德州市自然资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

 

德自然资告字〔2023〕11号

 

经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

编  号	土  地  位  置	出让面积(平方米)	规划用途	规  划  指  标			出让起始价（万元）	竞买保证金 （万元）
				容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）
2023-D001	位于德城区，北至东方红路，东至岔河西大道，南至国有土地，西至规划支路。	25854.31	居住 商服	≤2.9	≤30%	≥35%	33559	16780
2022-TQ001	位于袁桥镇，北至德州千人港置业公司，东至启达电梯公司，南至三八东路，西至崇德四大道。	41653.73	商业 商务	≤2.0	≤40%	≥20%	5919	5919

 

其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。

三、竞买方式

登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

（一）竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；

（二）竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；

（三）竞买人提交网上竞买申请；

（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；

（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；

（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A429室办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料取得

2023年8月31日至2023年10月8日，登录德州市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认

2023年8月31日10时至2023年10月8日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2023年10月8日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为2023年9月21日10时，截止时间为：

1.2023-D001号地块：2023年10月10日10时；

2.2022-TQ001号地块：2023年10月10日10时10分。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

（一）凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。

办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。

诚信入库咨询电话：0534－2223105；

办理CA证书咨询电话：18505342483；

技术支持电话：0534－2236863，15069260653；

保证金窗口电话：0534－2236743；

土地及产权交易科电话：0534－2223108。

（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A429室进行资格后审。

（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。

（四）2023-D001号地块土地竞得人需在地块内配套建设社区养老服务用房（含社区卫生服务室），建筑面积不小于160平方米，建成验收合格后，与德城区民政局签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德城区民政局并办理不动产登记（由德城区民政局申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区服务用房面积290平方米，包括办公用房建筑面积60平方米，室内文体活动室建筑面积230平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室40平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。

（五）根据山东省住房和城乡建设厅关于印发《山东省高品质住宅开发建设指导意见》（鲁建发〔2023〕3号），2023-D001号地块提倡开发建设高品质住宅。

（六）2022-TQ001号地块土地竞得人需在地块内建设便民市场一处，用地面积不低于20000 平方米，建筑面积不小于10000 平方米，便民市场自持比例不低于50%。便民市场建成投入使用后，方可建设其他商务建筑。

联 系 人：魏  晋

联系电话：0534－2188197

地    址：德州市天衢新区长河大道359号

 

 

德州市自然资源局

2023年8月31日