深圳市国有建设用地使用权出让公告 

深土交告〔2024〕6号 

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局盐田管理局（以下简称市规划和自然资源局盐田管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440308003001GB00157宗地的使用权，公告期自2024年3月26日至2024年4月14日，挂牌期自2024年4月15日至2024年4月24日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

宗地 代码	宗地号	土地 位置	土地 用途	准入行业类别	土地面积 （平方米）	建筑面积（平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	竞买保证金（人民币、万元）	土地使用年限（年）
440308003001GB00157	J318-0016	盐田区盐田街道大水坑东侧	区域交通用地	航空运输业	44347.71	75800	8000	1600	30

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本宗地建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证。建设用地使用权及建筑物允许抵押。

（三）本次出让宗地内有临时应急救援基地，已取得消防以及安全质量评估报告，无法律经济纠纷。

（四）竞得人应按照供电部门要求办理用电报装以及用电设施拆除。

（五）竞得人须在建设项目施工前办理建设项目环境影响评价手续。

（六）本次出让宗地标高需与片区相关规划、在建道路标高充分衔接。

（七）竞得人应严格落实《深圳市中小型直升机综合运行保障基地规划选址论证及规划设计条件研究》规定的航道管控要求，不得随意外扩调整，涉及航空安全管控要求等空间管控要求应在本地块内统筹解决，不得影响本地块范围外其他用地的规划建设。

（八）本次出让宗地位于地质灾害中易发区，竞得人须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好相关地质灾害防治措施，确保满足地质灾害防治“三同时”要求。

（九）本次出让宗地与地铁8号线二期工程安全保护区重叠14884.72平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

（十）竞得人应按照绿色建筑评价标识国家二星级以上或者深圳市金级以上标准对本次出让宗地进行规划、建设和运营。

（十一）竞得人应按照国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应≥65%。

（十二）本次出让宗地自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

（十三）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

（一）竞买人为中华人民共和国境内注册的企业法人。

（二）竞买人应满足《项目发展监管协议》规定的要求。

四、竞买申请程序   

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意向竞买人网上注册后，在深圳公共资源交易公共服务平台登录统一用户中心，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2024年4月22日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2024年4月24日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2024年4月24日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

六、成交及签订《成交确认书》

竞得人应在成交后现场即时签订《成交确认书》。

七、竞买资格条件核实与签订监管协议

竞得人应在签订《成交确认书》后2个工作日内，申请签订《出让合同》前，向主管部门提出竞买资格条件核实申请，核实通过后与主管部门签订《项目发展监管协议》。

八、申请签订合同

竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内，持《成交确认书》和《项目发展监管协议》向市规划和自然资源局盐田管理局申请签订《出让合同》。

九、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在成交后3个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因未通过竞买资格条件核实等其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

十、缴纳地价款

竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局盐田管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起5个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。

十一、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《项目发展监管协议》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

 

深圳市规划和自然资源局盐田管理局 

地址：深圳市盐田区海景路10号；

咨询电话：（0755）25363178。

 

深圳市盐田区工业和信息化局 

地址：深圳市盐田区深盐路2088号区行政中心418室；

咨询电话：（0755）25228616。

 

深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心） 

地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；

咨询电话：（0755）82713074、（0755）82713274；

网址：https://new.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：深圳市规划和自然资源局盐田管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

2024年3月26日