滇中新区装备制造产业园和滇中新区特色云品产业园 实施产业园区基础设施公募 REITs 项目 竞争性磋商公告 1．磋商条件 滇中新区装备制造产业园和滇中新区特色云品产业园实施产业园区基础设施公募 REITs 项目已批准实施，项目资金为企业自筹，采购人为云南省滇中产业发展集团有限责任 公司，采购代理机构为云南达明项目咨询管理有限公司。项目已具备采购条件，现采用竞争 性磋商方式进行采购。 2．项目概况与采购范围 2.1 项目概况：云南省滇中产业发展集团有限责任公司作为原始权益人通过发行公募 REITs，将其所持有滇中新区装备制造产业园（以下简称装备园）和滇中新区特色云品产业 园（以下简称云品园）资产证券化，吸引社会资金参与，推动产业园基础设施的建设和升级，公募 REITs 项目将通过高效的资产运营，实现投资回报和资本增值。 2.2 采购预算：505.00 万元。 2.2 服务期限：自合同签订之日起至基金存续期结束为止。 2.3 采购范围：负责对云南省滇中产业发展集团有限责任公司（合并层面）基础设施公 募 REITs 项目申报、审核、设立、发行、管理、运营等过程提供一揽子专业服务。具体包括：1、负责聘请申报发行及存续期所须的各类中介机构； 2、编制并推进具备可行性的发行资格申报方案，对产业园基础设施资产进行筛选，并 对拟持有的基础设施项目进行独立、全面的尽职调查，确定基础设施基金设立、发行等相关 事宜； 3、组织撰写材料，协助公司依次向云南省发展改革委、国家发展改革委、中国证监会、证券交易所等有关单位申报获取发行资格； 4、确保基金注册、份额发售、投资运作与资产支持证券设立、发行之间的有效衔接。负责办理基础设施基金份额发售的路演推介、询价、定价、配售等相关业务活动；申请注册 基础设施基金及基础设施资产支持证券挂牌；向中国证监会、交易所等按规定提交相关资料；5、产品存续期内，公募基金管理人应协调会计师、评估机构等存续期服务机构，履行 信息披露、基金管理、收益分配、关联交易审查等相关法规和基金合同要求的职责和义务；基金管理人应按照法规规定和说明书等法律文件约定，履行信息披露、收益分配等职责或义 务； 6、配合出具相关报告，提供相关业务咨询； 7、发行资格申报工作、发行各阶段相关工作及各方约定的其他工作。 2.4 服务质量：符合《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》、《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》相关要 求，具有完善的内部治理结构、内部管理制度、REITs 相关业务操作流程和风险控制制度。 应当符合国家现行相关的法律、法规规范的要求，并符合行业监管部门相关政策。2.5 标段划分：本项目不划分标段。 3．供应商资格要求 3.1 营业执照：供应商须具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他 组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 3.2 资质要求：本次磋商选聘对象为公募基金管理人，应具有中国证监会颁发《经营证 券期货业务许可证》，证书业务范围包含“公开募集证券投资基金管理”； 3.3 财务要求：供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2021 至 2023 年任意年度经审计的财务会计报表及报告，包括资产负债表、利润表或损益表和现金流量表（若成立时间不足 3 年的，按成立年份提供；若成立时间不足 1 年的，无需提供)；3.4 信誉要求：供应商 2021 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录，无因企 业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财 产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提 供证明材料或书面声明）。 3.5 其他要求： 3.5.1 与采购人存在利害关系可能影响磋商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参 加投标（提供证明材料或书面声明）； 3.5.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投 标或者未划分标段的同一磋商项目投标（提供证明材料或书面声明）。 3.6 本次磋商不接受联合体投标。 4．资格审查方法 4.1 本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。 5．竞争性磋商文件的获取 5.1 文件获取方式：凡有意参加的供应商，请于 2024 年 12 月 31 日至 2025 年 01 月 06 日，每日上午 09 时至 12 时，下午 13 时至 17 时（法定节假日、周六、周日除外)，供应 商将法定代表人身份证明书（加盖公章原件扫描件）、授权委托书（加盖公章原件扫描件）、授权委托人身份证（原件和复印件加盖公章原件扫描件）发送至邮箱：370104612@qq.com 获取竞争性磋商文件。 5.2 未按本磋商公告要求时间及地点获取竞争性磋商文件的供应商不得参与投标。 6．响应文件的递交 6.1 递交响应文件截止时间为 2025 年 01 月 10 日 14 时 30 分，地点：昆明市盘龙区白 龙路瑞鼎城 A 栋商务中心 17 楼 1702。 6.2 逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。 7．公告发布媒介 本竞争性磋商公告在中国招标投标服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，采购 人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 8．联系方式 采 购 人：云南省滇中产业发展集团有限责任公司 办公地址：云南滇中新区滇兴街滇中商务广场 2 号楼 11 层 联 系 人：何玮 联系电话：0871-63137816 采购代理机构：云南达明项目咨询管理有限公司 办公地址：昆明市盘龙区白龙路瑞鼎城 A 栋商务中心 17 楼 1702 联 系 人：高鸿明 联系电话：15887072597 监督部门：云南省滇中产业发展集团有限责任公司纪律检查室 联系电话:0871-63129826