雅安经济技术开发区管理委员会雅州新区直管区片区综合开发（城市设计）方案编制服务政府采购合同公告

中标

方案编制服务用地规划社区建设多级人居系统商业办公文化教育体育建设城市设计职教园数博小镇华体小镇总体功能研究城市空间形态建筑形体交通组织方案开发策略城市结构城市节点形象城市品质交通优化城区主干路定位研究其与成雅高速公路互通的可行性门户节点经开区成雅快通东西向发展轴城市功能轴城市功能安排产业用地性质永兴大道两侧地块现状与功能门户区入口形象提升改造土地开发强度控制开敞空间布局公共空间体系沿路界面控制沿路界面的控制方法建筑高度外部照明动态交通静态交通系统道路系统支路构架道路中心线红线道路断面地块出入口位置机动车社会停车场地非机动车停车的停放点位慢行道路环境景观设计山体公园景观带引导性建议植入功能聚集人气公共绿地街头绿地广场沿河沿路景观开放空间景观通廊铺地绿化街道家具夜景照明策略引导用地布局功能业态节点设计城市形象提升整体打造

金额

420万元

项目地址

四川省

发布时间

2022/09/30

公告摘要

项目编号-

预算金额420万元

招标公司雅安经济技术开发区管理委员会

招标联系人-

中标公司上海同济城市规划设计研究院有限公司420万元

中标联系人-18017300666

公告正文

雅安经济技术开发区管理委员会雅州新区直管区片区综合开发（城市设计）方案编制服务政府采购合同公告

一、合同编号：N5118012022000031

二、合同名称：雅州新区直管区片区综合开发（城市设计）方案编制服务

三、项目编号：N5118012022000031

四、项目名称：雅州新区直管区片区综合开发（城市设计）方案编制服务

五、合同主体

采购人(甲方)：雅安经济技术开发区管理委员会

地址：雅安市经开区滨河东路11号

联系方式：0835-3536371

供应商(乙方)：上海同济城市规划设计研究院有限公司

地址：上海市杨浦区国康路四栋同济规划大厦10-15层

联系方式：18017300666

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	雅州新区直管区片区综合开发（城市设计）方案采购项目	1(项)	￥4,200,000.00	￥4,200,000.00	（1）规划范围整体城市设计范围：成康铁路以北经开区名山片区，面积约1538公顷。重点片区一：名山河两侧，西至园区大道，冬至草永路，北至学道街道，南至成康铁路。总用地面积约165公顷。重点片区二：北至成雅高速、南至成康铁路，西至蒙山路-杨家山路，东至华体小镇开发边界区，总用地面积约287公顷，包含节点三：雅州新区主入口北延段与同贯路连接城市轴线设计，长度约1.8公里。以及节点一：名山河与成雅高速交汇处，面积约7.85公顷；节点二：雨名快通与成雅快速通道北侧的衔接，面积约12.06公顷。（详见附图）（2）规划内容要求 1、总体要求城市设计部分的深度应以《国土空间规划城市设计指南》为依据，并满足国家规定的城市设计的深度要求。 2、整体研究对雅州新区经名片区进行整体研究，明确总体形象定位，维护自然空间格局，塑造产业空间特色。提升文化空间品质，强化交通支撑。优化城市空间形态。提出城市设计指引。 2.1整体发展目标、功能定位在借鉴国内外城市新区和工业集聚区发展规律、雅安市现状发展阶段、全市功能布局及总体规划的基础上，按照“四态合一”的总体要求，从区域发展的角度统筹研究，确定雅州新区直管区经名片区功能提升目标和空间形象定位。 2.2空间布局模式采用与雅州新区产业、生态景观相适宜的布局模式。研究与新区产业发展的布局关系，确定空间布局、功能分区、用地规划和城市形象的控制。 2.3社区建设坚持以人为本，以公园型园区城市的发展理念，创造安居乐业，职住平衡的生态社区建设模式。将产业开发与社区建设统一考虑，构建生态自然、设施完善的多级人居系统，发展适应雅州新区产业特点的就业体系。 2.4公共设施构筑与雅州新区发展定位相适应的商业办公、文化教育及体育建设体系公共服务体系。为居民提供舒适便利的服务，满足居民不断增长的物质文化需求。 3、重点区域城市设计本次城市设计按照上位规划雅安市国土空间总体规划的要求，结合雅州新城相关规划研究、雅安大数据产业园、职教园、数博小镇、华体小镇等既有设计成果，对重点片区范围内总体功能研究、空间形态、建筑形体、交通组织、建筑容量业态及开发策略等进行研究设计，并提出指导性意见。片区一：重点分析名山河两侧城市空间形态，优化城市结构、塑造城市节点形象、提升城市品质。片区二：重点提出永兴大道交通优化策略，根据现状条件及相关合理性，强化永兴大道衔接南北的城区主干路定位，研究其与成雅高速公路互通的可行性，并在此基础上确定雅州新区门户节点的设计工作；重点结合经开区成雅快通东西向发展轴，永兴大道南北向城市功能轴打造雅州新区启动区核心节点。 3.1功能研究确定名山河的功能定位，结合经名片区的城市功能安排，形成科学、理性的功能分区及内容。结合新区未来发展需要，合理确定各类产业用地性质。根据上位规划布局理念，整合永兴大道两侧地块现状与功能，结合门户区入口形象提升改造，对该区域功能定位做进一步深入的优化调整；在成雅高速新增经开区出入口、成雅快通与永兴大道紧密连接的部分区域增加城市节点。 3.2容量界定为有效地引导和控制空间关系和景观效果，研究土地开发强度控制、制定制定城市设计导则并将相关引导控制内容纳入控制性详细规划。 3.3空间界定进一步研究主要道路两侧不同的城市界面，研究以成雅高速、成雅快通等为视点的整体城市形象。研究开敞空间布局、公共空间体系、沿路界面控制；应明确应当引导的沿路界面的控制方法；引导建筑高度、形式、材料、色彩与外部照明等。 3.4交通组织对片区周边和片区内部的动态交通、静态交通系统进行分析，制定交通组织方案。优化道路系统和交通组织，优化局部地区支路构架，明确道路中心线、红线及道路断面，明确地块出入口位置，明确机动车社会停车场地的规模和位置。非机动车停车的停放点位，慢行道路和机动车道宽度及线形结合具体方案做适当引导。 3.5环境景观根据功能布局对已规划建设的雅云湖山体公园、名山河沿河景观带提出提升改造的引导性建议，植入功能、聚集人气；对公共绿地、街头绿地、广场、沿河沿路景观等开放空间、景观通廊等提出环境景观设计策略，提出铺地、绿化、街道家具、夜景照明等引导要求。 3.6策略引导对用地布局、功能业态、空间布局等提出规划实施的管控要求与具体建议。合理制定重点片区总体开发策略、结合招商及规划引导制定项目清单及开发时序，确保规划区有步骤和按计划的持续发展。 4、节点设计主要研究城市形象提升及城市轴线整体打造。（3）规划成果要求（含含成果内容要求和图纸初步成果和中间成果各汇报一次，提供Ａ3或A4简本5份及汇报演示文件（ｐｐｔ格式）的电子文件；送审稿，提供A3文本10份；汇报演示文件（ｐｐｔ格式）的电子文件。最终成果根据评审意见修改完善的Ａ3文本10套；所有电子文件的光盘1份。