禅城区普君南路2号岭南嘉誉禾园物业出租项目
竞租公告
广东省机电设备招标中心有限公司受佛山市骐新资产管理有限公司委托，现就禅城区普君南路2号岭南嘉誉禾园物业出租项目采用公开竞租方式进行出租，欢迎合格的竞租人前来竞投。
一、项目编号：0692-236CFSE20104
二、出租项目内容、数量、最低招租价（以下统称“底价”）及要求：
（一）租赁地点：禅城区普君南路2号岭南嘉誉禾园。
（二）商铺
1、租赁期限：租期5年（含3个月免租期），自2023年9月1日至2028年8月31日止（具体以合同签订时间为准）。
2、租金底价：首层商铺45元/㎡/月，二层商铺25元/㎡/月（含税，不含物业管理费）。
3、租金增幅：每年递增5%。
4、租赁用途：餐饮、娱乐、旅馆、零售商业、商务金融、其他商服。
5、装修改造：由承租方自行出资。
6、租赁面积：
6.1首层商铺：首层1-6号、8号、12-14号商铺，合计585.25平方米。
6.2二层商铺：二层1号、5-13号商铺，合计1268.22平方米。

名称	租赁期	租赁面积（㎡）	递增 （%）	租金单价底价 （元/㎡/月）	租金合计 （元/月）	合计 （元/年）	阶段小计 （元/阶段）
首层商铺	第1年	585.25	/	45.00	26336.25	316035.00	237026.25
	第2年		5	47.25	27653.06	331836.72	331836.72
	第3年		5	49.61	29034.25	348411.00	348411.00
	第4年		5	52.09	30485.67	365828.04	365828.04
	第5年		5	54.7	32013.17	384158.04	384158.04
二层商铺	第1年	1268.22	/	25.00	31705.50	380466.00	285349.50
	第2年		5	26.25	33290.78	399489.36	399489.36
	第3年		5	27.56	34952.14	419425.68	419425.68
	第4年		5	28.94	36702.29	440427.48	440427.48
	第5年		5	30.39	38541.21	462494.52	462494.52
合计							3674446.59

（三）车位
1、地下一层129个地下停车位。
2、租赁期限：租期3年，自2023年9月1日至2026年8月31日止（具体以合同签订时间为准）。
3、租赁底价：其中115个普通车位租金按300元/个/月收取，14个子母车位（71.44㎡/个）租金按350元/个/月收取。
4、租金增幅：租赁期内租金每年递增3%。

名称	租赁期	租赁数量（个）	递增 （%）	租金单价底价 （元/个/月）	租金合计 （元/月）	合计 （元/年）	阶段小计 （元/阶段）
地下普通车位	第1年	115	/	300.00	34500.00	414000.00	414000.00
	第2年		3	309.00	35535.00	426420.00	426420.00
	第3年		3	318.27	36601.05	439212.60	439212.60
地下子母车位	第1年	14	/	350.00	4900.00	58800.00	58800.00
	第2年		3	360.50	5047.00	60564.00	60564.00
	第3年		3	371.32	5198.48	62381.76	62381.76
合计							1461378.36

注：
1、上述物业为整体出租，竞租人必须对所有物业进行报价，否则其报价无效。
2、禅城区普君南路2号岭南嘉誉禾园物业整体竞租底价为人民币5135824.95元。
3、竞租人报价不能低于最低招租价（底价），否则其报价无效。
4、以竞租价租金总价最高价者得原则确定成交人。
5、最终租赁面积以测绘结果或不动产权证载面积为准。
三、竞租人资格：
1、竞租人须是在中华人民共和国境内依法注册并取得有效营业执照的独立法人机构。
2、竞租人近三年无违法行为。
3、本项目不接受联合体竞投。
四、竞租文件的获取：
本项目采用网上登记方式接受竞租登记。具体操作方法：
1、有意向的竞租人请在广东省机电设备招标中心有限公司网（www.gdebidding.com）登录交易平台【如未注册过的竞租人，请先参照“投标人自助—操作指南—注册指南”的指引登记注册】，选择需要报名的项目，填写相关购标信息（详见“投标人自助—操作指南—网上购标操作指南”）。
2、支付招标文件费用及竞租文件获取方式：以在线电子支付方式购标，支付成功后可自行下载竞租文件。代理机构将以电子发票的形式开具竞租文件费用发票（对应金额增值税普通发票）供竞租人下载。
3、网上注册及购标相关疑问可咨询统一客服热线电话：020-66341904、020-61857650。
4、报名登记及购买竞租文件时间：2023年8月28日17时00分至2023年9月12日17时00分。
5、竞租文件售价：人民币300元，售后不退。（本项目不需要购买CA证书）
五、现场勘察：竞租人可在竞租公告期内自行到标的物现场进行勘察。
六、接收竞投文件时间：2023年9月13日09时00分～09时30分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的竞投文件恕不接受。竞租人须将填写好的竞投文件递交至竞租现场指定位置。
七、接收竞投文件地址：佛山市禅城区朝安南路28号一座3楼祖庙街道公共资源交易所开标室，如有更改另行通知。
八、竞投文件开启时间/地址：
1、竞投文件开启时间：2023年9月13日09时30分(北京时间)。
2、竞投文件开启地址：佛山市禅城区朝安南路28号一座3楼祖庙街道公共资源交易所开标室，如有更改另行通知。
备注：（竞租人必须凭竞租保证金凭证、有效身份证明（法定代表人身份证明书原件，非法定代表人前来参加竞租会议的，提供法定代表人授权委托书原件；竞租代表人二代身份证原件）参加竞租会议，竞租人最多只能派2人参加本次竞租会议）。
九、现场竞租：
1、现场竞租会议时间：2023年9月13日09时30分(北京时间)。
2、现场竞租地址：佛山市禅城区朝安南路28号一座3楼祖庙街道公共资源交易所，如有更改另行通知。
十、成交人在竞租结果公告后，如要放弃该项目成交权，其竞租保证金将被没收，该项目将重新组织竞租。
十一、竞租保证金为人民币贰拾玖万贰仟叁佰贰拾伍元贰角伍分（¥292325.25元），以单位名义进行竞租的竞租人须从本单位的基本账户以银行汇款或银行转账的方式提交（为便于核查，不接受现金存款及个人网银支付形式），竞租保证金需在2023年9月12日17时00分前按照约定方式将保证金以银行汇款或银行转账的方式提交。汇款时必须注明项目编号或项目简称“嘉誉禾园物业出租项目”，请汇入以下户名、开户银行、账号：
开户名称：佛山市禅城区祖庙街道公共资源交易所
账 号：80020000007078540
开户银行：佛山农商银行环市支行
备注：提交资格文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交竞租保证金的竞租人，将拒绝其参加竞租。
十二、竞租保证金退还：在发布竞租结果公示后5个工作日内退还未成交的竞租人的竞租保证金（无息退还）；成交的竞租人的竞租保证金在缴纳了成交服务费、提交合同租赁保证金及与出租人签订合同后一个月内，由出租人办理退还（无息退还）。
十三、招租信息发布及结果公告：佛山市公共资源交易中心禅城分中心（http://www.chancheng.gov.cn）、禅城区人民政府门户网（http://www.chancheng.gov.cn/）、佛山市禅城区祖庙街道政务网（http://www.chancheng.gov.cn/zumiao/）、广东省机电设备招标中心有限公司官网（www.gdebidding.com）、委托人单位公示栏、标的物现场公示栏。
十四、联系事项
1、出租人：佛山市骐新资产管理有限公司
联系人：陈小姐
联系电话：0757-82738603
2、交易代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司
地 址：佛山市禅城区季华四路115号宏宇国金大厦B座902单元
联系人：邓先生0757-83210139、0757-83219255
传真：0757-83219275 邮编：528000 邮箱：gdmeetcfs@126.com
广东省机电设备招标中心有限公司
2023年8月28日