五化镇姜杖子（五村集体经济联建）日光温室产业园招标公告

项目编号：A1504000001001261001001

一、招标条件 

五化镇姜杖子（五村集体经济联建）日光温室产业园已批准，招标人为宁城县五化镇人民政府，建设资金为政府投资，项目已具备招标条件，内蒙古扬汩工程项目管理有限公司受招标人委托，现对该项目进行国内公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目名称：五化镇姜杖子（五村集体经济联建）日光温室产业园

建设地点：宁城县五化镇姜杖子村

项目概况：

本项目为五化镇姜杖子（五村集体经济联建）日光温室产业园

招标内容为建设25栋日光温室2995延长米，看护房25间375平方米，以及水电等配套设施及园区20年运营权。

根据宁政纪字[2023]52号文件本项目采取建设-经营一体模式，建设期60日历天，经营期20年（从竣工验收合格之日起），到期后如园区基础设施质量达标且棚户有意愿继续经营，则由运营方重新发包、重新签订租赁协议；如园区基础条件不允许或者棚户无意愿继续承包经营，则由运营方向五化镇人民政府提出申请，统一复耕。

3.4 园区建设实施建营一体方式，在园区建设初期，运营方要落实棚户，投标人须承诺中标后7日内提供25个意向棚户与运营方签订的有效合同，如成交后无法完成25个棚户合同签订，则视为其违约，取消其中标资格，由此造成的经济损失均由投标人自行承担（承诺书格式自拟，附于投标文件中）。为保障土地租金及时足额发放给出地户以及村级集体经济收入、园区安全有效运行和上级资金发挥效益、提高棚室使用率等方面考虑，意向棚户必须缴纳1.25万元/棚保证金，待棚户签订租赁协议后，该保证金可转为第一年收益金。

3.5 项目土地流转期限20年，运营方应于每年10月1日前向五化镇人民政府上缴下一年度的大棚收益金和土地租金。收益金每个日光温室1.25万元/年，地租每亩地1000元/年（地租最终以包括公摊面积在内的占地面积计算）。

3.6 在园区运营期间，运营方不得将棚室用于研究或实验用途，不得中断经营，如确需转租要征得五化镇人民政府同意，否则视为违约。

3.7运营方必须保证其在棚室内的一切活动合法合规。运营方可在不改变主体结构的前提下对棚室内部布局进行改动，发生的所有费用和不可预见后果全部由运营方自行承担。

3.8运营期满后如延期经营，在同等条件下原运营方享有优先经营权；如不延期经营，应及时清场撤出，恢复原貌。如遇国家重大政策调整、规划建设和使用需要或不可抗力因素造成园区无法运营，双方均不承担违约责任。运营期间，棚户日常生产经营所发生的安全事故由运营方与棚户另外签署协议予以约定。在规定时间内不能及时缴纳租金等费用的，按日万分之五收取滞纳金，拒不缴纳的五化镇人民政府有权解除合同并收回大棚，同时运营方需承担设备折旧费和剩余年限租赁费。运营期内，棚室设备损坏由运营方与棚户约定维修更换费用支付方式。棚室设备包括草帘、棉被、卷帘机、放风机、棚膜、入棚管道、蓄水池等生产所需设施。

4.招标范围：本项目范围内的采购施工、质量缺陷责任期内的缺陷修复、建成后的经营：

（1）新建日光温室25栋共2995延长米；

（2）看护房25间共375平方米；

（3）水电等配套设施。

（4）质保期内的维修。

 （5）20年运营权。

5.工程计划投资额：6,250,000.00元

6.质量要求：施工质量达到现行国家验收合格标准。

三、投标人资格要求 

1.本项目投标人须同时具备：①具有农业生产经营相关能力；②建筑施工总承包三级及以上资质；或由①和②两个要求组成的联合体（牵头人须为具有建筑施工总承包三级及以上资质公司，注册日期需在本公告发布之日前），并且在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的能力。

2.投标人拟派施工项目负责人具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格及有效B类安全生产考核合格证，且未在其它在施建设工程中任职。

3.人员配备：施工现场管理机构组成人员：项目负责人（建筑工程专业二级及以上注册建造师证、B类安全生产考核合格证）、技术负责人（中级及以上职称证）、施工员、质检员/质量员、安全员各1名（安全员提供资格证书或岗位证书或安全员安全生产考核合格证，其余人员提供资格证书或岗位证书）。以上人员必须在本单位工作，以供应商所属社保机构出具的2023年1月至今任意六个月（新入职人员要求提供入职至投标截止日前）的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明。

4.本次招标接受联合体投标，联合体成员数量2家，联合体牵头人须为具有建筑施工总承包三级及以上资质公司，注册日期需在本公告发布之日前。以联合体参加投标的，应提交联合体协议书并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成为联合体将向招标人承担连带责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。

5.信誉要求：①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，否则均按无效标处理。②企业出具的无行贿行为承诺函（如为联合体投标，双方均需提供，格式自拟）。③“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无违法违规行为的查询纪录。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，否则均按无效标处理。

四、投标报名及招标文件的获取

本项目采用“网上招投标方式”，凡有意参与的潜在投标人，请登录《赤峰公共资源交易网》(ggzy.chifeng.gov.cn)“赤峰电子招投标交易平台”进行报名，各投标人须先办理信息入库。注册成功且审核通过后,登录系统进行投标报名。已办理信息入库的单位可直接登录系统进行报名,投标信息填写截止时间2023年09月20日17时30分。

2.完成信息入库注册且报名成功请于2023年09月13日08时30分至2023年09月20日17时30分（北京时间）在“赤峰电子招投标交易平台”下载电子招标文件,，投标人请务必在招标文件获取截止时间前登录“赤峰电子招投标交易平台”下载电子招标文件，逾期将无法下载。

3.投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“赤峰电子招投标交易平台”，及时查看招标人关于本项目招标相关补遗书及通知，若未使用最新招标文件（即澄清文件）造成的后果由投标人自行承担。

4.信息入库及办理 CA 证书具体流程参见赤峰市公共资源交易网（http://www.cfggzy.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=5dfe6d1c-0aac-404f-a99d-c3f3db9a078f&ryNum=009），办理入库注册相关问题技术支持： QQ:4008503300；电话：4008503300。

五、资格审查

本项目采用资格后审方式。

六、投标文件的递交

加密的电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月08日8时30分，投标人应当在投标截止时间前递交投标文件：投标人应当在投标截止日前，登录“赤峰公共资源电子交易管理服务软件系统”将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

本项目采用无纸化电子交易模式（即不见面开标模式），投标人不需要递交纸质投标文件，开标时投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登陆“赤峰市不见面开标大厅”在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。

“赤峰市不见面开标大厅”操作流程请登录“赤峰市公共资源交易中心”，打开“赤峰不见面开标大厅”，自行下载投标人操作手册按流程进行，网址为：【http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=d1bcb68b-fcf5-4a53-bed3-43ecc60d406a&CategoryNum=008】。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《内蒙古招标投标公共服务平台》和《赤峰公共资源交易网》上发布，其他媒介转发无效。

八、联系方式

招 标 人：宁城县五化镇人民政府

地    址：宁城县五化镇

联 系 人：张维

电    话：0476-4932103

监督单位：宁城县农牧局

地    址：宁城县天义镇

电    话：0476-2840055

优化营商环境热线电话“12345”

阳光招标、接受社会监督、凡发现存在招标人、招标代理机构具有倾向性、排他性的言行或发现公共资源交易工程中有围标、串标等迹象的，各相关交易主体均应予以举报或投诉。

代理机构： 内蒙古扬汩工程项目管理有限公司

地    址： 赤峰市喀喇沁旗和美园区经纬大厦1104室

联 系 人： 石松

电    话： 0476-8330338