招标
泰山路西侧、长江路北侧住宅项目
住宅建筑养老服务设施新建民用建筑大型公共建筑国家机关办公建筑装配式建筑保障性住房人才住房物业管理文化公共服务设施市政公用设施用房商业体育卫生文体设施用房
金额
4920万元
项目地址
广东省
发布时间
2024/03/20
公告摘要
项目编号-
预算金额4920万元
招标公司汕头市浩然房地产开发有限公司
招标联系人-
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
行政区:    龙湖区
项目名称:    泰山路西侧、长江路北侧住宅项目
项目位置:    泰山路西侧、长江路北侧
供应面积(公顷):    0.402560 存量面积(公顷):    0.402560
土地用途:    普通商品住房 供地方式:    挂牌出让
土地使用年限:    70 行业分类:    房地产业
土地级别:    四级 成交价格(万元):    4920.000000
分期支付约定
支付期号 约定支付日期 约定支付金额(万元) 备注
1．本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 2．用地性质：二类住宅用地/零售商业用地兼容服务设施用地（R21/B11兼容R22）。 3．实用地面积：4025.6平方米（6.038亩）。 4．主要规划技术指标要求： ①容积率：＞1.0且≤4.0（其中1.0＜住宅≤3.5，零售商业≤0.5），4025.6平方米＜地面以上计容建筑面积≤16102.4平方米（其中，4025.6平方米＜住宅≤14089.6平方米，零售商业≤2012.8平方米）。 ②建筑密度：≤40%，其中主楼≤25%。 ③绿地率：≥25%。 ④建（构）筑物海拔限高≤52米，建（构）筑物限高≤49米，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。 ⑤停车配建比例：≥20%。项目停车充电设施配建标准按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行。 ⑥建设项目海绵城市控制指标：年径流量总控制不小于70%；可透水地面面积比例不小于40%。 ⑦按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步无偿移交街道办事处按照规划用途安排使用。 ⑧新建民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设。大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照高于最低等级绿色建筑标准进行建设。 ⑨涉及装配式建筑的按市政府及相关部门有关文件执行。 5. 项目需按不少于可建住宅建筑面积5%比例配建保障性住房和人才住房，具体事宜按照人才住房主管部门有关要求执行。 6. 住宅建筑（包括含有住宅功能的复合建筑）不得低于4层（含4层）。因客观条件限制只能建设整幢或局部低层（一至三层）住宅的，不得建设独门、独户独院式且带有独立私家花园的住宅。 7机动车出入口的开设应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》有关规定。 8. 项目须依据国家、省、市有关法规、政策要求，按照应配尽配的原则，配套养老服务、物业管理、文化和其他公共服务设施及市政公用设施用房。项目可根据具体建设项目需要配建非独立占地的文化、商业、体育、卫生等服务设施。项目需配建文体设施用房60平方米。配套的服务设施应与主体工程同步设计、同步施工、同步验收使用。 9. 规划设计时应满足消防、环保等要求。 10. 建设项目涉及住宅用地兼容居住小区及小区级以下商业服务设施的，该商业服务设施应按照项目竣工实际建筑面积的商业功能评估地价补交地价款。 11. 未涉及问题，应按《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》和《汕头市泰山路—长江路西北角片区控制性详细规划》等有关法律、法规、规范执行。 12.详细规划条件见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。
土地使用权人:    汕头市浩然房地产开发有限公司
约定容积率:
下限: 1.000 上限: 4.000
约定交地时间:    2024-04-20
约定开工时间:    2025-04-20 约定竣工时间:    2028-04-20
实际开工时间:    实际竣工时间:   
批准单位:    汕头市人民政府 合同签订日期:    2024-03-20

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