公告摘要
项目编号hc-jlzb-2022-350-01
预算金额-
招标公司扶余市自然资源局
招标联系人马强
招标代理机构吉林省红石土地房地产评估咨询有限公司
代理联系人-
中标联系人李宝玺0431-84993911
中标联系人张忠侠13654384813
中标公司吉林省绿领地产评估有限责任公司
中标联系人王知博13843875657
公告正文
扶余市自然资源局征集建设用地地价评估及土壤污染状况评估服务项目（第一标段）
扶余市自然资源局征集建设用地地价评估及土壤污染状况评估服务项目（第一标段）
附件：合并--扶余市自然资源局征集建设用地地价评估及土壤污染状况评估服务项目1.pdf合并--扶余市自然资源局征集建设用地地价评估及土壤污染状况评估服务项目1.pdf
政府采购框架协议
协议编号：项目采购X【20220308】-0001号
甲方：扶余市自然资源局
乙方：吉林省红石土地房地产评估咨询有限公司
甲方：扶余市自然资源局
法定代表人：闺佳忠
地址：扶余市自然资源局
邮编：131200
联系人：马强
联系电话：13804386466
乙方：吉林省红石土地房地产评估咨询有限公司
法定代表人：上官建军
地址：吉林省长春市朝阳区人民大街7099号南波大厦C座703
室
邮编：130041
联系人：李宝玺
联系电话：0431-84993911
以下为正文。
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》
《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》等有关规定，甲乙双方
在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项订立如下框架协议：
一、协议事项
1、项目名称：扶余市自然资源局征集建设用地地价评估服务项
目。
2、项目编号：HC-JLZB-2022-350-01。
3、服务内容：建设用地地价评估。
4、具体承担项目确定：按乙方完成项目的进度、质量以及服务
便利性、用户评价等因素，并结合具体项目特征、专业需求，综合考
核分配具体服务项目。
二、服务标准
1、符合国家相关法律法规政策和技术标准要求；
2、符合甲方项目需求。
三、服务计费和支付方式
1、收费标准。按照转发《国家计委国家土地管理局关于土地价
格评估收费的通知》（吉省价房涉字（1995）第17号）规定标准的8折
计费。
2、支付方式。分别按下列两种方式支付：
（1）招拍挂方式出让土地的支付时间：甲方完成土地出让，扶
余市财政局予以结算，并将评估费拨付给甲方后，再支付给乙方
（2）协议方式出让土地的支付时间：甲方与用地单位签订土地
出让合同后，再支付给评估机构
3、乙方账户信息。
（1）开户公司名称：吉林省红石土地房地产评估咨询有限公司
（2）开户银行：吉林银行长春湖滨支行（基本户）
（3）地址：吉林省长春市朝阳区人民大街7099号南波大厦C座
703室
（4）帐号：0126101000000325
（5）税号：91220104759322865J
四、框架协议期限
本协议期限2年，从2022年6月13日至2024年6月12日
止。
五、甲方的权利和义务
1、有权选定具体项目承担单位
2、有权对乙方进行考核。根据项目完成情况对入围中介机构进
行考核，并按考核排名、项目特征、专业需求择优选择项目承担单位，
对连续考核较差机构予以清退。
3、有权对乙方及其派出人员完成工作情况进行随机检查、阶段
验收、综合评价，并作为考核依据。
4、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的异议进行解释或
对报告进行复估（对复估报告不再另行支付评估费）。
5、应当为乙方提供与评估业务有关的资料，并对资料的真实性、
合法性、完整性负责。
6、甲方应当派熟悉情况的人员配合工作，由乙方自行进行现场
查勘和必要的市场调查
7、为乙方工作人员提供必要的工作条件。
8、在本合同中没有明确规定的未尽事宜，甲方应从工作角度出
发，尽可能的为乙方提供更多的方便和支持。
9、甲方为乙方提供全部评估资料起3个工作日内乙方向甲方提
供评估报告书，并对其真实性、合法性、完整性负责。如不按时为甲
方提供评估报告的，甲方有权终止与乙方签订的合同。
六、乙方的权利和义务
1、有权根据相关法律法规、行业准则，对甲方委托项目服务，
乙方必须依据国家法律、法规、规章和《城镇土地估价规程》进行评
估，出具评估报告，并对估价报告的合法性负责。
2、乙方无正当理由，不得主动放弃入围资格或者退出框架协议。
3、乙方有义务在本单位中选派符合项目要求的专业人员参与服
务工作，在本协议履行期间不得自行更换服务人员。
4、乙方及其派出人员在工作中有义务接受甲方的监督管理、技
术指导、质量监督和验收考评。工作过程中服从甲方的工作安排，并
按期完成服务任务，并确保结果真实、合法和准确。
5、乙方在工作中要严格执行国家有关政策规定，做到程序合规
格式规范、内容完整、证据充分适当、报告全面翔实，符合相关法律
法规要求。
6、乙方及其派出人员有义务全面、真实、准确的反映所承担工
作事项的情况，发现违法违纪问题应及时向甲方汇报，不得隐满。
7、乙方及其派出人员有义务完成实施方案确定的事项，并向甲
方提交内容一致的成果文件，并对其真实性、合法性、完整性、准
确性负责，并承担相应法律责任。
8、乙方及其派出人员在工作期间应遵守廉政纪律和工作纪律。
9、乙方及其派出人员在工作中不得以甲方及其人员名义从事与
委托事项无关的活动。
10、乙方不得将甲方委托的工作事项转包、分包给任何第三方实
施完成。
11、乙方必须按甲方规定的时间内完成相关工作，除特殊情况外，
由于乙方原因导致工作延期给甲方造成的损失由乙方承担的，应当承
担赔偿责任。
12、乙方人员在工作过程中出现安全生产事故或者工伤事故，应
当由乙方承担相应责任。
13、乙方在约定的估价时间内，安排估价人员对出让地块进行实
地查勘、调查周边情况、拍摄估价对象照片等影像资料，做好记录，
并妥善保管。
14、乙方必须严格遵守职业道德，对甲方所提供的文件资料和评
估结果尽保密义务。
七、清退规则
有下列情形之一，甲方有权清退乙方，并不需要承担任何法律责
任：
（1）乙方实质性违反本合同约定的
（2）乙方有违反合同约定、技术标准、行业规范或者职业规范、
职业道德行为的，在甲方指定期限内未予以纠正或补救的；
（3）乙方营业执照、执业资格被吊销或注销的；
（4）乙方泄漏甲方国家秘密、商业秘密，或与第三方串通损害
甲方利益的。由此造成经济损失的，乙方应予赔偿。涉嫌存在违法违
规的，交由相关部门进行处理
（5）甲方有权针对项目审核时限、技术质量提出要求。由于乙
方原因，项目审核时限超出委托时限或质量不合格的；
（6）乙方及其工作人员由与项目施工单位暗中勾结、私下交易
或接受财物、吃请等违法违纪行为，经查实的。涉嫌存在违法违规行
为的，交由相关部门进行处理；
（7）在审核过程中遇到争议问题时，乙方不接受省、市、县级
行业主管部门处理意见的；
（8）在审核过程中，乙方丢失审核资料的。由此造成经济损失
的，乙方应予赔偿。涉嫌存在违法违规行为的，交由由相关部门进行
处理；
（9）在乙方违约情形下，甲方有权对本项目合同进行必要的变
更。因乙方违约导致合同解除的，乙方应按本项目正常计费标准的
20%支付违约金；
（10）乙方提供服务时，需按委托人要求时限完成，无正当理由，
未按时完成的；
（11）确定乙方入围后，甲方有权对乙方提供的人员名单、注册
证明、执业资格、人事关系、业绩材料等相关资料到相关部门进行核
实。如相关资料存在虚假情况，则取消其中标候选人资格。涉嫌存在
违法违规行为的，交由相关部门进行处理；
（12）如遇到政策变化或者其他不可抗力因素，本协议自动解除。
（13）本协议到期的。
八、争议解决方式
本协议甲乙双方应共同遵守，如有异议，甲乙双方应协商解决。
协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、附则
1、本协议未尽事宜，由双方协商确定，并签订补充协议。
2、本协议一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等法律效力。
3、本协议自甲乙双方法定代表人或者委托代理人签字并盖章之
日起生效。
以下仅为签字栏。
甲方（公章）：
印录
法定代表人或委托代理人（签字）
签字日期小22年6月28日22072411
乙方（公章）
法定代表人或委托代理人（签字）
签字日期：22年6月28日
政府采购框架协议
协议编号：项目采购X【20220308】-0001号
甲方：扶余市自然资源局
乙方：吉林省腾达达自然资源资产评估有限公司
甲方：扶余市自然资源局
法定代表人：闽佳忠
地址：扶余市自然资源局
邮编：131200
联系人：马强
联系电话：13804386466
乙方：吉林省腾达达自然资源资产评估有限公司
法定代表人：张洪国
地址：松原大路与哈达大街交汇处
邮编：138000
联系人：张忠侠
联系电话：13654384813
以下为正文。
根据《中华人民共和国民法典《中华人民共和国政府采购法》
《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》等有关规定，甲乙双方
在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项订立如下框架协议：
一、协议事项
1、项目名称：扶余市自然资源局征集建设用地地价评估服务项
目。
2、项目编号：HC-JLZB-2022-350-01。
3、服务内容：建设用地地价评估。
4、具体承担项目确定：按乙方完成项目的进度、质量以及服务
便利性、用户评价等因素，并结合具体项目特征、专业需求，综合考
核分配具体服务项目。
二、服务标准
1、符合国家相关法律法规政策和技术标准要求
2、符合甲方项目需求。
三、服务计费和支付方式
1、收费标准。按照转发《国家计委国家土地管理局关于土地价
格评估收费的通知》（吉省价房涉字（1995）第17号）规定标准的8折
计费。
2、支付方式。分别按下列两种方式支付：
（1）招拍挂方式出让土地的支付时间：甲方完成土地出让，扶
余市财政局予以结算，并将评估费拨付给甲方后，再支付给乙方。
（2）协议方式出让土地的支付时间：甲方与用地单位签订土地
出让合同后，再支付给评估机构。
3、乙方账户信息。
（1）开户公司名称：吉林省腾达自然资源资产评估有限公司
（2）开户银行：中国银行股份有限公司松原市分行
（3）地址：源江西路1号
（4）帐号：163606109695
（5）税号：912207217404926104
四、框架协议期限
本协议期限2年，从2022年6月13日至2024年6月12日
止。
五、甲方的权利和义务
1、有权选定具体项目承担单位
2、有权对乙方进行考核。根据项目完成情况对入围中介机构进
行考核，并按考核排名、项目特征、专业需求择优选择项目承担单位，
对连续考核较差机构子以清退。
3、有权对乙方及其派出人员完成工作情况进行随机检查、阶段
验收、综合评价，并作为考核依据。
7、乙方及其派出人员有义务完成实施方案确定的事项，并向甲
方提交内容一致的成果文件，并对其真实性、合法性、完整性、准
确性负责，并承担相应法律责任
8、乙方及其派出人员在工作期间应遵守廉政纪律和工作纪律。
9、乙方及其派出人员在工作中不得以甲方及其人员名义从事与
委托事项无关的活动。
10、乙方不得将甲方委托的工作事项转包、分包给任何第三方实
施完成。
11、乙方必须按甲方规定的时间内完成相关工作，除特殊情况外，
由于乙方原因导致工作延期给甲方造成的损失由乙方承担的，应当承
担赔偿责任。
12、乙方人员在工作过程中出现安全生产事故或者工伤事故，应
当由乙方承担相应责任。
13、乙方在约定的估价时间内，安排估价人员对出让地块进行实
地查勘、调查周边情况、拍摄估价对象照片等影像资料，做好记录，
并妥善保管。
14、乙方必须严格遵守职业道德，对甲方所提供的文件资料和评
估结果尽保密义务。
七、清退规则
有下列情形之一，甲方有权清退乙方，并不需要承担任何法律责
任：
（1）乙方实质性违反本合同约定的
（2）乙方有违反合同约定、技术标准、行业规范或者职业规范、
职业道德行为的，在甲方指定期限内未予以纠正或补救的；
（3）乙方营业执照、执业资格被吊销或注销的；
（4）乙方泄漏甲方国家秘密、商业秘密，或与第三方串通损害
甲方利益的。由此造成经济损失的，乙方应予赔偿。涉嫌存在违法违
规的，交由相关部门进行处理
（5）甲方有权针对项目审核时限、技术质量提出要求。由于乙
方原因，项目审核时限超出委托时限或质量不合格的；
（6）乙方及其工作人员由与项目施工单位暗中勾结、私下交易
或接受财物、吃请等违法违纪行为，经查实的。涉嫌存在违法违规行
为的，交由相关部门进行处理；
（7）在审核过程中遇到争议问题时，乙方不接受省、市、县级
行业主管部门处理意见的；
（8）在审核过程中，乙方丢失审核资料的。由此造成经济损失
的，乙方应予赔偿。涉嫌存在违法违规行为的，交由由相关部门进行
处理；
（9）在乙方违约情形下，甲方有权对本项目合同进行必要的变
更。因乙方违约导致合同解除的，乙方应按本项目正常计费标准的
20%支付违约金
（10）乙方提供服务时，需按委托人要求时限完成，无正当理由，
未按时完成的；
（11）确定乙方入围后，甲方有权对乙方提供的人员名单、注册
证明、执业资格、人事关系、业绩材料等相关资料到相关部门进行核
实。如相关资料存在虚假情况，则取消其中标候选人资格。涉嫌存在
违法违规行为的，交由相关部门进行处理；
（12）如遇到政策变化或者其他不可抗力因素，本协议自动解除
（13）本协议到期的。
八、争议解决方式
本协议甲乙双方应共同遵守，如有异议，甲乙双方应协商解决
协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、附则
1、本协议未尽事宜，由双方协商确定，并签订补充协议。
2、本协议一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等法律效力。
3、本协议自甲乙双方法定代表人或者委托代理人签字并盖章之
日起生效。
以下仅为签字栏。
甲方（公章）：
法定代表人或委托代理人（签字）
签字日期：年月日
乙方（公章）：
法定代表人或委托代理人（签字）
签字日期：年月日
政府采购框架协议
协议编号：项目采购X【20220308】-0001号
甲方：扶余市自然资源局
方：长岭县绿岭地产评估有限责任公司
甲方：扶余市自然资源局
法定代表人：闸佳忠
地址：扶余市自然资源局
邮编：131200
联系人：马强
联系电话：13804386466
乙方：长岭县绿岭地产评估有限责任公司
法定代表人：王知博
地址：长岭县岭城路南永治街西国土局住宅楼南栋4单元101室
邮编：131500
联系人：王知博
联系电话：13843875657
以下为正文
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》
《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》等有关规定，甲乙双方
在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项订立如下框架协议：
一、协议事项
1、项目名称：扶余市自然资源局征集建设用地地价评估服务项
目
2、项目编号：HC-JLZB-2022-350-01.
3、服务内容：建设用地地价评估。
4、具体承担项目确定：按乙方完成项目的进度、质量以及服务
便利性、用户评价等因素，并结合具体项目特征、专业需求，综合考
核分配具体服务项目
二服务标准
1、符合国家相关法律法规政策和技术标准要求
2、符合甲方项目需求。
三、服务计费和支付方式
1、收费标准。按照转发《国家计委国家土地管理局关于土地价
格评估收费的通知》（吉省价房涉字（1995）第17号）规定标准的8折
计费。
2、支付方式。分别按下列两种方式支付
（1）招拍挂方式出让土地的支付时间：甲方完成土地出让，扶
余市财政局予以结算，并将评估费拨付给甲方后，再支付给乙方。
（2）协议方式出让土地的支付时间：甲方与用地单位签订土地
出让合同后，再支付给评估机构
3、乙方账户信息。
（1）开户公司名称：长岭县绿岭地产评估有限责任公司
（2）开户银行：中国农业银行股份有限公司长岭县支行
（3）地址：长岭县岭城路南永治街西国土局住宅楼南栋4单元
101室
（4）账号：07751001040007998
（5）税号：912207227445559735
四、框架协议期限
本协议期限2年，从2022年6月13日至2024年6月12日
止
五、甲方的权利和义务
1、有权选定具体项目承担单位。
2、有权对乙方进行考核，根据项目完成情况对入围中介机构进
行考核，并按考核排名、项目特征、专业需求择优选择项目承担单位，
对连续考核较差机构子以清退。
3、有权对乙方及其派出人员完成工作情况进行随机检查、阶段
验收、综合评价，并作为考核依据。
4、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的异议进行解释或
对报告进行复估（对复估报告不再另行支付评估费）
5、应当为乙方提供与评估业务有关的资料，并对资料的真实性、
合法性、完整性负责
6、甲方应当派熟悉情况的人员配合工作，由乙方自行进行现场
查勘和必要的市场调查。
7、为乙方工作人员提供必要的工作条件。
8、在本合同中没有明确规定的未尽事宜，甲方应从工作角度出
发，尽可能的为乙方提供更多的方便和支持。
9、甲方为乙方提供全部评估资料起3个工作日内乙方向甲方提
供评估报告书，并对其真实性、合法性、完整性负责，如不按时为甲
方提供评估报告的，甲方有权终止与乙方签订的合同
六、乙方的权利和义务
1、有权根据相关法律法规、行业准则，对甲方委托项目服务，
乙方必须依据国家法律、法规、规章和《城镇土地估价规程》进行评
估，出具评估报告，并对估价报告的合法性负责。
2、乙方无正当理由，不得主动放弃入围资格或者退出框架协议。
3、乙方有义务在本单位中选派符合项目要求的专业人员参与服
务工作，在本协议履行期间不得自行更换服务人员。
4、乙方及共派出人员在工作中有义务接受甲方的监督管理、技
术指导、质量监督和验收考评。工作过程中服从甲方的工作安排，并
按期完成服务任务，并确保结果真实、合法和准确。
5、乙方在工作中要严格执行国家有关政策规定，做到程序合规
格式规范、内容完整、证据充分适当、报告全面翔实，符合相关法律
法规要求。
6、乙方及其派出人员有义务全面、真实、准确的反映所承担工
作事项的情况，发现违法违纪问题应及时向甲方汇报，不得隐满。
7、乙方及其派出人员有义务完成实施方案确定的事项，并向甲
方提交内容一致的成果文件，井对其真实性、合法性、完整性、准
确性负责，并承担相应法律责任
8、乙方及其派出人员在工作期间应遵守廉政纪律和工作纪律。
9、乙方及其派出人员在工作中不得以甲方及共人员名义从事与
委托事项无关的活动
10、乙方不得将甲方委托的工作事项转包、分包给任何第三方实
施完成。
11、乙方必须按甲方规定的时间内完成相关工作，除特殊情况外，
由于乙方原因导致工作延期给甲方造成的损失由乙方承担的，应当承
担赔偿责任。
12、乙方人员在工作过程中出现安全生产事故或者工伤事故，应
当由乙方承担相应责任
13、乙方在约定的估价时间内，安排估价人员对出让地块进行实
地查勘、调查周边情况、拍摄估价对象照片等影像资料，做好记录，
井妥善保管。
14、乙方必须严格遵守职业道德，对甲方所提供的文件资料和评
估结果尽保密义务。
七、清退规则
有下列情形之一，甲方有权清退乙方，并不需要承担任何法律责
任：
（1）乙方实质性违反本合同约定的：
（2）乙方有违反合同约定、技术标准、行业规范或者职业规范、
职业道德行为的，在甲方指定期限内未子以纠正或补救的：
（3）乙方营业执照、执业资格被吊销或注销的：
（4）乙方池漏甲方国家秘密、商业秘密，或与第三方串通损害
甲方利益的。由此造成经济损失的，乙方应子赔偿。涉嫌存在违法违
规的，交由相关部门进行处理
（5）甲方有权针对项目审核时限、技术质量提出要求，由于乙
方原因，项目审核时限超出委托时限或质量不合格的：
（6）乙方及其工作人员由与项目施工单位暗中勾结、私下交易
或接受财物、吃请等违法违纪行为，经查实的。涉嫌存在违法违规行
为的，交由相关部门进行处理
（7）在审核过程中遇到争议问题时，乙方不接受省、市、县级
行业主管部门处理意见的：
（8）在审核过程中，乙方丢失审核资料的。由此造成经济损失
的，乙方应子赔偿，涉嫌存在违法违规行为的，交由由相关部门进行
处理：
（9）在乙方违约情形下，甲方有权对本项目台同进行必要的变
更，因乙方违约导致合同解除的，乙方应按本项目正常计费标准的
20%支付违约金：
（10）乙方提供服务时，需按委托人要求时限完成，无正当理由，
未按时完成的：
（11）确定乙方入围后，甲方有权对乙方提供的人员名单、注册
证明、执业资格、人事关系、业绩材料等相关资料到相关部门进行核
实。如相关资料存在虚假情况，则取消其中标候选人资格。涉嫌存在
违法违规行为的，交由相关部门进行处理：
（12）如遇到政策变化或者其他不可抗力因素，本协议自动解除。
（13）本协议到期的。
八、争议解决方式
本协议甲乙双方应共同遵守，如有异议，甲乙双方应协商解决。
协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼
九、附则
1、本协议未尽事宜，由双方协商确定，并签订补充协议。
2、本协议一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等法律效力。
3、本协议自甲乙双方法定代表人或者委托代理人签字井盖章之
日起生效
以下仅为签字栏。
甲方（公章厅
法定代表人或委托代理人（签字）：
签字日期年月日
乙方（公章）
法定代表人或委托代理人：签字）：
签字日期：
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