鲁启·智慧谷D区、E区项目精细化审图及设计优化服务招标公告
(招标编号:Z4601003413000310001)
项目所在地区:海南省,海口市
一、招标条件
本鲁启·智慧谷D区、E区项目精细化审图及设计优化服务已由项日审批/核准/备案机
关批准,项目资金来源为其他资金348202.93元设计优化部分最高投标限分费率不超过7%,
两个地块投标费率应保持一致,招标人为海南鲁启产业投资有限公司。本项目已具备招标条
件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:项目内容及规模:总建筑面积约15万平方米(暂定),其中:地上建筑面积约11
万平方米(暂定),地下建筑面积4万平方米(暂定)。其中:
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)鲁启·智慧谷D区、E区项目精细化审图及设计优化服务;
三、投标人资格要求
(001鲁启·智慧谷D区、E区项目精细化审图及设计优化服务)的投标人资格能力要求31
投标人须是在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任的能力的法人;
3.2业绩要求:投标人近三年承接过精细化审图及设计优化服务业绩,并提供合同复印件或
中标通知书复印件(2020年1月1日至今,以合同签订或中标通知书时间为准);
3.3 财务要求具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2020 年度至2022 年度经
会计事务所或审计机构出具的财务审计报告或财务报表加盖公章)。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5投标人提供经营活动中没有重大违法记录,投标人需提供以下证明材料,包括但不限于:
① 没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执人”、“经营异常
名录信息”、“统计严重失信企业名单”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信
行为记录名单”,提供查询结果网页截图并加盖公章。
② 提供“信用中国”企业信用查询报告并加盖公章。
③ 没有被列入“国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局网站”网站公布
的“重大税收违法失信案件信息公布栏”,提供投标公司注册所在地的查询结果网页截图并
加盖公章(2023年2月1日之前的具体行为参照国家税务总局公告 2018 年第54号《重大
税收违法失信案件信息公布办法》2023年2月1日之后的具体行为参照国家税务总局令第54
号《重大税收违法失信主体信息公布管理办法》);(查询地址:
http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html)。
④ 根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(2016 版)》
(发改财金(2016〕2798号)通知,企业的纳税信用须为C级以上(含C级),提供税务局
网站查询结果截图并加盖公章或税务局开具的证明材料复印件并加盖公章。
(http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html或税务局官网查询记录或税务局出
具的证明文件)。
⑤ 没有被列入“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”,提供查
询结果网页截图并加盖公章(查询地址:http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/)。
⑥ 提供银行出具的企业征信报告复印件并加盖公章。
⑦ 提供《真实有效承诺函》并加盖公章。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年07月19日08时30分到2023年07月26日17时00分
获取方式持单位介绍信或法人授权委托书原件及委托人身份证复印件(原件核验)到
海口市龙昆南路宜家广场首座706室领取招标文件(如需通过网络获取的,请将单位介绍信
或授权委托书及身份证彩色扫描件、联系电话发至chengjzb@163.com,并同时致电招标代
理公司,根据提示获取招标文件)。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年08月09日09 时00分
递交方式:海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室 5 号。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年08月09日09时00分
开标地点:海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室 5 号。
七、其他
鲁启·智慧谷D区、E区项目精细化审图及设计优化服务招标公告
1.招标条件
本招标项目鲁启·智慧谷D区、E区项目精细化审图及设计优化服务已由海口桂林洋经济开
发区管理委员会以海南省企业投资项目备案证明(项目代码2203-465102-04-01-834855、
2203-465102-04-01-617885)批准建设,项目业主为海南鲁启产业投资有限公司,建设资金
来自企业自筹,出资比例为100%,招标人为海南鲁启产业投资有限公司。项目已具备招标
条件,现对该项目的精细化审图及设计优化服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点项目位于海口江东新区起步区核心地段,南临海口哈罗公学,北至林海一路,
西接林海四横路,东靠林海五横路。
2.2项目内容及规模:总建筑面积约15万平方米(暂定),其中:地上建筑面积约11万平
方米(暂定),地下建筑面积4万平方米(暂定)。其中:
(1)D区项目指标建设用地面积15961.49m²,东西向总长约127米,南北向最宽处约129
米。总建筑面积约86057.40m²,其中:地上64418.57m²,地下21638.83m²,机动车停车位
数 520个。本项目规划有5栋楼,业态规划有住宅、沿街底商和独立商业。
(2)E区项目指标建设用地面积14870.37m²,东西向总长约148米,南北向最宽处约109
米。总建筑面积约 65335.18m²,其中:地上49082.41m²,地下16252.77m²,机动车停车位
数393个。本项目规划有5栋楼,业态规划有住宅、沿街底商和独立商业。
2.3设计服务期限:合同签订之日起至项目竣工结束 2025年12月30日(具体服务周期以
甲方书面确认为准)。
2.4招标范围:鲁启·智慧谷D区、E区项目精细化审图及设计优化服务:
2.4.1包括但不限于:概念方案、深化方案、初步设计、土建施工图、专项施工图 (精裟修、
景观、幕墙、泛光)以及施工单位提供的标识、厨房、智能化、装配式、室外管网综合等厂
家二次深化图纸。
(1)建筑设计优化服务内容:
①审核施工图的技术标准、构造做法及专项设计技术要求,确保方案设计效果的呈现,以及
落实甲方管控技术的要求,完成可行性的设计优化报告;
②审核施工图的经济性,包含但不限于工艺做法、材料选型、节能计算等优化;
③审核施工图的合理性,不得影响建筑使用功能、不得增大施工难度、不得使用市场难以采
购的建材、不得优化单项指标导致相关指标不合理等;
④推进优化报告的落地,组织甲方、设计院和优化顾问三方交圈会,并对设计院的回复意见
以及争议项进行分析,完成可行性的优化报告;
⑤复核终版施工图是否按三方交圈会的会议纪要完成修改;
⑥复核设计院对施工图外审意见的回复,把控经济性、合理性;
⑦完成设计优化报告的修订,编写优化报告不得影响现场施工进度,并及时向甲方进行成果
汇报;
⑧完成项目全过程优化总结和复盘总结报告。
(2)结构设计优化服务内容:
①审核施工图的结构计算值和技术标准,确保方案设计效果的呈现,以及落实甲方管控技术
的要求,完成可行性的设计优化报告;
②对施工图设计单位提交的结构施工图进行审核工作,具体内容如下:
a:施工图设计是否符合已批准的规划设计条件、抗震超限评审会、装配式方案评审会以及专
项设计评审会的要求b:审核地上主体结构及地下室结构的计算过程,提出优化意见并与施
工图设计单位沟通优化图纸c:从国家规范、成本限额、甲方管控要点等对施工图进行审核,
提出书面优化意见并与施工图设计单位沟通优化图纸;d:审核装配式深化图、构造大样、
工艺做法、混凝土强度、钢筋含量等,提出书面优化意见,确保施工图纸的经济合理性;
e:审核施工图的可实施性,优化方案不得增大施工难度;
(3)机电设计优化服务内容:
①审核施工图的设备参数、技术标准和安装条件,确保方案设计效果的呈现,以及落实甲方
管控技术的要求,完成可行性的设计优化报告;
②审核施工图是否符合国家规范、地区条例、成本限额以及甲方管控要点,提出书面优化意
见并与施工图设计院完成图纸优化;
③审核施工图的材料选型、设备参数、管线安装高度、路由布置的合理性等;
④审核装配式深化图、安装预留点位以及安装技术措施等;
⑤协同施工图设计院落实优化意见、答疑回复;
(4)设计优化配合阶段:
①施工图纸审查阶段,配合甲方、设计院解决在施工图纸审查中的技术问题;
②施工图纸交底阶段,配合甲方、设计院解决施工图纸交底中的技术问题。
③现场施工阶段,配合甲方、设计单位对施工现场发现的问题,提出合理化的建议,并对施
工过程中施工单位的深化图纸进行审核,确认其合理性、经济性。
2.4.2 精审服务及内容
(1)合规审查根据国家、省、市有关法律、法规,按照安全适用、技术先进、经济合理、
施工方便的原则,开展审查工作,对甲方提供的设计文件以及结合项目自身特征,进行合法
化和合理化审查,确保满足法律法规。
(2)错漏审查:根据甲方提供的设计图纸进行精细化审查,发现图纸中的错、漏、碰、缺
等问题,并及时向甲方进行成果汇报,严控无效变更。
(3)套图审查组织各专业进行联合会审,并对图纸进行叠图校核,完成详实的审查报告。
(4)合理性审查:满足国家规范和质量要求的前提,审查施工图不合理设计,避免设计成
果严重超出国家规范要求,严控成本限额。(具体以招标人提供的合同及设计任务书为准)。
2.5质量标准:符合国家现行相关法律、法规、行业规范等规定,满足甲方设计任务要求。
3.投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任的能力的法人;
3.2业绩要求:投标人近三年承接过精细化审图及设计优化服务业绩,并提供合同复印件或
中标通知书复印件(2020年1月1日至今,以合同签订或中标通知书时间为准);
3.3财务要求具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2020 年度至2022年度经
会计事务所或审计机构出具的财务审计报告或财务报表加盖公章)。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5 投标人提供经营活动中没有重大违法记录,投标人需提供以下证明材料,包括但不限于:
① 没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执人”、“经营异常
名录信息”、“统计严重失信企业名单”“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信
行为记录名单”,提供查询结果网页截图并加盖公章。
② 提供“信用中国”企业信用查询报告并加盖公章。
③ 没有被列入“国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局网站”网站公布
的“重大税收违法失信案件信息公布栏”,提供投标公司注册所在地的查询结果网页截图并
加盖公章(2023年2月1日之前的具体行为参照国家税务总局公告2018年第54号《重大
税收违法失信案件信息公布办法》;2023年2月1日之后的具体行为参照国家税务总局令第
54号《重大税收违法失信主体信息公布管理办法》); (查询地址:
http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html)。
④ 根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(2016版)
(发改财金(2016〕2798号)通知,企业的纳税信用须为C级以上(含C级),提供税务局
网站查询结果截图并加盖公章或税务局开具的证明材料复印件并加盖公章。
(http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html或税务局官网查询记录或税务局出
具的证明文件)。
⑤ 没有被列入“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”,提供查
询结果网页截图并加盖公章(查询地址:http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/)。
⑥ 提供银行出具的企业征信报告复印件并加盖公章。
⑦ 提供《真实有效承诺函》并加盖公章。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者,请于2023年7月19日至2023年7月26日,每日上午8时30分
至11时30分,下午15时00分至17时00分(北京时间,下同),持单位介绍信或法人授
权委托书原件及委托人身份证复印件(原件核验)到海口市龙昆南路宜家广场首座706室领
取招标文件(如需通过网络获取的,请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩色扫描件、联
系电话发至 chengjzb@163.com,并同时致电招标代理公司,根据提示获取招标文件)。
5.2招标文件每套售价 500.00元,售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2023年8月9日9时 00分,递交
地点为海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室5 号。
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人将予
以拒收。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》媒介上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为海南鲁启产业投资有限公司。
九、联系方式
招标人:海南鲁启产业投资有限公司
地 址:海南省海口市江东新区江东大道200号海南能源交易大厦5层502室
联系人:庄工
电 话:0898-36609966
电子邮件:/
招标代理机构:海南诚建项目管理咨询有限公司
地 址: 海口市龙昆南路宜家广场首座706室
联系人: 王工
电 话: 0898-68539829
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责入):J
(签名)
招标人或其招标代理机构: 口迂夺 (盖章)