采购内容：1、服务范围内的指定设备、设施运行、维修管理工作; 2、服务范围内的指定区域保洁管理; 3、消控中心值守 。

采购数量：1项

主要功能或目标：(1)按工程维修管理职责要求，采购人对工程服务满意率达 95%以上 (2)全年安全运行，无管理责任事故; (3)设备设施运行完好率100%(不包括设备设施自身质量问题、不可抗力等情形造成的运行故障); (4)报修处理及时率100%; (5)日常维保计划实施率100%。 (6)负责服务范围内的各设备设施机房内的定期卫生保持。 (7)对供水、电、暖、消防、监控等设施运行按行业规定进行定期检查。 (8)对水源控制柜和管道井进行定期检查、保养。 (9)负责水电机组的运行工作。 (10)定时定量开关排烟机组，排气等工作。

需满足的要求：(1)服务范围内的共用部位的公共设施日常维修、养护和管理。(2)公共设施的日常运行、养护、维修和管理。 其中包括:供配电系统;通风空调系统;给排水系统、公用上下水管道、污水管设备:楼内消防设施设备;电梯、扶梯的开闭;各种监控系统;机房;换热站;公用照明、排烟通风、标志标识等其他设施设备。 维修包含:A、装饰类;B、配套类C、其他类 负责管理范围内公共区域的环境卫生。 具体包括:管理范围内所有公共区域(含出入口及消防通道)的卫生及物品(含设备、标识)清洁。高度1.8米以下日常清洁，1.8米以上定期清洁。