项目需求详情


一、定期检查
为确保养老院、福利院内电梯的安全运行，定期检查是至关重要的。我们会安排专业人士每半月对电梯进行一次全面的检查，包括运行情况、安全性能等方面。在检查过程中，一旦发现任何异常或潜在问题，应立即进行维修，以避免事故的发生。
二、部件保养
1. 门系统：定期检查门系统各部件是否正常工作，必要时进行更换。
2. 传动机构：对传动机构进行清洗、润滑，确保平稳、无噪音。
3. 限速器：每年应至少校验一次限速器，并记录校验过程。
4. 缓冲器：检查缓冲器是否完好无损，必要时进行更换。
三、清洁维护
1. 轿厢内部：定期清理轿厢地面、墙面，保持清洁卫生。
2. 油污清洁：用除油剂清理电梯各部件，特别是曳引系统和传动机构表面的油污。
3. 更换清洗液：及时更换清洗液，确保清洁效果。
4. *件擦拭：对*件进行细致的擦拭和消毒，包括门滑块、光幕等。
四、润滑保养
1. 曳引系统：为曳引轮、导向轮等部位添加适量的润滑油，确保电梯运行平稳。
2. 传动机构：对传动机构各部件添加润滑脂，以降低磨损，延长使用寿命。
3. 定期检查：每季度检查一次润滑情况，确保油量充足，并及时更换润滑油。
五、维保方式
1、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）
2、 严格执行电梯安全使用的法规，自觉的接受质量技术监督部门和电梯用户的监督。 按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2017）和电梯使用情况、设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划得具体实施时间表，维保时间间隔不超过15日。
3、我公司对其维保的电梯维保质量负责，乙方提供24小时的紧急救援服务，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援。
4、我公司现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。为有效实施保养计划，我公司应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求及技术规范进行维保。
5、现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。
6、我公司应当协助采购方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。
六、应急处理
1. 制定应急处理方案：为应对电梯使用过程中的突发状况，需制定完善的应急处理方案。
2. 及时响应：一旦发生电梯故障或其他紧急情况，应立即启动应急处理方案，确保老人的安全。
3. 定期演练：每半年组织一次应急演练，提高养老院、福利院员工的应急处理能力。
七、定期报检
1. 按照当地特种设备监管部门的要求，定期对养老院、福利院的电梯进行报检。
2. 报检内容包括电梯的各项性能指标、*件的完好情况等。
3. 发现安全隐患：在报检过程中，如发现电梯存在潜在的安全隐患，应立即采取措施进行整改。
八、安全教育
1. 对养老院、福利院的员工进行电梯安全教育，提高他们的安全意识和操作技能。
2. 培训内容应包括电梯的基本工作原理、安全使用方法、应急处理等方面。
3. 定期组织员工参加电梯安全演练，使他们掌握正确的应急处理方法。
九、备品备件
1. 易损件准备：为确保电梯的正常运行，需提前准备一些易损件，如曳引机轴承、门滑块等。
2. 密封件准备：为防止润滑脂泄漏，需提前准备一些密封件，如轴封、轴承封等。
3. 其他备品：根据实际需要，准备其他必要的备品备件，如限速器张紧装置、门锁装置等。
4. 更换周期：根据备品备件的使用寿命和磨损程度，及时进行更换，确保电梯的正常运行。
十、特别注意事项
针对养老院、福利院项目的特殊性，我公司在维保的时候还会格外注意以下事项：
1. 首先确定养老院、福利院维保的时间和地点，确保不会对老人们的日常生活造成太大的干扰。
2. 为了避免维保噪音对老人们的休息产生影响，可以选择在早上或下午较为安静的时间段进行维保。
3. 在维保现场设立明显的隔离带或围挡，确保老人们不会误入维保区域，避免发生意外。
4. 提前告知老人们维保的内容和时间，让他们有时间来做好心理准备，同时也可以听取他们的意见和建议。
5. 在维保现场设置充足的警示标识，以提醒老人们维保区域的存在，并告知他们需要注意安全。
6. 安排专人负责维保现场的安全管理工作，确保维保过程中不会发生安全事故。
7. 当维保结束后，及时清理维保现场的垃圾和杂物，保持养老院、福利院的环境整洁。
8. 如有需要，可以提前安排好老人们的临时居住地，确保他们在维保期间能够有一个安静、舒适的居住环境。
9. 在维保期间，及时与老人们沟通，关心他们的安全和舒适感受，积极解决他们的问题和困扰。

综上所述，为了确保养老院、福利院内电梯的安全运行，我们提出以下维保方案：定期检查、部件保养、清洁维护、润滑保养、应急处理、定期报检、安全教育以及备品备件准备等措施。通过实施这一系列维保方案，我们将为养老院、福利院的老人提供更加安全、舒适的乘梯环境。





项目名称：大庆市养老服务中心（第一福利院）电梯维保
项目标的所属行业：其他未列明行业
服务周期：365天
报价方式：价格
评选方式：价格最低
最低价相同评审办法：按供应商报价的先后顺序确定
竞采最低限制：￥27160
服务实施地：黑龙江省大庆市高新区建设路125号
报名开始时间：2023-10-25 19:48:20
报名结束时间：2023-10-30 00:00:00
发布时间：2023-10-25 16:48:20
采购编号：HLJGCYC2312080020231473880
采购单位：大庆市养老服务中心
供应商数量： 报名供应商不足3家。

允许1家中选
是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：供应商应具备特种设备生产许可证B级以上（含B级）
四、本项目不接受联合体参与


异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。