合格证）的计5分；5、电梯管理员具有特种设备安全管理和作业人员证的计5分；6、项目从业人员具有人社部门颁发的有害生物防制员证书的每个计5分，最多计10分；（以上须人员须提供近三个月（指2023年1月至3月）缴纳社保证明材料、相关证书扫描件，否则不计分。）
5、开标时间（截止时间）： 2023年05月09 日09 时30 分 （北京时间），更正为：2023年05月24 日09 时30分（北京时间）。
6、开标地点：郴州市市民服务中心4楼市公共资源交易中心第一开标室，更正为：郴州市市民服务中心4楼市公共资源交易中心第三开标室
7、投标保证金交纳时间： 2023年05月09 日09 时30 分 前（含），以保证金托管专户到账为准。更正为：投标保证金交纳时间：2023年5月24日09时30分前（含），以保证金托管专户到账为准。
8、其它内容不变。
五、其他补充事宜
1、本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告及本更正公告后的招标文件为准。
六、采购人信息
采购人：郴州市住房保障服务中心
地  址：郴州市南岭大道56号
联系人：梁先生
电  话：18973536212
七、采购代理机构信息
名  称：华新项目管理集团有限公司
地  址：郴州市北湖区五岭大道延伸段比亚迪二楼
联系人：郝女士
电  话：0735-2666815 、17773542608

文档附件：

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