青岛市机关事务服务中心青岛市市级党政机关办公用房权属统一登记测绘服务项目中标公告

中标

测绘服务办公用房权属统一登记测绘业务核实前期专项清查数据房地产管理信息化平台 VR照片大数据分析办公用房建筑物位置图房间面积图房地产管理系统数据录入测绘信息核实各角度照片技术支持售后维保测绘调查权证办理测绘房产测绘报告地籍测绘测绘成果备案平面图绘制CAD文件建筑维修改造天然气汽油数据平台建设数据整理及维护房产基础档案办公用房统一产权登记的相关工作房产基础数据录入与维护实时登记录入工作实有情况管理房产位置办公用房图形化管理分房调配展示人员信息维护办公用房的处置管理办公用房的巡检管理办公用房分配方案的管理一站式领导决策管理办公用房台账的自动生成多条件查询空置房源的快速查找周转住房等系统数据接口院落情况展示楼座情况展示楼层情况展示单位情况展示权属查询单位查询人员查询统一产权登记分析闲置用房查询机构用房整体超标查询个人用房超标查询办公用房分类查询一人多室查询办公用房集中分配功能 B/S架构基于网页访问与使用基于Linux或Windows平台达梦人大金仓 SQLServer数据库 CAD文件加载制图工具平面图纸快速绘制权限控制系统安装部署培训服务器系统升级自动升级智能图形技术平面图文件基于智能图形百度地图天地图离线地图 CAD技术房间管理分类显示所见即所得的打印输出图例显示权限策略用户权限设定到查看支持用户强制密码策略要求可以批量开设账号附件上传数据挖掘数据填写调整范围方案数据导入 Excel模板自动校验自动匹配台账查询台帐查询高级查询绘图工具申请审批方案的处理整改通知数据分类汇总统计分析填报审核导出核算基础服务用房政策法规政策发法规相关资料物业管理出租房合同租期收款预警综合查询数据查询查人查房平面图配色集中办公区单独管理所有权证关联查询关联统计展示功能日志审计方案模拟方案的制定数据查找方案克隆方案房型方案原始数据方案展示方案查询对比预留平台化整合数据展示公务用车实现

金额

287.33万元

项目地址

山东省

发布时间

2021/08/11

公告摘要

项目编号zfcg2021000521

预算金额287.85万元

招标公司青岛市机关事务服务中心

招标联系人刘晓亮

招标代理机构青岛采购招标中心有限公司

代理联系人-

中标公司北京定盘星科技有限责任公司

中标联系人杨磊宏

中标公司北京新诚软科技有限公司

中标联系人-

中标公司青岛捷利达地理信息集团有限公司287.33万元

中标联系人-

公告正文

青岛市机关事务服务中心青岛市市级党政机关办公用房权属统一登记测绘服务项目中标公告

发布时间：2021年08月11日 15时19分53秒发布人：902

详细信息

青岛市机关事务服务中心青岛市市级党政机关办公用房权属统一登记测绘服务项目中标公告

一、项目名称：

青岛市市级党政机关办公用房权属统一登记测绘服务项目

二、项目编号：

ZFCG2021000521

三、分包名称：

无分包青岛市市级党政机关办公用房权属统一登记测绘服务项目

四、招标公告发布日期:

2021-07-19

五、开标时间:

2021-08-10 09:30

六、采购方式:

分散采购服务类

七、中标情况：

中标人（公司名称）：

北京新诚软科技有限公司、青岛捷利达地理信息集团有限公司

中标金额（元/优惠率）：

2873300

中标人地址：

北京市丰台区小屯西路96号院22号楼6层613

八、评标委员会成员名单：

卿熙宏, 秦孟利, 刘晓亮, 高新伟, 赵艳珍

主要中标或者成交标的信息表

企业名称	名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	报价（元）/费率
北京新诚软科技有限公司,青岛捷利达地理信息集团有限公司	青岛市市级党政机关办公用房权属统一登记测绘服务项目	本项目范围内测绘的所有内容及技术服务。	2.1项目概况市机关事务服务中心根据青岛市市级机关办公用房权属统一登记工作开展要求，通过政府采购形式确定承担测绘业务的企业，一是在权证办理过程中承担测绘业务，配合部门单位完善相关手续；二是对青岛市市级机关办公用房分割使用面积进行测绘，核实前期专项清查数据；三是建设青岛市行政事业单位房地产管理信息化平台，并实现与《山东省行政事业单位房地产管理系统》无缝对接；四是通过录入办公用房的地理信息、建筑物楼层及房间信息、使用信息等，及无人机拍摄的办公用房各角度VR照片，最终形成办公用房大数据分析。采购范围：本项目范围内测绘的所有内容及技术服务。测绘成果要求：符合国家、行业相关规范、标准和业主要求，并满足使用要求。并通过相关主管部门审查。需完成办公用房建筑物位置图、楼层分布图、房间面积图等测绘成果。数据平台要求：能够与《山东省行政事业单位房地产管理系统》无缝对接，并符合青岛市市级党政机关办公用房权属统一登记工作要求。数据录入要求：数据平台建设过程中涉及到的图纸和数据，内容包括建筑物位置、院落布局、楼层分布、房间功能、使用面积，VR照片等。 2.2服务内容（一）测绘服务内容测绘房地产建筑面积约123万平方米，土地面积约173万平方米。包括建设青岛市房地产管理信息化平台、进行数据录入、进行信息核实、无人机拍摄办公用房的各角度照片、签订合同后的3年内固定2名技术服务人员提供技术支持和售后维保服务等。对办公用房进行测绘调查，分为两类内容，即权证办理测绘和数据录入测绘。权证办理测绘具体包括：一是房产测绘，提供房产测绘服务，出具房产测绘报告；二是地籍测绘，提供地籍测绘服务，出具地籍测绘报告；三是测绘成果备案，将无法办理“两证”的党政机关办公用房进行房产及地籍测绘，完成后将测绘成果录入房地产管理系统备案。数据录入测绘具体包括：建设具体包括以下内容： 1、院落信息包含：城区、街巷、门牌号、各角度照片等。 2、坐落信息包含：坐落名称、总建筑面积、占地面积、总层数、地上层数、地下层数、建筑年代、地上面积、地下面积、资产来源、取得日期、完损等级、实际用途、土地性质、结构类型、权证编号、土地证号、原值、所有权人、权属未登记原因、人防面积、权属登记、照片信息等。 3、平面图绘制 CAD文件，每楼层一个单独文件 4、房间信息房号、使用面积、功能、使用单位等。 5、人员信息姓名、职级、性别；身份证号、职务、所在科室、人员性质、办公电话、在职情况、手机号码、人员类型、分配时间、任职时间、人员编号、对应房号等。 6、机构信息机构名称、统一社会信息代码、机构序列、机构规格、机构类别、事业类型、事业性质、机构简称、隶属机构、管理员、联系方式、编制人数（各职级人数）、实有人数（各级职人数）、机构照片等。 7、建筑维修改造基本信息。 8、主要能耗信息水、电、天然气、汽油、柴油、煤等的能源资源季度使用台账等。（二）数据平台建设青岛市行政事业单位房地产管理信息化平台建成后，将所有市级党政机关及事业单位办公用房数据信息进行整理、录入，数据信息涉及办公用房的数量、位置、面积、使用、有无纠纷、权属状况及相应的土地权属状况等。同时，系统植入我市地理信息系统，房产能够在地图上展示，办公用房外围院落采用全景VR影像记录。另外，系统模块预留接口，可与市级机关办公用房的视频监控系统实时对接，能够在线监控资产的实时状态，便于动态管理。（三）数据整理及维护包括党政机关办公用房的土地及房产权属、地理位置、建筑物的楼层分布、办公室房间的位置及面积、人员信息、使用信息等数据进行整理，统一录入平台系统。服务期内，根据办公用房规范管理要求，配合进行年度清查统计、数据核查及更新。青岛市行政事业单位房地产管理信息化平台技术需求一、功能需求 1、实现与《山东省行政事业单位房地产管理系统》无缝对接，实时数据传递，包含房产基础档案、机构、编制、楼层平面图、办公用房分房调配数据及人员档案等。 2、实现办公用房统一产权登记的相关工作，可以进行房产基础数据录入与维护、权证管理、实时登记录入工作； 3、办公用房维修的申报、审核、汇总； 4、办公用房的使用申请、审核、分配、调整； 5、各单位编制情况、实有情况管理，实现各单位办公用房面积核定、面积超标管理； 6、实现电子地图标注房产位置，方便相关数据的查找； 7、实现办公用房图形化管理，分房、调配、人员信息维护等均要通过平面图操作实现； 8、实现办公用房的处置管理； 9、实现办公用房的巡检管理； 10、实现标准职级、标准面积、房间类型等国家标准的定义，并能够根据实际需要进行修改与调整； 11、实现办公用房分配方案的管理； 12、实现一站式领导决策管理； 13、实现各类办公用房台账的自动生成、多条件查询、导出； 14、实现空置房源的快速查找； 15、预留与我市公务用车、周转住房等系统数据接口； 16、提供现有系统的现场演示，演示内容主要包括：院落情况展示、楼座情况展示、楼层情况展示、单位情况展示、分房调配展示、权属查询、单位查询、人员查询、统一产权登记分析、闲置用房查询、机构用房整体超标查询、个人用房超标查询、办公用房分类查询、一人多室查询、办公用房集中分配功能等。二、技术需求 1、B/S架构，基于网页访问与使用； 2、基于Linux或Windows平台，达梦、人大金仓、MySql、SQLServer数据库； 2、支持CAD文件加载与管理； 3、在无CAD条件下，要提供相应的制图工具，实现图纸的快速绘制与使用；（该工具需属于本公司自有版权软件） 4、实现完整的权限控制；包括录入、查询、修改等；三、时间需求合同签订半个月内完成系统安装部署，并进行培训。四、相关参数序号指标要求 1 系统架构及语言 B/S架构，ASP.NET，C# 。 2 服务器操作系统 Linux或Windows 3 数据库达梦或人大金仓或MySql或SQLServer 4 系统扩展性支持与其他系统的对接。支持与其他办公用房系统的对接。 5 系统升级支持自动升级。 6 图形化必须支持智能图形技术、CAD格式的平面图文件，所有图形化操作都是基于智能图形以及CAD。 7 地图支持百度地图、天地图等主流地图。支持离线地图。本次招标的地图，由采购人提供青岛市天地图。 8 平面图纸基于智能图形、CAD技术；支持分房、调配及房间管理；支持分类显示；支持所见即所得的打印输出；支持图例显示。 9 超标认定支持按照客户要求自定义超标认定方式。 10 权限策略支持用户权限设定到查看、修改级别，支持用户强制密码策略要求；可以批量开设账号。 11 附件上传支持上传附件的大小配置与控制。 12 数据挖掘全系统支持不限深度数据挖掘。 13 数据填写支持支持数据必填项的修改与调整； 14 数据导入支持Excel模板导入；自动校验；自动匹配； 15 房间类型支持国家相关政策标准类型及自定义类型。 16 台账查询提供多种台帐查询，具有查询、高级查询、打印、输出等功能。 17 平面图绘制工具必须为自主研发的绘图工具，要求：简单、易学、易用，对专业性要求低，能够快速绘制或修改平面图。 18 申请支持办公用房申请、审批、处理。 19 巡检支持办公用房巡检、整改、通知等工作。 20 权属全面体现统一产权登记工作以及相关数据分类、汇总、统计等工作； 21 维修支持维修计划的填报、审核、汇总、台账、打印、导出等功能； 22 处置支持办公用房处置管理； 23 办公用房面积核定支持核定面积的核算基础、来源可配置； 24 服务用房面积核定支持核定标准的核算基础、来源可配置。 25 政策法规发布可以自行编制、发布政策发法规相关资料； 26 物业管理支持办公用房物业相关信息的采集与查询； 27 出租房支持出租房的合同、租期、收款、预警以及综合查询和统计分析； 28 快速查找支持简单、快速的数据查询，包括但不限于查人、查房。 29 平面图配色支持平面图纸中的颜色可配置。 30 集中办公区支持对集中办公区的单独管理、统计、查询； 31 权证管理支持所有权证单独管理，以及关联查询、关联统计； 32 展示功能支持对办公用房的全方位展示。 33 日志审计支持日志审计与分析 34 方案数量要求系统至少支持3种方案的处理； 35 方案模拟要求支持以房产、机构多角度进行方案的制定； 36 调整范围参数可以控制调整范围的大小，规避大范围数据查找 37 方案克隆参数要求可以进行不同方案之间的克隆； 38 方案房型参数要求可以控制方案中房型的参与范围； 39 方案数据导入参数要求可以根据要求生成方案原始数据； 40 方案展示参数要求支持多角度的方案查询、对比； 41 周转住房对接预留与周转住房系统接口，实现平台化整合、数据展示。 42 公务用车对接实现与公务用车系统对接，进行数据展示。 43 数据录入要求市本级党政机关房产数据录入； 44 售后服务 3年售后服务 45 时间要求合同签订半个月内完成系统安装部署，并进行培训；	1、测绘服务：自合同签订后６个月内完成测绘服务及数据录入工作。 2、数据平台：合同签订半个月内完成系统安装部署，并进行培训。 3、售后服务期限：自系统建成数据录入完成后三年；2名技术服务人员提供技术支持和售后维保服务	综合单价：房屋测绘费：1.9元/平方米土地测绘费：0.31元/平方米说明：综合单价中包含建成信息化平台、进行数据录入、信息核实、无人机拍摄办公用房的各角度照片、签订合同后的3年内固定2名技术服务人员提供技术支持和售后维保服务等全部费用的综合价格。最终按两项内容的综合单价据实结算。	2873300.000000

资格审查符合性评审结果

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	项目负责人	审查结果
1	北京定盘星科技有限责任公司	杨磊宏	通过
2	北京恒诺思诚科技有限公司	毕连峰	通过
3	北京新诚软科技有限公司,青岛捷利达地理信息集团有限公司	高鹏	通过

评审结果

排序	供应商名称	评委1（技术标）	评委2（技术标）	评委3（技术标）	评委4（技术标）	评委5（技术标）	技术标得分	商务标得分	综合得分
1	北京新诚软科技有限公司,青岛捷利达地理信息集团有限公司	69.00	71.00	75.00	68.00	67.00	70.00	22.00	92.00
2	北京恒诺思诚科技有限公司	51.00	47.00	61.00	53.00	52.00	52.80	12.99	65.79
3	北京定盘星科技有限责任公司	37.00	39.00	50.00	45.00	45.00	43.20	9.98	53.18

供应商未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	北京定盘星科技有限责任公司	因报价偏高，导致价格部分得分偏低；因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低；因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低；
2	北京恒诺思诚科技有限公司	因报价偏高，导致价格部分得分偏低；因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低；因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低；

报价公示

报价表

序号	投标单位	投标报价（元）
1	北京定盘星科技有限责任公司	2878500
2	北京恒诺思诚科技有限公司	2875200
3	北京新诚软科技有限公司,青岛捷利达地理信息集团有限公司	2873300

业绩公示

企业业绩

序号	项目名称	详细信息
北京新诚软科技有限公司,青岛捷利达地理信息集团有限公司
1	办公用房智能图形管理系统软件销售及测绘服务合同	查看详细信息
2	办公用房智能图形管理系统软件销售及测绘服务合同	查看详细信息
3	办公用房智能图形管理系统软件销售及测绘服务合同	查看详细信息
4	漯河市办公用房智能图形管理系统及测绘、数据录入服务	查看详细信息
5	办公用房智能图形管理系统采购合同	查看详细信息
6	大村政府办公楼派出所供热面积房产测量	查看详细信息
7	青岛国信金融中心项目房屋测绘项目委托服务合同	查看详细信息

获奖公示

企业荣誉

序号	获奖名称	详细信息
北京新诚软科技有限公司,青岛捷利达地理信息集团有限公司
1	2019中国地理信息产业优秀工程奖	查看详细信息
2	优秀测绘地理信息工程	查看详细信息

九、联系方式：

采购人:

青岛市机关事务服务中心

地址：

青岛市市南区闽江路7号

联系人：

刘晓亮

联系方式：

0532-85913361

代理机构：

青岛采购招标中心有限公司

地址：

山东省青岛市市南区延安三路 220 号 16 层

联系人：

于敏

联系方式：

0532-58760981

公告期限

2021-8-10 - 2021-8-11

十、代理费

标准：

定额

金额（万元）：

3.0040

2021-08-10 13:59

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