招标
梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期建设实施期代建项目2022-12-23
棚户区改造安置房建设实施期代建安置房住宅公建配套物业管理用房社区用房沿街配套用房幼儿园工程地下车库工程实施及管理场地平整临时设施临时道路临设围挡临时水电报装接引道口开设图纸设计土建工程材料设备采购安装公共部位装饰装修室外道路附属工程室外园林景观绿化绿化道排消防控制室装修人防地下室智能化三网合一建筑智能化土方桩基基坑支护地上建筑主体结构给排水暖通电气安装外立面装修公共部位精装修红线内室外市政道路综合管线机电抗震设施供电工程供水工程燃气工程有线电视管地下室信号覆盖电梯间信号覆盖围墙小区大门垃圾分类工程安全生产及文明施工管理雨水收集系统整理归档档案馆配合咨询单位项目结算审核环保地震规划核实国土质监竣工验收承接查验权属登记安置户安置消防检测幼儿园家具幼儿园厨具幼儿园空调招标文件答疑审图修改文件配电房内设备基础门窗工程屋面建筑节能绿色建筑部分无障碍设施散水小区主次出入口入户大堂局管自管配电房三网机房智能化机房燃气调压站电缆沟生活泵房排水沟地面停车位划线人防标志标识指引系统单体住宅楼架空层单元入户大堂电梯厅吊顶墙地面电梯门套石材幕墙玻璃幕墙铝板幕墙外墙仿石漆施工安装工程给水供水集团管道穿板套管预留预埋开孔防火封堵装饰恢复电表箱内断路器箱体接地管盒水平竖井桥架洞口预留电缆穿板穿墙可视对讲一卡通单元门禁系统安防监控室内公区电梯内室外道路附属小区道闸收费系统人行闸广播系统室外排管工井信息发布系统存储设备楼层箱安装终端多媒体箱消防系统防排烟系统喷淋管网室外消火栓系统火灾自动报警联动控制系统气体灭火系统电源监控系统防火门监控系统室外水泵接合器室外消防管网联动管线消防电话消防广播消防泵房消防室外弱电管网室外阀门井消防主机送排风空气源热水系统空气源热水器平台设施电动汽车充电桩配电设施充电设备雨污水排管检查井化粪池小区景观铺装景观小品健身器材小区标志标牌标识工程楼号栋号单元号层号门牌号小区道路交通指示地下室交通指示标志亮化工程小区内景观照明各单体建筑物亮化幼儿园教学设备房地产开发配套工程人防工程商务标隐蔽工程施工管理班子
金额
69589.73万元
项目地址
浙江省
发布时间
2022/12/23
公告摘要
项目编号-
预算金额69589.73万元
招标公司-
招标联系人-
标书截止时间-
投标截止时间2023/01/13
公告正文
梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期建设实施期代建项目 2022-12-23
项目编号
梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期建设实施期代建项目
2022-12-23
2022-12-23
项目名称 |
梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期建设实施期代建项目 |
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建设单位 |
建德市城市建设发展投资有限公司 |
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项目编号 |
A3301820190100016001211 |
公告登记日期 |
2022年12月23日 |
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开标时间 |
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报名地点 |
建德市洋安新城荷映路113号1#开标室 |
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监管部门 |
建德市住房和城乡建设局 |
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招标联系人 |
杨工 |
招标联系电话 |
13868109474 |
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所属地区 |
建德市 |
项目分类 |
房屋建筑 |
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代理公司 |
浙江华夏工程管理有限公司 |
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代理联系人 |
蓝工 |
代理联系电话 |
13868122876 |
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是否联合体投标 |
是 |
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项目概况
项目地点 |
建德市梅城镇 |
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法定代表人 |
章晓行 |
联系地址 |
建德市溪头路168号 |
招标方式 |
公开招标 |
招标组织形式 |
委托招标 |
资格审查方式 |
资格后审 |
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投资总额(万元) |
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本期概算(万元) |
69589.73 |
备注 |
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技术规模指标
指标项 |
值 |
指标单位 |
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企业及从业人员资格要求
对投标人的承包资质要求 |
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从业人员资格要求 |
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电子招标投标交易平台
访问地址 |
https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/ |
访问方法 |
互联网访问 |
招标文件获取地址 |
https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/ |
相关附件：
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- 【(综合项目招标文件）梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期项目全过程代建.pdf】(若出现下载失败，请使用ie浏览器下载)【(综合项目招标文件）梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期项目全过程代建.pdf】(若出现下载失败，请使用ie浏览器下载)
招标公告
1.招标条件
梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期建设实施期代建项目已由建德市发展
和改革局以2207-330812-04-01-2011892批准建设，建设资金来自自筹，出资比例
为100%，招标人为建德市城市建设发展投资有限公司，委托代理机构为浙江华夏
工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的建设实施期代建进行公开
招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算约93056万元，其中建安工程费暂定69589.73万元，
项目总用地面积约66678.9平方米，总建筑面积206303.3平方米，其中地上建筑面积
139993.3平方米，地下建筑面积66310平方米。新建安置房1122套，停车位1245个。
主要建设内容：安置房住宅、公建配套（包括物业管理用房、社区用房及沿街配套用
房）、幼儿园、地下车库。其中幼儿园15个班，用地面积6859.8平方米，建筑面积6529
平方米，停车位86个，容积率0.96。建设地点：建德市梅城镇。
2.2招标范围：本项目为建设实施期代建项目，建设内容从项目施工图设计
完成后开始，代建内容包含工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织
竣工验收完成竣工验收备案并达到交付标准，保修期管理直至质量保修期结束。
包括但不限于场地平整、临时设施、临时道路、临设围挡、临时水电报装接引、
道口开设、图纸设计内土建、安装、装饰、附属、景观、绿化、道排、消防、人
防、智能化三网合一以及材料设备采购安装等全部工程，具体招标范围详见招标
文件、初步设计及招标人要求等所有招标资料。
主要包含以下内容：
一、代建管理范围
1、工程建设管理
负责对施工图范围内建筑（含土方、桩基、基坑支护、人防）、主体结构（含
预制装配
件）、给排水、暖通、电气安装、外立面、公共部位精装修、建筑智能化、消防、
景观绿化、红线内室外市政道路、综合管线（含雨污水、给水、电力、电信三网
等管线施工）、机电抗震设施、供电工程、供水工程、燃气工程、有线电视、三
网合一、地下室信号覆盖、电梯间信号覆盖、电梯、围墙、大门、垃圾分类等涉及的
所有主体工程、专项工程和附属工程的以及业主方分包的专业配套工程建设实施
过程管控；负责全部施工项目（含业主分包专业配套）的验收手续办理；负责协
调各主管单位、相关部门之间的工作，并处理好与施工属地街道、社区及周边居
民等协调；负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、
成本控制。
2、后期管理
（1）负责组织项目的各项验收工作。
（2）负责项目建设资料的收集、整理、归档及移交档案馆工作。
（3）配合咨询单位项目结算审核工作并将审核后完整的结算资料递交甲方。
（4）完成项目竣工联合验收所涉及到全部验收工作的办理（例如：环保、
消防、人防、水、电、燃气、地震、三网合一、规划、国土、绿化、质监、规划
核实、排水排污、竣工验收备案等相关手续），并将竣工验收合格的建成项目移
交招标人，与物业单位进行承接查验、协助办理项目权属登记、安置户安置等工
作。
（5）工程质量保修期内的管理：在规定的保修期限和保修范围承担项目的
保修责任，直至保修责任期结束后，在规定的保修期限和保修范围内，负责联系、
协调处理保修、返修事宜，并及时妥善处理好因施工质量等引起的各类投诉。
3、项目实施过程中涉及委托具有资质的第三方中介机构采购、安装、检测等管理。
二、工程施工范围：
除供电工程、供水工程、燃气工程、有线电视、三网合一、地下室信号覆盖、
电梯间信号覆盖、电梯、幼儿园教学设备、家具、厨具、空调外，所有图纸设计范围
内的工程量、招标文件（含答疑、审图修改文件等）及其附件规定的工程范围。
包括但不仅限于以下内容：
1、土建工程
主要包含但不仅限于场地平整、土方、基坑支护、桩基、基础、地下室及人
防地下室（含人防设备采购安装）、地上建筑主体结构（含预制装配构件采购安
装）、公共部位装饰装修工程、外立面装修工程、门窗工程、屋面、建筑节能及
绿色建筑部分、无障碍设施、散水、出入口；局管、自管配电房、三网机房、智
能化机房、消防控制室、燃气调压站土建工程；配电房内设备基础、电缆沟、生
活泵房和消防泵房设备基础、地下室工程、排水沟、地面停车位划线及标识指引
和人防标志标识指引系统等全部内容。
2、公共部位精装修工程
主要包含小区主次出入口入户大堂、单体住宅楼架空层、单元入户大堂、电
梯厅、地下室及标准层电梯厅、公共走道的吊顶、墙地面、电梯门套的精装修；
单体建筑的石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、外墙仿石漆施工等内容；
3、安装工程
（1）给水部分：户表后全部计入；所有供水集团管道穿板及穿墙的套管预
留预埋、开孔、封堵、装饰恢复等内容全部计入，必须满足供水公司验收要求，
户表前设备及管网不计入。
（2）供电部分：用户电表后全部计入（含电表箱采购安装及箱体接地、及户内电源线与
电表箱内断路器连接），电表前端管盒预留、预埋、水平及竖井桥架、洞口预留和封堵全部
计入，所有供电公司电缆穿板及穿墙的套管预留预埋、水平及竖井桥架制作安装、开孔、防
火封堵、装饰恢复，局管变电所内装饰装修、设备基础及相关水电安装，以及供电电表箱安
装，必须满足供电公司验收要求。
（3）建筑智能化：包含住户智能楼宇可视对讲（含一卡通）、单元门禁系统、
安防监控系统（含室内公区、电梯厅、电梯内、地下室、室外道路）、小区道闸
及收费系统（含人行闸和车行闸及地下室各出入口）、电梯五方对讲系统、广播
系统、室外排管工井全部计入；信息发布系统全部计入；机房控制室设施设备，
预留足够的存储设备、开放室外监控兼容接口，满足室外监控接入及存储要求，
存储时间不得少于24小时×30天；有线电视管、盒、桥架预留预埋、楼层箱
安装、终端等全部计入；住宅户内多媒体箱采购安装全部计入。
（4）消防部分：整个工程的消防系统设备采购、施工、消防检测（含防排
烟系统、喷淋及消火栓系统、火灾自动报警及联动控制系统、气体灭火系统、消
防设备电源监控系统、防火门监控系统、室外消火栓系统、室外水泵接合器、室
外消防管网、喷淋管网、室外消防报警联动管线、消防电话、消防广播、消防泵
房设备采购安装、消防室外弱电管网及工井、室外阀门井等全部工程采购、施工）
，消防控制室装修及消防主机设备，必须通过消防部门验收合格，并取得消防验
收合格证明。
（5）暖通：送排风、防排烟系统全部计入，须满足消防验收要求。
（6）空气源热水系统：必须满足绿建及节能要求，空气源热水器安装，管
线设施、平台设施等全部计入。
（7）充电桩工程（含电动汽车充电桩的配电设施及充电设备的采购安装，
数量满足规划要求）
4、室外道路附属工程
含室外道路、雨污水排管、检查井、化粪池、雨水收集系统、围墙、小区大
门等配套工程
5、室外园林景观绿化工程
小区景观、绿化、铺装、景观小品、健身器材等配套工程
6、小区标志、标牌、标识工程
楼号、栋号、单元号、层号、门牌号、小区道路交通指示、地下室交通指示
标志、人防工程标志标识指引等
7、亮化工程
小区内景观照明、各单体建筑物亮化等。
8、幼儿园工程
幼儿园建设内容为施工图纸范围内土建、安装、装修等全部内容，不包括幼
儿园教学设备、家具、厨具、空调。
9、不在本次施工范围的内容：供电工程、供水工程、燃气工程、有线电视、
三网合一、地下室信号覆盖、电梯间信号覆盖、电梯、幼儿园教学设备、幼儿园家具、
幼儿园厨具、幼儿园空调。
2.3本次招标代建费用最高限价61027.3600万元。【其中代建费383.2780万元，
建安费60644.0820万元。
2.4计划工期：暂定24个月，其中建设工期21个月，后期管理3个月。
3.1同时具备房地产开发二级及以上和建筑工程施工总承包一级资质，具有独立法人
资格；
3.2本次招标接受联合体投标，组成联合体投标应满足下列要求：①联合体组成
单位不超过2家；②牵头单位必须为房地产开发企业，同一家单位只允许参与一个
联合体投标；③项目负责人需由牵头人单位拟派；④施工项目负责人需由联合体施工
单位拟派。
3.3主要人员要求：
（1）项目负责人的资格要求：一级建造师执业资格（建筑工程专业）或具备高级
工程师及以上职称。
（2）项目技术负责人要求：建筑类国家注册执业资格或具备高级工程师及以上职
称。
（3）施工项目负责人（施工单位）：一级注册建造师（建筑工程）。
（4）施工技术负责人（施工单位）：一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）
和工程师及以上职称
4招投标方式
本项目招标方式为公开招标。（（A）线下招投标。其中线上获取招标文件
5.招标文件的获取
5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州市
公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/)下载方式发放。
5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州市公共资源交易网
（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/)
自行下载招标文件。
5.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
6．投标文件的递交
6.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同)为2023年1月13日9时
00分
（北京时间，下同)，递交地点为杭州市公共资源交易中心建德分中心（洋安社区荷映路
113号3楼）1#开标室。
7.联系方式
招标人：
建德市城市建设发展投资有限公司
地址：建德市溪头路168号
联系人：杨工
电话：13868109474
招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司
地址：建德市江滨中路1号
联系人：蓝工
电话：13868122876
2022年12月23日
招标文件
招标编号：
项目名称：梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期建设实施期代建项目
招标人：建德市城市建设发展投资有限公司（盖章）
法定代表或委托人（签字或盖章）
招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司（盖章）
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章）
（签字)
编制人员：（签字）审核人员：
（签字)
招标代理机构技术负责人：
日期：2022-12-23
| 编号 | 条款名称 | 内容 |
| 1 | 工程名称 | 梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期建设实施期代建项目 |
| 2 | 招标编号 | |
| 3 | 建设地点及周边环境 | 项目位于建德市梅城镇 |
| 4 | 工程概况、建设规模 | 建设规模：项目总用地面积约66678.9平方米，总建筑面积206303.3平方米，其中地上建筑面积139993.3平方米，地下建筑面积66310平方米。新建安置房1122套，停车位1245个。主要建设内容：安置房住宅、公建配套（包括物业管理用房、社区用房及沿街配套用房）、幼儿园、地下车库。其中幼儿园15个班，用地面积6859.8平方米，建筑面积6529平方米，停车位86个，容积率0.96。本项目投资估算约93056万元，其中建安工程费暂定69589.73万元。 |
| 5 | 建设资金来源及落实情况 | 国有自筹，资金已落实 |
| 6 | 招标人 | 单位名称：建德市城市建设发展投资有限公司地址：建德市溪头路168号联系人：杨工联系电话：13868109474 |
| 7 | 招标代理机构 | 招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司地址：建德市江滨中路1号联系人：蓝工联系电话：13868122876 |
| 8 | 招标范围 | 本项目为建设实施期代建项目，建设内容从项目施工图设计完成后开始，代建内容包含工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收完成竣工验收备案并达到交付标准，保修期管理直至质量保修期结束。包括但不限于场地平整、临时设施、临时道路、临设围挡、临时水电报装接引、道口开设、图纸设计内土建、安装、装饰、附属、景观、绿化、道排、消防、人防、智能化三网合一以及材料设备采购安装等全部工程，具体招标范围详见招标文件、初步设计及招标人要求等所有招标资料。主要包含以下内容：一、代建管理范围1、工程建设管理 |
| 负责对施工图范围内建筑（含土方、桩基、基坑支护、人防）、主体结构（含预制装配件）、给排水、暖通、电气安装、外立面、公共部位精装修、建筑智能化、消防、景观绿化、红线内室外市政道路、综合管线（含雨污水、给水、电力、电信三网等管线施工）、机电抗震设施、供电工程、供水工程、燃气工程、有线电视、三网合一、地下室信号覆盖、电梯间信号覆盖、电梯、围墙、大门、垃圾分类等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程的以及业主方分包的专业配套工程建设实施过程管控；负责全部施工项目（含业主分包专业配套）的验收手续办理；负责协调各主管单位、相关部门之间的工作，并处理好与施工属地街道、社区及周边居民等协调；负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。2、后期管理（1）负责组织项目的各项验收工作。（2）负责项目建设资料的收集、整理、归档及移交档案馆工作（3）配合咨询单位项目结算审核工作并将审核后完整的结算资料递交甲方。（4）完成项目竣工联合验收所涉及到全部验收工作的办理（例如：环保、消防、人防、水、电、燃气、地震、三网合一、规划、国土、绿化、质监、规划核实、排水排污、竣工验收备案等相关手续），并将竣工验收合格的建成项目移交招标人，与物业单位进行承接查验、协助办理项目权属登记、安置户安置等工作。（5）工程质量保修期内的管理：在规定的保修期限和保修范围承担项目的保修责任，直至保修责任期结束后，在规定的保修期限和保修范围内，负责联系、协调处理保修、返修事宜，并及时妥善处理好因施工质量等引起的各类投诉。3、项目实施过程中涉及委托具有资质的第三方中介机构采购、安装、检测等管理。二、工程施工范围：除供电工程、供水工程、燃气工程、有线电视、三网合一、地下室信号覆盖、电梯间信号覆盖、电梯、幼儿园教学设备、家具、厨具、空调外，所有图纸设计范围内的工程量、招标文件（含答疑、审图修改文件等）及其附件规定的工程范围。包括但不仅限于以下内容： |
| 1、土建工程主要包含但不仅限于场地平整、土方、基坑支护、桩基、基础、地下室及人防地下室（含人防设备采购安装）、地上建筑主体结构（含预制装配构件采购安装）、公共部位装饰装修工程、外立面装修工程、门窗工程、屋面、建筑节能及绿色建筑部分、无障碍设施、散水、出入口；局管、自管配电房、三网机房、智能化机房、消防控制室、燃气调压站土建工程；配电房内设备基础、电缆沟、生活泵房和消防泵房设备基础、地下室工程、排水沟、地面停车位划线及标识指引和人防标志标识指引系统等全部内容。2、公共部位精装修工程主要包含小区主次出入口入户大堂、单体住宅楼架空层、单元入户大堂、电梯厅、地下室及标准层电梯厅、公共走道的吊顶、墙地面、电梯门套的精装修；单体建筑的石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、外墙仿石漆施工等内容；3、安装工程（1）给水部分：户表后全部计入；所有供水集团管道穿板及穿墙的套管预留预埋、开孔、封堵、装饰恢复等内容全部计入，必须满足供水公司验收要求，户表前设备及管网不计入。（2）供电部分：用户电表后全部计入（含电表箱采购安装及箱体接地、及户内电源线与电表箱内断路器连接），电表前端管盒预留、预埋、水平及竖井桥架、洞口预留和封堵全部计入，所有供电公司电缆穿板及穿墙的套管预留预埋、水平及竖井桥架制作安装、开孔、防火封堵、装饰恢复，局管变电所内装饰装修、设备基础及相关水电安装，以及供电电表箱安装，必须满足供电公司验收要求。（3）建筑智能化：包含住户智能楼宇可视对讲（含一卡通）、单元门禁系统、安防监控系统（含室内公区、电梯厅、电梯内、地下室、室外道路）、小区道闸及收费系统（含人行闸和车行闸及地下室各出入口）、电梯五方对讲系统、广播系统、室外排管工井全部计入；信息发布系统全部计入；机房控制室设施设备，预留足够的存储设备、开放室外监控兼容接口，满足室外监控接入及存储要求 |
| ，存储时间不得少于24小时×30天；有线电视管、盒、桥架预留预埋、楼层箱安装、终端等全部计入；住宅户内多媒体箱采购安装全部计入。（4）消防部分：整个工程的消防系统设备采购、施工、消防检测（含防排烟系统、喷淋及消火栓系统、火灾自动报警及联动控制系统、气体灭火系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、室外消火栓系统、室外水泵接合器、室外消防管网、喷淋管网、室外消防报警联动管线、消防电话、消防广播、消防泵房设备采购安装、消防室外弱电管网及工井、室外阀门井等全部工程采购、施工），消防控制室装修及消防主机设备，必须通过消防部门验收合格，并取得消防验收合格证明。（5）暖通：送排风、防排烟系统全部计入，须满足消防验收要求。（6）空气源热水系统：必须满足绿建及节能要求，空气源热水器安装，管线设施、平台设施等全部计入。（7）充电桩工程（含电动汽车充电桩的配电设施及充电设备的采购安装，数量满足规划要求）4、室外道路附属工程含室外道路、雨污水排管、检查井、化粪池、雨水收集系统、围墙、小区大门等配套工程5、室外园林景观绿化工程小区景观、绿化、铺装、景观小品、健身器材等配套工程6、小区标志、标牌、标识工程楼号、栋号、单元号、层号、门牌号、小区道路交通指示、地下室交通指示标志、人防工程标志标识指引等7、亮化工程小区内景观照明、各单体建筑物亮化等。8、幼儿园工程幼儿园建设内容为施工图纸范围内土建、安装、装修等全部内容，不包括幼儿园教学设备、家具、厨具、空调。 |
| 9、不在本次施工范围的内容：供电工程、供水工程、燃气工程有线电视、三网合一、地下室信号覆盖、电梯间信号覆盖、电梯、幼儿园教学设备、幼儿园家具、幼儿园厨具、幼儿园空调。 | ||
| 9 | 建服务期 | 总工期目标项目代暂定24个月，其中建设工期21个月，后期管理3个且。 |
| 10 | 质量要求 | 确保项目质量一次性达到国家验收标准，整体工程一次性验收合格。 |
| 11 | 力 | 投标人资质条件、能同时具备房地产开发二级及以上和建筑工程施工总承包一级资质，具有独立法人资格； |
| 12 | 是否接受联合体投标 | 本项目接受联合体投标，组成联合体投标应满足下列要求：①联合体组成单位不超过2家；②牵头单位必须为房地产开发企业，同一家单位只允许参与一个联合体投标；③项目负责人需由牵头人单位拟派；④施工项目负责人需由联合体施工单位拟派。 |
| 13 | 项目负责人的资格要求 | 级建造师执业资格（建筑工程专业）或具备高级工程师及以上职称。 |
| 14 | 项目技术负责人、施工项目负责人（施工单位）、施工技术负责人（施工单位）资格要求 | 项目技术负责人要求：建筑类国家注册执业资格或具备高级工程师及以上职称。施工项目负责人（施工单位）：一级注册建造师（建筑工程）。施工技术负责人（施工单位）：一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）和工程师及以上职称。 |
| 15 | 投标预备会（答疑会） | 投标人在现场踏勘以及理解招标文件中的疑问，可以于2023年1月3日16：00前登陆杭州公共资源交易网(http://hzctc.hangzhou.gov.cn/)，以不署名的形式在“投标答疑专区”提疑。招标人将在2023年1月6日17:00前对投标人疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的形式，在杭州公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/)上发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信息，自行下载。联系电话：13868122876 |
| 16 | 投标文件份数 | 资格审查资料1份；资信标、技术标、商务标分别为：正本1份，副本6份，并提供投标文件电子版U盘1份（含资格审查资料、资信标、技术标商务标，电子文件格式不限，电子版不需另行盖章或签字）； |
11
| 编号 | 条款名称 | 内容 |
| 17 | 标书装订、密封和标记的要求 | （1）资格审查资料装订成册，1份、不分正副本，密封在一个密封袋里面并注明“资格审查资料”，（2）商务标装订成册，正本和副本密封在同一个密封袋里面并注明“商务标”，（3）资信标装订成册，正本和副本密封在同一个密封袋里面并注明“资信标”；（4）技术标副本(暗标)、技术标正本(明标)分别单独装订，密封在独立的密封袋里面并注明“技术标副本”、“技术标正本”；（5）电子文件(U盘)单独密封包装。注：“技术标副本(暗标)”、“技术标正本(明标)”、“商务标”、“资信标”、“电子文件”、“资格审查资料”共6个密封袋，并在每个密封袋封口处加盖投标人或联合体牵头人单位公章及法人章。上述纸质投标文件文本均采用胶装，不得采用活页装订。每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。 |
| 18 | 暗标要求 | 1、技术标采用暗标，技术标暗标文件不得盖章。2、纸质技术标副本文件中均不得出现反映投标人身份或人员姓名的明显信息和标记。3、纸质技术标副本的封面统一采用A4幅面白色纸，封面空白无内容；技术标副本文本采用A4幅白色纸张。 |
| 19 | 投标有效期 | 90日历天(从投标截止之日算起) |
| 20 | 投标担保 | 1、金额：人民币50.0万元2、交纳方式：银行保函/保险保证/担保公司担保/融资担保3、担保交纳要求：投标担保必须从其企业（如联合体投标的，联合体任意一方）所在地基本账户交纳，参加本项目投标的单位需在投标截止时间前交纳投标担保。投标保证金平台系统登录入口http://bzj.j-yi.com，投标单位第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程http://www.jdggzy.com/web_news/WebNewsView.aspx?ViewID=306&ID=2344，完成注册后，必须将所缴纳投标保证金与所投标项目关联，方可完成投标保证金递交。户名：建德市行政审批服务管理办公室工程类帐户：3301040160011683284-0007开户银行：杭州银行建德支行 |
| 4、项目在中标公示结束且无异议后，杭州银行建德支行将在3个工作日内自动退还未中标单位的投标保证金。中标单位需登录杭州市公共资源交易中心建德分中心网站，按照首页>建设工程>资料下载>工程建设项目退还保证金证明的流程，下载样表，填写完整经招标人盖章确认后将该证明递交至杭州银行建德支行指定窗口退还。5、其他形式要求：投标人选择通过银行保函形式、保险保证形式、担保公司担保形式交纳投标担保的，按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》等文件执行，保函文本须以电子扫描件形式上传至资格审查资料。备注：重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标担保。 | ||
| 21 | 最高投标限价 | 本次招标代建费用最高限价61027.3600万元，风险控制价为48821.8880万元。其中：(1)建安工程费最高限价为60644.0820万元，风险控制价为48515.2656万元。（2）项目代建管理费最高限价为383.2780万元，风险控制价为306.6224万元。 |
| 22 | 投标文件递交地点及截止日期 | 收件单位：建德市城市建设发展投资有限公司地址：杭州市公共资源交易中心建德分中心（洋安社区荷映路113号3楼）1#开标室时间：2023年1月13日9时00分 |
| 23 | 开标时间和地点 | 1、开标时间：2023年1月13日9时00分，同投标截止时间2、开标地点：杭州市公共资源交易中心建德分中心（洋安社区荷映路113号3楼）1#开标室3、参加开标会议的要求本项目采取不见面开标方式，参选人不进入开标场所。纸质投标文件的递交由投标人通过EMS邮政快递邮寄或者到本指定的递交地点完成投标文件的递交工作后离开（若投标人自行到指定的递交地点完成投标文件的，需在开标前一个小时递交投标文件，提前递交的不予接收，专用通道为审批中心大门南侧有公共资源交易中心指示牌的楼梯，在专用通道的三楼入口处设置防疫检查点，涉及公共资源交易的人员只能从专用通道进出）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，通过非EMS邮政快递邮寄方式递交的投标文件招标人不予接收。开标过程全程监控录像，投标人可通过在建德市政府门户网公共资源交易版块上观看现场直播或录播。招标人的工作人员将于投标截止时间前两天开始接收邮寄的投标文件，并在行业监管部门和交易平台工作人员的见证下做好记录工作后封存于交易中心专门提供的处于24小时监控的密封柜中。 |
| 24 | 履约担保金额 | 履约担保的金额：合同总价的2%(不得超过2%)。支付担保的金额：合同总价的2%(不得超过2%)。履约担保/支付担保的形式：同投标担保。 |
| 25 | 评标办法 | 采用综合评估法，详见评标办法 |
| 26 | 中标候选人的确定 | 评标委员会根据投标单位排名顺序推荐中标候选人数量：1个。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金担保，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将重新招标。 |
| 27 | 开标时刷卡签到 | / |
| 28 | 开标程序 | (1)由招标人代表或招标代理工作人员检查投标文件的密封情况；(2)评标委员会先对投标人进行资格审查，审查其是否有能力和条件有效地履行合同义务。如投标人未达到招标文件规定的能力和条件，其投标将被否决，不再进入技术、资信文件、商务文件的评审。（3）打开全部通过资格审查的投标人的技术标外包装，清点正本、副本数量并做好记录，进行暗标编号。（4）打开通过技术标评审的投标人的资信标外包装，清点正本、副本数量并做好记录。（5）资信标评审结束，经投标人确认无误后，由有关工作人员当众拆封商务标，清点商务标正本、副本数量并做好记录，由唱标人宣读《投标函》中的投标人名称及拟派项目负责人情况和报价；开标顺序按各投标人提交投标文件时间的逆顺序进行；（6）商务标评审。 |
| 29 | 提示 | 一、现场踏勘不统一组织现场踏勘，投标人可自行前往项目地点进行踏勘。关于现场踏勘：单位所产生的一切费用及安全责任均由投标单位自负。二、投标人回答评标委员会质询时间：投标人(法人代表或委托代理人)应在接到工作人员电话通知时起30分钟(该时间填报不得超过30分钟)内予以书面回复或确认，否则视为不予回复或确认，评标委员会有权拒绝该投标文件。 |
| 30 | 其他 | 招标人异议及投诉受理电话：0571-64780130 |
| 编号 | 条款名称 | 内容 |
| 31 | 特别说明 | 1、疫情防控期间，各方应根据相关政策文件要求开展招投标活动。根据杭州市建设工程招标造价服务中心和杭州市公共资源交易中心联合发布的《关于进一步做好疫情防控期间开标活动的通知》要求如下：(一)各区县(市)招投标监管、交易机构应根据本地疫情防控风险等级，全力支持和保障各类项目招投标活动。继续将“线上投标”、“不见面开标”作为保障招投标活动的主要方式。(二)在做好防控工作的前提下，对设计、EPC等线下开标项目，原则上实行投标文件“即交即走”。投标人应预留充足时间(一般在投标截止前1小时)提前到达交易中心开标现场。投标人应及时办理登记项目联系人等手续，将投标文件交予招标人(招标代理)后立即离场。(三)为减少人员集聚风险，不组织场内集中开标。取消投标人业绩原件核查，投标文件中提供扫描件即可；取消投标人代表身份证及授权委托书核验环节。投标文件的拆封、唱标等事宜，均由招标人(招标代理)负责完成。(四)招标人(招标代理)在接收投标文件时，应做好投标文件联系登记手续，仔细检查核对投标文件份数、包装密封情况，在开标室指定位置妥善保管标书。各招投标监管、交易机构应做好标书递交、开标等环节的监督、见证工作。标书递交和开标过程全程录像。(五)严格做好入场人员管理工作，各招标人(招标代理)、投标人、代理机等相关单位应根据相关文件精神合理安排相关人员参与开标活动。为最大限度减少人员集聚，各投标人限1名人员进入交易中心递交标书。(六)进入开评标区域的人员注意做好健康防护措施，应当全程佩戴口罩，人与人之间保持1米以上距离，不扎堆集聚，不喧哗闲聊，完成相关工作后即刻离场。2、中标人必须遵守杭州城乡建设委员会“防欠薪”工作领导小组办公室《关于实施农民工工资专用账户制度的通知》的规定。(1)在工程项目开工前，总承包单位到商业银行设立工资专户，并委托开户银行负责日常监管，确保专款专用。工资专户的格式为:施工总承包企业(全称)+项目(可简称)+工资专户。(2)工程开工建设前，建设单位将工资性工程预付款足额拨付至工资专户;从开工后第二个月起，按照合同约定每月将工资性工程进度款按时足额按付至工资专户。(3)在工程竣工验收6个月以后，施工单位向建设行政主管部门、劳动行政主管部门提交《建筑工程工资支付情况报告表》，经建设行政主管部门及劳动行政主管部门核准盖章后，提交至工资专用银行，办理销户手续。3、对于隐蔽工程，中标人须提供全程100%的影像资料，每月25之 |
| 姓名 | 性别 | 性别 | 出生年月 | ||||
| 文化程度 | 职称 | 职称 | 职务 | ||||
| 专业 | 专业年限 | 专业年限 | |||||
| 拟在本项目中担任的岗位职务 | 拟在本项目中担任的岗位职务 | 拟在本项目中担任的岗位职务 | 拟在本项目中担任的岗位职务 | ||||
| 主要项目工作经历 | 主要项目工作经历 | 主要项目工作经历 | 主要项目工作经历 | 主要项目工作经历 | 主要项目工作经历 | 主要项目工作经历 | 主要项目工作经历 |
| 项目名称 | 项目地点 | 项目规模 | 服务时间 | 服务时间 | 服务范围 | 服务范围 | 职务 |
注：（1）应附本人身份证、学历证明、职称证书、已完成业绩的任职证明等证明材
料。
（2）本表可复印
（3）主要管理人员指项目负责人、项目技术负责人和施工项目负责人。
投标人或联合体牵头人：，（盖章）
投标人或联合体牵头人法定代表人或其委托代理人：（签章或盖章）
日期：年月日
附件十三：
项目施工管理班子配备情况表（施工单位提供）
| 职务 | 姓名 | 职称 | 上岗资格证明 | 上岗资格证明 | 上岗资格证明 | 上岗资格证明 | 上岗资格证明 | 已承担在建工程情况 | 已承担在建工程情况 |
| 职务 | 姓名投标工程名称： | 职称 | 证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | 原服务单位 | 项目数 | 主要项目名称 |
| 本工程一旦我单位中标，我单位将配备上述项目施工管理班子。上述填报内容真实，同意在中标候选人公示时一并公示，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目施工管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 | 本工程一旦我单位中标，我单位将配备上述项目施工管理班子。上述填报内容真实，同意在中标候选人公示时一并公示，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目施工管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 | 本工程一旦我单位中标，我单位将配备上述项目施工管理班子。上述填报内容真实，同意在中标候选人公示时一并公示，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目施工管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 | 本工程一旦我单位中标，我单位将配备上述项目施工管理班子。上述填报内容真实，同意在中标候选人公示时一并公示，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目施工管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 | 本工程一旦我单位中标，我单位将配备上述项目施工管理班子。上述填报内容真实，同意在中标候选人公示时一并公示，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目施工管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 | 本工程一旦我单位中标，我单位将配备上述项目施工管理班子。上述填报内容真实，同意在中标候选人公示时一并公示，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目施工管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 | 本工程一旦我单位中标，我单位将配备上述项目施工管理班子。上述填报内容真实，同意在中标候选人公示时一并公示，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目施工管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 | 本工程一旦我单位中标，我单位将配备上述项目施工管理班子。上述填报内容真实，同意在中标候选人公示时一并公示，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目施工管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 | 本工程一旦我单位中标，我单位将配备上述项目施工管理班子。上述填报内容真实，同意在中标候选人公示时一并公示，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目施工管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 | 本工程一旦我单位中标，我单位将配备上述项目施工管理班子。上述填报内容真实，同意在中标候选人公示时一并公示，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目施工管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 |
投标人或联合体牵头人：，（盖章）
投标人或联合体牵头人法定代表人或其委托代理人：（签章或盖章）
日期：年月日
附件十四：
项目管理班子配备情况辅助说明资料（施工单位提供）
注：1、辅助说明资料主要包括管理班子机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人
认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。
投标人或联合体牵头人：，（盖章）
投标人或联合体牵头人法定代表人或其委托代理人：（签章或盖章）
日期：年月日
附件十五
近年来承接的类似项目情况表
| 项目名称 | |
| 项目所在地 | |
| 发包人名称 | |
| 发包人地址 | |
| 发包人电话 | |
| 合同价格 | |
| 开工日期 | |
| 竣工日期 | |
| 承担的工作 | |
| 工程质量 | |
| 项目经理 | |
| 技术负责人 | |
| 项目描述 | |
| 备注 |
注：应附合同及中标通知书复印件。具体年份要求为2017年7月1日至投标截止日，每张
表格只填写一个项目。联合体投标的，由联合体牵头方提供即可（所附业绩要求见资信部分）
投标人或联合体牵头人：，（盖章）
投标人或联合体牵头人法定代表人或其委托代理人：（签章或盖章）
日期：年月日
招标文件要求投标人提交的其他资料
格式及内容由投标人自定
（外包封）
梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期项目
建设实施期代建投标文件
招标编号:
技术标正本
招标单位名称：
工程名称：
投标单位名称：，(盖公章)
法定代表人或其委托代理人:，(签字或盖章)
投标单位地址：
邮编：
联系人：
联系电话：
在年月日时分之前不得开封
（外包封）
梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期项目
建设实施期代建投标文件
招标编号:
技
术
标
副
本
在年月日时分之前不得开封
（正本）
梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期建设实施期
代建项目投标文件
招标编号：
技术标
工程名称：
投标人：，(盖公章)
法定代表人或其委托代理人:，(签字或盖章)
日期:年月日
（副本）
梅城镇棚户区改造安置房建设工程二期项目
建设实施期代建投标文件
招标编号：
技
术
标
日期:年月日
目录
（1）项目管理难点及特点分析；
（2）建设总体安排；
（3）项目组织协调；
（4）项目质量控制；
（5）项目进度控制；
（6）项目安全及文明施工控制；
（7）项目合同管理及项目造价控制；
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