一、功能及要求：
（一）园区用地全要素管理一张图建设
1、土地审批、征拆与供应数据清理
收集园区的历年土地审批、征拆、供应数据与资料，完善与补充园区历年土地审批数据与土地供应数据台账，结合勘测定界、不动产宗地数据等相关资料，建立雨花经开区建设用地审批数据库、土地征拆以及土地供应数据库。补充、完善审批数据的项目名称、批准文号、日期、面积、位置、红线范围、用途等属性；明确供应项目的名称、合同编号、红线范围、用途、供应时间、供应期限、容积率、建筑密度等用地条件。
2、国土规划数据清理
收集园区新一轮已完成审批或在编的各类国土空间规划、专项规划、控制性详细规划、修建性规划等，形成国土规划数据的一张图。
3、可供土地总量数据整合
将园区可供土地总量数据分为存量与新增可供土地两个部分。通过内业和外业相结合的手段，对各存量用地的面积、土地权属、土地用途、土地征拆、供应时序、规划条件、地块开发存在的问题等进行摸底。同时结合“三区三线”成果、绿心总规成果（在编）、园区控制性详细规划等成果，扣除现状和存量两类用地，得出增量用地范围和规模。对其中的可入库储备土地进行专项清查整理，以公示地价为基础，估算其经济价值量，为合理安排土地供应、提升土地价值提供数据基础。
（二）园区建设用地全要素管理分析
一是以建设用地全要素管理一张图中各类数据为基础，分析园区各类用地现状结构，可利用空间潜力规模。
二是对园区存量用地进行专项分析，提出存量用地处置与价值提升的建议和措施。
（三）土地资产信息数据库展示
根据园区的土地审批数据库、土地供应数据库和可供土地总量数据库等，建设成果数据库展示，完成园区建设用地资产管理成果信息化工作。
二、相关标准：
1、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）；
2、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；
3、《长沙市规划技术管理规定》（2018年修订）；
4、《长 沙市国土空间总体规划（2021-2035）》（在编）；
5、《长株潭绿心中央公园总体设计》；
6、《长株潭城市群生态绿心地区总体规划（2010-2030）》；
7、《雨花区“三区三线”成果》；
8、《雨花区第三次国土变更调查数据》；
9、园区范围内片区控制性详细规划；
10、园区范围内建设用地审批、供应相关数据；
11、园区范围内土地储备相关数据；
12、园区范围内相关勘测定界数据；
13、园区范围内不动产登记信息数据；
14、国家及地方其他相关法律、法规、政策、规范及标准的规定。
三、技术规格：
根据园区实际管理需求，园区建设用地资产管理一张图和数据库展示项目开展分四个阶段。具体进度安排如下：
1、准备阶段：根据工作部署要求，编制《雨花经开区建设用地资产管理一张图和数据库展示项目工作方案》，明确具体工作安排和技术要求，组建工作技术组；梳理汇总各类数据、核查工作所需资料，明确各类资料的名称、类别、格式、坐标、时点、来源等。
2、数据清理整合阶段：收集园区历年的土地审批、征拆、供应数据与资料，完善与补充园区历年土地审批数据与土地供应数据台账，结合勘测定界、不动产宗地数据等相关资料，建立园区建设用地审批数据库、土地征拆以及土地供应数据库。通过清理以上数据，结合园区已完成审批的各类国土空间规划、专项规划、控制性详细规划、修建性规划等，摸底园区的可供土地实物量及可入库储备土地。对摸底数据的真实性、合理性及数学逻辑进行核查。
3、数据分析及数据库展示阶段： 
针对园区现状的土地用途、利用状况、周边基础设施配套完善度等土地利用现状特征，综合分析园区土地开发利用的优势和限制性因素。在此基础上，结合园区规划的发展定位与布局，对用地、配套、产业发展等进行综合匹配分析，提出提升土地利用效益、价值和规划优化的建议。同时初步完成数据库展示。
4、成果汇总及验收阶段：将清理所得数据建立数据库及台账，并进行数据汇总与统计，形成园区建设用地资产汇总结果；完成并检核园区建设用地全要素管理分析报告；制作项目相关专题图件；完成成果汇报、验收、数据检查入库、数据库成果展示等工作。
四、交付时间和地点：
1、服务期限：合同签订之日起至2023年12月31日止。
2、服务地点：采购人指定地点。
五、服务标准：
成果要求
（一）文字成果
雨花经开区建设用地全要素管理分析报告。
（二）数据成果
1、雨花经开区土地审批数据台账及数据库；
2、雨花经开区土地供应数据台账及数据库；
3、雨花经开区建设用地可供土地总量数据台账及数据库。
（三）图件成果
1、雨花经开区土地审批数据成果专题图件；
2、雨花经开区土地供应数据成果专题图件；
3. 雨花经开区建设用地可供土地总量数据成果专题图件。
（四）数据库展示
雨花经开区用地资产信息数据库展示。
（五）成果形式
正式成果提交电子文件光盘2张，纸质装订成果数量根据采购人需求提供。
六、验收标准：
1.按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2016]6号）的规定，本项目采用简易程序验收。
2.验收的标准和依据：包括本采购项目的采购文件、成交人的响应文件、政府采购合同和有关国家标准与行业规范。
3.本项目采购简易程序验收，验收报告作为申请付款的凭证之一。
4.验收过程中产生纠纷的,如为成交供应商原因造成的，由成交供应商承担验收费用。
七、其他要求：
（一）递交成果时间：2023年12月底提交成果报告，具体以合同签订时间为准。
（二）付款人：长沙雨花经济开发区管理委员会
（三）付款方式（以合同签订为准）：
本项目分三次付款（凭发票支付），具体支付比例及时间如下：

付费次序	占总费用（%）	付费时间
第一次付费	30%	签订合同后
第二次付费	50%	初步成果审查通过后
第三次付费	20%	验收通过后

（四）知识产权问题：采购人享有本项目成果的知识产权，未经采购人许可不得转让任何第三人。投标人享有其提交的项目成果知识产权，并保证其提交的项目成果没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密权利；采购人使用投标人提供的项目成果对第三方构成侵权的，应当由投标人承担全部法律责任，给采购人造成损害的，投标人应当承担赔偿责任。
（五）中标人应建立严格的数据保密制度，签订合同后与采购人签订保密协议，如合同履行期间因中标人原因发生数据泄密，由此产生的一切责任由中标人承担。
（六）本项目采用费用包干方式，供应商应根据项目要求，详细列明项目所需的费用，以及人工、管理、财务等所有费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
（七）详细工作内容、成果文件提交清单及提交节点以后续合同签订为准。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。