基地分析

本案

+6

54

.4

07

7.00

本项目位于温州市洞头区大门镇，整

个项目位于大门镇东侧沿海。项目所在

地北靠山，面临海。具有得天独厚的自

然景观及独特的地理位置，是旅游观光

及出海旅游的绝佳位置。

城市道路

项目位置

功能分析图

图例：

候船室

人行廊架

码头

停车场

第一章建筑设计（4）建筑抗震重要性类别：丙类

，（5）建筑抗震等级：框架结构抗震等级为四级。

一、项目概况

三、设计理念

本工程为沙岙码头后方陆域临时配套工程—临时候船室及停车场工程，位于温州市洞头区，3.1本案在满足国家现行规范、业主设计任务书、设计委托书前提下，精心安排各功能空

大门镇东海岸菜头山南侧，沙岙花岗岩石料厂附近。工程总用地面积：7743.74m²（11.62亩），间，充分体现建筑的使用功能。

总建筑密积1320.48m²，其中候船室896.84m²，人行廊道423.64m²，建筑密度16.07%，容，3.2以建设生态为目标，本着超前性、先导性和合理性的原则，运用新的设计理念和手法，

积率0.17。项目建设内容为候船室、人行廊道、停车场以及轮渡的接线道路。作为沙岙码头后体现候船室的建筑特点。

方陆域的配套工程，建成后将极大地改善大门、鹿西的交通状况，方便鹿西岛居民的出行，促3.3在满足功能的合理性、先进性和高效率的前提下，塑造一个具有鲜明标准和时代气息

进当地旅游业发展。，的建筑，体现建筑呈现和谐、清新、整齐、生态的建筑形象，给人一种愉快的心理感受。

二、设计依据3.4结合现场地形特点，优化建筑形体，让建筑充分与周边环境相融合。

1.2.1图纸、文件、规范四、总平面设计

（1）温瓯集规划条件[2020]24号4.1、建筑总平布局

（2）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）结合本工程所处位置地形狭长的实际情况以及拟建建筑的特点，体现整体功能布局，空间组

（3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（2018版））合相协调的原则，合理布置各功能区块，将候船室布置在场地东面，尽可能邻近码头，方便

（4）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2021）旅客出行。通过人行廊道与码头相接，让旅客有舒适、安全的出行体验。场地西侧安排停车

（5）《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB33/T1152-2018）场，优化停车场的功能布局，使城际大巴、社会车辆、出租车、旅游大巴和行人在交通流线

（6）《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)上通畅且互不干扰。

（7）《温州市城市规划管理技术规定》温市规[2017]127号4.2、交通组织

（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)场地主要出入口设置在西侧道路上，地块内满足城际大巴、出租车、社会车辆、旅游大巴交

（9）《工业企业总平面设计规范》(GB50187-2012)通及停车使用需求。场地南侧为轮渡码头的通行车道。

（11）《办公建筑设计标准》(JGJ/T67-2019)4.2.1、交通流线组织

（12）现行国家和地方有关规范、标准等a：场地内道路系统和人流系统的组织首先以满足场地的各项功能活动的需求和方便对外交通

1.2.2建筑类别联系为原则。

（1）建筑设计合理使用年限：25年b：道路系统的布置充分考虑其他周边环境的因素，在满足设计要求的前提下，合理布置各种

（2）耐火等级：二级车辆交通流线，以满足车辆行驶安全和人车分流。

（3）抗震设防：6度4.2.2、出入口布置

场地主要出入口设置在西侧规划道路上，南面为轮渡码头的双车道道路。

4.2.3、道路设计

场地内园区道路不小于4m，其他道路宽度均满足消防人流紧急疏散宽度设置。

4.2.4、停车场库的设置

本地块设置集中地面停车场，满足基本停车使用需求。地块停车场内排33辆小车停车位，8

辆城际大巴车位，3辆出租车候车位，60辆非机动车位，停车场西侧设两个旅游大巴临时下

车点。

五、建筑单体设计

5.1、平面设计

候船室及人行廊道均为一层建筑。候船室平面功能：售票大厅、售票窗口（三个，两个为船票

窗口，一个为车票窗口）、办公室、会议室、船员休息室、仓库、保安室、监控室、配电室、

男女厕所、母婴室、候船大厅（260个座位、大厅内设三个检票口）、小卖部等功能。候船室

以大开间框架结构布置，以适应实际使用的需要。

5.2、立面设计

结合周边环境，本方案立面采用简约现代建筑风格，造型挺拔时尚，呈现强烈的雕塑感。采用

银灰色外墙真石漆，局部采用铝板外包，在强调体积感的基础上，强调时代感和创新性。

5.3、建筑剖面设计

候船室建筑层高为5.35米，在满足层高使用的前提下，尽量保证净高，满足使用者的舒适度，，第二章结构设计

人行廊道层高3.0米。

一、工程概况：见建筑

六、经济技术指标

二、设计依据

2.1设计使用年限

本工程设计使用年限为15年。

2.2结构安全等级

本工程结构安全等级为二级。

2.3抗震设防标准

本工程抗震设防烈度为6度，本工程为标准设防类(丙类)，应按本地设防烈度采取抗震措施

和抗震构造措施。，建筑物楼面及屋面各主要部位的使用活荷载按现行荷载规范及业主提供的荷载资料取用。其

2.4风雪荷载标准值见下表。

基本风压为1.20kN/m2（50年）。，序号荷载类别，标准值

基本雪压为0.35kN/m2（50年）。，1候船厅，5.0kN/m2

2.5耐火等级2厕所2.5kN/m2

本工程耐火等级为二级。，3办公室，2.5kN/m2

2.6规范、标准4会议室3.0kN/m2

序号，名称，编号、年号和版本号，5不上人屋面，0.5kN/m2

1建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008

2中国地震动参数区划图GB18306-2015注：本表未说明功能房间，荷载按照业主提资、规范取用。

3建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20184.2风载：

4建筑结构荷载规范GB50009-2012基本风压：1.2kN/m2

5钢结构设计标准GB50017-2017地面粗糙度：A类

6建筑地基基础设计规范GB50007-2011风载体型系数：1.4

7建筑抗震设计规范GB50011-2010(2016年版)风振系数：1.0

8砌体结构设计规范GB50003—2012风压高度变化系数：按单体高度H查《建筑结构荷载规范》GB50009-2012表8.2.1确定。

9建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）4.3雪载：

10混凝土结构设计规范GB50010-2010(2015年版)基本雪压：0.35kN/m2

11建筑工程设计文件编制深度规定2008年版积雪分布系数：2

2.7其它依据4.4地震作用

2.7.1业主提供的本工程设计任务书。4.4.1设计基本地震加速度0.05g。

2.7.2建筑专业提供的方案设计图纸及其他专业提供的有关资料。4.4.2设计地震分组为第一组。

三、地质情况4.4.3建筑场地类别为II类。

本场地分布中风化凝灰岩,地基承载力500Kpa。，4.4.4场地特征周期为0.40s。

四、设计荷载

4.1活荷载4.5建筑墙体及幕墙

室内外墙体和幕墙见下表，水泥砂浆（用于卫生间隔墙）强度等级不小于Mb5

六、上部结构设计

6.1结构体系

上部结构采用钢框架结构体系。

五、主要结构材料6.2结构及构件布置

5.1混凝土(预拌混凝土)上部结构采用矩形钢管柱及工字梁，高强螺栓摩擦型连接，柱距8.8~14m，屋面采用压型钢板

按现行行业标准《混凝土耐久性检验评定标准》JGJ/T193进行检测，抗硫酸盐侵蚀性能达到夹芯板。

KS90级，抗氯离子渗透、抗碳化及早期抗裂性能均达到III级，不低于现行国家标准《混凝6.3防火设计

土结构耐久性设计规范》GB/T50476中50年设计寿命要求。，本工程耐火等级为二级,按钢构件要求耐火极限为:钢柱2.0h,钢梁1.5h小时.应涂刷防火涂

，料。

6.4结构抗震设防等级

依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版），本工程结构体系为钢框架结构，建

筑高度未达到50m，按非抗震设计。

七、基础设计

7.1基础持力层

本工程采用柱下独立基础并设基础梁，以中风化凝灰岩基础持力层，基础下设直径150mm锚

杆。

5.2钢筋

7.2地基基础设计等级为丙级。

受力筋采用HRB400级钢筋。箍筋、分布筋采用HRB400级钢筋。

八、计算软件

5.3结构钢材

上部结构计算采用“PKPM”软件2021V1.3版本的SATWE进行计算分析。

结构型钢和钢板采用Q235B或Q345B。

基础结构计算采用“PKPM”软件2021V1.3版本的JCCAD进行计算分析。

5.4填充墙

墙体材料采用蒸压砂加气混凝土砌块A5.0B07。其中，内墙材料容重不大于8kN/m3，墙厚

100mm～200mm。，

5.5砂浆(预拌砂浆)第三章给排水设计

混合砂浆（用于地上）强度等级不小于Mb5

一、设计依据：

水泥砂浆（用于地下）强度等级不小于Mb10

1、《室外排水设计标准》（GB50014-2021）1、室内排水：本工程污水量按生活给水总量的90%计。室内生活排水采用污废合流，伸顶

2、《室外给水设计标准》（GB50013-2018）通气方式排放，生活污废水汇合后排入化粪池。

3、《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）2、室外排水：室外排水系统采用雨污分流。污废水排入化粪池后再并入一体化污水处理系

4、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）统,室外场地雨水采用雨水沟沿坡排放排入道路边沟。

5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）..3、室内排水管均采用UPVC排水管。

6、建筑专业提供的相关资料。4、室外排水管道均采用PVC-UH管。

二、设计范围：

1、室内给水：包括生活给水系统。第四章电气设计

2、室内排水：包括室内生活废水及污水系统（雨水由土建专业考虑）。

4.1设计依据

3、室外给水：包括室外给水、绿化用水和其它用水。

《民用建筑电气设计标准》（GB51348-2019）

4、室外排水：包括室外污废水和雨水系统。

《低压配电设计规范》（GB50054-2011）

三、水源：

《建筑防雷设计规范》（GB50057-2010）

本工程水源接市政给水系统供水。

《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）(2018版)

四、用水量计算：

《建筑照明设计标准》（GB50034—2013）

本工程办公用水人口约为30人，用水标准为120L/人/d，旅客用水人口约为200人，用

《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）

水标准为10L/人/d，最高日用水量为：

《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）

Qd1=30×120+200*10＝5.6m3/d，未预见水量、公建用水、绿化用水和其它用水按总用水量

其它专业提供的相关资料

的15％计，约0.8m3/d。

4.2配电设计

综上所述，本工程最高日用水量6.4m3/d。

4.2.1变配电系统；

五、给水系统：

4.2.2照明配电系统；

1、本工程市政给水系统供水，水压P=0.35Mpa。

4.2.3防雷接地系统；

2、本工程给水管线位置和现场有出入，根据现场按实调整。

4.3.1本工程的用电设备均为三级负荷。

3、室内生活给水管管材均采用PP-R聚丙烯管材,热熔连接。

负荷计算采用指标法：按100W/平方

4、室外给水管管材均采用球墨铸铁管，橡胶圈连接。

总容量为1244.38*10W/平方=124KW,室外设置一座室外箱变250kva变压器，负载率为50%。

5、本工程在附近标高20米处的山坡上设高位水箱，与给水管间接连接。

4.3.2本工程用电由已建配电房接入

六、排水系统：

4.3.3低压配电系统，在电源进户设置配电总箱，再以放射系统配电至各层配电箱。《安全技术防范系统建设技术规范》DB33/768-2009

4.3.4计量方式：本工程采用高压计量方式。《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50118-2011

4.3.5功率因数补偿：在变压低压器侧开关柜上设置电容补偿柜进行功率因数自动补偿，以保《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

证本工程总的功率因数达到0.95以上。，《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008

4.4照明配电系统：其它国家现行标准、规范及规程

设计范围

4.4.1照明设计照度如下：大厅200LX；走道：50LX。

本工程中信息设施系统包括通信接入系统、有线电视系统、综合布线系统、计算机网络系统、

4.4.2光源选择均采用节能灯，配电子镇流器，以提高功率因数。

安全技术防范系统（入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统）、弱电机房与供

4．5防雷接地系统

配电系统、弱电防雷接地系统

4.5.1本工程车间属于三类防雷建筑物，为防直击雷，在屋顶设避雷带，其网格不大于20m*20m，

系统设计

10m*10m所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接。

1、通信接入系统

4.5.2为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在下列部位装设电涌保护器（SPD）：通信接入系统采用地块南侧道路方向做主接入方向，室外主管道设计4根PE110梅花管，在其

4.5.2.1在变压器低压侧装一级SPD；中2根用于综合布线市政接入，1根用于其他弱电,1根用于有线电视，1根备用。

4.5.2.2在向重要设备供电的末端配电箱的各相母线上，应装设SPD。在门卫设置有一个弱电机房，其中弱电机房用于放置通信接入设备等。

4.5.2.3由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入2、有线电视系统

口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处应装设SPD。，参照有线电视公司要求，系统在采用有线电视室外光缆接入弱电机房内光站箱。厂区内设有线

4.5.3本工程采用共用接地装置，以建筑物、构筑物的金属体，构造钢筋和基础钢筋作为接地电视，其它车间预留，后期由业主确定有线电视安装位置，本次做室外至弱电机房内管线预留。

3、综合布线系统

体，其接地电阻小于1Ω

采用结构化综合布线系统，按超五类标准配设。综合布线信息机房位于1#楼一层，作为整个

4.5.4～220V/380V低压系统接地形式采用TN-S。

综合布线系统的管理中心。配设机架式光纤配线架、S110配线架，集中管理光缆、大对数语

4.5.5本工程作总等电位连接，在每一电源进户处安装一个总等电位箱，将所有进出建筑物的

音线缆。并与进线间子系统引来的通信运营商接入信号对接。

金属管道、金属构件，接地干线等与总电位箱有效连接。

弱电井设置水平布线集合点，工作区信息点位做预留，后期依据工程内布局设置可灵活配置。

4.6弱电设计

系统采用超五类类布线系统，语音及数据点采用同种介质布线，可以达到语音/数据点的灵活

一、主要设计依据

互换的功能。数据主干采用单模光缆，可达到万兆级的以太网传输要求；语音主干采用三类大

《智能建筑设计标准》GB50314-2015，对数电缆，满足语音、低速数据传输要求。

《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019，4、计算机网络系统

《安全防范工程技术标准》GB50348-2004，采用光电缆快速交换式以太网结构。主干采用1000Base-Fx千兆物理层标准配设，桌面采用

10/100M自适应交换。信息网络采用拥塞控制、带宽控制等策略设置。信息网络（计算机局域配电系统配电要求：交流电压变动范围220V-3%～220V+3%；频率变化范围50±0.5Hz；波形失

网）管理房间与综合布线信息机房合用。，真率≤±5%。

5、安全技术防范系统7、弱电防雷接地系统

5.1、入侵报警系统8.1、弱电防雷系统

在周界围墙设置周界防越报警系统，即在围墙上安装主动式红外对射探头，对周界围墙进行布按《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）B级标准配设。机房配电柜进线处

防；在控制中心设有报警主机，一旦某处有人越入，对射探头即自动感应，触发报警；相应区配设并联式电源避雷器以做二级保护；室外弱电设备的各类信号线入端配设信号防雷器，用于

域摄像机对该报警区域进行视频监控、录像，并在管理中心监视器上弹出该区域的监控画面。保护与通讯网络、数据网络和计算机网络相连接的重要设备；

系统采用总线式传输，传输线路采用四芯双绞屏蔽线缆。控制中心设置报警信号控制主机与控室外安装的监控摄像机两端配设浪涌保护器：摄像机侧就近设置的防水接线箱内配设浪涌保护

制键盘、多媒体报警管理电脑，实现报警控制。报警控制主机输出报警信息显示到多媒体报警器作为对摄像机的保护，弱电监控中心内设置浪涌保护器作为对中心设备的保护。综合布线于

管理电脑上，配有图形化界面的多媒体电脑即时显示出报警的具体位置及现场情况，并可对警通信机房内的语音配线架上配设信号线路浪涌保护器。

情进行处理记录。，8.2、弱电接地系统

5.2、视频安防监控系统采用联合接地方式，于弱电机房进线管位置配设LEB局部等电位端子箱，弱电井内配设PE干

采用网络型数字视频安防监控系统。前端摄像机采用IP数字摄像机，直接输出数字信号，通线，均以接地干线接至本建筑的总接地端子箱（MEB）上。要求弱电系统接地满足接地电阻不

过计算机网络系统进行传输。摄像机采用百万像素高清cmos摄像机，达到720P监控效果。前大于1欧姆。

端于室外主要出入口、室内主要出入口、电梯厅、公共走廊、电梯轿厢等地方设置前端摄像机。，

采用网络硬盘录像机对视频信号存储备份。回放分辨率为720P，同时硬盘录像机在进行图像

第五章消防设计专篇

记录时，叠加时间、地点信息。系统在工作时间连续录像，平时移动侦测录像，录像保存时间

5.1、设计依据

不少于15天。采用两块46寸液晶屏作为监控显示器使用。

5.1.1、《建筑设计防火规范》（GB50016—2014（2018版））

5.3、电子巡查管理系统

5.1.2、《自动喷水系统设计规范》GB50084－2017

于公共区域、室外周边区域配设离线式电子巡查管理系统，规范巡更人员巡更路线、巡查时间。

5.1.3、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

5.4、停车场管理系统

5.1.4、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）

对地面停车位设置车辆出入管理系统。设置两进两出车道，车道采用标准快速道闸，根据管理

5.1.5、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

需要可选择设立停车岗亭。采用车牌识别不停车出入的方式。

5.1.6《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）

6、弱电机房于供配电工程

5.1.7、《供配电系统设计规范》GB50052-2009

消控室兼监控室按照《电子信息系统机房设计规范》（GB50174-2008）中的B级机房标准配

5.1.8、《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》（2020版本）(浙消[2020]166号)

设，由机房装修工程、机房强弱电布线系统、机房供配电系统组成。

5.2、总平面设计

弱电系统供配电按最高负荷等级进行设计，除双电源互投供电外，采用UPS电源作为应急电源，

根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014（2018版）)建筑耐火等级均为二级，地块内建筑与

对弱电系统进行不间断供电。配设一台10KVA单进单出在线式UPS，后备电池时间1h。UPS供

建筑之间、与周边建筑之间的防火间距满足规范要求。，《污水综合排放标准》（GB8798-2002）

5.3、建筑设计《声环境质量标准》（GB3096-2008）

5.3.1、防火分区：本项目候船室为一个防火分区，每个防火分区小于2500㎡，最远点到疏散出口《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）

距离小于30m。，《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）

5.3.2、安全疏散设计：疏散距离满足规范要求。《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）

5.4、给排水消防设计6.2、污染源

5.4.1设计依据6.2.1、施工期的污染源

1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）施工期环境影响主要是施工噪声对周围的影响、基础施工阶段排放的泥浆水对河道的淤泥影响

2、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）及施工场地扬尘对大气环境的影响。

5.4.2设计范围1）、施工噪声影响分析

1、消防软管卷盘与灭火器配置施工期噪声源主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械

2、室外消火栓所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一

5.4.3给水消防些零星的敲击声、装卸车辆的撞击声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于

1、室外消防管道采用球墨铸铁管，橡胶圈连接。交通噪声。因此必须合理地安排这些机械作业的施工时间，尤其在夜间必须严禁这类机械的施工作

2、消防用水量业，以免对环境产生很大的影响。

本工程室外以不超过120m的间距布置室外消火栓.，2）、施工期间扬尘影响分析

本工程室内均设有消防通道，各建筑物防火间距、室内火灾疏散出口均满足防火要求。在室内等处在整个施工期，土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇筑、露天堆放、装卸等作业都会产生扬

按规范设计消防软管卷盘与MF/ABC3-2手提式磷酸铵盐干粉灭火器.，尘，如遇大风干燥天气，施工扬尘将更为严重。

5.5、消防电气据有关调查显示，施工工地的扬尘主要由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，并与道

5.5.1消防系统的组成；路面及车辆行驶速度有关。一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘影响范围

在100m以内。如果在施工期对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘量减少

5.5.1.1应急照明系统；

70%左右，可有效地控制施工扬尘，将TSP污染距离缩小到20～50m范围以内。禁止在大风天气进

5.5.2应急照明：在生产车间，走廊、疏散通道、变配电室等处设置应急照明及安全疏散指示

行此类作业，减少建材的露天堆放，以及保证建材的含水率是抑制这类扬尘的有效手段，这些措施

灯，应急照明采用A型灯具，且连接供电时间不少于30min。建筑高度超过8m可采用自带电

将扬尘控制在一定范围，以减少施工扬尘对周围环境造成的不利影响。

源B型灯具。

3）、施工废水影响分析

施工期的废水主要为施工人员生活污水及施工过程中产生的地下渗水、泥浆、地面设备冲洗水等。

第六章环保专篇生活污水若不加处理就地排放，会给附近水体造成污染，因此应落实生活污水的收集处理措施。施工

6.1、设计依据单位应建立临时厕所、化粪池及油水分离器，生活污水定点收集处理，以减少污染物的排放量，减轻

对地面水的污染。，（3）、施工人员产生的冲则所设置临时化粪池进行处理，并委托环卫部门定期清运。

4）、固体废弃物影响分析3）、噪声治理措施

施工过程产生的固废主要为建筑废弃物和生活垃圾。建筑废弃物若不妥善处理可能造成二次污（1）、加强管理工作，合理安排施工时间，避免夜间施工。

（2）、打桩之前先建好隔离墙，并选用低噪声打桩机（不用冲击式打桩机，应采用静压打

染，因此施工单位应当规范运输，不能随意倾倒、堆放建筑垃圾。施工结束后，应及时清运多余或

桩机或灌注桩打桩机），同时做好协调工作，禁止夜间打桩。

废弃的建筑垃圾。对于建筑垃圾，其中的钢材可以回收利用，其他混凝土与弃土、弃渣均为无机物，

（3）、加强设备维护，保证车辆、施工设备处于良好工作状况。

用做地基或低洼地的回填，不会对环境造成影响。

4）、固废治理措施

5）、施工期水土流失分析

（1）、生活垃圾以及施工过程中丢弃的包装袋、废建材等垃圾，应集中收集，能回收利用

项目施工期间水土流失的最主要原因是地表受扰动后表土裸露，受降水冲刷产生的流失。若不

的尽量回收利用。

采取任何防治水土流失的措施，会对周围生态环境产生一定的影响，但通过采取一定的、切实可行

（2）、对于建筑垃圾中的稳定成分，如碎砖等，可与施工挖出的土石一起进行综合利用；

的水土保持防治措施，项目建设带来的水土流失影响可以降到最低程度，因此，建议业主单位编制

施工期挖出软土尽量外运利用，或与其他建筑垃圾一起清运到建筑垃圾填埋场进行处理，不得随意

该建设项目水土流失保护方案，并根据水土流失方案中提出的防治措施进行落实。

倾倒。

6.2.2、营运期的污染源

本工程具体项目未定

第七章绿色建筑专篇

6.3、污染防治处理措施

6.3.1、施工期污染防治措施7.1、概况

1）、大气治理措施

7.1.1、设计依据：

（1）、施工阶段的车辆、机械扬尘，建议采用洒水湿法抑尘，在大风干燥的天气，应增加洒

《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）

水、作业的次数和洒水量。

《绿色建筑评价标准》（GBT50378-2019）

（2）应安装洗车轮设施并冲洗所有离开工地的车辆，不能将土、泥、碎片等类似物体带到行

《浙江省公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2021

驶的路上。

《夏热冬冷地区居住区建筑节能设计标准》JGJ134-2010

（3）、为了减少施工扬尘，施工中还应注意减少表面裸土，开挖后及时回填、夯实，做到有

《浙江省居住建筑节能设计标准》(DB33/1015-2021)

计划开挖，有计划回填。

《建筑照明设计标准》[GB50034-2013]

（4）、避免大风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业，对水泥类物资不要露天堆放。

（5）、采用商品混凝土代替现场搅拌混凝土。《民用建筑热工设计规范》[GB50176-2016]

2）、废水治理措施《民用建筑绿色设计规范》[JGJ/T229-2010]

（1）、在场地内设排水沟，先截后排。建设沉淀池，泥浆水不得直接排放，经沉淀池处理后，《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》[GB7106－2008]

上清液回用于施工地面的扬尘。，《建筑幕墙》[GB/T21086-2007]

（2）、建筑材料的堆放必须设置在远离水体的地方，并对堆场采取防冲刷措施，如采用袋装国家、省、市现行的相关法律法规

耕植土围护，在堆场四周设置截流沟等措施。，7.1.2、绿色建筑说明

本项目按《绿色建筑评价标准》（GBT50378-2019）为依据进行项目绿色建筑等级评定。

7.3、环保资源和材料

绿色建筑是指在建筑全寿命周期内，最大限度节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健1.回收和再用建筑材料，减少建筑材料的用量。LOW-E双层中空低辐射玻璃及起遮阳作用铝合

康、适用和高效的适用空间，与自然和谐共生的建筑。本项目根据现有的国家、省、市现行的相关金装饰板的应用，先进的“末端变风量”空气调节技术，增加了室内环境的舒适度，节约能源。

法律法规要求，本项目的绿色设计目标为1星级。按照《绿色建筑评价标准》的要求，我们将从以2.采取降温隔热措施。

下五点来满足绿色建筑的要求：安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居。，屋面采取保温隔热处理，保温材料为挤塑聚苯板保温板。建材的选用上，采用轻质隔墙，减

可再生能源在民用建筑领域的利用主要包括地源热泵系统、水源热泵系统，太阳能光伏发电系轻建筑自重，节约结构构件用料。外墙采用无机保温砂浆，断桥铝合金中空玻璃外窗。

统、光导热照明系统、太阳能热水系统、空气源热泵系统等。，3.外墙采用陶粒混凝土砌块/钢筋砼，以建筑节能与结构一体化体系为主，其他补偿措施为辅。

1、通过该项目设计，可达绿色建筑设计标识等级为1星级。具有较高的能源效益，为使用者

根据绿色建筑评价标准的公共建筑评价的条文要求，各专业除满足1星建筑的标准中控制项与

提供一个高质量健康的生活、训练环境，提高使用者的拓展、教育效率，促进绿色和谐可持续发展

一般项的数量外，在优选项确定以下选择。

文化。

7.4、给排水部分

1.设计的目标：通过科学、合理的建构，达到人与自然安全、健康、和谐共生，满足人类追求

适宜生存、居所的需求、愿望，，7.4.1、设计依据

2.系统概要：1）、《绿色建筑评价标准》（GBT50378-2019）；

采用创新的、高性能的环保技术、建筑材料、产品和设备，来确保为使用者提供健康环境及提2）、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010；

高生产效益，减少废弃物来保障环境的可持续性。，3）、《浙江省公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2021

3.生态策略4）、《公共建筑节水设计标准》DB33/1036-2021

按照被动措施优先的原则，5）、《浙江省居住建筑节能设计标准》(DB33/1015-2021)

6）、浙江省绿色建筑条例

7.2、室内环境

7）、其它专业提供的相关资料

1、一般规定

7.4.2、设计内容

建筑具有良好的朝向。建筑造型简约，体型和空间组合符合文成当地的气候特征。

1）、制定水系统设计方案，统筹、综合利用各种水资源。

2、充分利用自然采光系统

2）、设置合理、完善的供水、排水系统。

所有空间包括其梯厅都有良好的采光。配合保温通透的玻璃可尽可能的运用自然采光和提供

3）、采取有效措施避免管网漏损。

最佳的视野。自然光是减少建筑节能的最佳途径之一。外窗框与外墙之间缝隙采用高效保温材料填

4）、采用节水器具和设备，节水率不低于8％。

充，并用密封材料嵌缝。

5）、按使用用途和水量平衡测试标准要求设置用水计量水表。

3.遮阳系统。结合造型，在建筑内设置活动遮阳。

7.4.3、设计原则

4.充分的自然通风。使塔楼使用空间拥有穿堂风。带有可开启窗，能形成自然通风，充分减

1.给排水系统设置应合理、完善、安全。

少空调及采暖能耗。设计结合外部环境风和本身热浮力效应的自然通风的策略，减少能耗。

1）给水系统分区合理，给水水压稳定、可靠。水量和水压满足用水点要求，并充分利用市政

5.配合自然采光的人工照明调光系统和LED灯的采用。

给水管网水压。，保持基本平衡，最大相负荷不超过三相负荷平均值的115％，最小相负荷不小于三相负

2）生活饮用水系统所选取的管材、管道附件、设备和运行不应对供水造成二次污染，生活水荷平均值的85％。

池人孔盖加锁，水池通气管口加防虫网罩。生活水池设置水箱自洁消毒器，定期对水池除藻消毒，4）、本工程在变配电所的低压侧设集中无功自动补偿，采用自动投切装置，要求功率因数保

避免整池换水造成浪费。，持在0.95以上。

2.采用高等级效率的节水卫生器具。卫生间坐便器采用6L两档冲水量节水型水箱，公共卫生对容量较大、负载稳定且长期运行的功率因数较低的用电设备采用并联电容器就地补偿。对谐

间蹲式便器和小便器采用自动感应冲洗阀，洗脸盆水龙头采用陶瓷片密封自动感应水龙头。，波电流较严重的非线性负荷，无功功率补偿考虑谐波的影响，采取抑制谐波的措施：安装无源

3.采取有效措施避免管网漏损。吸收谐波装置（电容器串接调谐电抗器）。

1）给水系统中使用的管材、管件符合现行国家标准的要求。10.5.3、电气照明

2）选用密闭性能好的高性能的阀门。1)、本工程照明设计符合《建筑照明设计标准》GB50034－2013中规定的照度标准、照明均匀

3）室外埋地管道应选择适宜的管道敷设及基础处理方式。度、统一眩光值、光色、照明功率密度（简称LPD）、能效指标等相关要求。

4.按不同的使用功能设置用水计量装置，或管理单元设置用水计量装置，所用水表需符合CJ/T2）、本工程照明设计公共场所采用高光效光源。在满足眩光限制的条件下，优先选用效率高

188-2004标准，并带RS-485接口，。，的灯具以及开启式直接照明灯具，室内灯具效率不低于60％，要求灯具的反射罩具有较高

5.绿化供水系统采用节水浇灌技术，水景及绿化喷灌由专业公司设计。的反射比，具体见下表：

7.5、电气部分荧光灯灯具的效率%

7.5.1、设计原则

1）、本工程按1星级绿色建筑进行设计。

2）、在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，减少能源消耗，提高能源利用率。

3）、综合考虑建筑物供配电系统、电气照明、建筑设备的电气节能、计量与管理的措施及可

再生能源的利用。

4）、合理选择负荷计算参数，选用节能设备，采用合理的照度标准，减少设备及线路损耗，

提高供配电系统的功率因数，抑制谐波电流。

7.5.2供配电系统发光二极管筒灯灯具的效率%

1）、本工程为多层建筑。根据负荷计算，选择高效低耗的变压器，能效值不应低于现行国家

标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052中能效标准的节能评价值；变

压器负荷率为68%左右。

2）、本工程设计根据建筑规划将变配电房尽量设置在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低3）、设计在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，已尽可能降低灯具的安装高度，

线路损耗，至末端配电箱最长供电距离约150m。，以节约电能。

3）、本工程选用的变压器为D,yn11接线。单相负荷尽可能均衡地分配在三相上，使三相负荷4）、本工程采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，镇流器自身功耗不大于光源称

功率的15%，谐波含量不大于20%；荧光灯单灯功率因数不小于0.9；金属卤化物等气体c)、异步电动机采取就地补偿无功功率，提高功率因数，降低线损。

放电灯设无功单独就地补偿，单灯功率因数不小于0.85，所有镇流器必须符合该产品的3）、电梯的电气节能措施有：

国家能效标准。，a)、电梯选用高效节能电梯。

5）、根据建筑物的建筑特点、建筑功能、建筑标准、使用要求等具体情况，对照明系统进行b)、配置具有节能运行模式和群控功能的控制系统。

经济实用、合理有效的控制设计。，4)、计量与管理

a）、楼梯间、走道、门厅等公共场所的照明控制：5）、为了有效进行电能计量、管理，本工程按户和各使用单位设置计量装置。

楼梯间、走道、门厅的照明，采用节能自熄开关。应急照明灯具有应急时自动点亮的措施。a)、计量方式采用一户一表制，每层设计量配电箱一台。

b）、道路照明和景观照明的控制b)、公共场所用电专设计量表。

小区道路照明根据所在地区的地理位置和季节变化合理确定开关灯时间，采用光控和时间控制c)、50KW以上电机设单独计量表。

相结合的智能控制方式。，6)、电能计量装置应选用经计量检定机构认可的用电计量装置。计算机监测管理的电能计量装

道路照明采用集中控制系统，除采用光控、程控、时间控制等智能控制方式外，还具有手动控，置的检测参数，包括电压、电流、电量、有功效率、无功功率、功率因数等。

制功能，同一照明系统内的照明设施设分区或分组集中控制。，执行分时电价的用户，选用装设具有分时计量功能的复费率电能计量或多功能电能计量装

景观照明采用集中控制方式，并根据使用情况设置一般、节日、重大庆典等不同的开灯方案。，置。

除采用光控、程控、时间控制等智能控制方式外，还具有手动控制功能，同时设有深夜减光控7）、本工程在投入使用后，要求建立照明运行维护和管理制度，并符合下列规定：

制及分区或分组节能控制。，a)、应有专业人员负责公共场所照明维修和安全检查并做好维护记录，专职或兼职人员负责

10.5.4、根据照明部位的灯光布置形式和环境条件选择合适的照明控制方式：公共场所照明运行。

1)、房间或场所设有两列或多列灯具时，设计所控灯列与侧窗平行。，b)、应建立定期清洁灯具的制度，、卧室、卫生间、门厅、走廊灯具每年至少擦拭2次，厨房

2)、天然采光良好的场所，按该场所照度自动开关灯光或调光。，灯具每年至少3次，使得公共场所灯的照明输出功率达到额定输出功率的95％以上。

3)、每个房间灯的开关数不少于2个(只设置1只光源的除外)，每个照明开关所控光源数尽c)、宜根据光源的寿命、点亮时间、照度的衰减情况，定期更换光源。

可能少。，d)、更换照明设备前应对每个空间的照度等级和照明要求进行调查。更换光源时，应采用与原

10.5.5、建筑设备的电气节能设计或实际安装功率相同的光源，不得随意改变光源的主要性能参数。

1）、给排水系统设备的电气节能措施有：e)、除应急出口或有安保需求的场合，房间无人时应关灯。昼光充足的区域应关闭照明灯。

a)、对生活给水及排水系统的水泵、水箱（水池）的水位及系统压力进行监测。，8）、可再生能源利用

b)、根据水位及压力状态，自动控制相应水泵的启停，自动控制系统主、备用泵的启停顺序。本工程考虑建筑物的地理位置、日照情况等条件，充分利用包括风能和太阳能在内的可再生能

c)、对系统故障、超高低水位及超时间运行等进行报警。，源。在满足功能要求条件下，积极推广应用利用太阳能、风能的产品和供电系统。

2）、电动机设备的电气节能措施有：

a)、30kW及以上的交流异步电动机采用星三角降压启动，改善启动特性。

b)、在满足工艺要求、运行可靠的前提下，电动机采取变频器调速节电措施。

康设施满足部分人群的日常健身运动的需要，以排解工作的压力舒缓心情。场地上可以根据园区内

第八章节能设计专篇

实际生活的要求，满足一定的车行需要，做到园区内部道路流线的循环和贯通，其次合理利用场地

8.1、建筑节能设计：本项目为临时建筑，暂不考虑节能设计。

中的绿地系统，这是室外景观特色的细部表现，对广大园区内的人们也有极大的吸引力，这样才能

第九章景观设计

使人们从繁重的工作及复健的焦虑中来到室外场地，目有所向，利用美好的室外景观环境缓解几类

9.1、设计依据及基础资料人群的焦虑。

1、温瓯集规划条件[2020]24号

园区内设计中亦充分利用地块的本身的特性，发挥其存在的功能，在其中合理安排了停车车

2、建设方提供的建设项目规划总平面图；

位，以满足园区内停车需求，并解决园区内部停车对道路的影响等问题，为工作生活人群提供直接

3、甲方提供的对本项目的有关要求；

方便的停车场所，让户外空间得到合理的延伸，起到了增大空间，合理利用空间的作用。营造出一

4、《风景园林图例图示标准》CJJ67-95；

个空间丰富，布局合理的公共空间。

5、《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）2016版；

6、《浙江省城市绿地植物配置技术规定》建城发[2002]221号11.3.2种植设计

9.2、设计原则1)、以乡土树种为主，种植绿化乔、灌、花、草结合，可选用窄叶十大功劳、红花檵木、金叶六道

合理利用用地，精心打造每寸空间。以满足工作生活需求，营造接近自然、生态良好的温馨园木等植物塑造了绿茵盎然的植物背景，点缀具有观赏性的高大乔木如香樟、石楠、羊蹄甲、黄山栾

区为宗旨，因地制宜，巧于因借，充分利用原有地形地貌，用经济的投入、完善的维护来达到地块树等，以及丛栽的球状灌木和颜色鲜艳的花卉，高低错落、远近分明、疏密有致，绿化景观层次丰

的风土人情及文化氛围相融合。，富。

2）、种植绿化平面与立体结合，绿化已从水平方向转向水平和垂直相结合，根据绿化位置不同，

9.3、设计构思

11.3.1构思也可以建议布置一些垂直绿化。

环境景观质量将很大程度的影响着其中人们的心理、生理以及精神生活。本设计对原有土地3）、种植绿化实用性与艺术性结合，追求构图、颜色、对比、质感，形成绿点、绿带、绿廊、绿

条件的合理利用，适地适树，建筑周围的土壤由于建筑施工中会产生有建筑垃圾等阻碍植物生长的

坡等绿色景观，同时讲究和硬质景观的结合使用，也注意绿化的维护和保养。所有这些都极大地丰

环境，采用耐瘠薄、抗性强的树种如金桂、窄叶十大功劳、香樟、美人茶等。

富了园区内绿化的内涵。

在整个地块内以自然植物景观且相互搭配植物为主，增加整个空间的绿量。园区内设计种植

11.3.3竖向设计

抗性较强的树种，抗性强的乔木能改善区域内的环境并为低层植物的生长创造了较好的生态条件，

在乔木的承托下形成规整的园林景观场地。并实现绿化的多样性，通过植物搭配建立乔、灌、草多根据场地道路设计标高和建筑设计标高确定景观设计场地的标高。原地形坡地，由于道路与

层次的复合结构的植物群落，增加开放性空间的绿化，在有限的空间内创造最好的绿化效果。为园周边用地相拼接，为增加景观的趣味性和种植的层次感，对竖向做微地形塑造，最高处控制在1m

区内工作生活的忙碌人群创造一个良好的自然环境，让人们能真正感觉到大自然的亲切美好。

以下。

园区内场地的各种地块的布置都应以在其中工作生活的人为主，起到联系人与人，人与场地

之间的纽带作用。在人群活动最集中的地方，在人们活动时，冬季可以充分沐浴到阳光，夏季又能

有效的遮蔽强日照。园区内繁忙工作的人们需要可以放松的空间，可在合理范围内设置部分全民健

第十章无障碍设计第十一章工程概算

10.1、设计依据

总概算表

《无障碍设计规范》GB50763-2012，

表1

10.2、设计概述

本工程设计充分考虑残疾人员的服务设施，其中包括缘石坡道、盲道指示、无障碍入口、无障

碍电梯、安全抓杆、转弯拐角等设施。

10.3、建筑基地

1）、建筑基地内部人行通路皆≥1.5米。人行道纵坡不大于2.5%，在人行步道中设台阶，应同

时设轮椅坡道和扶手。

2）、在人行道设置盲道，盲道位置、走向、材质、标识严格按照规范。

3）、各级公共绿地的入口与道路等设施的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶

手。

4）、在休息座椅旁应设轮椅停留位置。

10.4、建筑入口、入口平台及坡道。

1）、底层入口设置坡度为1/20的残疾人坡道。

2）、走道和门符合无障碍要求。

10.5、无障碍标志与盲道

1）、无障碍通路、停车车位、建筑入口、电梯等无障碍设施处，皆设置国际通用的无障碍标

志牌，表明位置与走向。

2）、在人行通路设置盲道；在建筑入口、电梯等无障碍设施处，设置提示盲道。

3）、在相应位置设置电话、紧急呼叫铃等。

4）、绿地内台阶、坡道和其他无障碍设施位置设提示盲道。