1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西寰宇房地产土地资产评估有限公司出具的赣寰宇（2024）估字第 F60270 号评估报告。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。3.标的经营所需的相关手续等由承租方自行办理，相关税、费自行承担。 4.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。5.租赁场地不得转租、转让、转借及调换。 6.标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。 7.在租赁期内，承租方因经营所产生的电费、水费、物业管理费、公共维修费、财产安全损失、人身安全损失以及其他一切运行费用均由承租方自行承担（水、电、气单价按当地现行物价部门文件为准，随着政府调价而相应调整。不得使用煤球、瓶装气等）。 8.在租赁期内，承租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋所属设施的维修由承租方负责。 9.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。10. 意向承租方应遵循“兼投不兼中”的原则，即一个承租方可以同时投多个档口，但只允许承租一个(若一个意向承租方同时中标多个店铺，则由意向承租方自主选择其中一个店铺承租，其他店铺自动失去承租资格并做流标处理）。即使重新挂网，已经承租店铺的承租方不得报名竞租。11. 合同签订后，每个档口收取履约保证金5万元。12.现场踏勘联系人柳老师，联系方式：13970805566。13. 其他未尽事宜详见《租赁合同模板》。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对标的实施尽职调查期间，意向承租方须自行做好尽职调查工作，本信息披露公告未尽事宜，意向承租方在尽职调查过程中可自行征询出租方，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2） 对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。6.【交付】履约保证金、首期租金及交易费用支付完毕且合同签订后5日内，将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还； 发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳租金时其交纳的保证金转为等额首期租金及交易服务费，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。