中标
武汉科技大学恒大管理学院物业管理实训室建设项目成交结果公告
金额
33.68万元
项目地址
湖北省
发布时间
2022/07/16
公告摘要
项目编号dfht-2022-161
预算金额33.8万元
招标公司武汉科技大学
招标联系人-
招标代理机构北京东方华太工程咨询有限公司
代理联系人尹远027-84871979
中标公司北京现代中欧软件开发有限公司33.68万元
中标联系人-
公告正文
武汉科技大学恒大管理学院物业管理实训室建设项目成交结果公告
一、项目编号
DFHT-2022-161
二、采购计划备案号
420000-2022-09469
三、项目名称
恒大管理学院物业管理实训室建设项目
四、中标（成交）信息
供应商名称：北京现代中欧软件开发有限公司
供应商地址：北京市海淀区天秀路10号中国农大国际创业园2号楼四层0448
中标（成交）金额：33.68（万元）
| 服务类 |
| 名称：物业管理岗位技能实训系统及物业经营管理模拟训练系统 服务范围：详见附件 服务要求：详见附件 服务时间：合同签订后10个工作日内 服务标准：详见附件 |
五、评审专家名单
任朝廷,郑宇,童泽平（采购人代表）
六、评审信息
1、评审时间：2022-07-14
2、评审地点：北京东方华太工程咨询有限公司（汉阳区十里铺十里和府1号楼2楼206室）
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：参照国家发改委《发改办价格[2003]857号》文件的收费标准以及采购人与政府采购代理机构签订的委托代理协议的约定，成交供应商在领取成交通知书的同时，由成交供应商按参照国家计价格[2002]1980号文件规定的标准计算代理服务费基准价的55%支付招标代理服务费，若代理服务费计算后不足人民币3000元的，按2900元收取。
2、收费金额：0.29（万元）
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
无
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：武汉科技大学
地址：武汉市青山区和平大道947号
联系方式：027-68862385
2、采购代理机构信息
名称：北京东方华太工程咨询有限公司
地址：武汉市汉阳区十里铺特5号，十里和府1号楼2层
联系方式：027-84871979
3、项目联系方式
项目联系人：尹远、朱坷
电话：027-84871979
相关下载- 磋商文件.pdf磋商文件.pdf
- 被推荐供应商名单和推荐理由.docx被推荐供应商名单和推荐理由.docx
- 中小企业声明函.docx中小企业声明函.docx
更多咨询报价请点击：
http://www.ccgp-hubei.gov.cn/notice/202207/notice_acac78700c0a44758b3c7060c5c904f0.html
武汉科技大学恒大管理学院物业管理实训室建设项目
竞争性磋商文件
项目编号：DFHT-2022-161
采购人：武汉科技大学
招标代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司
二○二二年六月
目录
第一章竞争性磋商公告............................................................................................错误！未定义书签。
第二章供应商须知..................................................................................................错误！未定义书签。
第三章评审办法
第四章合同主要条款...............................................................................................错误！未定义书签。
第五章磋商响应文件格式及附件................................................................................错误！未定义书签。
第六章服务需求及服务验收要求................................................................................错误！未定义书签。
磋商文件
第一章竞争性磋商公告
项目概况
恒大管理学院物业管理实训室建设项目招标项目的潜在投标人应在北京东
方华太工程咨询有限公司（汉阳区十里铺十里和府1号楼2楼203室）获取招标
文件，并于2022年7月14日14点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：DFHT-2022-161
2、采购计划备案号：420000-2022-09469
3、项目名称：武汉科技大学恒大管理学院物业管理实训室建设项目
4、采购方式：竞争性磋商
5、预算金额：33.8（万元）
6、最高限价：33.8（万元）
7、采购需求：物业管理岗位技能实训系统（3D）和物业经营管理模拟训练
系统安装于管理学院综合实训室，集教学、实训、培训等功能为一体，服务于物
业管理本科专业，使学生在虚拟仿真的环境中，对物业管理的业务流程及物业经
营管理思维有一个全面的了解，可满足《物业设备管理》、《物业管理实务》、
《物业管理财税基础》、《物业管理模拟实训》等课程实验、毕业生顶岗实习的
需求。
8、合同履行期限：合同签订后10个工作日内
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
13、面向中小微企业的类型为：中小企业
二、投标人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1
磋商文件
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服
务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、税收违法黑名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，
供应商应提供《中小企业声明函》，否则将视为无效响应文件
6、本项目的特定资格要求：供应商在“信用中国网站
（www.creditchina.gov.cn）及中国执行信息公开网
（http://zxgk.court.gov.cn/）查询‘失信被执行人’和‘税收违法黑名单’
和‘政府采购严重违法失信名单’、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”及
其他相关网站上有关于企业不良行为记录的供应商，将被拒绝参加本次投标（以
投标截至当日查询结果为准）；
三、获取招标文件
1、时间：2022年7月4日至2022年7月8日，每天上午9:00至12:00，
下午1:30至4:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：北京东方华太工程咨询有限公司（汉阳区十里铺十里和府1号楼
2楼203室）（或网上获取）
3、方式：符合资格的供应商应当在获取时间内，提供以下材料后领取磋商
文件。现场领取或网络获取：
（1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份
证原件领取。法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书、受托人身份证
原件领取。申请人为其他组织的，凭单位介绍信及经办人身份证原件领取。
2
磋商文件
（2）网上领取：在公告规定的获取时间内，供应商将以下报名材料发送至
邮箱（629107251@qq.com）【邮件主题名称必须为项目简称+供应商名称简称】，
以邮箱显示收到的时间为准，工作人员后台确认资料无误的，及时发送采购文件。
联系电话：027-84871923。（1）将法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托
书原件彩色扫描件（授权书还须加盖法定代表人签章或本人签名）；（2）按附件
的格式提供报名登记表（加盖供应商公章）扫描件发到指定邮箱；
4、售价：0（元），售后不退。
四、响应文件提交
1、开始时间：2022年7月14日13点30分（北京时间）
2、截止时间：2022年7月14日14点00分（北京时间）
3、地点：北京东方华太工程咨询有限公司（汉阳区十里铺十里和府1号楼
2楼206室）
五、开启
1、时间：2022年7月14日14点00分（北京时间）
2、地点：北京东方华太工程咨询有限公司（汉阳区十里铺十里和府1号
楼2楼206室）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
信息发布媒体：湖北省政府采购网（网址：http://www.ccgp-hubei.gov.cn）、
武汉科技大学采购与招标管理服务平台（网址：http://cgpt.wust.edu.cn/）
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：武汉科技大学
地址：武汉市青山区和平大道947号
联系方式：027-68862385
2、采购代理机构信息
名称：北京东方华太工程咨询有限公司
地址：武汉市汉阳区十里铺特5号，十里和府1号楼2层
3
磋商文件
联系方式：027-84871979
3、项目联系方式
项目联系人：尹远、朱坷
电话：027-84871979
4
磋商文件
第二章供应商须知
供应商须知前附表
序号名称编列内容
1项目名称物业管理综合实训系统
2项目地点甲方指定地点
关于采购范围的详细说明见第六章“服务需求及服务
3采购范围
验收要求”。
4交货期/服务期合同签订后10个工作日内
供应商资质条件、
5详见第一章“竞争性磋商公告”
能力和信誉
☑不接受
6是否接受联合体□接受，应满足下列要求：
联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
☑不组织
7踏勘现场□组织，踏勘时间：
踏勘集中地点：
☑不召开
8预备会□召开，召开时间：
召开地点：
供应商提出问题的
92022年7月8日上午18：00时之前
截止时间
☑不允许
□允许，分包内容要求：
10分包
分包金额要求：
接受分包的第三人资质要求：
供应商要求
11澄清竞争性磋商文首次递交响应文件截止之日5日前
件的截止时间
12响应文件有效期开标之日起90天
☑不提交
13磋商保证金
□提交；
纸质响应文件正本壹份副本贰份。
电子响应文件一份（内容与纸质响应文件正本一致，
14响应文件份数
U盘存储，U盘上应清晰标记出项目名称及申请人名
称）；
15响应文件送达截止2022年7月14日14点00分
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磋商文件
时间
北京东方华太工程咨询有限公司楼会议室（武
16递交响应文件地点
汉市汉阳区十里铺特5号，十里铺小学对面）。
☑否
17是否退还响应文件
□是，退还安排：
竞争性磋商响应文响应文件开启时间：同响应文件送达截止时间
18
件开启时间和地点响应文件开启地点：同响应文件递交地点
竞争性磋商小组由采购人代表和评审专家共3人以上
单数组成，其中评审专家人数不得少于竞争性磋商小
19磋商小组的组建组或者询价小组成员总数的2/3。采购人不得以评审
专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。评审
专家从相关专业的专家名单中随机抽取。
是否书面授权磋商
□是
20小组直接确定成交
☑否，推荐的成交候选人数：3名
供应商
构成竞争性磋商文件组成部分的“通用合同条款”、
“专用合同条款”、“技术标准和要求”等章节中出
21同义词语
现的措辞“发包人”和“承包人”，在竞争性磋商采
购阶段应当分别按“采购人”和“供应商”进行理解。
参照国家发改委《发改办价格[2003]857号》文件的
收费标准以及采购人与政府采购代理机构签订的委
托代理协议的约定，成交供应商在领取成交通知书的
22代理服务费同时，由成交供应商按参照国家计价格[2002]1980
号文件规定的标准计算代理服务费基准价的55%支付
招标代理服务费，若代理服务费计算后不足人民币
3000元的，按2900元收取。
为缓解中小企业融资困难、助力中小企业健康发展，
政府采购中标（成交）供应商可根据自身经营情况自
行决定是否融资，自愿选择试点金融机构、融资方式。
具体政策要求可登录武汉政府采购信息发布系统
23融资政策（http://27.17.40.162：8000）查看《关于印发<武
汉市政府采购合同线上信用融资业务实施意见（试
行）>的通知》（武银营[2019]55号）。相关金融机
构融资方案，供应商可登录武汉政府采购信息发布系
统的“合同信用融资”板块查询。
参加开标会的供应商代表应单独提交法定代表人身
份证明文件（法定代表人出席）或法定代表人授权委
24其他
托书（非法定代表人出席），同时出示供应商代表二
代身份证原件接受核验，否则其投标将被拒绝。
6
磋商文件
供应商须知正文部分
1.总则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实
施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规和规
章的规定，本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性磋商采购。
1.1.2本政府采购项目采购人：见供应商须知前附表。
1.1.3本项目包采购代理机构：见供应商须知前附表。
1.1.4本政府采购项目名称：见供应商须知前附表。
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本政府采购项目的资金来源：见供应商须知前附表。
1.2.2本政府采购项目的出资比例：见供应商须知前附表。
1.2.3本政府采购项目的资金落实情况：见供应商须知前附表。
1.3采购范围和要求
1.3.1本次采购范围：见供应商须知前附表。
1.3.2本项目包的服务期：见供应商须知前附表。
1.4供应商资格要求
1.4.1供应商应具备承担本项目包资质条件、能力和信誉。
1.4.2供应商须知前附表规定接受联合体磋商的，除应符合本章第1.4.1
项和供应商须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（1）两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个
供应商的身份共同参加政府采购。以联合体形式进行政府采购的，参加联合体的
供应商均应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并应
当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务；
（2）联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项
对采购人承担连带责任；
（3）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当
按照资质等级较低的供应商确定资质等级；
7
磋商文件
（4）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者
与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。
1.4.3供应商存在下列情形之一的，相关响应文件均无效：
（1）与采购人员及相关人员存在利害关系影响公正性的；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参
加同一合同项下的政府采购活动的，共同组成联合体的除外。
1.5费用承担
供应商准备和参加政府采购活动发生的费用自理。
1.6保密
参与政府采购活动的各方应对竞争性磋商文件和响应文件中的商业和技术
等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7语言文字
除专用术语外，与磋商文件有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有
中文注释。
1.8计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
2.竞争性磋商文件
2.1竞争性磋商文件的组成
本竞争性磋商文件包括：
竞争性磋商公告（代磋商邀请）；供应商须知；评审办法；合同条款及格式；
服务要求；响应文件格式；供应商须知前附表规定的其他材料。
对竞争性磋商文件所作的澄清、修改，构成竞争性磋商文件的组成部分。
2.2竞争性磋商文件的澄清
2.2.1供应商应仔细阅读和检查竞争性磋商文件的全部内容。如发现缺页或
附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在供应商须知前附表
规定的时间前，以书面形式要求采购人对竞争性磋商文件予以澄清。
2.2.2提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组
可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清，澄清的内容作为磋商文件的组成部
分。澄清的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构或者磋商小组
8
磋商文件
5.中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》
（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目
名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务
全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签
订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企
业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中
型企业、小型企业、微型企业）；
2、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企
业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中
型企业、小型企业、微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商（盖公章）：
日期：
44
磋商文件
6.监狱企业证明文件
本企业（单位）郑重声明下列事项（按照实际情况勾选或填空）：
本企业（单位）为直接供应商提供本企业（单位）制造的货物。
（1）本企业（单位）（请填写：是、不是）监狱企业。后附省级以上监狱管
理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
（2）本企业（单位）（请填写：是、不是）为联合体一方，提供本企业（单
位）制造的货物，由本企业（单位）承担工程、提供服务。本企业（单位）提供
协议合同金额占到共同谈判响应协议合同总金额的比例为。
本企业（单位）对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商（盖公章）：
日期：
45
磋商文件
7.残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人
就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件
的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物
（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物
（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商（盖公章）：
日期：
46
磋商文件
第六章服务需求及服务验收要求
一、采购需求：
1、物业管理岗位技能实训系统（3D）
采购文重要提示：实质性要求及重要指标用★标注（“★”必须标注在序号前），投标
件要求现场需提供现场演示或录屏视频。
系统整体要求
系统可以融合物业知识学习和岗位实训，结合高等院校物业管理专业创新规划教
材与真实物业公司规章规范，利用实时三维游戏的方式（Real-Time3DGame）多
层面（视频、音频、文字、图片等）全方位展示物业管理项目的全程内容和细节、
物业管理最新技术和形式。对主要场景进行3D建模，通过案例情景模拟和专业知
识学习的形式，学员自由选择相关项目进行学习，案例内容面向物业管理过程，
贯穿整个物业项目前中后期；场景取自现实，模型精细、动作逼真，使用户身临
其境地体验物业管理日常工作整体运作流程和各部门之间的关联。系统具有多种
场景，用户可在不同的场景中对相关知识点进行学习和训练。
二、系统训练模块要求：
1）训练模块包括：住宅物业、商业物业。
2）住宅物业可模拟客服部、保安部、保洁部、工程部。
物业管
★3）商业物业包括安全消防管理系统、设备与智能化管理系统、服务与经营管理
理教学
系统。
实训系
三、学生端功能要求：
统（3D）
学生端功能：学习模块、系统模块。
★学习模块包括：案例实训、学习资源、在线测评、理论进修。
产品要
系统模块包括：实训统计、能力中心、能力排行、信息中心、操作说明、控制中
求（包
心。
括配
1）案例训练，案例形式包括情景模拟、视频观看、真实案例展示、专业学习。
置、标
2）案例实训，模拟物业管理人员在不同物业项目中的工作内容，包含住宅、商业
准及技
物业。住宅物业案例内容贯穿项目前中后期，如住宅物业前期的入住管理，中期
术指标
的日常巡视、突发事件，后期的物业费收缴、财务测算等；商业物业案例内容涵
等详细
盖商场、写字楼的整个物业生态系统，如包含消防验收、人员出入的安全消防管
内容）
理系统，包含维修投诉、智能节能的设备与智能化管理系统，包含投诉处理、资
源经营的服务与经营管理系统等，可选择某一案例进行反复练习。
3）多模式互动，用户在3D拟真场景中扮演物业管理人员的角色，根据案例情节
与不同的客户或人员进行对话、选择、填空、配对、识图、排序、信息分析等多
种模式的交互。
★4）点评，根据用户不同操作引导的不同路径给出相应的文字点评和成绩评估。
5）案例多分支结构，情景拟真案例结构为多分支结构，在知识考核点处设置分值
路径，根据用户操作的不同引导至不同的案例路径和案例结果。
★6）在线测评，用户可随时进行测试训练，训练结束给出测评成绩。
★7）理论进修，用户可以在该功能下进行专业知识的阅读学习。
★8）能力排行，多名用户在线实时排名。
9）控制中心，可进行保存当前练习进度、退出系统、返回软件等操作。
47
磋商文件
10）操作说明，可查看本软件的操作介绍、信息说明等内容。
★11）实训统计，可查看每个案例的训练次数和四项能力素质得分：沟通能力、
执行能力、协调能力、专业能力。
能力中心，可查看团队分值，以及客户满意度、费用收缴度、社区活跃度等参数。
教师管理功能要求：
1）班级创建，教师端可以创建不同的班级（组别），将学员进行分组训练。
2）统计数据，教师端可查看全班学员学习情况的统计数据。
3）案例完成信息查看，教师端可查看学员每个案例的完成情况。
五、安全参数
1）概要加密算法，可保证密码安全。
2）数据保存到服务器端，防止用户误操作。
3）逻辑处理与数据库分离，从而保证数据库中数据的安全。
六、性能参数
1）3D场景在执行时，FPS平均达到60以上。
2）服务器支持多人同时在线操作。
3）服务器可扩展，通过增加服务器，可以增加同时在线人数。
4）登陆服务器和逻辑处理服务器，数据库服务器可分离。
5）通过增加登陆服务器，可有效提高用户登陆速度，并增加同时登陆人数。
6）客户端多线程运行，保证ＮＰＣ自动寻路，网络数据不影响主线程逻辑处理。
七、系统参数
1）对话功能可配置，通过修改配置文件可以在不修改资源和代码情况下轻松变更
对话。
2）NPC行为可配置，包括NPC动作，走路目标，跟随等。
3）任务可配置，游戏中的任务案例可以不修改代码，通过修改配置文件即可实现。
4）动态增加、删除任务。
5）客户端多平台，支持Winxp,Win7,Windows8,Windows8.1,Win10平台。
6）服务器多平台，支持
WindowsServer2003,WindowsServer2008,WindowsServer200864位
WindowsServer201264位。
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磋商文件
2、物业经营管理模拟训练系统软件
采购重要提示：实质性要求及重要指标用★标注（“★”必须标注在序号前），投标现
文件场需提供现场演示或录屏视频。
要求
一、系统概述
物业经营管理模拟训练系统以竞争性模拟经营为形式，以物业费收缴率和居民
满意度为主线，模拟物业经营决策人员在物业项目中的真实决策全过程。系统包含
项目取得、项目决策和财务分析三大模块。在项目取得模块真实模拟企业通过竞争
获取物业项目的过程；项目决策模块涵盖部门及员工、固定资产、成本及服务决策，
同时增加随机的突发事件决策；在财务分析模块可查看项目和企业的各项财务报
表，并对财务数据进行深入分析，作为后期决策制定和调整的依据。让学员在模拟
物业
的物业经营环境下，了解物业项目经营决策的路线和具体内容，使学员在使用过程
经营
管理中学习到物业经营相关知识，培养学员物业经营决策能力。
模拟
二、系统功能要求
训练
系统1.学生端功能模块：
软件1）注册功能，用户可自行创建账号和企业名称、形象等信息，选择组别进入训练。
2）小区详情，可以查看当前已开放投标的小区项目的基础信息，包括物业费、占
产品
要求地面积、建筑面积、绿地面积、楼栋数量、户数、电梯数量、车位数量等十余
（包项信息内容。
括配
★3）投标功能，学员对已经开放投标的小区项目可进行投标操作。在进行必要的测
置、标
准算后，对物业费、服务内容等项目进行设定，并进行投标的模拟操作。投标后投标及
技术
信息不可修改。
指标
等4）已投标人数，可查看该项目当前的竞争情况，即当前参与投标的企业个数，评估详
细内
中标难度。
容）
5）项目中标，系统对参与投标的学员提交的物业费、服务内容等投标参数进行比对，
结合投标时间，计算出中标的账号。
★6）部门人员决策，对物业公司客服部、工程部、秩序部、保洁部部门经理人力成
本、部门员工人力成本和部门员工人数分别进行决策。
7）项目经理决策，对项目经理的人力成本数值进行决策。
★8）固定资产决策-购买，每一个经营周期，用户都需从办公设施设备、秩序维护
设备、绿化清洁工具、工程工具、机动车辆、一次性消耗物品等方面对固定资产进
49
磋商文件
行采购决策。
9）固定资产决策-清算，从第二个经营周期开始，用户可以根据项目情况和经营情
况对现有各类固定资产按照相应品类的折旧规则进行清算处理，记入收入。
10）固定资产折旧，系统按照年限平均法对不同品类的固定资产自动计算折旧金额。
11）固定资产维护，在折旧期内、折旧期外使用年限内及使用年限外三个阶段按照
不同标准进行每年资产维护费用的核算和扣除。
★12）成本决策，对物业管理责任险、停车场责任险、奖品费、佣金、消毒消杀、
提升卫生档次等项目进行决策，这些项目的决策通过影响服务满意度、触点满意度、
其他满意度等影响物业费收缴率。
★13）服务决策，用户可根据小区的具体信息，进行潜在用户的测算，进而对居家
养老、付费维修、家政服务等特约服务的项目、提供服务的人数、人员的人力成本
等信息进行决策。
14）服务收入，每项特约服务都按照市场价格收取服务费用，记入收入。
15）突发事件决策，系统随机出现突发事件，例如业主投诉、跑水事件、小型火灾、
室内盗窃、高空抛物等并给出不同的决策选择，每个决策都伴随成本变化和参数影
响。
★16）项目详情，包括项目的基础信息、经营信息和决策信息，基础信息包括占地
面积、绿地面积、户数、建筑面积、物业服务等级、物业费等内容；经营信息包括
每一期服务满意度、触点满意度、其他满意度、物业费收缴率、盈利等参数。决策
信息中显示了用户在上期决策中的重大失误。用户在决策过程中可随时查看这些信
息，作为决策制定和调整的重要依据。
17）小区财务中心-现金收支表，系统为每个用户提供其竞得项目的财务情况，现金
收支表反映当前项目每一期的现金收入、现金支出、固定资产净值情况。
18）小区财务中心-利润表，系统为每个用户提供其竞得项目的财务情况，利润表反
映每一期的经营成果。
19）企业概况，用户在客户端可查看企业详细信息，包括企业名誉度、企业资产、
综合物业费收缴率、平均服务满意度、平均触点满意度、平均其他因素、经营项目
等参数。综合反映当前企业经营情况。
★20）企业财务-现金收支表，详细体现企业各项收支数据，用户可实时查询本期或
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磋商文件
任一期的物业费收入、各特约服务收入、其他收入、人力资源支出、固定资产购买
支出及维护费用、办公费用、企业管理费等数据，还可查询企业已购固定资产的净
值。
21）企业财务-利润表，用户可查看企业当前期和历史期的损益情况，包括营业收入、
营业成本、销售费用、管理费用、财务费用、企业所得税、利润总额、净利润等数
据。
22）企业财务-资产负债表，详细体现企业的资产和负债情况，用户可查看当前期和
历史期的各项数据，例如：货币资金、应收账款、固定资产净值、无形资产、未分
配利润等数据。
23）财务分析功能，用户通过查询项目或企业的财务数据，进行加工、计算、统计、
分析，为企业进行项目多期经营、多项目经营提供经营决策依据。
★24）排行，以总资产为依据，对班级内所有学员的成绩进行排名。
2.班级管理员功能模块：
1）用户模板下载，教师端可以在页网上下载已经存储并事先预置好的用户模板文
档，该文档格式为excel格式。
2）导入用户，教师端通过下载的文件模板，编辑后再进入导入，系统会根据文件
中的内容自动生成用户数据，这一功能非常方便教师用于批量添加班级学生的所有
用户数据。
3）发送通知，以走马灯的形式发送到本班级内的所有学生的软件界面进行提醒。
4）企业管理，教师端可查看全班学员学习情况的统计数据，包括排名、企业信息、
经营信息、财务信息等。
★5）时长管理，可对当前班级训练流程中的投标时长、经营时长、事件时长进行调
整。
★6）难度管理，教师可修改班级运行经营项目的难度。难度系数可根据班级教师要
求自主设定难度，修改难度系数将影响物业费收缴率的提升难度。
7）进入控制，对进入该班级的用户权限进行限制。可不限制进入，也可通过密码限
制进入，或禁止进入，方便教师进行用户管理。
8）投标控制，可对每期的投标数上限、当期投标资格进行设定。
★9）策略期数，可修改订单的生成方式：自动或者手动。以及班级内运行项目的期
数，设置时要求的最小期数为1,最大数设置期数不少于60期。
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磋商文件
10）手动订单功能，教师可在教师端通过地图功能对物业项目（小区）来设置所有
期的订单。
11）自动订单功能，可调整订单的数量与当前注册人数的比例。
12）开始功能，教师端控制开始当前班级的训练。
13）暂停功能，教师端控制暂停当前的训练。
14）恢复功能，教师端控制恢复当前处于暂停状态的训练。
3.超级管理员功能
1）创建分组，超级管理员可以创建不同的分组，分组最多至少支持7个层次，这些
创建的分组不能用于添加班级学生。
2）创建班级，超级管理员可以在分组下创建不同的班级，这些班级可以用于管理学
生以及导入学生。
二、交付（实施）的时间及地点：
交货期：合同签订后10个工作日内
交货地点：采购人指定地点。
三、付款方式：
付款方式及条件：1、按照项目进度支付，签订合同后甲方支付合同总金额的10%，项
目履行进度过半时支付合同总金额的40%，成果经验收合格后支付合同总金额的40%；2、合
同总金额的10%作为廉政保证金。成果经验收合格后交付甲方使用，并履行本合同情况上网
公示一个月后，未发现违法违纪行为，由甲方纪检监察部门签字认可，财务部门将保证金支
付给乙方。3、乙方在甲方支付验收款前，向甲方缴纳合同总金额5%作为质量保证金，设备
经甲方验收合格一年后，双方若无任何质量及售后异议，再由甲方无息返还。
四、质保期：不少于1年，保修期内上门免费服务，终身维修，提供配件：不少于3年，
维修技术人员及设备方面的保证措施及收费标准的要求：质保期内免费，质保期后收费标准
不高于市场同期水平
五、验收标准：
在甲方指定位置安装并完成要求的所有功能，达到招标单位使用要求。
四、其他技术、服务等要求：
1、售后服务：如遇上故障支持全天24小时在线咨询；如售后人员需要到达现场的进行
处理的需要在2小时内响应并保证在24小时内到达现场。
2、培训人员现场培训（操作、维护等）：供应商提供详细技术资料并分别免费对武汉
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磋商文件
科技大学2人进行不少于1日历日技术培训。培训的内容及方案应由双方协商制定，技术
培训的费用包括在合同总价中。
3、系统扩展、升级服务要求：产品全部验收合格后（以技术验收合格签字为标准），
产品质保期为1年，免费升级服务（免费升级服务适用于软件产品）5年。
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五、推荐成交供应商
| 无效标或废标情况说明 | 供应商最终报价（元）排序 | 供应商最终报价（元）排序 | 供应商最终报价（元）排序 | ||||||
| 提出成交候选人名单 | 供应商最终报价（元）排序 | 供应商最终报价（元）排序 | 供应商最终报价（元）排序 | ||||||
| 提出成交候选人名单 | 1 | 北京现代中欧软件开发有限公司 | 33.68 | ||||||
| 提出成交候选人名单 | 2 | 北京中视景科技开发有限公司 | 33.78 | ||||||
| 提出成交候选人名单 | 3 | 北京蓝拓扑科技股份有限公司 | 33.75 | ||||||
| 碳商小组的授标理由或建议 | |||||||||
| 碳商小组签字： | 养子 | 养子 | 养子 | ||||||
日期：2022-7-14
30人，营业收入为371.49万元，资产总额为2774.88万元，属于（小型企业）；业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中管理实训室建设项目）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企（2020）46号）的规定，本公司参加（武汉科技大学）的（恒大管理学院物业的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：13.中小企业声明函务业）；承建（承接）企业为（北京现代中欧软件开发有限公司），
不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
1、（恒大管理学院物业管理实训室建设项目），属于（软件和信息技术服本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库
本企业对上述声明内容的真实携我本游以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
供应商
如有虚假，将依法承担相应责任
北京现代中欧软件开发有限公司
日期：2022年07月05日
碳商文件
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