广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 佛山市南海区市场监督管理局桂城市场监督管理所采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：佛山市南海区市场监督管理局桂城市场监督管理所物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1372087 （三）预算金额：849,708.00 （四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

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1、安全防范管理：负责甲方大德路办公区院内治 安、车辆、消防管理；负责物资外出检查登记；提 供咨询服务；负责收发报刊、杂志；负责楼层巡 逻、灯光控制。 2、公共环境管理：负责大德路办 公区室内外(不含外墙)及各办公室清洁与保洁服 务；负责办公台、桌、椅的清洁；负责公共区域场 地和设施的清洁与保洁，包括生活垃圾的收集；负 责厕所的清洁；负责公共区域及办公室室内植物的 淋水工作。本项工作由甲方自备物料及工具。 3、餐饮管理：负责职工餐(早、中餐)的制作、加工；根据职工的需求，拟制每日职工餐的菜谱；负责每 日职工餐原料的采购计划量，做好原材料成本的控 制工作；及时为职工提供饭菜，保证开饭时间准 时；征求职工意见，不断改进、提高餐饮质量；负 责厨房及餐厅的清洁与保洁服务；负责厨房生活垃 圾的收集；本项工作由乙方提供物料及工具。 4、在乙方服务范围内的各项工作中，乙方所需的易耗 品（清洁用具、劳保用品等）以及甲方使用的纸 卷、洗手液、纸杯、茶叶、毛巾、饮用水、矿泉 水、垃圾袋、招待所一次性用品等办公消耗品由甲 方负责。 5、甲方向乙方提供适当数量和面积的工 作用房（产权属于甲方）由乙方使用，但相应的办 公设备、桌椅等用品由乙方自行购置，甲方不提供 乙方所有服务人员的住宿用房。

1、安全防范管理：负责甲方大德路办 公区院内治安、车 辆、消防管理；负 责物资外出检查登 记；提供咨询服 务；负责收发报 刊、杂志；负责楼 层巡逻、灯光控 制。 2、公共环境 管理：负责大德路 办公区室内外(不含 外墙)及各办公室清 洁与保洁服务；负 责办公台、桌、椅 的清洁；负责公共 区域场地和设施的 清洁与保洁，包括 生活垃圾的收集；负责厕所的清洁；负责公共区域及办 公室室内植物的淋 水工作。本项工作 由甲方自备物料及 工具。 3、餐饮管 理：负责职工餐 (早、中餐)的制作、加工；根据职工的 需求，拟制每日职 工餐的菜谱；负责 每日职工餐原料的 采购计划量，做好 原材料成本的控制 工作；及时为职工 提供饭菜，保证开 饭时间准时；征求 职工意见，不断改 进、提高餐饮质 量；负责厨房及餐 厅的清洁与保洁服 务；负责厨房生活 垃圾的收集；本项 工作由乙方提供物 料及工具。 4、在 乙方服务范围内的 各项工作中，乙方 所需的易耗品（清 洁用具、劳保用品 等）以及甲方使用 的纸卷、洗手液、纸杯、茶叶、毛 巾、饮用水、矿泉 水、垃圾袋、招待 所一次性用品等办 公消耗品由甲方负 责。 5、甲方向乙 方提供适当数量和 面积的工作用房 （产权属于甲方）由乙方使用，但相 应的办公设备、桌 椅等用品由乙方自 行购置，甲方不提 供乙方所有服务人 员的住宿用房。

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849,708 项

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商务需求 -第2页-

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需求内容

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（一）甲方权利和义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、审定乙方拟定的管理制度。 3、服务期内若由于乙方自身原因导致不能为甲方提供正常服务，甲方有权委托他人提供，所产生的费用由乙 方负责。 4、服务质量考核：由甲方人员对乙方服务质量进行考核。 5、出现下列情况的，甲方有权解除 合同：（1）乙方自身原因导致不能切实履行合同义务的；（2）乙方不能实现合同规定的管理目标和服 务质量,限期整改无效的；（3）乙方原因导致出现重大安全责任事故的；（4）未按要求配备工作人员；（5）其它严重违约行为。（二）乙方权利和义务 1、保质保量按时完成双方约定的服务内容、条款；遵 守甲方的各项规章制度； 2、根据有关法律及本合同的约定，制订物业服务制度； 3、乙方自雇工作人 员，必须遵守劳动法规及南海区劳动部门的有关用工规定，与员工签订劳动合同，为员工购买养老、工 伤、失业、医疗等保险，员工已达到法定退休年龄的，乙方继续聘用时必须符合法定程序并承担相关责 任。 4、经甲方书面同意，可选聘专营公司承担本物业的专项服务业务，但不得将本物业的服务责任转让 给第三方； 5、负责编制物业服务年度计划； 6、对本物业的共用设施不得擅自占用和改变使用功能，如 需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经同意后报有关部门批准方可实施； 7、本合同终 止时，乙方须向甲方完好移交全部物业服务用房及物业服务的全部档案资料；以上设施、服务用房如有损 坏（自然损耗除外），乙方必须进行修复，费用由乙方负责； 8、乙方投入的开办设施，合同终止或解除 合同时，乙方有权取回，但不得损坏甲方的物业设施；如有损坏，乙方必须进行修复； 9、乙方所派驻到 甲方的工作人员，必须将身份证件复印件提供甲方备案； 10、乙方提供服务过程中因操作不正确导致第三 人损害，由乙方承担相应责任；乙方员工的人身意外损害或触犯法律法规、工伤及其他安全事故等问题除 法律规定应由致害方负责外，其他赔偿由乙方负责，与甲方无关；乙方发生任何劳动争议则由乙方全部负 责； 11、乙方应对保安人员的身份作严格审查，如发生保安行窃或与外人串通作案的，由公安部门裁定，或因乙方提供的保安、消防服务的疏忽导致失窃、失火的，则乙方应承担相应责任和损失赔偿； 12、未经 甲方书面同意，乙方不得将合同项目义务转让给第三方。

（五）议价发起时间：2024年12月11日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 -第3页- 五、项目联系方式 联系方式：李国威 18138511806 采购单位：佛山市南海区市场监督管理局桂城市场监督管理所 2024年12月11日 -第4页- -第5页-