（江宁分中心）南京新工彤天高端装备制造产业园项目9#装备制造厂房、10#研发配套楼（装配式）及地下室（含人防）工程监理招标公告

编号: AJN230381-02FG

（重新公告）

1. 招标条件

南京机电产业（集团）有限公司建设项目南京新工彤天高端装备制造产业园项目已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁审批投备[2023]457号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：38450.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏苏咨工程咨询有限责任公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：9#装备制造厂房、10#研发配套楼（装配式）及地下室（含人防）工程监理

2.2 工程地点：南京市江宁区彤天路219号

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：项目拟建设高端装备制造产业园。项目用地面积约35亩，规划总建筑面积约77289.06平方米，其中9#装备制造厂房建筑面积41182.66m2，地上5层，无地下室，规划建筑高度:23.90m，最大跨度:10.9m；10#研发配套楼建筑面积36106.4m2（其中：地上建筑面积29588.86m2，地下建筑面积6517.54m2），地上8层，地下1层，规划建筑高度:36.90m，最大跨度:8.4m；人防工程位于10#研发配套楼地下室，平时功能为地下车库。最大单体建筑面积为：41182.66m2；最大跨度为：10.9m。该项目9#装备制造厂房“三板”应用比例不低于60%，10#研发配套楼单体预制装配率不低于 45%。

2.5 监理合同估算价：240.00万元（工程计费额按26738.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：包括土石方、桩基、基坑支护、土建及水电安装、人防、机电安装、建筑给排水、暖通、消防、智能化、室内装饰装修、外墙装饰、变配电、标识工程、泛光工程、幕墙工程、室外附属（原大门改造、景观绿化、道路、景观照明、综合管网、室外监控等)等配套设施工程施工监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系）

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：540日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 工具及平台使用费 0 元。

4.3 递交投标文件的截止时间：2024-01-24 09:40:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分43分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为240万元。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（满分43分）
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监注册专业为房屋建筑工程且具有工程建设类高级工程师（含）以上职称的得3分；总监注册专业为房屋建筑工程且具有工程建设类工程师职称的得1.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的注册专业为准）（满分3分）
（2）总监具有其他工程类注册执业证书的得3分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分3分）
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）建筑类（工民建或建筑工程或土木工程）专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/名；同时具有其他工程类注册执业证书的加1分/名。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分4分）
（2）暖通或供热通风与空调专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
（3）电气专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
（4）楼宇智能化或建筑智能化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
（5）装饰或装修专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
（6）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
（7）信息管理或合同管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
（8）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
（9）安全专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分3分）
（10）人防或防护专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准）（满分1.5分）
（11）安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准）（满分1分）
6.4现场常备设备满足工程检测监理设施与设备（满分8分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、土工试验仪器、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分8分）
6.5企业业绩（满分4分）
自2018年12月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑工程得4分。（以中标通知书、监理合同、竣工验收证明为准，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以监理合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（满分4分）
6.6总监业绩（满分4分）
自2018年12月1日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑工程得4分。（以中标通知书、监理合同、竣工验收证明为准，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以监理合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（满分4分）
6.7监理方案（满分10分）
（1）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，最低不得分。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（2）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，最低不得分。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（3）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，最低不得分。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（4）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得1分，最低不得分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
（5）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得1分，最低不得分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
（6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得1分，最低不得分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，最高得1分，最低不得分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）
6.8信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。（满分5分）
备注：
①、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
②、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
③、总监与监理人员不得重复得分。
④、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
⑤、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲各项评审要点为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2024年1月3日15时3分到 2024年1月10日15时3分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、拟投入的项目总监理工程师无在监项目（符合并提供承诺）。
8.4、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.5、投标人必须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年7月-2023年12月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.6、投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
(3)为本标段提供招标代理服务的；
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
(5)不具有独立订立合同的能力；
(6)被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(8)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
8.7、项目总监没有同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包含但不限于以下两种情况）:
（1）没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）没有将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函〔2022〕361 号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于 2023 年 12 月 30日前期满的，统一延期至 2023 年 12 月 31 日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

9. 联系方式

招标人：南京机电产业（集团）有限公司

代理机构：江苏苏咨工程咨询有限责任公司

地址：南京市江宁区科建路168号

地址：南京市鼓楼区中山北路285号3楼

邮编：211112

邮编：210003

联系人：桂金华

联系人：张焱

电话：025-86989723

电话：025-83581352

传真：/

传真：025-83581350

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=7b48a164-b73a-4005-acc6-2b2994ea7fd5&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=4U2UCg5iU7BZCWTKLkHbjhWBwuKz5hhpDWBsY7CUj7P-7xEKpTcurCCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52128653

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