广州市品珑房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）现对海珠区石榴岗台涌AH032318地块项目中介渠道销售代理服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目销售代理、市场研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位名称
单位名称：广州市品珑房地产开发有限公司
地    址：广州市海珠区新港东路1238号
联 系 人：陈工         联系电话：13907587085
二、招标代理
单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司
地    址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼
联系人：何工/罗工
电  话：020-87575800-857/810
三、招标监督机构
异议受理部门：广州市品珑房地产开发有限公司
电话：83158838
地址：广州市海珠区新港东路1238号
四、招标项目：海珠区石榴岗台涌AH032318地块项目中介渠道销售代理服务
五、项目地点：广州市海珠区石榴岗南侧台涌AH032318地块
六、资金来源：企业自筹
七、项目概况：
石榴岗南侧台涌AH032318地块项目：
石榴岗地块AH032318项目总占地面积约35654.00㎡，总建筑面积约110829㎡（含地下室），包含住宅楼栋4栋，项目位于广州地铁18号龙潭站两侧。本项目绿建等级为一星，建筑最高高度约为100米，最大单体建筑面积15750㎡，建筑最高层数为30层。
八、招标范围和内容
（一）招标范围：
利用中介等第三方渠道加快海珠区石榴岗台涌AH032318地块项目产品去化，组织中介客户资源，促成客户到访及成交等。
（二）服务周期：自合同签订之日起18个月止。甲方有权根据市场行情，暂停或者终止渠道交易。服务期限届满前30日，双方可就是否续签合同进行协商，否则服务期限届满之日本合同自然终止。
（三）本项目最终选定前三名中标候选人作为中标人，第一中标人、第二中标人、第三中标人与招标人分别签订合同。
九、本项目招标控制价：固定费率包干，招标人根据市场行情在项目执行过程中调整佣金点数：可调整的范围为1.5%-4%。具体以招标人的书面佣金告知函为准。
十、发布招标公告、投标登记时间
投标登记开始日期： 2023 年 10  月  11 日00:00
投标登记截止日期： 2023年  10 月  31 日 09 :30
1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）
本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2023年  10  月  11  日  00 时 00  分至2023年  10  月  31  日 9  时  30 分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间
（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2023年 10 月  31  日 9  时 00  分至  9  时 30  分；
递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 02 室
（二）开标时间及地点：2023年 10  月 31 日  9  时  30  分。
开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标02 室
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：
1、投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
2、投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
3、投标人2018年1月1日至今，投标人具有1个或以上渠道代理项目业绩（须提供合同等相关的证明文件）；
4、投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；
5、本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）；
6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；
7、本项目不允许联合体投标；
8、投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412公布的“严重拖欠农民工工资黑名单信息”为准。以投标人提供的《投标申请人声明》为评审依据。
十三、资格的确定方式
本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门：广州市品珑房地产开发有限公司
电话：83158838
地址：广州市海珠区新港东路1238号
十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/#/index）、城轨采购网（https://www.mtrmart.com）、广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
 
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单
 
 
广州市品珑房地产开发有限公司
                                         2023年10月