本招标项目盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造项目已由盘发改投资【2017】88号文批准建设，建设资金自筹，招标人为云南亚德房地产开发有限公司，招标代理机构为云南禹信招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目的回迁安置房及附属设施建设工程设计施工总承包项目进行公开招标。

2.1建设地点：该地块位于昆明市盘龙区东三环与机场高速交叉口处，项目北临东白沙河水库，西临东三环，南临机场高速，东临照青路。
2.2建设规模：虹桥村、龙池村片区回迁安置房建设附属设施总建筑面积约273500平方米，其中：地上建筑面积约200500平方米，地下建筑面积约73000平方米。
2.3投资估算：本项目建安工程总投资估算约8亿元。
2.4招标范围:
2.4.1设计范围：完成盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造项目回迁安置房、幼儿园、垃圾转运站、公共卫生间、社区养老用房等附属配套设施的建筑工程方案设计、初步设计（含设计概算编制）、施工图设计、竣工图、施工过程中的深化和优化设计、提供全套方案设计、初步设计、施工图设计文件（包括但不限于建筑结构、给排水、强弱电、暖通、基坑支护专项设计、景观设计、人防专项设计），同时所有的设计文件的设计深度须通过相关部门的评审和审查（包括但不限于施工图审查、人防专项审查、基坑支护的专项审查及备案、景观绿色图章专项审查）、并配合甲方报批报建、专家咨询、资料收集和施工过程、驻场的指导服务、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务等工作内容。
2.4.2施工范围：
（1）完成盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造项目回迁安置房、幼儿园、垃圾转运站、公共卫生间、社区养老用房等附属配套设施的建设施工，包括但不限于以下内容：场地平整、临水临电临时道路、基坑土石方及基坑支护工程、地基与基础工程、结构工程、砌体工程、地面工程、楼梯间栏杆工程、屋面工程、保温工程、外墙装饰工程、消防工程、建筑装饰装修、防水工程、建筑给水排水、建筑电气、暖通工程、太阳能供热设备及安装、电梯设备及安装、智能化工程、标识导视系统、室外附属工程（包括但不限于道路、围墙、门卫房、泵房、垃圾转运站等项目市政配套的接驳）、室外排水系统、人防设备制作安装及战时通风系统、中水处理、雨水收集系统工程、防雷工程、室外电气土建部分（包括但不限于室外部分供电系统土建部分、室外照明系统等）、景观绿化工程、建筑灯光亮化等实现功能的所有施工工作，具体内容以最终经审核的施工图及招标人明确的范围和内容为准。
（2）与本项目有关的的配套设备采购、安装、调试、试运行以及由发包人另行发包和联合选择分包项目的预留预埋工作。
（3）负责办理施工所需的相关证照及行政审批手续。
（4）负责回迁房分房安置、交房及回迁房不动产证办理和处理好邻里关系和谐。
（5）负责公共服务设施（幼儿园、公共卫生间、垃圾转运站、社区用房、物管用房、养老服务设施等）的产权办理及移交相关职能部门。
（6）招标范围不包括：配套小学、市政道路、燃气、住宅配套电力工程、自来水供水工程、有线电视、电话及宽带网络等工程。
2.5计划工期：
2.5.1施工：本工程施工工期为975个日历天，暂定开工日期为2018年3月1日，具体进场/开工时间以发包人代表签署下发的书面开工通知载明的日期为准，开工日期延后并不涉及任何费用增加及工期的索赔，竣工日期预计为2020年10月31日。
施工总工期日历天数：指承包人与发包人签订的合同中约定的从开工日期开始到承包人完成合同工程（包括合同条款约定所作的变更工程）所有施工内容及其整改,并经发包人及监理书面确认的竣工验收报告上载明的日期作为完工日期的时间期限。施工过程中，承包人须根据发包人进度要求进行施工。
2.5.2设计：本工程设计工期为80日历天；其中方案及初步设计25日历天内完成（设计开始时间以通过修详规评审之日起计算）；施工图建筑工程设计及审查55日历天（设计开始时间以通过初步设计审查之日起计算）。
2.6标段划分：本次招标只设一个标段。
2.7资格审查：资格后审。

3.1投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位。
3.2资质条件：本次招标要求投标人同时具备以下资质：①建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级（含壹级）及以上资质（年检合格），并具备有效的安全生产许可证；②工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
3.3企业业绩要求：
（1）建筑工程设计业绩：投标人2013年以来承接过类似项目设计业绩2个以上（含2个，类似项目指总建筑面积15万㎡及以上或总投资在3亿元及以上的房屋建筑工程设计）
（2）建筑工程施工业绩：投标人2013年以来承接过类似项目施工业绩2个以上（含2个，类似项目指总建筑面积15万㎡及以上或单项合同金额在人民币3亿元以上的房屋建筑工程施工）。
3.4财务要求：财务状况良好，具备2014～2016年经审计的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及审计报告（如联合体投标的，由牵头人提供以上证明材料）。
3.5主要项目负责人资格：
（1）项目经理资格：
a、拟派的建筑工程施工项目经理须具备建设行政主管部门颁发的壹级注册建造师证书（专业为建筑工程），必须注册在本单位，并具备有效的安全生产考核合格证书，高级及其以上职称；
b、本工程实施期间不得兼任任何在建工程项目的项目经理；
c、本工程实施期间项目经理按云政发【2015】57号文执行压证施工制度；
d、拟任建筑工程项目经理2013年以来至少管理过1个类似工程项目的经验。
注：拟派的项目经理和施工项目负责人不得为同一人。
（2）建筑工程设计负责人资格：
a、拟派的建筑工程设计负责人须具备国家一级注册建筑师资格（注册在本单位）；
b、拟任项目建筑工程设计负责人2013年以来担任过1个以上（含1个）类似项目设计。
（3）建筑工程施工项目负责人资格：
a、拟派的建筑工程施工项目负责人须具备建设行政主管部门颁发的壹级注册建造师证书（专业为建筑工程），必须注册在本单位，并具备有效的安全生产考核合格证书，中级及以上职称；
b、本工程实施期间不得兼任任何在建工程项目的施工负责人（项目经理）；
c、本工程实施期间项目负责人按云政发【2015】57号文执行压证施工制度；
d、拟任建筑工程项目负责人2013年以来至少管理过1个类似工程项目的经验。
注：拟派的项目经理和施工项目负责人不得为同一人。
3.6拟任施工项目技术负责人资格要求：拟任施工项目技术负责人须具备高级工程师职称，并且提供职称证书；
3.7人员配备要求：由于招标公告篇幅限制，具体要求详见招标文件投标人须知。
3.8本项目所拟配的项目经理、建筑工程施工负责人、建筑工程设计负责人，在合同执行过程中未经发包人书面允许，不得擅自更换。
3.9信誉要求：由于招标公告篇幅限制，具体要求详见招标文件投标人须知。
3.10社保及劳动合同要求：由于招标公告篇幅限制，具体要求详见招标文件投标人须知。
3.11施工机械设备：由于招标公告篇幅限制，具体要求详见招标文件投标人须知。
3.12、农民工工资发放承诺：由于招标公告篇幅限制，具体要求详见招标文件投标人须知。
3.13省外企业要求：由于招标公告篇幅限制，具体要求详见招标文件投标人须知。
3.14其他要求：根据昆监管联发【2014】3号文的规定，中标人应当在领取中标通知书时向招标人提供由检查机关出具的自本招标公告发布之日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格，查询内容包含投标单位和法定代表人及拟派项目经理、技术负责人、建筑工程施工负责人、建筑工程设计负责人，如为联合体的，联合体各成员的法人单位及法定代表人均须提供。
3.15本次招标接受联合体投标。

此公告同时在昆明市公共资源交易网、云南省公共资源信息平台网、中国采购与招标网上发布。

招 标 人：云南亚德房地产开发有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区云山社区云山村股份合作社办公室附1-3号
联系人：杨工
联系电话：0871-67169993
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市穿金路禧瑞都永安国际20层2001室
联系人：吴工 赵工 杨工
联系电话：18213852987 13708885070 15969493952