九江市浔阳路20号幢室5年整体经营权转让

项目编号:

JY24JX04012002

项目名称:

九江市浔阳路20号幢室5年整体经营权转让

标的名称:

九江市浔阳路20号幢室5年整体经营权转让,挂牌价366,341.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年05月16日 信息披露期满日： 2024年05月29日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌

项目简介:

1、九江市浔阳路20号幢室，临浔阳路，其所在区域市政配套设备及商业服务网点较为完善。其周边的基础设施和公用设施较为齐全，周边有银行、广场、商场、超市等，交通较为方便。
2、标的总建筑面积3043.16㎡，其中1/8层面积约357.88㎡、2-8/8层面积约2685.28㎡，租赁期限5年，规划用途:商业，起柏价366341元/年,竟买保证金100000元.

重要信息披露:

1、本次经营权转让面积约3043.16平方米，共8层.
2、经营目标:服务周边居民。
3、业态规划:商业、便民服务类型的。如超市、医疗机构、教育等(不得经营有碍市容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营)
4、在租赁合同有效期内，不得将租赁物转租。
5、标的物装修免租期为6个月，所需水电、消防改造和装饰装修所产生的一切要用由承租方自行承担。
6、承租方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。
7、合同相赁期满承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备在不破坏房屋整体结构的情况下由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租方无偿使用和占有，承租方不得向出租方主张任何补偿。
8、合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方经营良好，承租方可享有优先权租赁权。
9、中租企业应自觉遵守国家有关法律法规。在签订租赁合同后应办齐相关的工商，税务，卫生等各种证照或资格证书后方可运营。
10、消防设施设备安装，应以建设项目规划设计为准，中标企业应根据经营项目的实际情况，按消防部门要求，自行做好消防安全防护措施，通过消防部门验收后方可经营。
11、中租后签订5年期合同，租金每3年为一个递增期(即合同签订后租金3年内不递增，第四年在上年度相金基础上递增10%，第五年租金同第四年相金不递增)。中租企签订合同需交纳履约保证金10万元。
12、租金支付方式:第一年一次性收取，第二年、第三年、第四年、第五年每半年收取，每半年度第一个月10号前由租赁方及时足额上缴我司财务，先缴纳，后使用。

受让方资格条件:

1、凡具有完全民事行为能力的法人、自然人或组织等均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站(htp://www.creditchina.gov.cn/)列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动
3、本场拍卖会不接受联合竞买。

与转让相关的其它条件:

1、标的展示时间:公告之日起至2024年5月29日止
2、标的展示地点:标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
3、报名时间:自公告之日起至2024年5月29日17时止
4、报名地点:登录江西省公共资源交易网进行网上报名(如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点)
5、拍卖方式:采取网络竞买拍卖(网址:http://www.jxsggzy.cn/web/)。
6、网络竞价时间:标的报价自2024年5月30日上午10时00分开始,标的自由竞价时间10分钟，延时周期120秒(即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竟买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止)。竞价阶梯为1000元。

其它需要披露的内容:

1、未注册的竟买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网(网址:htp://www,jxsgzy.cn/web/)先进行注册登记(选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息)，然后进行网上报名，缴纳竟买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西首公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准:操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上:辅助软件:建议使用office2010
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名裁止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户(开户银行:自行勾选;银行账号:网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非"九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间，为避免保证全逾期到账，造成失去参与交易的资格，建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竟买保证金等情况.。均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竟买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竟买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、竟买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作:如果在竞价过程中因提作失误产生的后果由竞买人自行负责。
7、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料(自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本，法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章)在成交日后2个工作日内到九江市八里湖新区旅游开发有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
8、成交后，买受人付清所有款项并签订相赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竟买保证金:成交结果公示(公示3个工作日)期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竟得人所缴纳的竟买保证金,

联系方式：

九江市八里湖新区旅游开发有限公司:朱劼 18270656596
国泰新点技术支持电话:400-998-0000(服务热线)

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