上海临港松江企业服务有限公司物业服务招标项目（洞泾、中山、之禾、黄桥）招标公告
（招标编号：GXTC-C-231300097）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海临港松江企业服务有限公司物业服务招标项目（洞泾、中山、之禾、黄 桥）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金3887万元，招标人为上海临港松江企业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方 式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：上海临港松江企业服务有限公司下属“洞泾、中山、之禾、黄桥”园区的物业服务（包括安全管理、车辆（动线）管理、保洁、保安、工程维护、客服、综合服务管理及其他延伸服务等），具体详见第五章招标需求中相关 内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海临港松江企业服务有限公司物业服务招标项目（洞泾、中山、之禾、黄桥）;
三、投标人资格要求
(001上海临港松江企业服务有限公司物业服务招标项目（洞泾、中山、之禾、黄桥）)的投标人资格能力要求：3.1资格要求
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收的良好记录；
5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是
指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重 大税收违法案件当事人名单的投标人，无资格参加本项目的招标活动。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目的投标。
3.4本项目不接受联合体投标。
3.5向招标代理机构购买了招标文件并登记备案。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年09月15日 09时30分到2023年09月22日 17时00分 获取方式：4.2招标文件售价：300元人民币（现金或转账）；账户名称：国信招标集团股份有限公司上海市分公司；开户行：招商银行股份有限公司上 海宜山支行；账
号（虚拟账号）：1219333292109022300015036；4.3本项目实行线下领取招标 文件。获取招标文件地址：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F座；获取 招标文件需提供资料：持单位授权委托书、法定代表及被授权人身份证复印件 的证明材料购买招标文件，以上资料提供复印件加盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月16日 09时30分
递交方式：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F座。纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023年10月16日 09时30分
开标地点：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F座。
七、其他
招标内容详见招标公告附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海临港松江企业服务有限公司
地 址：上海市松江区千帆路288弄云廊2号楼601室 联 系 人：董天羽
电 话：021-38295306
电子邮件：gxzbsh@163.com
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F座 联 系 人： 张雪燕、刘飞
电 话： 021-55800917*806
电子邮件： gxzbsh@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
招标内容
上海临港松江企业服务有限公司下属“洞泾、中山、之禾、黄桥”园区的
物业服务（包括安全管理、车辆（动线）管理、保洁、保安、工程维护、客服
、综合服务管理及其他延伸服务等），具体详见第五章招标需求中相关内容。
服务地点：招标方指定地点。
签 订 服 务 合 同 期 限 ： 2024年 1 月 1 日 至 2025年 12
月31日，具体开始时间以双方书面确认为准。
2.1招标控制价：

项目名称	招标控制价 （万元，含税）
洞泾大厦公共物业	1,072.00
中山公共物业	841.00
黄桥公共物业	668.00
洞泾大厦地库停车	56.00
中山地库停车	57.00
之禾定制服务	1,193.00
小计	3,887.00

2.2服务费：
2.2.1公共物业服务：
年度服务费=【项目当年度物业管理费实收】×【项目服务费比例】+【项目保底服务 费】。
预估各项年度最高服务费（服务费按实结算）：

项目名称	年度最高服务费 （万元，含服务费）
洞泾大厦公共物业	24.00
中山公共物业	15.00
黄桥公共物业	18.00
小计	57.00

2.2.2地面车辆管理：
年度服务费=【项目当年度结算人工成本费支出】×3%
2.2.3地库车辆管理：

项目名称	年度地库车辆管理服务费（万元）
洞泾大厦地库停车	1.20
中山地库停车	1.55
小计	2.75

2.2.4其他定制服务：
年度服务费=【项目当年度结算总成本费支出】×3%
注：以上费用均为含税金额，税率6%，相关金额按实际发生金额结算。