富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务谈判采购公告

招标

全案营销策划及销售代理服务销售代理服务神火嘉苑建设广告整合推广服务定向限价房市场化销售住房车位

金额

项目地址

云南省

发布时间

2024/06/19

公告摘要

项目编号txj-0871-2024063

预算金额-

招标公司富宁城投实业发展有限公司

招标联系人马顺涛

招标代理机构天行健项目管理咨询（北京）有限公司

代理联系人曾工15398503950

标书截止时间2024/06/21

投标截止时间2024/06/27

公告正文

富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务谈判采购公告 (招标编号:TXJ-0871-2024063) 项目所在地区:云南省,昆明市一、招标条件本富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金0,招标人为富宁城投实业发展有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。二、项目概况和招标范围规模:/ 范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务; 三、投标人资格要求 (001富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务)的投标人资格能力要求: 3.1供应商应依法设立且满足如下要求: (1)资质要求:本次招标要求供应商须为在中国境内注册的法人或其他组织;具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证并具有从事房地产经纪业务的相关经验及能力; (2)财务要求:提供近3年的经审计的财务会计报表。注:近3年指2021年-2023年。若投标人成立不足3年的,提供成立至今。 (3)业绩要求供应商2020年1月1日至今(以合同签订时间为准)至少承接过1个单项合同建筑面积在10万m°及以上的房地产住宅项目营销策划或销售代理的类似项目; (4)营销策划及销售代理负责人作为代理负责人至少承担过1个建筑面积10万m°及以上的房地产住宅项目营销策划或销售代理项目; (5)信誉要求在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单的供应商,不得参加投标。 3.2供应商不得存在下列情形之一: (1)处于责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态; (2)其他:单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一项目投标,否则相关投标均无效。 3.3本项目不接受联合体谈判。; 本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间:从2024年06月19日08时30分到2024年06月21日17时30分获取方式有意参加投标者,请于2024年06月19日至2024年06月21日(法定公休日,法定节假日除外),每日8:30至17:30(北京时间,下同),将法定代表人授权委托书或单位介绍信(格式自拟)发送至邮箱1624095413@qq.com 获取采购文件。五、投标文件的递交递交截止时间:2024年06月27日09 时30分递交方式:响应文件递交的截止时间为2024年06月27日09时30分,地点为:富宁县新华镇普厅南路南都苑小区14号(富宁城投实业发展有限公司)。逾期送达的、未送达指定地点的响应文件,采购人将拒绝接收。纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间:2024年06月27日09时30分开标地点递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动,谈判开始时间为2024 年06月27日 09时30分,与每一位供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为: 富宁县新华镇普厅南路南都苑小区14号(富宁城投实业发展有限公司)。七、其他富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务已具备采购条件,现对本项目进行公开谈判采购,欢迎满足采购资格条件的潜在供应商参加谈判采购活动。 1.采购项目简介 1.1采购项目名称:富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务 1.2采购人:富宁城投实业发展有限公司 1.3采购代理机构:天行健项目管理咨询(北京)有限公司 1.4采购项目资金落实情况:已落实。 1.5采购项目概况富宁县神火嘉苑建设项目项目占地167.96亩,总建筑面积约29.1万平方米。其中住宅总建筑面积约19.58万平方米,车位约2088个。最终以规划部门通过的规划建设和房产局预测面积为准。 1.6成交供应商数量:1家。 2.采购范围及相关要求 2.1采购范围富宁县神火嘉苑建设项目定向限价房和市场化销售的全案营销策划、独家销售代理等全过程服务工作,包括但不限于以下内容: (1)营销策划及销售代理: ①前期策划、市场调研、评估预判提出定价方案、梳理营销推广思路、制定营销策划方案、进行销售执行服务; ②拟派销售团队、制定销售策略、进行案场管理以及所有相关销售及执行; ③配合办理产权服务工作(办理预售证、初始登记、预售房抵押登记代理、不动产登记代理、公建配套转移登记等): ④招标人委托的其他相关事项。 (2)广告整合推广:品牌形象塑造、企业文化宣传、广告设计的制定、广告发布、广告策划及开盘活动等。 2.2服务期限及目标 2.2.1服务期限 ①营销策划阶:自签订合同之日起至取得预售许可证之日前为前期营销策划周期;以项目开发实施进度为准,具体实施时间以招标人发布的进场通知书为准。 ②销售代理阶段:自取得预售许可证之日至完成销售目标工作内容止。 2.2.2广告整合推广服务跟随项目开发实施进度,具体实施时间以采购人发布的进场通知书为准。 2.2.3销售目标: ①定向限价房:取得预售证后45天内完成全部定向限价房的销售及相关手续、贷款办理; ②市场化销售住房:取得预售证后完成95%市场化销售住宅。采购人根据项目开发实施进度分阶段提供可销售货包情况,并制定阶段考核目标。(根据每次推出的可销售货包制定销售目标,未达考核目标采购人可单方面解除合同。) ③车位销售取得预售证后,采购人根据项目开发实施进度分阶段提供可销售货包情况,并制定阶段考核目标,完成60%产权车位销售(不包含定向配套车位)。 2.3服务地点:采购人指定地点。 2.4服务标准符合行业现行法律、法规、规范及云南省、文山州的相关规定,满足招标人要求。 3.供应商资格要求 3.1供应商应依法设立且满足如下要求: (1)资质要求:本次招标要求供应商须为在中国境内注册的法人或其他组织;具备有效的营业执照或事业单位法人证书或共他法定凭证并具有从事房地产经纪业务的相关经验及能力; (2)财务要求:提供近3年的经审计的财务会计报表。注:近3年指2021年-2023年。若投标人成立不足3年的,提供成立至今。 (3)业绩要求供应商2020年1月1日至今(以合同签订时间为准)至少承接过1个单项合同建筑面积在10万m°及以上的房地产住宅项目营销策划或销售代理的类似项目; (4)营销策划及销售代理负责入作为代理负责人至少承担过1个建筑面积10万m°及以上的房地产住宅项目营销策划或销售代理项目; (5)信誉要求在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单的供应商,不得参加投标。 3.2供应商不得存在下列情形之一: (1)处于责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态: (2)其他:单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一项目投标,否则相关投标均无效。 3.3本项目不接受联合体谈判。 4. 采购文件的获取凡有意参加投标者,请于2024年06月19日至2024年06月21日(法定公休日,法定节假日除外),每日8:30至17:30(北京时间,下同),将法定代表人授权委托书或单位介绍信 (格式自拟)发送至邮箱1624095413@qq.com 获取采购文件。 5.响应文件的递交 5.1 响应文件递交的截止时间为2024年06月27日09时30分,地点为:富宁县新华镇普厅南路南都苑小区14号(富宁城投实业发展有限公司)。 5.2逾期送达的、未送达指定地点的响应文件,采购人将拒绝接收。 6.谈判时间和地点递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动,谈判开始时间为2024年06月27日 09时30分,与每一位供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为富宁县新华镇普厅南路南都苑小区14号(富宁城投实业发展有限公司)。 7.发布公告的媒介本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台 (http://www.cebpubservice.com/)上发布,采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人:富宁城投实业发展有限公司地址:富宁县新华镇普厅南路南都苑小区14号(富宁城投实业发展有限公司) 联系人:马顺涛电话:13529450614 电子邮件:/ 招标代理机构:天行健项目管理咨询(北京)有限公司地址: 昆明市五华区科光路42号金钻中心10楼联系人: 曾工王工电话: 15398503950 电子邮件:/ 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 嗲’烃签名) 招标人或其招标代理机构: (盖章)