[江西省产权交易所]东湖区上沙窝路149号建筑物资产招租（五年）

招标

建筑物资产招租房屋建筑物 1#仓库钢架棚地磅房办公室 3#仓库 1#平房 2#平房 3#平房 4#平房厕所临街仓库 2#仓库居住用房物业管理水电煤气网络

金额

3.81万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/03/05

公告摘要

项目编号jx2023zl00283c2

预算金额3.81万元

招标公司江西稀有稀土金属钨业集团有限公司

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人万先生0791-88526621

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2023ZL00283C2

项目名称:

东湖区上沙窝路149号建筑物资产招租（五年）

标的名称:

东湖区上沙窝路149号建筑物资产招租（五年）(出租底价：3.81万元/月)

信息披露期:

信息披露首日：2024-03-05 信息披露期满日： 2024-03-19

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（45）个周期

项目简介:

本次挂牌招租的标的系南昌市东湖区上沙窝路149号建筑物资产，相关信息如下：房屋建筑物共计14项，包括1#仓库、钢架棚、地磅房兼办公室、3#仓库、1#平房、2#平房、3#平房、4#平房、厕所、1#临街仓库、2#临街仓库、3#临街仓库、2#仓库、居住用房，总面积为3578.75平方米，除2#仓库已办理房产证外（权证号:洪房权证东字第322030号，建筑面积:1276.23，权利人:江西稀有稀土金属钨业集团有限公司），其余建筑物资产均未办理不动产权证书。本次2#仓库和2#仓库三楼1套住宅与上述建筑物资产整体打包租赁已获得江西稀有稀土金属钨业集团有限公司授权。上述资产均在同一宗土地上，土地使用证为总证，证号为洪土国用（登东95）字第216号，证载土地使用者为中国有色金属南昌供销公司（现已更名为中国有色金属南昌供销有限公司），土地用途为仓储·住宅用地，土地类型为划拨，证载土地使用权面积为3735㎡（含江西稀有稀土金属钨业集团有限公司所持有的2#仓库和2#仓库三楼1套住宅以及2#仓库三楼已房改的5套住宅所应分摊土地面积）。【挂牌价格】本项目挂牌价格为首年度月租金：3.81万元/月，租金至第二年度起开始逐年递增，递增幅度为5%，递增基数为上一年度月租金价格，以此类推，直至租赁期满。免租装修期为60天，免租装修期内免收租金且不计入租期。

重大事项及其他披露内容:

1.本项目所有重大事项揭示及瑕疵等详见《赣江审评报字（2023）第017号资产评估报告》。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先亲自实地考察出租标的，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件及《资产租赁合同》（公示样本）中的所有条款。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权单方终结本次交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 2.承租方未经出租方书面同意，不得将租赁范围内的资产对外转租、分租、转借（包括但不限于合伙、合资、合作、作价入股等任何形式）。 3.挂牌及成交的租金价格均为首年度月租金价格，租金至第二年度起开始逐年递增，递增幅度为5%，递增基数为上一年度月租金价格，以此类推，直至租赁期满。 4.承租人必须严格遵守国家《安全生产法》、《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定不得在租用房屋内从事任何违法、犯罪及危害公共安全和环境的活动。 5.租赁其他事宜详见下载【重大事项及其他披露内容】中《资产租赁合同》（样本）以及下载【与出租相关的其他条件】的安全环保协议书（样本） 6.本项目租赁履约保证金（即租赁押金）为人民币18.75万元。 7.本项目免租装修期为60天，免租装修期内免收租金且不计入租期。

承租方资格条件:

1.意向承租方具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订房屋租赁合同。 4.【交易税费】（一）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（二）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按五年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按五年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】承租方签订租赁合同且付清首年度租金及履约保证金及交易服务费后15日内，出租方将租赁资产按实际现状交付给承租方，租赁标的交接日之前（含交接当日）的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由出租方承担；租赁标的交接日之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由承租方承担。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 8.标的踏勘联系人：郭先生13576035104

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：万先生、徐女士、余女士
联系电话：0791-88526621、88521087、88520087