[新余市本级]新余学院第一食堂架空层快递服务中心经营权租赁

招标

经营权租赁增资扩股校园快递服务站物业管理校园快递市场进行整合校园快递市场整合

金额

17万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/06/28

公告摘要

项目编号jy24jx05012557

预算金额17万元

招标公司新余学院

招标联系人-

招标代理机构江西嘉美拍卖有限公司

代理联系人-0790-6428855

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY24JX05012557

项目名称:

新余学院第一食堂架空层快递服务中心经营权租赁

标的名称:

新余学院第一食堂架空层快递服务中心经营权租赁,挂牌价170,000.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年06月28日 信息披露期满日： 2024年07月04日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞租资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，委托人视情况申请是否再进行信息披露。

项目简介:

本次拍卖标的为新余学院第一食堂架空层快递服务中心经营权租赁，面积约480平方米，该拍卖标的的原承租人在同等条件下享有优先权。此挂牌价均为标的第一年价格。

重要信息披露:

拍卖公告
受委托，兹定于2024年7月5日9：30在江西省公共资源交易网以网络竞价形式对新余学院第一食堂架空层快递服务中心经营权租赁进行公开拍卖。
一、拍卖标的
本次拍卖标的为新余学院第一食堂架空层快递服务中心经营权租赁，面积约480平方米，起拍价为人民币170000元/年。
二、竞买人要求
1、符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买。有意竞买者营业执照经营范围须包含快递服务类业务，或提供在有效期内与快递公司合作代收代发业务的授权证明（或合作协议）；
2、原承租人参与竞买时，在同等条件下享有优先权。
三、报名事项
满足条件的有意竞买者均可参加竞买，有意竞买者须登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名,网上报名后需携带符合资格要求的证明材料前往我公司进行提交审核，经审核通过后才能取得竞买资格、交纳人民币伍万元的竞买保证金及办理竞买登记手续、领取《拍卖会资料》，未办理竞买登记手续则视为已知标的物相关情况并按《拍卖会资料》的相关规则及要求执行。自公告之日起可咨询、踏勘、报名，报名至2024年7月4日17时止，详情见拍卖会资料。
咨询地点：新余市仰天西大道359号宜和新苑北门东面
咨询电话：0790-6428855 18079059185
江西嘉美拍卖有限公司
2024年6月28日
一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2024年7月5日9:30
2、交易地点：江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）
三、报名时间和地点：
1、报名时间：2024年6月28日至2024年7月4日17时止。
2、地点：登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。并缴纳保证金。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户（要求同名）转账。
开户名称：新余公共资源交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
3、注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞买。
CA办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790-6458550
五、注意事项：
1、报名注意事项：意向竞买人在报名前应向拍卖公司详细阅读了解本标的的《竞价须知》、《拍卖会资料》及《租赁合同》等参考文件，同时仔细调查标的瑕疵并前往实地看样，具体以交付时现状和相关部门登记为准。竞买人决定竞买的，视为对拍卖规则及拍卖标的完全了解，并接受拍卖规则约定及拍卖标的一切已知和未知瑕疵，拍卖公司不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的存在缺陷等引发的一切责任。
2、参与网络竞价：竞买人应按时自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。
3、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
4、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
5、拍卖佣金及其他费用：成交承租人必须在2024年7月11日17时之前付清履约保证金、产权交易费（产权交易费按总成交价的1.5%计算）及拍卖佣金（拍卖佣金按总成交价的5%计算），拍卖成交租金在与委托人签订合同之日前付清，以上所有款项转入拍卖人指定账户。成交承租人交款期限逾期超过规定交款期限的，视为违约。拍卖人有权解除成交合同，所交保证金不予退还，不予退还的保证金先行支付拍卖佣金及其相关费用后，剩余全数归委托人所有，并须按《中华人民共和国拍卖法》有关规定承担一切违约责任。

受让方资格条件:

1、符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买。有意竞买者营业执照经营范围须包含快递服务类业务，或提供在有效期内与快递公司合作代收代发业务的授权证明（或合作协议）；
2、原承租人参与竞买时，在同等条件下享有优先权。
满足条件的有意竞买者均可参加竞买，有意竞买者须登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名,网上报名后需携带符合资格要求的证明材料前往我公司进行提交审核，经审核通过后才能取得竞买资格、交纳人民币伍万元的竞买保证金及办理竞买登记手续、领取《拍卖会资料》，未办理竞买登记手续则视为已知标的物相关情况并按《拍卖会资料》的相关规则及要求执行。

与转让相关的其它条件:

1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。竞买人一经竞价确认成交，须履行相关义务，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。否则，须承担违约责任！
2、该商铺为学院院内配套设施，便于学生日常所需。本次拍卖标的仅用于经营校园快递业务，包括快递的收寄、存放、投递等，不得在校园内经营其他商业服务项目，禁止在校园内随意设摊设点。成交承租人须服从学院的管理，按学院的经营要求合法经营。
3、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积、外观、固定装修等均以交付时现状招租。
4、委托人只负责提供场地，成交承租人对其自主经营、自负盈亏，自行承担快递中心的装修和设备投入费用，需在签订合同之前向委托人提供标的的装修平面图、施工图、效果图及设备清单等相关材料，经学校审核通过并在新余市高新区城东办事处完成备案后方可进行装修。标的装修期间的施工及工程监理等工作均由成交承租人自行负责，标的的装修要求须达到国家相关规范标准及符合《中华人民共和国消防法》的消防安全要求，并于2024年8月15日前完成装修及设备安装，经学校验收合格后在8月20日前完成各快递服务点的对接及营业执照的办理等事项，并确保收发快递业务正常运行。工作人员需持健康证上岗，同时工作人员在工作过程中的安全责任由承租人负责。
5、成交承租人使用标的必须符合其设计用途及相关法律、法规要求，不得改变其使用性质和用途。不得改动标的结构，如有损坏或者擅自改动给委托人或第三方造成损失，承租人应承担赔偿责任。装修、消防、水电开通等手续由承租人自行办理并承担一切费用。若出现漏水等问题，由承租人自行负责修葺并承担所有费用，在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。
6、租赁期间，承租人须独立承担经济、安全及法律责任，须按照政府相关管理部门的要求独立处理其相关工作，并独立承担由此带来的经济损失和责任，以上均与委托人无关。承租人必须严格遵守学校的各项规章制度，服从委托人管理；必须严格遵守国家邮政局、公安部、国家安全部关于发布《禁止寄递物品管理规定》的通告（国邮发【2016】107号）以及江西省、新余市快递安全相关规定，按照《校园快递服务站建设与服务规范》（中国教育后勤协会团体标准）提供服务并建立管理制度。
7、租赁期间，承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书并承担租赁商铺发生的卫生、水电气、物业管理、门前五包等其它费用。承租人不得利用标的从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上生产、存放具有破坏性的有害物品，不得以任何形式转租、分租、出借商铺，否则委托人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。因法律、法规、政策或城市建设要拆迁或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。
8、租赁期满或合同解除时，对标的已形成附合的装饰装修（含水电气、消防设备等）全部无偿归委托人所有；未形成附合的装饰装修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，并赔偿委托人的经济损失。
9、具体约定以委托人提供的租赁合同为准，详见附件。
其他未尽事宜详见《竞价须知》、《拍卖会资料》及《租赁合同》，并按其规定执行。

其它需要披露的内容:

1、本次拍卖标的的面积由委托人核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次拍卖的成交和价格。
2、本次拍卖标的的租赁期限为2024年9月1日至2027年7月15日，标的拍卖的起拍价为标的第一年的租金，竞价金额按标的第一年的租金进行，总成交价按标的实际租期核算总租金。从第二年开始每年的租金在上年度的基础上增加5%；租金按年支付，一年一交，同时需支付成交年租金的25%作为履约保证金，履约保证金将在租赁合同到期后不计利息全额予以退还。
3、标的成交后，成交承租人须在成交后20天内自行负责对校园快递市场进行整合，并与市场主流快递企业（包括但不限于申通、圆通、中通、韵达、极兔、顺丰、京东、邮政）签订新余学院校园快递服务合作协议，其合作协议不低于5家，委托人不承担校园快递市场整合的所有相关责任及费用；若成交承租人未在规定期限内完成整合任务，委托人有权不签订合同，由此产生的一切损失与违约责任均由成交承租人自行承担。
4、成交承租人若非原承租人，原承租人须无条件在委托人规定的时间内将标的腾空，腾空时不得恶意损坏非移动的装修设施，保证新承租人可顺利入驻装修。成交承租人在收到委托人的标的腾空通知后，按委托人要求在规定的时间内与委托人办理接交及签订《租赁合同》。如原承租人未按约定腾空标的，为保障国有资产不受侵占、国家利益不受损失，将由委托人通过法律途径解决直至申请人民法院强制执行。委托人和拍卖人不承担成交承租人由此所造成的任何损失。
其他未尽事宜详见《竞价须知》、《拍卖会资料》及《租赁合同》，并按其规定执行。

联系方式：

江西嘉美拍卖有限公司
地址：新余市仰天西大道359号宜和新苑北门东面
联系电话：0790-6428855,18079059185

查看操作说明

交易主体登录