采购单位

大庆市第三十九中学

采购项目名称

物业管理服务采购项目

预算金额

343.38万元

采购品目

C1204物业管理服务

采购需求概况

服务范围及服务项目 1、日常保洁服务 （1）服务范围：校园教学楼、实验楼、艺术楼、多功能厅、学生公寓、内外公共区域及校园广场的保洁服务工作。学校共有5个化粪池，38个马葫芦，雨排井8个。（2）服务项目：各楼的玻璃（不含班级玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、校园广场和公共路面的保洁工作，以及室内下水管道的疏通、草坪杂草的清除、院内积水的清理、冬季冰雪清理、垃圾清运、食堂排风排烟设施清洗、教室及公共区域卫生消毒。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务，以及校方交办的其他卫生保洁工作。 2、学校秩序与安全服务 （1）服务范围：分两大模块，校门保卫工作和校园内部保卫工作。 （2）服务项目：1）学校两个大门24小时值班、巡逻、开关大门及接听电话、接待来访人员、时段室外立岗、校园内突发事件处置等。2）夜间校园的安全管理工作。3）学生公寓24小时值班。4）校园巡逻及教学区域巡逻，针对外来陌生人员、各类安全隐患进行检查。5）职工停车场及消防检查管理。6）更夫配合值班老师检查进楼学生情况，学生放学后检查所在教学楼教室是否关灯、锁门窗等，每天工作期间要检查时，及时关闭各楼走廊、厕所的照明灯、窗户、水龙头等，晚自习在岗期间，每节课打完上课铃后，需检查所在楼各层是否有外来人员及安全隐患，节假日协助值班领导，做好相关事宜。 3、校园工程维修服务 （1）服务范围：全校所有公共场所、公共设施、建筑物和构筑物的维修维护和整个校园的绿化美化、关于水、电、暖的维修改造，房屋建筑物及附属设施、学校安排的其它方面的维修、抢修、临时用工、改造及学校安排的其他维修内容。 （2）服务项目：1）日常维修维护项目：①房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；②地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补；③地下雨排污排管网、化粪池的疏通、堵漏；（雨排污排管网、化粪池的彻底清理每年至少两次）；④校区所有门窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的修配；⑤学校保证教学正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；⑥日常电器维修维护及定期检查，如（热水器、冰箱、冰柜、电梯、空调、排风排烟机、炉具等）⑦学校办公用房、教学科研用房、学生宿舍的维修以及学校环境建设，道路、路灯、上下水、消防设施、建筑物的防水修补等的维修项目。⑧校园建筑垃圾、大型垃圾的清理、清运和物品搬运。2）临时性的紧急工程，其它应急抢修如：大风应急抢修、防洪应急抢修、校区内突发的抢修工程（如水管爆裂、电缆抢修等）、应急物品搬运等，以及校方交办的其他应急维修工作。3）校园所有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运。

预计采购时间

2021年7月

备注

（其他需要说明的情况）