隽澜轩广告策划服务

遴选公告

建设单位 句容弘盛房地产开发有限公司 现委托 句容市弘毅建设管理有限公司 对 隽澜轩广告策划服务 进行公开遴选。

一、项目概况与范围

[1]项目地点：句容市

[2]项目概况：隽澜轩项目坐落于句容城区—城南板块，属于商业住宅，周边教育、商业、自然资源配套齐全，市面上不可或缺的高端低密社区。项目占地面积：6.78万平方米

[3]最高限价：本项目最高限价为人民币80万元（费用但不限于人员费、策划费、顾问费、设计费、行政办公费、调研费、差旅费、会务费、各种形式的加班费及补贴、税金等一切直接和间接费用），投标报价（含税价）超过最高限价按照废标处理。

[4]服务期：10个月。

[5]质量要求：合格，符合国家有关规定标准及建设单位要求。

[6]本工程共分1个标段，标段划分及相应遴选内容如下：

隽澜轩项目整体形象以及策略推广的广告策划单位，具体内容包括但不限于平面广告、品牌及项目形象规划设计、项目微信公众号线上推广、营销中心布置及氛围包装升级、电视网络广告、及各类促销活动等广告的全程策划、宣传推广、创意设计、媒介组合、公关活动设计及协助执行等整合推广事宜。

二、投标人资格要求

1、申请人资质类别和等级：在中国境内注册的独立法人或组织，具有独立承担民事责任的能力，注册年限1年以上（提供有效营业执照）

2、项目总监： 在投标单位缴纳近三个月的社保（2022年11月、12月、2023年1月）

3、业绩要求：

（1）项目总监：自2020年以来，承担过单项合同金额60万及以上商业住宅项目的广告策划（时间以合同签订时间为准，提供体现出项目总监及项目金额的材料证明复印件加盖公章）

三、资审方式

本工程资审方式： 资格后审 。

四、评标细则

4.1、对投标人资格审查：

（1）企业有效营业执照【复印件加盖公章】；

（2）项目总监在投标单位缴纳近三个月的社保（2022年11月、12月、2023年1月）【复印件加盖公章】

（3）项目总监：自2020年以来，承担过单项合同金额60万及以上商业住宅项目的广告策划（时间以合同签订时间为准，提供体现出项目总监及项目金额的材料证明复印件加盖公章）

经资格审查不合格的投标人不得进入下一轮评审。

4.2、本工程采用“综合评分法”的评标办法。

（1）评标细则（总分100分）分配如下：

序号	评分 因素	评审标准	最高分值
1	投标报价 30分	本工程最高限价为80万元。投标人投标报价（含税价）超过最高投标限价将被否决。 1.以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价；当7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价；当有效投标文件＜7家时，直接计算；）。 评标基准价=A×K，其中：K的取值范围为95%、96%、97%、98%，在开标前由建设单位现场当众随机抽取。 2.投标报价分值计算：评标价等于评标基准价的得满分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 3.特殊情形下，评标基准价调整方式： 评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因遴选当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变	30
2	项目组成人员10分	1.设计总监1名：从事过商住项目广告策划业绩的得2分。 2.策划总监1名：从事过商住项目广告策划业绩的得2分。 3.文案人员1名:从事过商住项目广告策划业绩的得2分。 4.专案设计人员1名：从事过商住项目广告策划业绩的得2分。 5.客户经理1名：从事过商住项目广告策划业绩的得2分。 以上人员均需提供人员业绩合同（业绩合同中需体现出相应人员），提供复印件加盖公章。	10
3	技术标 60分	1.营销策略报告：对提供的营销策略报告中项目推广阶段及阶段推广主题和方向的合理性、精准性、以及推广方案的创新性、合理性、效应性、项目推广方案可应用性、实用性、产品概念方案包装符合项目调性与竞争策略进行综合评审。方案中需要体现年度整体营销策略、月度推广主题以及活动支持、项目VI思考延伸、项目搭配物料设计、重大节点策略思考、微信推广方针等（0-20分） 2.广告设计能力：对提供的初步广告设计方案的画面是否符合项目调性，能否提升品质感，视觉惊艳度，项目匹配度，延展性等方面进行综合评审。（0-10分） 3.广告文案撰写水平：对提供的文案是否表达精确简洁、主题新颖且通俗易懂（0-10分） 4.创意的独创性、吸引力及准确性：整体创意画面是否有强冲击力，元素是否便于理解、设计格调是否符合目标受众的调性，吸引力强，信息传递准确，与创意思路能否吻合等。（0-10分） 5.服务团队和服务内容：对拟提供的服务团队是否具有丰富项目操作经验，所服务项目的销售情况，服务内容满足项目需求的程度进行综合评审。（0-10分）	60

（2）评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。

（3）综合得分最高的为本工程中选人。如果综合得分相同，以技术分高的为中选人，如果技术分相同，则由建设单位抽签确定本工程中选人。

五、发布的媒介

5.1本公告在江苏句容投资集团http://jsjrtzjt.com/网上发布，遴选文件时间从2023年2月16日8时30分至2023年2月20日17时00分，因疫情防控需要，请各潜在的投标单位最迟于2023年2月20日17时00分前将领取遴选文件所需的加盖公章资料扫描件、缴纳的遴选文件费回执单扫描件（若投标单位需开增值税专用发票，请提供专票的详细开票信息，不提供专票信息的则默认为开普票。）一并发送至邮箱402444158@qq.com（遴选文件费用为300元/标段，遴选文件费用一经缴纳，无论何种原因遴选文件的相关费用不退）。经审核通过后，遴选文件将发至各投标单位邮箱！逾期不予受理！

没有按要求提供资料并通过我公司上述途径获取遴选文件的，其投标文件将被拒绝。

领取遴选文件所需以下资料：

1、营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件加盖公章）、法定代表人及委托代理人的身份证（复印件加盖公章）2、转账回执单（盖上财务章）。

注：遴选文件费网上缴纳（句容市弘毅建设管理有限公司，开户行：江苏银行句容支行，账号：70630188000204786），缴纳备注请填写公司税号（公对公转账），开标结束后代理单位统一到付邮寄正式发票。

（邮箱主题请填写单位简称+委托人姓名+委托人电话），并保持电话畅通。

5.2开标时间及地点：

因疫情等不可抗力因素，本项目采用不见面开标（腾讯会议），开标时间为2023年2月26日下午15:00 。请投标单位于开标前将投标文件正本（胶装）送至或邮寄至句容市华阳东路2-1号 701室（顾工 15952996019）。请投标人务必留足邮寄时间，自行承担邮寄时间风险。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，建设单位不予受理。

六、 其他

投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中选资格，造成项目遴选失败的，不得参加该项目重新遴选的投标。

投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中选为目的的投标，包括企业资质类别、等级不符合遴选文件要求、以及故意违反遴选文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示1个月，在公示期间，其他国有投资项目的建设单位可以在遴选文件中明确拒绝其投标。

参加投标的潜在单位，如果自动放弃投标，费用不退还，同时需要潜在单位提供不参加投标原由，并加盖公章，法定代表人签字。

潜在单位如有两次及以上获取遴选文件后不参加投标，视为自动放弃本集团任何项目的遴选活动，建设单位可以拒绝其潜在投标人的投标书。

如果投标人中选后放弃中选，写放弃中选的理由，同时该单位一年内不允许再次参加建设单位的任何项目投标。

七、 联系方式

建设单位：句容弘盛房地产开发有限公司 代理机构：句容市弘毅建设管理有限公司

地 址： 句容市 地 址：句容市华阳东路2-1号

联 系 人： 封工 联 系 人： 顾工

电 话： 18052761213 电 话： 15952996019