一、项目名称：玖和府小区前期物业管理服务项目
二、项目编号：科信建代字[2023]200004号
三、采购方式：公开招标
四、项目地点：位于宁海县跃龙街道，东至兴宁南路，南至环南西路、上隍畈路，西至城南小学、兴华幼儿园、正学巷37弄，北至西大街。
五、项目概况：项目总用地面积50123.00㎡，总建筑面积129178.67㎡，包括地上建筑面积75184.50㎡（含高层住宅面积54641.04㎡，低多层住宅面积18191.81㎡，沿街商业面积999.53㎡），地下建筑面积53994.17㎡。地上泊位20个，地下泊位1014个（含新能源汽车充电桩124个），非机动车位1068个。物业性质：住宅、商业，住宅总户数586户。（以上建筑面积均为暂估建筑面积，具体以房产测绘机构出具的测绘面积为准。）
六、本项目最高投标限价：419.45万元/年。
七、前期物业服务合同期限：本服务自签订之日起生效，至玖和府小区业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
★八、合格投标人的资格要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定。
2、在中华人民共和国境内合法注册的，具有有效的营业执照且营业执照经营范围内须包括物业管理、物业服务。
3、县外企业需经宁海县住房和城乡建设局备案。
4、本项目不允许联合体投标，中标单位不得合包、转包，未经招标单位允许，不得分包。
九、招标文件发售
1、发售时间：公告发布日起至2023年8月21日（节假日除外），上午9：00—11：00，下午14：00—16：00。
2、发售地点：浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司宁海分公司（宁海县桃源街道兴宁北路319号6楼）。
3、售价：招标文件每套人民币300元，售后不退。如需邮购，请与招标代理机构联系。招标代理机构不对邮寄过程中的遗失负责。
购买招标文件时必须提供下列报名资料：
1、法定代表人授权书/组织授权书，授权委托代表人身份证（若为法定代表人，应该提供书面申明并提供本人身份证供核对）；
2、企业营业执照副本；
3、宁海县住房和城乡建设局备案证明（注：县外企业提供）；
注：以上资料复印件必须加盖公章，原件审阅后退回，如有缺漏，招标人将拒绝接受其报名。
十、投标保证金
1、投标保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）。
2、账户名称：浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司宁海分公司
3、开户银行：浙江泰隆商业银行宁海支行
4、银行账号：3303050120100020751
投标人应于2023年9月8日16：00时（北京时间，以实际资金到上述账户时间为准）前将投标保证金以汇票、电汇、支票等形式递交。
十一、投标截止时间及开标时间：2023年9月11日09时00分
十二、投标及开标地点：浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司宁海分公司（宁海县桃源街道兴宁北路319号6楼）会议室
十三、联系方式
招标人：得力房地产有限公司
办公地点：浙江省宁波市宁海县桃源街道民生路565号
联系电话：18815283279、15058883799
邮政编码：315600      联系人：葛先生
招标代理机构：浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司
办公地点：宁海县桃源街道兴宁北路319号6楼
联系电话：0574-82538392
邮政编码：315600      联系人：祝永峰