人才公寓裙楼商业、东香湖商业街、东香湖垂钓服务中心、洁净技术研发中心4号厂房、邻里荟、工业邻里中心G1、G2、G3#楼等项目招商公告

江苏方洋建设投资有限公司对 人才公寓裙楼商业、东香湖商业街、东香湖垂钓服务中心、洁净技术研发中心4号厂房 进行公开招商，江苏云湖资产管理有限公司对 邻里荟、工业邻里中心G1、G2、G3楼 进行公开招商，欢迎有经济实力，社会信誉和经营管理服务好的承租方参加招商，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

  （一）人才公寓裙楼商业

人才公寓26、27#楼裙楼商业位于徐圩新区徐圩大道北，总建筑面积约3030㎡，其中一层建筑面积约1330㎡，共规划商铺14个（已出租4个），二层建筑面积约1700㎡（已出租）。

人才公寓32、33#楼裙楼商业位于徐圩新区徐圩大道北、南京路西，为3层社区配套商业，项目整体区位优势突出，交通便捷，周边人口密集。

本次招商为剩余商铺，商铺面积20-2000㎡，商铺位置具体见附件。

  （二）东香湖商业街

本项目位于徐圩新区西宁路西侧，因紧邻东香湖而命名，总建筑面积14650㎡，于2023年12月竣工，共有11栋单体建筑，面积550-2200㎡，层高4.2m-4.8m，项目周边配套包括张圩小区、香河新村、幸福家园等多个成熟住宅小区。整体采用新中式建筑风格，致力于打造一个融合自然风景、创意时尚和徐圩地域文化的特色风情商业街。本次招商为剩余商铺，商铺位置具体见附件。

  （三）东香湖垂钓服务中心

本项目位于徐圩新区乌鲁木齐路以东，徐圩大道以南，房屋建筑总投资约2100万元，总建筑面积约2900㎡，目前已租赁餐厅1450㎡，项目周边配套包括张圩小区、香河新村、幸福家园等多个住宅小区。本次招商为剩余商铺，商铺位置具体见附件。

  （四）洁净技术研发中心4号厂房

本项目位于徐圩新区徐新路1号（港前大道西、徐新路南），其中一层主要规划商业，建筑面积2500㎡，周边以住宿、办公为主。本次招商主要为一层空置商铺，面积50-500㎡，商铺位置具体见附件。

  （五）邻里荟

本项目位于徐圩新区江苏大道479号，项目建筑面积约54000㎡，其中包括购物中心约32000㎡、地下室约11000㎡和商务酒店约11000㎡，是徐圩新区首个大型现代化社区型商业综合体。周边集聚住宅、酒店、办公等功能配套，现有精品零售、餐饮美食、休闲娱乐、生活配套四大业态共60多家商铺，满足日常交友聚会、商务洽谈等需求，有效提升园区服务配套水平、提高居民及产业工人的生活品质。本次招商为剩余商铺，商铺面积29-235㎡，商铺位置具体见附件。

  （六）工业邻里中心G1、G2、G3#楼

本项目位于徐圩新区226省道西侧、中通道北侧，项目建筑面积约33000㎡，商铺面积45-2300㎡，由方洋集团自建，总投资18亿元。项目集聚办公、餐饮、超市、理发、洗浴等丰富的生活配套，可同时满足约10000名产业职工的居住、办公及生活需求。项目现已入驻餐饮、烘焙、药店、水果、美发、五金等多种类型商家及办公客户。本次招商为剩余商铺，其中G1、G2#商铺面积93-2283㎡，G3#楼商铺位于一楼南侧（兄弟超市入口西侧），不具备经营餐饮条件，面积90㎡，商铺位置具体见附件。

二、资格要求

（一）有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理；

（二）财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无违法记录，失信记录；

（三）有国内外或省内外较高级次的品牌使用权，自创品牌者需经综合考察；

（四）有相关业态运营经验、既有门店、成熟运营团队、成功案例者优先考虑；

（五）承租方在我司规定区域内使用约定商标、商号，从事约定业态、品类的运营，接受我司有关规章制度的统一规范管理，共享公司相关资源，并向我司缴纳相关费用；

（六）本项目不接受联合体参与招商，不允许分包或转包；

（七）符合相关法律法规规定的其他要求。

三、招商流程

（一）本项目采用公开招商、公平竞争，招商流程分为招商发布、招商报名、招商谈判、合同签订四个环节；

（二）招商发布：本次招商公告在徐圩新区公共资源交易服务平台公开发布，网址为“http://zb.fygroup.com/”；

（三）招商报名

1、招商报名期限：自公告发布之日起即可报名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

2、报名方式

（1）线下报名：请携带报名资料至 连云港市连云区徐圩街道徐圩新区创投服务中心3楼302室 现场报名并缴纳承租意向金；

（2）线上报名：可登陆徐圩新区公共资源交易服务平台网站查看招商公告后联系招商单位报名，意向承租方填写招商报名表以扫描形式发送至邮箱fyjstz@163.com（邮件主题为报名单位/自然人+联系人+联系电话），邮件发送成功后须及时通知报名联系人并缴纳承租意向金；

报名联系人及联系电话：贺工151-5126-5872；

现场踏勘联系人及联系电话：人才公寓裙楼商业、东香湖商业街、东香湖垂钓服务中心、洁净技术研发中心4号厂房等项目，请联系李经理186-6126-0750；邻里荟、工业邻里中心G1、G2#楼，请联系徐经理152-6133-2088；工业邻里中心G3#楼，请联系薛经理178-5128-9708。

3、承租意向金： 5000 元，须在双方达成初步意向缴纳，收款人分别为江苏方洋建设投资有限公司、江苏云湖资产管理有限公司，收款信息如下：

（1）户名：江苏方洋建设投资有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司连云港徐圩支行

账号：32050110472800000109

（2）户名：江苏云湖资产管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司连云港徐圩支行

账号：32050110472800000110

4、租赁保证金：三个月租金。承租方在合同签订后10日内一次性向出租方缴纳，合同履行结束后，租赁保证金（无息）退还；承租意向金自动转为租赁保证金，不足部分需补齐。

  （四）招商谈判

招商谈判分为：（1）资格审查（初核）（2）商务条件洽谈

  （五）合同签订

自签订商务谈判确认表之日起，若无正当理由，承租方超过20日未办理合同签订的，招商结果作废，已缴纳意向金不予退还。

四、其他事项

此公告最终解释权归发布方所有，公告发布页面的采购文件获取起止时间、开标时间、响应文件递交截止时间请忽略，谈判等相关时间以甲方通知为准，未尽事宜以双方商谈并签订合同为准。

五、附件（微信扫码查看附件）

附件1：区位图及平面图

附件2：招商报名表（单位/自然人报名表，选其一填写）

附件3：商务谈判确认表

附件4：招商合规审查

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