| 项目名称 | 常州市钟楼区星新工业园10-1号厂房 | ||
| 项目编号 | 01TD20190064 | 产权子类型 | 房产 |
| 挂牌起始日期 | 2019-07-24 | 挂牌截止日期 | 2019-08-06 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌20个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） |
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| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：常州市钟楼区五星街道新岗村民委员会 联系人：颜涛 联系电话：86753484 |
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| 出租方承诺 | -- | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 《关于新岗村2019年农村产权流转交易方案》 《新岗村十一届七次村民代表会议决议》 《新岗村村务监督委员会意见》 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 常州市钟楼区农业农村局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 |
1.本次招租标的不含装修和配备，按交付时实际情况出租。 2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 5.该租金不包含任何税金，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担，其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租方同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 7.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。 8.由常州物业房地产评估事务所有限公司2019年5月12日出具的《房屋装修及附属设施估价报告》（编号：五星-新岗-008）对常州市钟楼区星新工业园10-1号厂房常州新朋变压器铁芯有限公司的房屋装修及附属设施估价结果为人民币叁拾肆万壹仟叁佰玖拾壹元整（￥341391.00元），估价有效期为2019年5月12日-2020年5月11日。新承租户竞得该房屋后，除需支付租金外，还须向原承租户支付人民币叁拾肆万壹仟叁佰玖拾壹元整（￥341391.00元）的装修补偿费。 9.该标的不得经营餐饮、工业等油烟、粉尘、废气、废水、噪声等污染项目。 10.税收贡献不低于300元/平米。 |
| 交易 |
交易价款支付方式 |
承租方应在租赁起始日前，将租金支付至农村产权交易服务平台系统提示账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。 |
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
| 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 | |
| 与交易相关的其他条件 |
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| 交易 指南 |
交易规则 | 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 | |||
| 现场展示 | 1.时间：2019-07-24 至 2019-08-06（联系后组织察看标的）。 2.地点：标的所在地。 |
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| 交易报名 | 报名时间 | 2019-07-24 08:30:00至2019-08-06 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向竞租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、保证金缴纳等手续。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额30000元，截至时间2019-08-06 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、退还：承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。 |
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| 交易竞价安排 | 交易方式 | 加价竞价 | 增价幅度（元） | 1800 | |
| 自由竞价时间 | 2019-08-07 09:30:00-2019-08-07 10:30:00 | 延时竞价周期 （秒） |
60 | ||
| 服务费 | -- | ||||
| 附件下载 | 房屋租赁合同样稿.pdf |
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| 联系 方式 |
咨询联系人 | 李先生 |
| 咨询电话 | 0519-86677336 18168811572 | |
| 咨询时间 | 自公告之日起至2019-08-06 17:00止 | |
| 咨询地址 | 常州市新北区龙锦路1259-2号1108室 | |
| 技术支持 | 0519-89890395 | |
| 其 他 | 常州市钟楼区五星街道农村产权交易服务站 唐先生 0519-88288995 |
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