本项目共计3个包组，包号为001～003。允许兼投不得兼中。

履约期限：签订合同之日起三年内[具体单项审计下达审计任务后，7日内出具审计报告（如因疫情原因，时间可适当延长）]。

履约地点：采购人指定的项目审计所在地。

付款方式：

项目总体要求

聘用具有相关资质的会计师事务所配合沈阳市土地储备服务中心就土地出让过程中的资金来源审核工作，并完成指定服务内容。

1.主要包括土地出让过程中竞买保证金来源合规审核，竞买土地成交款来源合规审核。

2.申报要求。出具竞买保证金来源合规专项审计报告，竞买土地成交款来源合规专项审计报告

3.披露内容

（1）审计基准日，根据具体出让过程时间节点确定的审计基准日

（2）审计内容：

①证明材料核实

包括但不限于对该公司所提供的预收账款明细账、总账进行检查并核对，并根据所提供的合同台账查看与客户签订的购房合同，与所开具的发票进行核对，对收款银行明细账及对账单进行核对，以保证该单位的筹资资金所涉及的证明材料的真实性、完整性。

②关联方认定的核实

包括但不限于对单位存在的关联方关系及关联方资金往来进行核实。

③资金来源区分的核实

包括但不限于对单位购地资金来源情况申报表中资金来源的区分进行全面核实，包括截止基日的各种银行账户、所涉及的会计核算科目以及各项资金往来等的全面核实，经审计该公司对购地资金来源为自有资金。

④提交专项审计报告

会计师事务所在完成审计工作后，按时提交专项审计报告，主要内容包括包括但不限于：被审计单位的基本情况，房地产用地竞买情况，购地资金来源情况申报表审计总体情况，对购地资金来源情况申报表的审计意见，审计情况具体说明，重大事项披露或专项说明等。

二、保密要求

1、中标人对在执行业务中知悉的秘密，负有保密义务。

2、中标人应签署保密协议，对执行业务过程中知悉的国家秘密、工作秘密和商业秘密严加保密，不得将其知悉的秘密和采购人提供的资料对外泄露。

三、工作纪律要求

服务过程中，会计师事务所要按要求进行现场勘查，确保数据真实。对于弄虚作假或者存在其他严重问题，以及存在披露虚假、涉密信息或未按规定履行公开程序造成重大恶劣影响的单位，将进行约谈并处罚，禁止该单位三年内参与沈阳市行政区域内涉及土地储备交易方面的相关业务，并抄报会计师协会。

四、其他要求

会计师事务所相关人员应当恪守职业道德和执业规范，协同配合，做好购地资金来源审计等工作。会计师事务所相关人员按照注册会计师审计准则以及其他业务准则等相关规定对购地资金来源审计后出具专业审计意见，并对结论性意见负责。

1. 报价要求

   沈阳本地审计单价限价为20000.00元人民币/次；外埠审计单价限价为30000.00元人民币/次。投标报价在单价限价基础上按比率进行报价。

   注：比率是指在新的价格在原有价格所占比例。例如：原价格100元，给与政采价80元，那么比率即为80%。

包组号：001

包组名称：购地资金专项审计服务一

1.项目内容

市本级地块：对该区域出让土地竞买人缴纳的购地资金来源予以审计，并出具购地资金是否属于自有资金的审计报告。如竞买人为外埠企业，会计师事务所原则上需前往外埠进行审计（包含差旅费等一切费用自理）。

2.其他要求

具体单项审计下达审计任务后，7日内出具审计报告2份（如因疫情原因，时间可适当延长）。

团队要求：

（1）依法开展经营活动，近三年无重大违规经营记录，信誉良好；

（2）有能力且自愿遵守购地资金来源审计有关要求，并能够履行购地资金来源专项审计中所承担的义务。

（3）项目组团队人员至少5人，其中注册会计师人数2人（投标文件中须提供证书复印件）

本项目共计3个包组，包号为001～003。允许兼投不得兼中。

履约期限：签订合同之日起三年内[具体单项审计下达审计任务后，7日内出具审计报告（如因疫情原因，时间可适当延长）]。

履约地点：采购人指定的项目审计所在地。

付款方式：

项目总体要求

聘用具有相关资质的会计师事务所配合沈阳市土地储备服务中心就土地出让过程中的资金来源审核工作，并完成指定服务内容。

1.主要包括土地出让过程中竞买保证金来源合规审核，竞买土地成交款来源合规审核。

2.申报要求。出具竞买保证金来源合规专项审计报告，竞买土地成交款来源合规专项审计报告

3.披露内容

（1）审计基准日，根据具体出让过程时间节点确定的审计基准日

（2）审计内容：

①证明材料核实

包括但不限于对该公司所提供的预收账款明细账、总账进行检查并核对，并根据所提供的合同台账查看与客户签订的购房合同，与所开具的发票进行核对，对收款银行明细账及对账单进行核对，以保证该单位的筹资资金所涉及的证明材料的真实性、完整性。

②关联方认定的核实

包括但不限于对单位存在的关联方关系及关联方资金往来进行核实。

③资金来源区分的核实

包括但不限于对单位购地资金来源情况申报表中资金来源的区分进行全面核实，包括截止基日的各种银行账户、所涉及的会计核算科目以及各项资金往来等的全面核实，经审计该公司对购地资金来源为自有资金。

④提交专项审计报告

会计师事务所在完成审计工作后，按时提交专项审计报告，主要内容包括包括但不限于：被审计单位的基本情况，房地产用地竞买情况，购地资金来源情况申报表审计总体情况，对购地资金来源情况申报表的审计意见，审计情况具体说明，重大事项披露或专项说明等。

二、保密要求

1、中标人对在执行业务中知悉的秘密，负有保密义务。

2、中标人应签署保密协议，对执行业务过程中知悉的国家秘密、工作秘密和商业秘密严加保密，不得将其知悉的秘密和采购人提供的资料对外泄露。

三、工作纪律要求

服务过程中，会计师事务所要按要求进行现场勘查，确保数据真实。对于弄虚作假或者存在其他严重问题，以及存在披露虚假、涉密信息或未按规定履行公开程序造成重大恶劣影响的单位，将进行约谈并处罚，禁止该单位三年内参与沈阳市行政区域内涉及土地储备交易方面的相关业务，并抄报会计师协会。

四、其他要求

会计师事务所相关人员应当恪守职业道德和执业规范，协同配合，做好购地资金来源审计等工作。会计师事务所相关人员按照注册会计师审计准则以及其他业务准则等相关规定对购地资金来源审计后出具专业审计意见，并对结论性意见负责。

1. 报价要求

   沈阳本地审计单价限价为20000.00元人民币/次；外埠审计单价限价为30000.00元人民币/次。投标报价在单价限价基础上按比率进行报价。

   注：比率是指在新的价格在原有价格所占比例。例如：原价格100元，给与政采价80元，那么比率即为80%。

包组号：002

包组名称：购地资金专项审计服务二

1.项目内容

和平区、皇姑区（独立区部分）地块：对该区域出让土地竞买人缴纳的购地资金来源予以审计，并出具购地资金是否属于自有资金的审计报告。如竞买人为外埠企业，会计师事务所原则上需前往外埠进行审计（包含差旅费等一切费用自理）。

2.其他要求

具体单项审计下达审计任务后，7日内出具审计报告2份（如因疫情原因，时间可适当延长）。

团队要求：

（1）依法开展经营活动，近三年无重大违规经营记录，信誉良好；

（2）有能力且自愿遵守购地资金来源审计有关要求，并能够履行购地资金来源专项审计中所承担的义务。

（3）项目组团队人员至少5人，其中注册会计师人数2人（投标文件中须提供证书复印件）

本项目共计3个包组，包号为001～003。允许兼投不得兼中。

履约期限：签订合同之日起三年内[具体单项审计下达审计任务后，7日内出具审计报告（如因疫情原因，时间可适当延长）]。

履约地点：采购人指定的项目审计所在地。

付款方式：

项目总体要求

聘用具有相关资质的会计师事务所配合沈阳市土地储备服务中心就土地出让过程中的资金来源审核工作，并完成指定服务内容。

1.主要包括土地出让过程中竞买保证金来源合规审核，竞买土地成交款来源合规审核。

2.申报要求。出具竞买保证金来源合规专项审计报告，竞买土地成交款来源合规专项审计报告

3.披露内容

（1）审计基准日，根据具体出让过程时间节点确定的审计基准日

（2）审计内容：

①证明材料核实

包括但不限于对该公司所提供的预收账款明细账、总账进行检查并核对，并根据所提供的合同台账查看与客户签订的购房合同，与所开具的发票进行核对，对收款银行明细账及对账单进行核对，以保证该单位的筹资资金所涉及的证明材料的真实性、完整性。

②关联方认定的核实

包括但不限于对单位存在的关联方关系及关联方资金往来进行核实。

③资金来源区分的核实

包括但不限于对单位购地资金来源情况申报表中资金来源的区分进行全面核实，包括截止基日的各种银行账户、所涉及的会计核算科目以及各项资金往来等的全面核实，经审计该公司对购地资金来源为自有资金。

④提交专项审计报告

会计师事务所在完成审计工作后，按时提交专项审计报告，主要内容包括包括但不限于：被审计单位的基本情况，房地产用地竞买情况，购地资金来源情况申报表审计总体情况，对购地资金来源情况申报表的审计意见，审计情况具体说明，重大事项披露或专项说明等。

二、保密要求

1、中标人对在执行业务中知悉的秘密，负有保密义务。

2、中标人应签署保密协议，对执行业务过程中知悉的国家秘密、工作秘密和商业秘密严加保密，不得将其知悉的秘密和采购人提供的资料对外泄露。

三、工作纪律要求

服务过程中，会计师事务所要按要求进行现场勘查，确保数据真实。对于弄虚作假或者存在其他严重问题，以及存在披露虚假、涉密信息或未按规定履行公开程序造成重大恶劣影响的单位，将进行约谈并处罚，禁止该单位三年内参与沈阳市行政区域内涉及土地储备交易方面的相关业务，并抄报会计师协会。

四、其他要求

会计师事务所相关人员应当恪守职业道德和执业规范，协同配合，做好购地资金来源审计等工作。会计师事务所相关人员按照注册会计师审计准则以及其他业务准则等相关规定对购地资金来源审计后出具专业审计意见，并对结论性意见负责。

1. 报价要求

   沈阳本地审计单价限价为20000.00元人民币/次；外埠审计单价限价为30000.00元人民币/次。投标报价在单价限价基础上按比率进行报价。

   注：比率是指在新的价格在原有价格所占比例。例如：原价格100元，给与政采价80元，那么比率即为80%。

包组号：003

包组名称：购地资金专项审计服务三

1.项目内容

浑南区、沈北新区、于洪区、苏家屯区、大东区（独立区部分）地块：对该区域出让土地竞买人缴纳的购地资金来源予以审计，并出具购地资金是否属于自有资金的审计报告。如竞买人为外埠企业，会计师事务所原则上需前往外埠进行审计（包含差旅费等一切费用自理）。

2.其他要求

具体单项审计下达审计任务后，7日内出具审计报告2份（如因疫情原因，时间可适当延长）。

团队要求：

（1）依法开展经营活动，近三年无重大违规经营记录，信誉良好；

（2）有能力且自愿遵守购地资金来源审计有关要求，并能够履行购地资金来源专项审计中所承担的义务。

（3）项目组团队人员至少5人，其中注册会计师人数2人（投标文件中须提供证书复印件）