1、本次按标的资产的现状转让，转让方对标的资产的披露只作参考。请意向受让方务必独立调查、现场查看、评估标的资产，意向受让方一旦作出受让决定，即表明已完全了解并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵、缺陷。

2、转让方对标的资产不承担瑕疵、缺陷担保责任，不承担对标的物的修缮义务和责任，受让方不得以标的资产存在瑕疵、缺陷为由要求解除资产交易合同。

3、本次转让价格不含增值税。

4、按照无锡市不动产登记中心惠山分中心关于工业研发用地转让要求，意向受让方应当符合锡政办发[2016]19号《市政府办公室关于明确我市市区科技研发用房转让有关问题的通知》的要求（详见附件1、2、3），意向受让方需自行向有关部门了解是否符合该规定要求。

5、受让方须承诺受让标的资产后不改变土地使用权研发型工业用地用途，不分割转让和分割抵押土地使用权。

6、因标的资产位于无锡惠山经济开发区内，受让方就该标的资产开展经营活动需符合开发区战略新兴产业的产业定位及发展方向等相关政策要求。意向受让方在申请受让前应自行前往当地政府了解咨询相关政策，受让后若因不符合当地产业规划布局等要求而无法正常生产经营的，转让方不承担任何责任。

7、转让方无法向受让方提供标的资产所涉及的建筑图纸等相关材料。

8、若因受让方不符合资质等条件导致最终不能办理不动产登记（过户）手续的，引起的所有经济、法律责任均由受让方自行承担。

9、意向受让方应自行评估上述特别事项说明及相关风险，若被确定为最终受让方，应自行承担上述不确定性所带来的风险和责任，转让方不承担任何责任。