项目概况
江南大学宜兴研究生院物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在投标人在递交报名费后将营业执照扫描件加盖公章及标书费付款凭证发送邮件至zljszb007@163.com（邮箱字母“zljszb”全部为小写，下同），通过发送邮件形式获取招标文件电子版。获取招标文件，并于2023年07月25日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZLZBJS-2023-055
项目名称：江南大学宜兴研究生院物业服务项目
预算金额：1200.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：1200.0000000 万元（人民币）
采购需求：
采购项目概况、要求：
（1）采购需求：江南大学宜兴研究生院占地约536亩，其中水域面积约30亩，校园一期占地约310亩，建筑面积约9.87万㎡，本次招标服务区域主要包括砥心舍、砺志舍、知行楼、清源楼、行健馆、氿溪苑、国际学术交流中心等楼宇及门卫、体育看台等建筑单体及市政配套建设内容。服务内容包括对宜兴研究生院区域内的所有公共区域实施全方位、统一的物业管理及服务，即做到安全保卫、综合管理、消杀保洁绿化、设施设备管理、工程维修、会务服务等。（详见采购文件“三.服务需求”）
（2）服务项目质量要求：满足采购人需求。
（3）最高限价：1200万元（2年），即报价不得超过600万元/年。投标时投标报价高于最高限价的作为无效投标处理。
（4）服务供应商数量：1家，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标服务供应商。
合同履行期限：服务期为2年，合同签署采取“1+1”模式。即：合同签署采取一年一签方式，本项目在执行过程中，招标人将对服务的中标人进行考核。考核达标的可续签一年，最多续签1次。合同签订进场后，如中标人未按要求履行合同、未达到招标人的工作标准和考核要求，招标人有权不续签合同。如项目因不可抗拒因素导致不能继续履行合同，招标人应提前一个月书面通知中标人解除合同，且不承担任何违约、赔偿责任。
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：投标供应商参加本次政府采购活动除应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定外，还必须具备以下条件：1．具有独立承担民事责任能力的营业执照或相关部门的登记证明文件；2．具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，企业财务状况良好；3．企业必须依法取得营业执照，经营范围应包含物业管理服务内容；4．项目负责人必须为供应商在职职工，具备与企业签订的劳动合同和由社保机构出具的近半年的缴费证明；5.拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站、“信用江苏”网站等渠道查询投标人信用记录并放入投标文件中。6.本项目（是/否）接受联合体投标：否。7.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业[2011]300号，本项目所属行业为：物业管理；本项目是否专门面向中小企业：否
三、获取招标文件
时间：2023年07月05日  至 2023年07月11日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：投标人在递交报名费后将营业执照扫描件加盖公章及标书费付款凭证发送邮件至zljszb007@163.com（邮箱字母“zljszb”全部为小写，下同），通过发送邮件形式获取招标文件电子版。
方式：详见其他补充事项
售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年07月25日 13点30分（北京时间）
开标时间：2023年07月25日 13点30分（北京时间）
地点：无锡市锦溪路100号科教创业园3号楼1109室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（1）投标人在递交报名费后将营业执照扫描件及标书费付款凭证发送邮件至zljszb007@163.com（邮箱字母“zljszb”全部为小写，下同），通过发送邮件形式获取采购文件电子版。
【邮件主题名称如下格式：项目名称+公司全称+授权委托人姓名及联系方式】，以邮箱显示收到的时间为准，各投标人递交资料后请耐心等待代理机构工作人员后台确认，资料确认无误的，工作人员会及时发送采购文件。
（2）采购文件购买费用需要开票的单位请务必将word版本的开票信息（切勿发送照片）一并发送至招标代理联系人邮箱zljszb007@163.com。
（3）发票如需邮寄（开标结束后统一邮寄），需将发票邮寄地址、联系人、联系方式一并填写在word版本的开票信息后，发票开具后将通过顺丰到付方式寄送到所提供地址。
（4）采购文件付款方式：银行转帐（详见下页开户行、户名称及帐号），转账完成后将转帐单以及单位开票信息邮件发送至招标代理机构邮箱zljszb007@163.com。（注：付款单上需注明投标人名称、项目名称）
开户名称：中联国际工程管理有限公司江苏分公司
开户银行：招商银行南京龙江支行
帐    号：125906912010301
供应商应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论招标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：江南大学　　　　　
地址：无锡市滨湖区蠡湖大道1800号　　　　　　　　
联系方式：李老师 18851776332　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：中联国际工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：南京市建邺路199号东沛大厦12楼　　　　　　　　　　　　
联系方式：戴工 15261812508　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：戴工
电　话：　　15261812508