招标
福永街道怀德翠岗工业园三区第A6栋第1层101号、第2-6层、A11栋（除101号铺外）、A12栋第1层101号、第2-6层、A13栋第1层102号、第2层202号、第3-6层宿舍
金额
27.8万元
项目地址
广东省
发布时间
2024/12/31
公告摘要
项目编号jc722410444
预算金额27.8万元
招标公司深圳市怀德股份合作公司
招标联系人-
招标代理机构深圳交易集团有限公司宝安分公司
代理联系人谢经理0755-27758313
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
公告基本信息
| 项目编号 | JC722410444 | 项目名称 | 福永街道怀德翠岗工业园三区第A6栋第1层101号、第2-6层、A11栋（除101号铺外）、A12栋第1层101号、第2-6层、A13栋第1层102号、第2层202号、第3-6层宿舍 |
| 起始日期 | 2025年01月02日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月09日 00时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区A11栋宿舍（101号铺除外） 2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区A12栋宿舍第三层 3、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区A6栋宿舍第一层101号 4、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区A12栋第一层101 5、房产建筑物：广东省深圳市翠岗工业园三区A12栋第一层101 6、房产建筑物：广东省深圳市翠岗工业园三区A12栋第一层101 7、房产建筑物：广东省深圳市翠岗工业园三区A13栋宿舍第四层 8、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区A12栋宿舍第六层 9、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区A13栋宿舍第一层102号铺 10、房产建筑物：广东省深圳市翠岗工业园三区A13栋宿舍第三层 11、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区A13栋宿舍第五层 12、房产建筑物：广东省深圳市翠岗工业园三区A12栋宿舍第五层 13、房产建筑物：广东省深圳市翠岗工业园三区A6栋宿舍第六层 14、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区A6栋宿舍第二层 15、房产建筑物：广东省深圳市翠岗工业园三区A12栋宿舍第二层 16、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗工业园三区A6栋宿舍第五层 17、房产建筑物：广东省深圳市翠岗工业园三区A6栋宿舍3-4层 18、房产建筑物：广东省深圳市翠岗工业园三区A12栋第四层 19、房产建筑物：广东省深圳市翠岗工业园三区A13栋宿舍第二层202号 |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：600.00平方米 2、房产建筑物：636.00平方米 3、房产建筑物：53.00平方米 4、房产建筑物：53.00平方米 5、房产建筑物：521.00平方米 6、房产建筑物：3146.00平方米 7、房产建筑物：521.00平方米 8、房产建筑物：614.00平方米 9、房产建筑物：25.00平方米 10、房产建筑物：521.00平方米 11、房产建筑物：521.00平方米 12、房产建筑物：636.00平方米 13、房产建筑物：520.00平方米 14、房产建筑物：520.00平方米 15、房产建筑物：636.00平方米 16、房产建筑物：520.00平方米 17、房产建筑物：1040.00平方米 18、房产建筑物：634.00平方米 19、房产建筑物：34.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 64月 | 免租期 | 6个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 278,073元/月（第A6栋第1层101号、第2-6层、A11栋第二至六层、A12栋第1层101号、第2-6层、A13栋第1层102号、第2层202号、第3-6层宿舍租金单价底价为人民币22元/平方米/月，第A11栋第1层（除101号铺外）物业租金单价底价为人民币35元/平方米/月，租赁管理费为人民币1元/平方米/月，物业每月租金及管理费合计为人民币278073元/月；月租金、租赁管理费不含税。） |
| 租金的递增 | 从2027年2月1日至2029年1月31日止物业月租金递增10%，从2029年2月1日至2030年6月30日止物业月租金递增10%，租赁管理费不递增； | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 公寓(公寓及相关配套，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。) | ||
| 履约条件 | （一）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为公寓及相关配套，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体； （二）消防系统设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关； （三）承租方需对租赁的每栋宿舍新增1台客梯，共4台客梯，新增客梯工程等报建手续及费用均由承租方自行承担，与出租方无关； （四）承租方需对租赁物业外立面进行升级改造，外立面升级改造装修等报建手续及费用均由承租方自行承担，与出租方无关； （五）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目； （六）为有效管理和环境保护，最终承租方同意企业生产废旧物品由出租方再生资源公司根据市场价统一处理； （七）最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用（承租厂房面积×造价×保率＝保费/年，即11751×3000×0.0005=17626.5元/年）； （八）电费按供电所标准收取，水费按5.58元/方:由于水务局至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按1.61元/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费（水电费价格不含税，最终根据供电所、自来水公司调整比例进行调整）； （九）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方； （十）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益； （十一）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 | ||
| 其他补充说明 | 一、物业概况 物业位于深圳市宝安区福永街道怀德翠岗工业园三区第A6栋第1层101号、第2-6层、A11栋（除101号铺外）、A12栋第1层101号、第2-6层、A13栋第1层102号、第2层202号、第3-6层宿舍，总租赁面积为11751平方米，其中第A6栋第1层101号面积为53平方米、第2-6层面积为2600平方米、第A11栋第1层（除101号铺外）面积为600平方米、第A11栋第2-6层面积为3146平方米、第A12栋第1层101号面积为53平方米、第2-6层面积为3156平方米、第A13栋第1层102号面积为25平方米、第2层202号面积为34平方米、第3-6层面积为2084平方米。物业租赁用途为公寓及相关配套，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。 （一）第A6栋宿舍提供80KVA用电、第A11栋（除101号铺外）宿舍提供80KVA用电、第A12栋宿舍提供一台200KVA的变压器、第A13栋宿舍提供40KVA用电； （二）第A6栋第2-6层每层配备3套消防栓、第A11栋第1层配备2套消防栓、第A11栋第2-6层配备3套消防栓、第A12栋第2-6层每层配备3套消防栓、第A12栋第3-6层每层配备3套消防栓，共59套消防栓； （三）第A6栋第2-6层、A11栋第2-6层、A12栋第2-6层、A13栋第2-6层承载能力为200公斤/平方米； （四）第1层层高3.6米，第2-6层层高3.3米； （五）租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 （六）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 二、投标及开标 1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 3、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 5、 电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳叁个月租金及租赁管理费作为租赁保证金。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 开标时间 | 2025年01月10日 10时00分00秒 | 评标时间 | 2025年01月10日 10时00分00秒 |
| 澄清截止时间 | 2025年01月06日 00时00分00秒 | 质疑截止时间 | 2025年01月07日 00时00分00秒 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）投标人须是依法注册并正常经营的企业。 | ||
| 需提供的证明材料 | （一）营业执照副本复印件（核原件）； （二）工商信息查询单； （三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）； （四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
| 联系人 | 谢经理；曾经理 | 联系方式 | 15889776623；0755-27758313 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市怀德股份合作公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 278,073元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月09日 00时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或 证明文件的； （六）存在其他违法违规情形的。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 2、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 3、意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 4、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由出租方或承租方支付。 5、本项目交易保证金为人民币278073元（大写：贰拾柒万捌仟零柒拾叁元），由意向承租方交给深圳交易集团宝安分公司（交易服务费由最终承租方承担），作为投标保证金。 | ||
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