项目编号：202321010010433544 招标公告
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《经开区中关村保障性租赁住房项目》EPC 工程总承包

项目地址	辽宁省沈阳市经济技术开发区开发二 十五号路 8 号	招标人	沈阳德开尚璟置业服务有限公司
项目名称	《经开区中关村保障性租赁住房项目》	项目编号	202321010010433544
资金来源及比例	自筹资金 100.00%	招标方式	公开招标
项目总投资	55000 万元	标段（包）数量	1
项目规模	项目占地面积36549. 9平方米，建筑面积约90000平方米(最终以规划审批部门为准)，主 要使用功能包括住宅及商业等，采用EPC施工总承包招标方式。
标段（包）名称	《经开区中关村保障性租赁住房项目》EPC工程总承包	标段（包）编号	202321010010433544001
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	工程总承包（EPC）
标段（包）资质	(建筑工程二级及以上并且具备有效的安全生产许可证)并且(建筑行业乙级(设计行业资质 及以上或者工程设计综合类资质甲级或者建筑行业（建筑工程）乙级(设计专业资质)及以 上)
标段（包）质量 要求	合格
标段（包）招标范围	本项目为工程总承包（EPC）交钥匙工程，具体工作内容包括但不限于如下内容： 包括方 案（深化）设计、施工图设计、成本控制、采购、施工、直至竣工验收交付使用、质量保 证期服务、以及配合招标人办理项目涉及的各项审批手续（包括履约期间成果报审、施工 手续、审批等所有工作和费用），协调相关各方的关系，确保通过政府各行业行政主管部 门验收等全部工作内容。（包括但不限于以下内容：方案（深化）设计、初步设计、施工 图设计（建筑施工图设计、景观方案及施工图、精装方案及施工图、幕墙设计、管网综合 规划设计、弱电智能化设计、海绵城市设计、室外雨污排水及室外消防管网设计等）、专 项审图合格证、竣工图纸、场地平整、临建设施施工（包含临时排水、临时大门、临时彩 钢房、远程视频监控及防尘喷雾系统、人流通道门禁打卡系统等 10 个百分百要求）、外 围挡施工、土石方及边坡基坑支护降水工程(含设计、监测、专家论证等)、基础工程、人 防工程、主体工程、精装修工程（不含软装）、幕墙工程、室内给排水工程、室内消防工 程、室内采暖工程、室内通风安装工程、室内电气工程、室内外弱电智能化工程、网络、宽带、有线电视、电梯工程、设备机房、室外环境绿化工程、室外排水及消防工程、热计 量表、室外楼体亮化工程等。包含上述所有工程的设备供应选型、采购及安装、开荒保洁 及负责办理项目实施过程中所有相关手续并承担费用等全部内容的交钥匙工程，履约期间 成果报审、施工手续、审批等所有工作和费用），协调相关各方的关系，确保通过政府各 行业行政主管部门验收等全部工作内容。
投标保证金	50 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货 /服务开始/开工 日期	2023-09-10	标段（包）供货 /服务结束/竣工 日期	2026-07-30
标段（包）项目 经理（负责人）

资格条件	有一级注册建筑师执业资格。 施工负责人的资格要求：建筑工程专业二级（含）及以上 注册建造师证书（EPC 项目经理与施工负责人可为同一人）。>
标段（包）合同估算价	32661 万元	标段（包）文件售价	0 元
标段（包）开标地点	沈阳市铁西区公共资源交易中心(沈阳市铁西区 1 北一西路 54 号)
是否接受联合体 投标	接受	联合体 投标要求	不超过 2 家投标人组成联合体，联合体牵头人应为施工总承包资 质的一方。设计单位和施工单位 组成联合体的，应当在联合体协 议中明确联合体成员单位的工作 范围、责任和权利。联合体各方 应当共同与建设单位签订工程总 承包合同，就工程总承包项目承 担连带责任。
是否兼投	否	是否兼中	否
招标文件 获取时间	2023-07-13 08:30至 2023-07-19 17:00	招标文件获取方 式	网上获取
招标文件获取地 址	请到辽宁省建设工程投标盲盒系统 https://xbox.lnzb.com 资格确认并领取文件
投标文件递交截 止时间	2023-08-03 09:00	投标文件递交方 法	网上递交
递交地址	请到辽宁省建设工程投标盲盒系统 https://xbox.lnzb.com 网上递交
开标时间	2023-08-03 09:00	开标方式	远程开标(不见面交易)
开标方式描述	请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统“http:/ /218.60.149.226/lnsztb” 不见面开标大厅，进行远程、在线解密。
评标办法	综合评估法
发布媒介	辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
关于保证金的 特殊说明	在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招 标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融 服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定 保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符 合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容	1、企业资质： （1）建筑工程施工总承包二级（含）及以上资质并具备有效的安全生产 许可证。 （2）工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设 计乙级及以上资质。 （3）投标人具备新建建筑项目业绩【工程总承包工程业绩或（联合 体成员的单独设计或单独施工业绩）】 2、EPC项目经理的资格要求：具有建筑工程专业 二级（含）及以上注册建造师证书和有效的安全考核合格证（B证），并具备相类似新建 建筑项目业绩。 3、设计负责人的资格要求： 1）具有中级及以上职称； 2）具有一级注 册建筑师执业资格。 4、施工负责人的资格要求：建筑工程专业二级（含）及以上注册建 造师证书（EPC项目经理与施工负责人可为同一人）。 5、其他要求： （1）EPC项目经理 不得同时在两个及两个以上工程建设项目担任工程总承包项目经理或者施工项目负责人。

	（2）施工负责人不得同时在两个及两个以上工程建设项目担任工程总承包项目经理或者 施工项目负责人。 6、外省企业须按照辽宁省建设厅《关于加强省外施工企业入辽承揽业 务监管工作的通知》（辽住建【2016】1号）文件要求执行，必须到辽宁省建设厅办理入 辽备案（信息报送单）。
监督部门	沈阳经济技术开发区公共资源交易管 理办公室	项目来源	辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人	姜存爽	监督部门电话	024-25373621
招标人	沈阳德开尚璟置业服务有限公司	邮箱	zhongdezhiye2021@163.com
地址	辽宁省沈阳经济技术开发区中德大街6号甲3（全部）3楼306室
联系人	高大	电话	024-81358760
招标代理机构	辽宁东奥项目管理有限公司	邮箱	lndazb@163.com
地址	沈阳市浑南新区新隆街 1 号万科明天广场 D 座 505
联系人	王彤	电话	024-31092775

招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：(签名)
招标人或其招标代理机构：(盖章)