3.投标报价分项明细表

注：★1.未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。

2.本表内容属中标结果公告公示事项。供应商应对表中数据的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任：此表可同样格式扩展。

投标人名称（盖公章）：云南鸿园电力物业服务有限公司

法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：

日期：二O二O年七月六日

采购机构:迪庆州公共资源交易中心采购人：迪庆藏族自治州机关事务管理局（迪庆藏族自治州接待处）招标文件项目编号:CG2020（集）-06迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目迪庆州州级政府集中采购

四、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价3三、本项目需要落实的政府采购政策2二、投标人的资格要求1一、项目基本概况1第一章投标邀请1目录

一、招标文件6第二章投标人须知6八、公告发布平台5七、现场考察4六、采购人、采购代理机构的名称、地点和联系方法4五、投标截止时间、开标时间及地点3

七、法律责任11六、质疑与投诉10五、费用承担10四、保证金交纳及退还规定10三、投标报价要求9二、投标文件签署、盖章等要求6

四、参与评审资料15三、供应商满足政府采购政策应提供证明材料15★二、资格条件应提供资料13★一、报价及偏离情况说明13第三章投标文件构成13八、其它12

四、评标报告编写23三、评标18★二、资格性审查18一、开标18第四章开标、评标18五、其它应提供资料17

第六章服务需求36二、拟签订的合同文本（转下一页）25一、一般规定25第五章合同签订25六、评标委员会应当履行的职责23五、公开招标采购活动废标情形23

第一章投标邀请第七章附件42四、人员配置最低要求40三、服务质量标准及相关要求38二、采购范围：36一、项目概况36

（三）项目预算：贰佰贰拾万元整（小写：2,200,000.00元），此预算为第一年费用。（二）项目编号：CG2020（集）-06（一）采购项目名称：迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目一、项目基本概况根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国财政部令第87号——政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，迪庆州公共资源交易中心受采购人委托，依法对本项目按照公开招标方式组织采购，现通过发布公告的方式邀请符合本项目规定资格、资质条件和具有项目完成能力的合格供应商参加投标。致各供应商:

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件，并能提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条要求提供的材料：二、投标人的资格要求服务期限：本次采购服务期限为3年，即2020年至2022年，具体时间以合同签订的起止日期为准，经考核合格后合同一年一签。）。服务需求：州委办公区物业管理服务，包含卫生保洁、会议、餐饮、绿化、设备维护等综合管理服务。（具体服务内容及要求详见本项目招标文件）（五）采购需求（四）公告期限：五个工作日

6.法律、行政法规规定的其他条件。5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.具有独立承担民事责任的能力；

（一）根据工信部等部委发布的关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）规定执行；价格扣除幅度详见本项目招标文件。三、本项目需要落实的政府采购政策（五）满足法律、行政法规及招标文件规定的其他条件。（四）本项目不接受联合体投标。（三）供应商在采购公告发布之日起至递交投标文件截止时间前在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)上未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”。（二）不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定情形。

（一）获取招标文件的时间期限及方式：网上获取，凡有意参加投标者，请在CA注册及办理完成之后于2020年6月19日至6月29日17:30前，进入迪庆州公共资源交易电子服务系统凭企业数字证书（CA锁）登陆进行报名并免费下载招标文件。(招标文件格式为：ZCZBJ)；四、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价（五）按照《云南省财政厅云南省人民政府扶贫开发办公室关于贯彻落实运用政府采购政策支持脱贫攻坚有关事宜的通知》（云财采〔2019〕9号）规定执行。（四）根据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）规定执行。（三）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件规定执行，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。（二）按照《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件规定执行，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的政府采购政策。

电子交易服务平台开发:北京筑龙科技有限公司4.本项目供应商的投标文件须于投标截止时间前上传至迪庆州公共资源交易电子服务系统（http://183.224.249.60:8001/）；开标时间前半小时供应商需携带加密投标文件的CA锁到开标现场导入投标文件，并对电子投标文件进行解密；投标截止时间前供应商未按要求上传投标文件的或因供应商原因未能成功导入投标文件的，按无效投标处理。（投标文件格式为：ZCTBJ）3.未按规定时间及方式报名参与本项目的供应商不得参与投标；2.如果供应商之前已经办理过云南CA证书，此次投标只需进入迪庆州公共资源交易电子服务系统注册登录，无需重复办理CA数字证书；1.CA数字证书办理窗口：迪庆州政务服务中心一楼大厅（迪庆州香格里拉市建塘镇五凤山民族体育中心综合体育场五号门一楼）；（二）报名方式：

地点：迪庆州公共资源交易中心开标时间：2020年7月10日8：30（北京时间）投标截止时间：2020年7月10日8：30（北京时间）五、投标截止时间、开标时间及地点招标文件售价：0.00元服务热线:010-86483801服务QQ:400-9618-998

地址：云南省迪庆州香格里拉市建塘镇长征大道21号州政府院内电话：0887-8388051联系人：肖红宇（一）采购单位：迪庆藏族自治州机关事务管理局（迪庆藏族自治州接待处）六、采购人、采购代理机构的名称、地点和联系方法地址:迪庆州香格里拉市建塘镇五凤山民族体育中心综合体育场五号门一楼一号开标厅

采购人将按以下时间及地点组织项目现场考察，确需参加项目现场考察的供应商请自行前往集合地点，与采购人电话联系。七、现场考察地址:迪庆州香格里拉市建塘镇五凤山民族体育中心综合体育场五号门二楼电话：0887-8886865联系人：廖旖欣（二）采购机构：迪庆州公共资源交易中心

2.踏勘现场发生的费用供应商自理；除采购人的原因外，供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。电话：0887-8388051联系人：肖红宇集合地点：云南省迪庆州香格里拉市建塘镇长征大道21号州政府院内3号楼1楼机关事务管理局服务保障科时间：2020年6月30日上午9时00分1.时间、地点安排

（三）迪庆州公共资源交易电子服务系统（http://183.224.249.60:8001/）（二）云南省公共资源交易信息网（http://www.ynggzyxx.gov.cn/）（http://www.yngp.com/login.do?method=beginlogin）（一）云南省政府采购网八、公告发布平台3.采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，供应商在编制投标文件时参考，采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责。

（二）招标文件的澄清和修改《迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目招标文件》（以下简称“招标文件”）由目录所列内容和以下第（二）条所发出的澄清、修改等内容组成，供应商应当按照招标文件的要求编制投标文件，并对其提交的投标文件的真实性、合法性承担法律责任。招标文件若出现标明供应商名称或者特定货物或服务的品牌，含有指向特定供应商的技术、服务等条件的，则仅起参考作用。本招标文件仅适用于本次采购活动。（一）公开招标文件的构成一、招标文件第二章投标人须知采购信息如有变动，将主要以网上公告形式发布；若同一采购信息在以上三个网站上出现内容不一致的情况，将以云南省政府采购网所发布的信息内容为准。采购信息一旦发布将视为已送达各供应商，供应商有义务在参加采购活动期间浏览相关网站。采购人或采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

投标人应当按照招标文件的要求对投标文件进行签署、盖章，投标文件签署、盖章不符合规定的，由此造成的一切后果由供应商自行承担，包括否决投标。二、投标文件签署、盖章等要求实质性要求和条件:本招标文件中标注“★”号的条款为实质性要求和条件，不满足任何一条将导致投标无效。请各供应商仔细阅读。集采机构发出的所有补充、澄清、修改和变更文件等均作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。供应商在收到澄清或修改文件后，应在一个工作日内以书面形式通知采购人或者采购代理机构，确认已收到。若供应商对所发出的澄清或修改文件不予以确认，则采购人或采购代理机构将默认该供应商已经收到澄清或修改文件并认同澄清或修改文件中的内容。采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容作为招标文件的组成部分，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人、采购代理机构将依法顺延提交投标文件的截止时间。

1.供应商提交的投标文件以及供应商与迪庆州公共资源交易中心就有关的所有来往函电均应使用中文。供应商可以提交其他语言打印的资料，但有关的段落必须翻译成中文，存在有差异和矛盾时以中文为准。字体要便于辨识，以正楷、宋体为好。（二）投标文件的语言及度量衡单位3.投标文件应字迹清晰、内容齐全、无涂改和行间插字。若确需改动时，应保证所作修改清晰明确，同时修改处应加盖供应商公章或经法定代表人或其授权代表签字后方可生效。因电子投标文件关键内容页面模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写的，按无效投标处理。电子投标文件的签章和签名要求：按照招标文件格式，采用企业和法定代表人数字证书电子签章及电子签名，供应商所提交的投标文件未按本要求签章和签名的，按无效投标处理。★（一）电子投标文件的签章和签名要求

1.投标文件网上提交的截止时间：2020年7月10日8：30（北京时间）★（四）投标文件的提交投标有效期从提交投标文件的截止之日起算90天（含）。若最终确定为中标人，则至合同履行完成和质保期（服务期）满为止，投标文件保持有效。投标文件中承诺的投标有效期要求不得少于招标文件中载明的投标有效期。投标有效期内投标人撤销投标文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金。★（三）投标有效期3.投标文件中所使用的度量衡单位，除招标文件中有特殊要求外，一律采用中华人民共和国法定计量单位。2.若有非中文版印刷的产品说明书、技术资料、资格资质证书等，供应商应提供符合中国有关法律、法规的中文译本，并以中文译本为准。

三、投标报价要求在规定投标文件提交截止时间前，供应商可以修改或撤回已在网上提交的电子投标文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子投标文件应按照招标文件规定进行编制和上传。注：电子投标文件仅在网络或系统出现故障时，采用光盘现场导入，其他情况不予启用。注：光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行光盘的刻录，不要对电子投标文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的投标文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子投标文件进行查看。3.现场递交：为了防止出现投标文件无法正常解密的情况，供应商需提供1份附有电子投标文件（格式为：*.ZCTBJ）的光盘，供应商应确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子投标文件为准。供应商须将刻录好的电子投标文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。2.网上提交：网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。网上提交电子投标文件网址为迪庆州公共资源交易电子服务系统(http://183.224.249.60:8001/)，供应商须在投标文件提交截止时间前完成所有投标文件的电子签章、签名和上传。建议供应商上传完成后，将已上传的电子投标文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。

6.所有投标报价均以人民币“元”为计算单位。无人民币报价或报价无法折算成人民币的投标将被视为无效投标。★5.投标人不得哄抬报价，也不得低于成本价（或进价）投标。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品（服务）质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内（投标人电话无法接通或接通电话后20分钟内未到现场的视同放弃说明，按无效投标处理。）提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。★4.任何有选择的报价将不予接受，每种货物或服务只允许有唯一报价。投标人对同货物或服务投报两个(含两个)以上报价且未书面声明以哪个为准的，按无效投标处理。★3.投标人应严格按照招标文件附件中提供的“开标一览表”格式及要求填写投标报价，并不得对格式作任何修改。未提供“开标一览表”的视同为无报价，按无效投标处理。供应商投报一年期费用。★2.要求报价完整，不允许存在产品或服务缺漏项，被认定为细微偏差的除外，细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他供应商造成不公平的结果，细微偏差不影响投标文件的有效性。1.报价指完成迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目整个项目所需的人员工资、社保费、福利费、保险费、装备费、管理费、培训费、各类税费等及合理利润的总和；供应商的投标报价应依据招标文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由供应商自行测算出现行市场的各类价格。各投标供应商须充分考虑完成该项目所需的一切费用，报价应符合实际情况并能保证供应商完成履行合同所需的一切工作，合同一旦签订，此合同价格在合同执行期间将不因工作量的变化而调整。

提出质疑的供应商（以下简称质疑供应商）应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。六、质疑与投诉本项目不收取任何服务费，不论招标结果如何，供应商均应自行承担参与本项目采购活动所产生的的一切相关费用。五、费用承担本项目不需要交纳保证金。四、保证金交纳及退还规定

（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（二）质疑项目的名称、编号；（一）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：潜在供应商已依法获取其可质疑的招标文件的，可以对该文件提出质疑。对招标文件提出质疑的，应当在获取招标文件或者招标文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。供应商认为招标文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。

（一）恶意串通法律责任七、法律责任供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。（六）提出质疑的日期。（五）必要的法律依据；（四）事实依据；

5.不同投标人的投标文件相互混装；4.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；3.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；1.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。在评标过程中发现投标人有上述情形的，评标委员会应当认定其投标无效，并书面报告本级财政部门。有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：

2.提供虚假材料;1.捏造事实;投诉人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动。（二）虚假、恶意投诉法律责任6.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

（一）履约保证金：在签订采购合同时由买卖双方自行协商决定，履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的10%。八、其它地址：迪庆州香格里拉市建塘镇长征路34号迪庆州财政局政府采购管理科（联系电话：0887-8228108）（三）同级政府采购监督管理部门3.以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。

★一、报价及偏离情况说明供应商应按照以下顺序及内容编制投标文件，要求编制目录及页码。招标文件提供格式的要求按照招标文件中规定的统一格式进行编写，未提供统一格式的供应商自定格式，因投标文件编排混乱导致查找不到相关内容或关键内容页面模糊、字迹潦草、表达不清、未按要求填写、签字及盖章的，由此产生的一切后果由供应商自行承担。供应商资质证书（或资格证明）处于年检、换证、升级、变更等期间，除法律法规或发证机构有书面材料明确表明供应商资质（或资格）有效外，一律不予认可。第三章投标文件构成（三）资金结算方式:在签订采购合同时由买卖双方自行协商决定。买卖双方在签订采购合的同时签订详细的考核标准，合同签订后严格按照考核标准和合同条款执行项目验收，一年内出现5次考核不合格的，不再续签下一年度合同。（二）验收：采购人应当按照政府采购合同规定的技术、服务、安全标准组织对供应商履约情况进行验收，并出具验收书。验收书应当包括每一项技术、服务、安全标准的履约情况。采购人可以邀请参加本项目的其他供应商或者第三方机构参与验收。参与验收的供应商或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。

★二、资格条件应提供资料（五）商务条款偏离表（格式见第七章附件五）。（四）服务（技术）需求偏离表（格式见第七章附件四）；（三）投标报价分项明细表（格式见第七章附件三）；（二）开标一览表（格式见第七章附件二）；（一）投标函（格式见第七章附件一）；

1.具有良好的商业信誉：参加投标的供应商在采购公告发布之日起至投标文件提交截止时间前在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)上未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，提供查询结果网页截图（未提供的采购机构将自行到相关网站查询，以当时查询到的结果为准）。（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.提供法定代表人授权委托书（需经法定代表人签章或签名方可生效，要求附委托代理人身份证正反面内容，必要时需提供身份证原件待查，法定代表人直接参加投标的除外，格式见第七章附件七）。2.提供法定代表人身份证明书（要求附法定代表人身份证正反面内容，格式见第七章附件六）；1.提供合法有效的营业执照（经营范围:须同时包含物业服务和餐饮服务）；（一）具有独立承担民事责任的能力

2.提供公司2017年1月至今期间（费款所属时期）任意一段时间内的社会保险费缴款书复印件或银行社保电子缴费凭证复印件或社保管理部门出具的缴款证明复印件（个体工商户可只提供公司负责人缴纳社会保险的记录），不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。1.提供公司2017年1月至今期间（税款所属时期）任意一段时间内的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税凭证复印件或税务局出具的纳税情况的相关证明复印件。依法免税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税。（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供相关证明材料：可提供如书面承诺、租房合同、相关设备的购置发票、用工合同、技术人员职称证书等能有效证明供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，供应商可任意选择提供以上其中一项或多项证明材料，也可提供其他证明材料，只要所提供的的材料能有效证明公司具有履行合同所必需的设备和专业技术能力即可。（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.具有健全的财务会计制度：提供公司2017年（含）至今任意一年的财务报告或公司基本开户银行在2020年期间任意时间截点出具的资信证明，个体户或成立不满一年的供应商提供财务情况说明书即可。

（一）中小企业声明函（格式见第七章附件十）；三、供应商满足政府采购政策应提供证明材料注：国家对不同行业及不同主体投标人资格条件有强制性规定的，从其规定。（七）招标文件要求提供但未列进本条的其它资格条件资料。（六）提供不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定情形的书面承诺（格式见第七章附件九）。（五）提供“参加本项目政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录”的书面声明（格式见第七章附件八）。

四、参与评审资料注：投标供应商不属于政府采购政策扶持供应商类型的，本条可忽略。（五）供应商属于建档立卡贫困人员物业公司（注册地在国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）30%以上的物业公司。）的，提供物业公司聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明，由物业公司注册地所在县扶贫部门出具。（四）根据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）规定，提供所投的节能产品、环境标志产品清单，并提供该产品在品目清单中的页码及截图。）。（三）供应商为监狱企业的须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；（二）残疾人福利性单位声明函（格式见第七章附件十一）；

（4）本地化服务能力体现资料（提供在项目实施地常驻的分支机构情况、租房合同等能有效体现投标人本地化服务能力的资料）；（3）服务标准（包括：各区域的卫生保洁、设施设备维修维护、绿化养护、会议服务、餐饮服务等与本项目服务需求相关的各项服务内容的服务标准。）；（2）拟投入的设备及工具配备情况（格式见第七章附件十二）；（1）各分项服务方案（提供：基础管理、会议服务、卫生保洁、餐饮服务、设施设备维护、绿化养护等各分项服务方案）；1.总体服务方案包括：（一）技术部分评审资料

（4）项目负责人及主要管理人员职责划分（格式见第七章附件十三）；（3）管理办法；（2）管理机构；（1）项目组织计划；项目日常管理计划包括：（5）其它。

（2）应急预案；（1）安全管理措施；1.安全管理、应急预案、服务承诺及违约处罚措施包括（二）商务部分评审资料（6）其它。（5）规章制度及管理实施细则；

1.类似项目业绩（格式见第七章附件十五）（三）履约能力评审资料2.拟派往本项目的人员配备情况表（有相关证书的，需提供证书复印件，将作为评审依据，格式见第七章附件十四）；（5）其它。（4）违约处罚措施；（3）服务承诺；

五、其它应提供资料以上资料将作为评审依据，一旦中标将作为合同签订依据，投标人应如实提供，如有虚假，将依法追究法律责任。（四）评审内容中涉及到，但未列进本条的其他资料。注：以提供相关的证书复印件作为本项评审依据，未提供证书复印件的不得分。2.公司所获证书情况（格式见第七章附件十六）注：以提供完整的合同或成交通知书和付款发票复印件作为评审依据，无证明材料或证明材料不明确、无法体现业绩内容的，不予认可。类似业绩指2017年至今期间与本项目服务需求相类似的服务项目业绩。

投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。未提出询问或者回避申请的将默认投标人代表对开标过程和开标记录无疑义且无需回避情形。开标将在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间进行。开标地点为招标文件中预先确定的地点。一、开标第四章开标、评标（二）招标文件要求提供但未列入本目录内的材料及供应商认为需要提供的其它材料。（一）供应商公司基本情况简介；

三、评标开标结束后，采购人将依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足3家的，不得评标。资格审查内容为：本招标文件第三章（投标文件构成）第二条（资格条件应提供资料）所要求提供的资料进行逐一审查，未提供或未按要求提供的，将不予通过资格性审查。★二、资格性审查投标人不足3家的，不得开标。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。开标时，由采购人或者采购代理机构工作人员宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。

投标文件含有采购人不能接受的附加条件的，或投标有效期低于招标文件要求的。投标人哄抬报价的；或报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品（服务）质量或者不能诚信履约的（投标人能证明其报价合理性的除外）。供应商报价不完整的，或对同货物（服务）报价有两个及以上且未书面声明以哪个为准的。供应商所投产品或服务存在缺漏项（被认定为细微偏差的除外）的，或报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的。评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。有下列情形之一的(包括但不限于)投标文件不能通过符合性审查：★（一）符合性审查

投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。（二）投标文件澄清、说明或者更正不满足招标文件中任意一条标注“★”号（实质性要求）的条款的，或不满足法律、法规规定的其它条件的。法定代表人委托代理人参加投标，没有授权委托书的，或服务期限不满足招标文件要求的。投标文件关键内容页面模糊，字迹潦草，表达不清的，或投标文件未按招标文件要求电子签章、签名的。

同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照财政部令第87号第五十一条第二款的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；1.投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：

评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×An投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100评审因素及标准：评标方法：本项目将采用综合评分法进行评审。综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。评标时，评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价，并汇总每个投标人的得分。评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。（三）评标方法及标准

1、总体服务方案（满分60分）F1：技术部分评分（A1=0.35，满分100分）因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。A1、A2、……An分别为各项评审因素所占的权重(A1＋A2＋……＋An＝1)。F1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分；

第二档次（15-29分）：相较其他投标人，供应商所报项目日常管理计划响应性一般的；第一档次（30-40分）：相较其他投标人，供应商项目日常管理计划（包括：项目组织计划，管理机构，管理办法，项目负责人及主要管理人员学历、职责划分，规章制度及管理实施细则等内容，下同。）响应程度较高，内容全面、科学合理、针对性较强，能有效保证项目顺利开展的；2、项目日常管理计划（满分40分）第三档次（19分及以下）：相较其他投标人，供应商所投服务方案响应性较差的。第二档次（20-44分）：相较其他投标人，供应商所投服务方案响应性一般的；第一档次（45-60分）：相较其他投标人，供应商所投服务方案（包括：分项服务方案、拟投入的设备及工具配备情况、服务标准、本地化服务能力等内容，下同。）响应程度较高，内容全面、科学合理、针对性较强，能有效保证项目顺利开展实施的；

第三档次（19分及以下）：相较其他投标人，供应商所投项目安全管理、应急预案、服务承诺及违约处罚措施响应性较差，较难满足项目实际需求的。第二档次（20-34分）：相较其他投标人，供应商所投项目安全管理、应急预案、服务承诺及违约处罚措施响应性一般，内容不够全面详实，针对性及可操作性一般的；第一档次（35-50分）：相较其他投标人，供应商所投项目安全管理、应急预案、服务承诺及违约处罚措施响应程度较高，内容全面详实，科学合理，对本项目有较强的针对性及可行性，能够较好的应对突发事件的；1、安全管理、应急预案、服务承诺及违约处罚措施（满分50分）F2：商务部分评分（A2=0.3，满分100分）第三档次：（14分及以下）：相较其他投标人，供应商所报项目日常管理计划响应性较差的。

1、类似项目业绩评分（满分50分）F3：履约能力评分（A3=0.2，满分100分）第三档次（19分及以下）：人员配备难以满足项目要求的。第二档次（20-34分）：人员配备一般，能基本满足项目要求的；第一档次（35-50分）：拟派往本项目的人员证书齐全能持证上岗，实践经验丰富，针对本项目有非常好的岗位分工和合理的搭配；岗位人员人数、学历、年龄结构、身高要求满足或优于采购人要求，有具体保障措施，能较好的满足项目要求的；2、人员配备情况(满分50分)

第三档次（19分及以下）：相较其他投标人，投标供应商所提供的员工权益保障、各类管理体系认证、相关资质等方面的证明材料不齐全的。第二档次（20-34分）：相较其他投标人，投标供应商所提供的员工权益保障、各类管理体系认证、相关资质等方面的证明材料齐全程度一般的；第一档次（35-50分）：相较其他投标人，投标供应商所提供的员工权益保障、各类管理体系认证、相关资质等方面的证明材料较齐全的；2、供应商综合实力（满分50分）注：以提供完整的合同或成交通知书和付款发票复印件作为评审依据，无证明材料或证明材料不明确、无法体现业绩内容的，不予认可。类似业绩指2017年至今期间与本项目服务需求相类似的服务项目业绩。每个有效业绩得5分，满分50分。

评标报告编写评标结果：评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分且投标报价相同的，依据云财采［2019］9号文，对注册地在国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员的物业公司所提供的服务能满足采购需求的，将在同等条件下实行优先采购。并列的中标候选供应商中无聘用建档立卡贫困人员物业公司的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的并列。得分四舍五入后保留两位小数。本项目为非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业（以投标文件提供的符合规定的有关证明材料为准）的产品或服务报价给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审，若存在需要算术修正的情况，应在算术修正后的报价基础上进行优惠报价的扣除，供应商仅能获得一种政策的价格扣除，不重复享受。投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100F4：报价部分评分（A4=0.15，满分100分）注：以相关的证书复印件作为本项评审依据，未提供证书复印件或证书不在有效期内的不得分。

（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：五、公开招标采购活动废标情形评标委员会要在采购项目招标失败时，出具招标文件是否存在不合理条款的论证意见，要协助采购人、采购代理机构、财政部门答复质疑或处理投诉事项。评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。评标委员会成员应当在评标报告上签字,对自己的评审意见承担法律责任。评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。

（二）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；（一）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：六、评标委员会应当履行的职责（四）因重大变故，采购任务取消的。（三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

（二）分项评分超出评分标准范围的；（一）分值汇总计算错误的；评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（五）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。（四）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（三）对投标文件进行比较和评价；

（一）采购人与中标供应商应当在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。采购人不得向中标供应商提出超出招标文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与中标供应商订立背离招标文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。一、一般规定第五章合同签订评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者采购代理机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。核对评标结果，有财政部令第87号第六十四条规定情形的，要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向本级财政部门报告；（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；

本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效二、拟签订的合同文本（转下一页）（五）政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。经采购人同意，中标供应商可以依法采取分包方式履行合同。（四）采购人应当自政府采购项目的采购合同签订之日起七个工作日内，将合同副本报同级政府采购监督管理部门和有关部门备案。（三）采购代理机构将在中标供应商确定后，在财政部门指定的媒体上公告中标结果，同时向中标供应商发出中标通知书；中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标供应商放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。未中标供应商请自行到迪庆州公共资源交易中心领取《未中标通知书》（<未中标通知书>内容包括：1.评审得分与排序；2.未通过资格审查的投标人名单及未通过的原因。）。（二）政府采购合同应当采用书面形式，政府采购合同适用合同法。采购人和供应商之间的权利和义务，应当按照平等、自愿的原则以合同方式约定。

项目名称：迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目（实际合同根据采购结果做相应调整）（服务类）集中采购项目合同书项目类型:A类合同编号:J(A)201006采购机构:集中采购

一、合同组成部分根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章的规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经（采购人名称）(以下简称：甲方)和（中标供应商名称）(以下简称：乙方)协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。签定日期:年月日签订地点：乙方（中标人）：甲方（采购人）：

5、其他相关采购文件。4、招标文件（含澄清或者修改文件）；3、投标文件（含澄清、说明文件等）；2、中标通知书；1、本合同及其补充合同、变更协议；下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：

四、合同总价三、项目合作或服务内容：3、标的质量：。2、标的数量：；1、标的名称：；二、标的

□自筹资金：大写：□财政资金：小写：其中：资金归属（请在□内打√，其余打×）小写：人民币大写：

付款方式和发票开具方式：分项价格：以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。大写：小写：

3、履行方式：；2、履行地点：；1、履行期限：；五、履行期限、地点和方式2、发票开具方式：；1、付款方式：；

（一）甲方的权利和义务七、甲乙双方的权利和义务甲方每次巡查时，如发现问题，将向乙方发出整改通知书，乙方应无条件按照整改通知书要求进行整改。第一次整改到位，不进行处罚；如在期限内整改不到位，甲方将发出第二次整改通知书，仍不能完成整改任务或整改不到位的，在季度考核时将扣除相应的分值。本项目履约验收采取平时考核与定期考核相结合的方式进行。考核工作由甲方后勤管理部门负责组织实施。对乙方的考核标准按照本合同约定的服务要求及其行业相关规范执行（具体考核办法由双方另行商定），考核结果与合同价款结算挂钩。六、验收要求：4、履约保证金：。

4、指派专人监督检查指导环卫、保洁、水电设施维修、办公家具修缮及日常3、指定一名管理人员，协调解决物业服务中出现的问题；正常工作的人员，根据乙方提出的合理化诉求，做好协调教育工作；2、协调内部工作人员积极配合乙方的相关工作，对违反相关规定，影响乙方乙方调换不符合本合同约定条件的服务人员；1、检查监督乙方工作的实施及执行情况，提出合理的建议及意见；有权要求

7、有权要求乙方派遣政治审查合格，身体健康无不良前科的员工。通用工具费、除据实结算暂列金所列项目之外的耗材费）；6、应按时拨付物业服务费（费用包含但不限于人员费用、加班费、服装费、息间、工具间、出入卡等）；5、自合同生效之日起，有条件情况下为乙方服务人员提供相应的工作条件（休绿化管养，及时发现处理未达到要求的工作情况；

项目进行考核验收，并签署验收作为合同价款结算依据。云南省公安厅机关2020至2022年度物业管理服务采购项目10、负责组织成立验收小组按照本合同规定的验收方式及标准对服务内容和育文化活动；9、处理本合同生效前发生的遗留问题；协助乙方做好物业管理工作和宣传教就餐卡，费用由乙方自行解决。8、为便于开展好各项服务工作，甲方在有条件时为乙方进驻员工办理入门及

5、乙方员工严格履行保密义务，不私自打听、泄漏甲方任何机密；4、乙方员工严格遵守双方的各项规章制度，认真履行岗位职责；3、乙方员工仪表端庄，着装整洁，不得脱岗、怠岗、迟到、早退；2、乙方的服务人员必须有高度的责任感，做到文明服务；1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订相应管理制度、工作程序、岗位、职责、工作标准；（二）乙方的权利和义务

11、甲方保有对乙方的考核权利并制定考核标准，考核处理依据为招标文件中的管理制度及巡查考核制度。如乙方累计四次考核分低于80分，甲方有权单方中止合同，且产生相应的风险和损失甲方不予承担；10、由于甲方单位性质特殊，乙方应与甲方签定保密协议，对员工进行保密安全教育和培训，遵守甲方工作纪律，形成保密制度，严格管理杜绝违纪违规，甲方有权对不符合要求的人员进行更换，乙方应配合更换；9、周末及节假日不少于三分之一人员值班，若甲方取消周末及节假日休假，乙方也应正常上班时间排班，乙方不再向甲方收取任何相关费用；8、乙方自行组织保洁人员队伍，加强员工培训，按行业要求提高队伍管理水平，员工应统一着装，具备良好的公共形象及业务素质；7、甲方提出的合理意见，乙方及时整改完成甲方提出的合理要求；6、乙方积极协助甲方做好节假日、值备勤及重大活动期间的应急工作；

甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。八、违约责任14、乙方服务费用包括但不限于人员工资、服装、通用工具、耗材、人员保险（必须包含但不限于雇主责任险、个人意外伤害险）等。13、乙方有义务保守本项目服务过程中涉及的国家机密及其他秘密，并严格遵守附件一《保密协议》中规定的所有乙方的保密义务；12、保证甲方在合同服务期间不受第三方提出侵犯其专利权、商标权和工业设计权的起诉；

十一、税费：在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。十、不可抗力：合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，按相关法律法规处理。九、争议的解决：其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理。

十三、合同生效：4、除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。3、如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。2、在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的资料(包括会议纪要、补充协议、往来信函)即成为本合同的有效组成部分。1、本合同所有附件、政府采购实施计划表、采购清单、报价表、迪庆州州级行政事业单位新增资产配置计划申报审批表均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十二、其他：

统一社会信用代码：统一社会信用代码：甲方：乙方：4、其他资料。包括政府采购实施计划表和其中的采购清单（内容过多，单独制作的采购明细清单）、资金来源文件均一式三份。（采购管理科1份、公共资源交易中心1份、采购单位1份）。3、合同一式四份（采购管理科1份、公共资源交易中心1份、采购单位1份、供应商1份）。2、本合同其他未尽事宜，按国家《合同法》有关规定处理。1、本合同自甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。

邮政编码：邮政编码：约定送达地址：约定送达地址：联系人：联系人：授权代表（签字）：或授权代表（签字）:法定代表人或法定代表人住所：住所：

开户账号：开户账号：开户名称：开户名称：开户银行：开户银行：电子邮箱：电子邮箱：传真:传真:电话:电话:

一、保密的内容及范围：乙方因为实施甲方采购项目“迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目”，项目编号：CG2020（集）-06，已经（或将要）知悉甲方的项目秘密。为了明确乙方的保密义务，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本保密协议。双方确认在签署本协议前已经详细审阅过本协议的内容，并清楚了解本协议各条款的法律含义。乙方：甲方：保密协议合同附件：《保密协议》

2、甲方在以书面形式（包括：磁盘、光盘等）向乙方提供技术信息时，可以进行1、甲方应根据代理协议及项目实际，向乙方提供必要的技术信息和资料；二、甲方的义务：2、公司依照法律法规或者有关协议的约定，对外承担保密义务的事项。1、“”服务内容、合同等方面无论是书面的、口头的、图形的和其他任何形式的与部门相关且需要保密的信息；甲、乙双方确认、乙方应承担保密义务的秘密范围包括但不限于以下内容：

2、不得向不承担保密义务的任何第三人披露甲方的项目秘密；1、不得刺探与本职工作或本身业务无关的项目秘密；对第一条所称的秘密，乙方承担以下保密义务：三、乙方的义务：3、对不再需要保密或者已经公开的技术信息和资料，甲方应及时通知乙方。登记或备案；

五、违约责任：甲、乙双方确认，乙方的保密义务自甲方对本协议第一条所述的项目秘密被乙方知悉时开始，到该项目秘密正式由甲方公开时止。乙方是否在职，不影响保密义务的承担。四、保密期限：密进一步扩大，并及时向甲方报告。4、如发现项目秘密被泄露或者自己过失泄露项目秘密，应当采取有效措施防止泄3、不得允许或协助不承担保密义务的任何第三人使用甲方的项目秘密；

本协议自双方签字盖章后生效，协议一式份，甲方执份，乙方执份。七、协议的效力和份数：因执行本协议而发生纠纷，双方同意由仲裁委员会裁决。六、争议的解决办法：(二)甲方可研究进行公司内部行政或经济处罚，情节严重的移交纪检部门查办。(一)如果因为乙方泄密造成甲方的损失及相应后果，甲方可以要求乙方赔偿因此造成的相关损失，并让乙方担负一切责任。

第六章服务需求订立日期：2020年月日联系电话：联系电话：单位地址：单位地址：法定代表人或授权代理人签字：法定代表人或授权代理人签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：

a.州委、州人大办公大楼15000m²；（1）总建筑面积23900m²，包括：项目概况：综合管理服务总面积：41250m²，其中：为规范迪庆州委办公区后勤综合管理服务工作，推进后勤综合管理规范化、标准化，提高后勤综合管理服务水平，结合实际需求，开展后勤综合管理服务工作。一、项目概况窗体顶端

1.采购项目服务时间：本次采购服务期限为3年，即2020年至2022年，具体时间以合同签订的起止日期为准，经考核合格后合同一年一签。供应商投报一年期报价。二、采购范围：（2）绿化面积20000m²。d.州委报告厅1600m²。c.交流干部周转房楼3200m²；b.纪委办公大楼4100m²；

b.与项目所在地专业行政主管部门（如应急、社区、卫生防疫、公安等）建立对外联系机制，确保各项服务符合辖区政府主管部门要求。a.建立健全各项管理制度和各岗位工作标准，管理服务方通过ISO质量、环境、职业健康安全管理体系的，导入项目使用，管理人员和专业技术人员持证上岗，建立并落实维修服务承诺制，定期进行满意度调查并及时按合理建议进行整改等。（1）基础管理4.标的物描述：3.服务范围：州委办公区物业管理服务，包含卫生保洁、会议服务、餐饮、绿化、公共区域设施设备维护维修等综合管理服务。2.服务实施地址：康珠大道8号

a.项目范围内所有办公室的入室保洁工作（上岗人员必须签订保密协议）。（3）清洁服务c.综合性调度服务、引导服务、培训配合签到等服务、报告厅会议的接待服务运行及协助招标方的管理工作。b.项目范围内的办公大楼地面清洗、地毯清洗；办公室废旧书刊杂志、废旧家具、废旧包装等物资的回收处理。a.项目范围内的会议礼仪服务、会场布置、会议室清洁卫生、茶水服务、引导服务。（2）会议服务

（5）设施设备维护服务项目范围内州委办公区工作人员供餐服务。（4）食堂服务d.项目范围内水池（含喷水池、鱼池、水箱等）清洗、垃圾清运及化粪池清掏。c.周转房内清洁服务及布草洗涤服务，保洁器具及消耗用品的采购管理工作。b.项目范围内州委办公区室内外公共区域、卫生间等清扫保洁服务。

负责提供项目范围内室外绿化养护，补种、更换及树木的修剪。养护总面积：20000平方米，做到项目范围植物无虫害、无枯死、无病死。（6）绿化养护服务d.项目范围内给排水设备排障服务，并提供二次供水证照审验。c.项目范围内的设施设备及办公家具的日常保养、修理。b.项目范围内公共区域的日常巡查、维护和管理，含基础维修，如照明灯（损坏灯泡、灯管的维修更换）、门窗、吊顶、地板、水管、排水管道维修、周转房玻璃顶的防滴漏处理（不含材料费）等，按招标方要求提交修缮建议并负责修缮项目施工现场监管，费用据实结算由招标方承担。提供项目范围内的扫帚、拖把、撮箕、垃圾箩、垃圾袋、茶叶（会议室使用）、除臭剂、香薰精油、纸巾（含卫生纸、擦手纸）和洗手液（卫生间使用）。a.项目内房屋及附属设备、设施运行、维修维护管理：包括（房屋配套设施、设备的零星维修、设备台账，接报修服务、维护保养计划等；配合辖区部分特种设备及特殊设备（如电梯、音响系统、道闸）等日常运行维护巡查和管理、配合招标方联系专业维保单位进行维保、年检；建立相关工作台帐、记录完善。

d.排除给排水设备故障一般不超过8小时，若8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报；c.按要求进行巡检并依照维修保养计划进行相应的维护保养工作，确保设备始终处于良好的工作状态；b.制定配电室人员出入管理制度，配电室实行封闭管理，无鼠洞。a.按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；1、水电管路等设施设备的维护维修三、服务质量标准及相关要求

a.外围及周边道路：地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；花台表面干净无污渍；2、保洁服务h.对供暖设施设备故障进行应急处理。g.制定停水、爆管等应急处理程序，计划停水按规定提前通知。f.生活水箱（池）检修口封闭、加锁，通气口需设隔离网，环境卫生，无污染物；e.水泵房及机组设备、地面、墙壁无积尘、油渍；各供水泵的主泵和备用泵规定定期轮换一次；

g.垃圾桶及果皮箱：桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒；f.消防栓、消防箱、公共设施：保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹；e.电器设施：灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹；装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹；d.公共卫生间：地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味；c.楼梯及楼梯间：梯步表面干净无污渍，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网；b.大厅、楼道、公共通道：地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物；

4、会议保障服务c.定期喷洒药物，预防病虫害。b.花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。a.草坪生长良好，及时修剪和补种补植，无杂草、杂物。3、绿化养护h.环境消杀管理：消杀工作应在不影响物业使用人工作的前提下进行，如上班前、下班后或者利用节假日等；消杀使用的药剂应是有关部门发放或者是使用低毒高效的药剂。

f.一般性会议提供续水等普通服务，特殊性会议提供礼仪性服务；e.会议期间服务人员不准远离会场，站立于会议室门前，定时续水；d.会前按要求摆放桌、椅、台布、台裙、会标、台签、茶杯、纸巾、饮用水，空调、音响、灯光等设施良好，并调试完毕，整体效果和谐；c.重要会议或活动时，项目管理人员必须到场监督服务员工作，巡视会议、活动场地的准备情况和会议、活动的进行情况，以便及时应对突发情况；b.根据会议通知时间，提前1小时对会议室的照明、空调、卫生进行全面检查，会议期间安排维修、清洁、保安机动人员待令处理应急事件；a.根据会议的不同性质、不同规模制定切实可行的会务保障方案，并严格按照方案执行；做好会议人员引导、会务安全保障保密工作；

（1）项目经理1人四、人员配置最低要求j.发现参会人员遗留的物品要及时收存保管，并向领导汇报。i.协助信件报刊能够及时分发到位；h.随时保持室内整洁，保证设备正常运行使用；g.茶杯洗消要符合卫生防疫规范标准和要求；

（4）工程维修员2人中专及以上学历，限男性。持相关岗位证书（特种作业证、电梯操作员证），工程维修部主管必须有一线实际工作经历，从事办公商业楼宇机电设备管理5年及以上经验，熟悉水电安装、配电动力设备维护管理、中央空调的维护管理、电梯维护管理和弱电设备设施维护管理。有一定的组织管理能力和协调能力。熟悉物业管理有关法律法规有较强的管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力。（3）工程维修主管1人大专及以上学历，持行业相关管理证书或从业证书。有较强责任心和学习能力，具有较强的组织管理能力、语言文字表达能力、沟通协调能力，判断、分析和解决问题的能力，能熟练掌握办公软件的使用，有相关工作经验，普通话流利。（2）综合管理服务人员1人大专及以上学历，持行业相关管理证书或从业证书。5年及以上在物业管理工作经验，具备工程维修管理和物业法律管理知识，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。熟悉物业管理法律法规及管理流程，有较强的处理突发事件的能力。

（7）保洁员10人初中以上学历，需持保洁上岗证或客房服务员证。了解公关业务和物业管理、熟悉电脑及开票操作、客房相关知识，形象良好、爱岗敬业、服从管理，有吃苦耐劳精神。（6）交流干部周转房服务人员2人高中以上学历，年龄在20-35岁之间，限女性，身高160cm以上，持茶艺师证。熟悉公关业务和物业管理相关知识，形象良好、爱岗敬业、服从管理，有吃苦耐劳精神。能签订保密协议，具有较好保密意识。（5）会务礼仪服务人员3人中专以上学历，限男性。持相关岗位证书（特种作业证），从事办公商业楼宇机电设备管理2年及以上经验，熟悉水电安装、配电动力设备维护管理、电梯维护管理和弱电设备设施维护管理

男女不限，全员需持1年内的健康证明，无重大疾病，无传染病，厨师持有中式烹调师高级工及以上资质，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。（9）餐厅服务人员（含厨师）7人男女不限，需持园林绿化职业资格证或园艺师证，具有相关园艺工作经验，可从事体力劳动，爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。（8）绿化管养人员3人b.室外保洁员，男女不限；需持保洁员上岗证，无重大疾病，无传染病。具有1年以上专职保洁工作经历，爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。a.室内保洁员，女性；需持保洁员上岗证，具有1年以上专职保洁工作经历，爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。能签订保密协议，具有较好保密意识。

附件四：服务（技术）需求偏离表附件三:投标报价分项明细表附件二：开标一览表附件一：投标函第七章附件窗体底端

附件十：中小企业声明函附件九：不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定情形的承诺附件八：“参加本项目政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录”的书面声明附件七：法定代表人授权委托书附件六：法定代表人身份证明书附件五：商务条款偏离表

附件十六：所获证书情况汇总表附件十五：类似项目业绩汇总表附件十四：拟派往本项目的人员配备情况表附件十三：项目负责人及主要管理人员职责划分附件十二：拟投入的设备及工具配备情况附件十一：残疾人福利性单位声明函

我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件。据此函，签字人兹宣布同意如下：我方已仔细阅读并研究了《迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目招标文件》项目编号：【CG2020（集）-06】的全部内容，且对招标文件无任何异议，我公司现确定参加本项目的投标，并按招标文件要求提交投标文件及光盘。致：迪庆藏族自治州机关事务管理局（迪庆藏族自治州接待处）、迪庆州公共资源交易中心投标函附件一：

七、我公司承诺我公司投标文件自提交投标文件的截止之日起算90天（含）之内保持有效，若最终确定为中标人，则至合同履行完成和质保期（服务期）满为止，投标文件保持有效。六、若最终我公司中标，我方将按招标文件的规定及我方投标文件的承诺履行合同责任和义务，未经采购人同意，不将中标项目转让他人，或将中标项目肢解后分别转让他人，保证服务承诺内容全部兑现。不与其他供应商相互串标、围标，如有其他人出现上述情况，主动向迪庆州财政局及有关监督部门反映；不采用不正当手段诋毁、排挤其他供应商；不以他人名义投标或者以其它方式骗取中标资格。同意应贵方要求提供与本项目有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。我方已详细阅读招标文件，我方对招标文件各项条款和评审办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。如果在招标文件有效期内撤回投标文件或者有其他违约行为，我方的保证金可被贵方全部或部分没收。我方承诺严格遵守招标文件中的各项要求及合同条款，愿意承担合同规定的责任义务。

投标人名称（盖公章）：★未填写或按要求填写本函的，将按投标无效处理。本函作为我方投标文件的组成部分对我方具有约束力。我方承诺所提交的投标文件及有关资料是完整的、真实的、准确的和有效的，否则，我方承担由此造成的任何损失及引起的任何后果。八、（其他补充说明）。我公司投标文件自贵方收到之日起生效，有效期至投标截止时间后90日（含），在此期间我公司投标文件之内容对我方具有约束力；若最终我公司有幸中标，则至合同履行完成和服务期满为止，我公司投标文件保持有效。

项目编号：CG2020（集）-06项目名称：迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目开标一览表附件二：日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：

附件三:投标报价分项明细表日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：注：要求供应商投报一年期费用报价。★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。

附件四：日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：2.本表内容属中标结果公告公示事项。供应商应对表中数据的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任；此表可同样格式扩展。注：★1.未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。

B.□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A.□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。★本表格将作为评标委员会对供应商技术部分的重要评审依据，未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。供应商应按所能提供的各种服务，逐条对应招标文件的第六章“服务需求”中要求的采购范围、服务质量标准及相关要求、人员配置最低要求等内容，如实、完整、准确的填写该表。项目名称：迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目项目编号：CG2020（集）-06服务（技术）需求偏离表

投标人名称（盖公章）：4、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“项目名称”及“招标文件服务需求”按第六章“服务需求”内容复制，要求不能修改，否则按无效投标处理；表格中“投标文件的服务承诺”请供应商根据实际投标情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴采购要求。若由于供应商的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由供应商自行承担。2、按表格要求及实际情况填写后，签字盖章；此表可同样格式扩展。1、供应商根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项；若有偏离，则勾选B项，并在“偏离情况”栏注明“正偏离”或“负偏离”，同时在“说明”栏详细说明偏离情况；“无偏离”部分不用填写。表格填写说明：

供应商应逐条对应招标文件第五章“拟签订的合同文本”及第六章“服务需求”中要求的商务条件，根据实际情况如实填写本表格。项目名称：迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目项目编号：CG2020（集）-06商务条款偏离表附件五:日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：

1、供应商根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项；若有偏离，则勾选B项，并在“偏离情况”栏注明“正偏离”或“负偏离”，同时在“说明”栏详细说明偏离情况；“无偏离”部分不用填写。表格填写说明：B、□我公司已详细阅读招标文件中各项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读招标文件中各项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。

日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：4、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“招标文件的商务条款要求”可按第五章“拟签订的合同文本”及第六章“服务需求”内容复制粘贴；表格中“投标文件的商务条款承诺”请供应商根据实际投标情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴采购要求。若由于供应商的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由供应商自行承担。2、按表格要求及实际情况填写后，签字盖章；此表可同样格式扩展。

附：法定代表人身份证正反面复印件特此证明。联系电话：姓名：；性别：；身份证号：；年龄：；职务：；系（供应商公司全称）法定代表人。法定代表人身份证明书附件六：

委托期限：至本项目结束为止。本人（姓名）系（供应商公司名称）的法定代表人，现委托我单位(职务)（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义处理迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目（项目编号为：CG2020（集）-06）有关的一切事宜，签订合同和处理一切相关事宜，我方均予以承认，其法律后果由我方承担。法定代表人授权委托书附件七：日期：年月日投标人名称（盖公章）：

身份证号码：法定代表人（签章或签名）：供应商（盖公章）：附：委托代理人身份证正反面内容委托代理人无转委托权。

附件八：电话：日期:年月日职务：身份证号码：委托代理人姓名:电话：

法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。我公司在此声明，我公司在参与本次政府采购活动（迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目，项目编号：CG2020（集）-06）前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）。的书面声明“参加本项目政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录”

在参加本次政府采购活动的过程中不存在与参加本项目的其它供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。我公司参加贵中心组织的迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目（项目编号：CG2020（集）-06）公开招标活动，郑重承诺：迪庆州公共资源交易中心：不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定情形的承诺附件九：日期：年月日

日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：特此承诺本公司对上述承诺的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。不属于为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。

本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本公司参加迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他____________（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：中小企业声明函附件十：

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加迪庆的迪庆州委办公区物业管理及后勤服务公开招标采购项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函附件十一：日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：

供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。注：日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：注：表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。拟投入的设备及工具配备情况附件十二：

2.本表需附相关证明文件复印件。注：1.在本项目中拟任职务需包括任项目经理、综合管理服务人员、工程维修主管等职务的人员信息。项目负责人及主要管理人员职责划分附件十三：日期：年月日

拟派往本项目的人员配备情况表附件十四日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：

类似项目业绩汇总表附件十五：日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：注：1.在本项目中拟任职务需包括任工程维修员、会务礼仪服务人员、交流干部周转房服务人员、保洁员、绿化管养人员、餐厅服务人员（含厨师）等职务的人员信息。2.本表需附相关证明文件复印件。

附件十六：日期：年月日法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：2.以提供完整的合同或成交通知书和付款发票复印件作为评审依据，无证明材料或证明材料不明确、无法体现业绩内容的，不予认可。类似业绩指2017年至今期间与本项目服务需求相类似的服务项目业绩。注：1.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。

法定代表人或其委托代理人（签章或签名）：投标人名称（盖公章）：2.以提供相关的证书复印件作为本项评审依据，未提供证书复印件的不得分。注：1.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。公司所获证书情况汇总表

日期：年月日