漳州2021P16地块工程总承包项目

补充通知01号

一、招标文件的补充、修改、澄清、说明

1、投标人须知前附表第41项中“需要补充的其他内容”中第13款修改为：13.由于系统固化，评标标准中业绩评分满分3分，其中投标人类似工程业绩满分2分，项目负责人类似工程业绩满分1分；资信评分满分12分，其中企业资质资格满分1分，设计施工一体化满分1分，企业信用评价满分10分；投标报价评分满分85分。

2、招标文件第六章的附录其他项目管理机构及人员最低要求注：“1、投标人无需提供上述人员名单和详细资料，也无需在投标文件中提交本表格；但投标人必须承诺中标后应按本表最低要求的数量和资格投入人员。 ”修改为“1、投标人无需提供上述人员名单和详细资料，也无需在投标文件中提交本表格；投标人在递交投标文件的同时视为已承诺了中标后按本表最低要求的数量和资格投入人员。”

3、取消投标人须知前附表27项“投标文件编制和加密要求”中第（3）款规定。已标价工程量清单按符合电子交易平台的文档类别上传。

4、合同专用条款17.3.1（二）条中增加以下条款：

（18）承包人需在各阶段付款前按当次付款申请已完成产值的100%提供足额增值税发票，竣工备案后，须按发包人要求，在规定时间内，按发包人估算结算金额的100%提供足额增值税发票，若后续实际结算金额，与估算结算金额不等造成的税费增加由发包人承担。

（19）配套景观工程的付款方式：

①、预付款：发包人在配套工程分包合同生效且收到相应预付款保函（预付款担保金额与预付款等额），支付分包合同总价的40%作为预付款；

②、进度款：配套工程竣工验收合格后，支付至相应工程分包合同总价的90%；

③、结算及保修款：发包人与承包人办理中间结算后，发包人在收到相关资料以及承包人提交的包括保修金在内的全款发票后一次性支付扣除“工程竣工结算金额3%的质量保证金”，发包人支付至相应工程结算价的97%，质量保证金根据下述保修条款约定进行支付。

为确保配套工程的顺利推进，发包人有权根据项目需求指定专业工程及分部分项工程共管帐户的使用，承包人不得有任何异议；承包人须在发包人要求的时限内（收到款项7日历天内）进行共管款项的支付，否则发包人有权进行剥离支付（承包人需无条件配合）直至解除合同。

后续合同内的付款比例，取费基数不包括已办理中间结算相关配套工程的相关造价，相关配套工程的付款条款以上述方式为准。

配套工程结算方式：

①、相关配套工程经完工确认并竣工验收合格后，发包人可组织进行相关配套工程的中间结算工作。

②、其余结算条款按主合同相关约定执行。

园林景观配套工程保修条款：

工程保修金在工程竣工验收合格满 贰 年由承包人组织发包人对景观工程的养护和维护进行验收（苗木养护期为18个月，养护期内成活率100%。），经物业公司签字认可后28日历天内返还保修金的80%，剩余保修金待质保期满 伍 年由承包人组织发包人及物业公司对景观工程对养护和维护进行验收，经签字认可后28日历天内返还；

以上保修金返还额均需扣减维修不及时违约金，且保修金不计利息；质量保修期限在相关配套工程竣工验收合格后移交发包人之日起计算；若工程移交给发包人时还存在质量问题且承包人选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算（以包括发包人在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据）；若工程移交给发包人后，发包人另作改造，则该工程的质量保修期自改造开始的次日起算。

5、合同专用条款4.1.10第1条（2）修改为：承包人在现场搭设的临时设施须采用全新集装箱，层数不超过2层，中标人须向招标人及监理单位提供足够办公桌椅（满足招标人需要）、空调8台（可制热，其中大办公室应增加空调匹数功率等满足使用需求）、沙发（带茶几）6套、档案柜（10组）等办公设备及全新钢结构集装箱活动板房，其中：大办公室2间（甲方监理各一间），甲方面积不小于54㎡（需打通），监理不小于36㎡（需打通）；小办公室6间（其中一间作为材料样板间需配备相关样品架，一间作为档案室需配备档案柜，详附件说明），每间面积不小于18㎡；会议室1间（含投影仪、空调、桌椅等，需设置吊顶、木地板、墙板装修处理）1间30人会议室，面积不小于72㎡；并根据现场实际需求提供相关广告KT板等办公室装饰（如进度表、总平图等），同时招标人有权根据现场实际情况选择利用现场已建成的办公和生活房屋及设施作为招标人与监理单位的临时设施，由此引起相关的建设、租赁、使用、管理等相关费用应由中标人承担并支付给相关单位，如中标人不按要求支付，招标人有权从中标人的工程款中代扣直接支付给相关单位。要求现场使用的办公和生活房屋及设施用房（含提供甲方监理使用或总包及班组使用的场内所有集装箱板房）为全新钢结构集装箱板房及办公设施（采用A级阻燃材料），一楼地面采用地砖、二楼地面采用强化木地板，顶棚吊顶处理，能满足现场办公和生活房屋及设施，并免费提供以上房间的用水用电，相关费用已经包含在投标报价中。临时设施的具体搭设区域或布置图应事先征得招标人的认可，搭设时间应符合招标人的要求。（详见合同附件《安全生产责任协议书》）。

6、合同专用条款4.1.10 其它义务承包人应履行的其他义务（9）、17.5.2 竣工付款申请单（2）、18.7 竣工清场（3）、18.8 施工队伍的撤离，以上条款中对于交付前施工现场内的材料、设备、人员、施工临时设施等撤离计划需经发包人同意，如临设办公区、施工人员等需根据竣工后交付前的使用需求配合发包人现场，未经同意不得擅自撤离。且管理人员及相关班组需配合交付前质量整改等事项，若承包人配合未能达到合同进度及质量要求，发包人有权委托第三方进行处理，且对承包人处以实际费用的2倍罚金。

7、合同专用条款25.1中“为保证工程的质量及进度，承包人在投标书中承诺配置的项目经理及技术负责人须每天到现场办公，夜间施工时应保持联系渠道的畅通，及时到场解决施工中的问题。”修改为“为保证工程的质量及进度，承包人在投标书中承诺配置的项目经理及技术负责人须每天到现场办公，夜间施工时应有管理人员驻场值班且保持联系渠道的畅通，及时解决施工中的问题。”

8、合同专用条款25.49修改为：脚手架、模板等措施项目需满足截止2022年3月最新国家、省、市执行的相关规范要求，相关费用已综合考虑并计入合同总价中。承包人可根据本项目的特点、现场情况、招标文件提出的各项要求等对招标人发出的措施项目自行考虑该项费用，该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。因本工程工期较紧，所有楼栋需满足分3批达预售，要求每栋楼单独配备模板和施工班组，高层拟采用铝模（1套板，4套支撑）、爬架、全现浇外墙体系；除铝膜爬架外的部分（低层及配套用房、地下室等）拟采用木模、且需为盘扣式内外脚手架，承包人应在采购前 60 日历天将样品、产品合格证、相关检测等资料报发包人确认。承包人应结合现场进度需求充分考虑铝膜提前深化及确认等时间。

9、合同专用条款25条增加以下条款：

25.110临近展示区楼栋在3-4层位置需设置包括不少于6米钢管悬挑防护（外包广告装饰），具体方案需与发包人确认，该项方案确认且实施后以签证的形式确定金额并入结算。

25.111需设置外架及塔吊喷淋系统。

25.112楼层会验前需根据集团楼层会验制度将相关施工班组确认完成（以合同签订为准），以达到批量穿插施工目的，若班组未按时确认完成，将处以每滞后一个月10万元/班组的罚款。且楼层会验中有要求需要作出边套三面外墙涂料，承包人应综合考虑爬架因素导致的吊篮施工外墙涂料等措施费用，不得以爬架未在楼层会验所在楼层为由规避施工外墙涂料。

25.113发包人提供的施工做法正反面案例，承包人需严格按照正面案例执行，若有违反，将处以1万元/例的处罚。

25.114承包人指定的施工材料检测单位需提前30天将检测单位业绩表、资质情况、实地实验室等技术资料情况报至发包人确认，经发包人同意后方可使用，且对于检测结果应第一时间报至发包人确认，发包人将针对结构强度等进行日常抽检（含集团及集群飞检），若有出现检测单位对检测结果造假行为，发包人有权对承包人处以每次10万元处罚。

25.115因施工穿插提效需求，承包人需按制度要求完成楼层会验，并在楼层会验通过后加快栏杆、窗户等穿插施工，连廊阳台等栏杆安装进度不得晚于拆模楼层以下2层。且承包人需在外立面涂料完成前将铝合金玻璃安装完成，承包人需综合考虑相关成品保护措施费用。

25.116如因项目由毛坯调整为精装交付承包人应配合发包人施工界面调整及施工增、减项，并应配合竣备后精装交付评估及正式交付事项。

25.117 因施工穿插提效需求，承包人需按制度要求完成楼层会验，并在楼层会验通过后加快栏杆、窗户等穿插施工，连廊阳台等栏杆安装进度不得晚于拆模楼层以下2层，铝合金窗框安装进度及反坎凿毛进度不得晚于拆模楼层以下3层，反坎浇筑进度不得晚于拆模楼层以下4层，砌体施工进度不得晚于拆模楼层以下5层。且承包人需在外立面面涂施工前将铝合金固定玻璃安装完成，承包人需综合考虑相关成品保护措施费用。

25.118针对反坎凿毛、铝合金窗框安装、铝合金窗框塞缝、铝合金发泡剂及密封胶施打等关键质量工艺需实行“持证上岗”制，承包人需对以上作业人员进行专项交底，并经发包人及监理验收通过后方可上岗，并由承包人统一制作上岗工作牌，未经认证上岗的作业人员不得进入工地作业，否则发包人有权处以每次1万元处罚。

10、合同专用条款4.1.10（34）款增加以下约定：本工程东侧目前使用原有砖墙围墙（局部与红线重合，局部位于红线内），可能需退回红线做2.5m高围挡（样式详附件），需综合考虑相关费用（含旧砖墙围墙拆除及新围挡施工）。

11、合同专用条款25.93修改为：本项目有装配式建筑，PC构件主要为预制叠合楼板、预制叠合阳台板、预制楼梯以及预制过梁。投标人在中标后应在15日历天内确认选用预制构件厂家，并与招标人共同考察选用预制构件厂家。若投标人选用厂家经招标人考察不合格，招标人有权推荐预制构件厂家，且预制构件相关造价不予调整。投标人应在收到图纸后20日历天内完成PC构件的二次深化并达首批材料进场条件，同时提供相应装配施工的安装流程的BIM模型演示或视频，所需费用投标人在投标时应综合考虑，中标后不再另行计取。装配式构件安装费已包括必要的支撑及模具，模板及支撑不再单独计取，投标人应在投标报价中综合考虑。

12、合同专用条款第4.3.2条（5）款最后一句话“每个工程提供现金不高于人民币壹拾伍万元安全保证金给承包人，安全保证金待竣工验收后退还给各分包单位。”改成“每个工程提供现金不高于人民币伍万元安全保证金给承包人，安全保证金待竣工验收后退还给各分包单位”

13、招标文件第三章第一节评标办法前附表评标建议书评分标准的评审内容中“提供的图纸所涵盖内容的完整性和齐全程度进行评分”修改为“提供概念设计总图方案一张，总图需带有面积指标表”；“ 所提供的设计说明包括的各专业内容的完整性，说明的详尽程度等进行评分”修改为“所提供的设计说明包括的各专业（建筑、结构、水、电、门窗）内容的完整性，说明的详尽程度等进行评分，每个专业说明20分”。

14、投标文件的商务文件增加《诚信守法承诺书》，格式见答疑后招标文件。

15、项目负责人满足设计或施工项目负责人资格要求的可以兼任设计或施工项目负责人之一。

16、合同附件已更新并重新上传，投标人应自行下载。

17、招标文件附件已更新并重新上传，投标人应自行下载。

18、最高投标限价及模拟工程量清单已修改并重新上传，投标人应自行下载。

19、招标文件中最高投标限价等费用修改为如下：

（1）最高投标限价：101526376元

（2）设计费：1430000元

（3）建安费：100096376元

（4）暂定金额：3364000元。

二、招标答疑

1、问题：请代理上传一份CAD图纸

答： CAD图纸详见招标文件附件13

2、符合资格要求的本项目施工项目负责人是否可兼任本项目的项目负责人？

答：项目负责人满足设计或施工项目负责人资格要求的可以兼任设计或施工项目负责人之一。

3、招标文件中，对于发包人列出的材料设备品牌（以下简称参考品牌），投标人无需在投标文件中承诺选用品牌。在投标文件中是否无需提供参考品牌表？

答：投标人无需在投标文件中承诺选用品牌，无需提供参考品牌表。中标后，承包人须按招标文件附件4：《主要材料设备品牌推荐表》、合同附件45：《主要材料设备品牌推荐表》中所列品牌范围内采购，非发包人允许不得采购、使用品牌推荐表以外的品牌用于本项目。

4、招标公告的工期要求“总工期或计划开（竣）工日期为总工期为 600 日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）设计周期：服从招标人实际安排，关键节点详见招标文件附件”与投标须知前附表的工期要求“计划工期：600 日历天；计划开始工作日期：2022 年 4 月 24 日；计划竣工日期：2023 年 12 月 15 日”描述不一致，请问以哪个为准？

答：表述的内容不一样，不存在不一致，投标人在投标函中承诺的工期可以只填写总工期的日历天数即可。

5.项目负责人是否可兼任设计负责人或者施工负责人，请明确。

答：项目负责人满足设计或施工项目负责人资格要求的可以兼任设计或施工项目负责人之一。

6.招标文件附件3《项目外墙涂料工程施工注意事项和价格清单》中附件3.3《技术及质量要求》规定“投标单位应对涂层性能指标做出承诺”，承诺内容是什么，请明确。

答：承诺内容是《技术及质量要求》中涂层性能指标的要求。投标人在递交投标文件的同时视为已做了承诺。

7.招标文件第30页中规定“由于系统固化，评标标准中业绩分满分 3 分，其中投标人类似工程业绩满分 2 分，项目负责人类似工程业绩满分 1 分；资信评分满分 2 分，其中企业资质资格 1 分，设计施工一体化 1 分标准。”资信评分改为2分，与招标文件评标办法分值构成不符（分值构成：100分，其中投标报价85分；业绩3分；资信12分）。根据招标文件第30页第14条要求：“14. 招标文件与上述补充规定如有不符，以上述规定为准，不符之处相应更改。”请问是否将评标办法中的资信分相应改为2分，把投标报价改为95分，其余不变？

答：详见本通知第一条第1款。

8.投标时是否提供诚信守法承诺书，请明确。

答：投标时需提供《诚信守法承诺书》，格式详见答疑版招标文件投标文件中商务文件。

9.专用合同条款25.93“投标人在中标后应在15日历天内与招标人共同考察投标时承诺的预制构件厂家”与 评标办法前附表--资信评分标准（企业资质资格）第2点，“承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有不适用”有矛盾，请问投标时是否需要提供预制构件厂家资料吗，请明确。

答：没有矛盾，资信评分标准（企业资质资格）第2点，“承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商”已在评标办法中明确不适用，属于不评分项目，投标时无需提供预制构件厂家资料。合同专用条款25.93已修改。

10.招标文件第六章的“附录其他项目管理机构及人员最低要求，注1、投标人无需提供上述人员名单和详细资料，也无需在投标文件中提交本表格；但投标人必须承诺中标后应按本表最低要求的数量和资格投入人员。” 请问投标时是否需要自行承诺，请明确。

答：本条款已修改，投标人在递交投标文件的同时视为已承诺了中标后按招标文件中规定的人员数量、资格要求投入人员。投标人无需再承诺。

11.根据招标文件评分标准的评审内容和标准写得比较空旷，且发标的图纸只有用地红线图，是否可提供评分标准相应的用地红线图、概念性设计方案、初步设计等前期设计资料（CAD版本文件）

答：评审内容已修改，详见本通知第一条13款。

12、招标文件附件中有《工程量清单编制说明》和《建筑工程最高限价编制说明》，以哪份为准？

答：最高限价编制说明较工程量清单编制说明增加了最高限价的价格依据，其余内容相同，计算规则以合同附件《工程量清单编制说明》为准。

13、红线外道路开口费用、道路施工费用是否应由发包人承担？

答：详见专用条款2.3（2）④承包人应对场地及周边建筑、道路有充分的认识，做好安全保护措施，本工程场外的市政运输道路通达至场地红线边界通道口产生的树木移植、道路施工、开口施工、恢复及对所有通道口进行日常维护等所有费用由承包人负责，并在措施项目费中充分考虑，开口申请时支付给政府的相关开口费用由发包人承担。

14、第一点提到概念设计总图方案，是否只提供总图，还是提供相对完整的方案文本？

答：详见本通知第一条13款。

15、是否只需提供一个概念设计总图方案，还是需要多个方案？

答：详见本通知第一条13款。

16、编制说明招标范围提到包含柴油发电机，但清单不含，有矛盾。

答：本项目不含柴油发电机，答疑版编制说明已修改。

17、本工程为铝模、装配式建筑，相关机电点位深化设计及压槽、开槽等增量成本清单是否应单独考虑？

答：相关机电点位深化设计及压槽、开槽等增量成本考虑在项目综合单价中，中标后不再增补。

18、通风设备、防火阀等设备及部件的支架未计。

答：本项目为模拟清单招标，结算按实际做法结算。

19、钢套管处未计预留孔洞。水箱、水泵的混凝土基础未计。

答：套管处不再另计算预留孔洞，由投标单位考虑在项目综合单价中，中标后不再增补。水箱、水泵的混凝土基础结算按实际做法结算。

20、缺少压力表主材费。单价偏低：消火栓、液位监控系统、人防设备等。

答：主材等价格由投标人自行考虑报价。

21、上部是否不考虑抗震支架。地下室每平方15元，单价偏低。

答：本工程抗震支架包括但不限于上部及地下室所有机电安装工程（水电、消防、人防安装、自来水、正式用电等）抗震支撑系统施工安装（含深化设计、安装施工、措施及包验收通过等），该项费用按投标价格总价包干，不因任何因素（规范验收要求或政策调整等，税率除外）而调整总价。报价由投标单位自行考虑。

22、一户一表正式用电工程未列电缆头、电缆调试、管沟开挖等。

答：本项目为模拟清单招标，结算按实际做法结算。

23、一户一表正式用电工程运距与主体土建工程运距不一致、未计渣土收纳费。

答：一户一表正式用电工程运距及渣土收纳费等由投标单位考虑在项目综合单价中，中标后不再增补。

24、标准化建设内容不够。

答：本项目为模拟清单招标，结算按实际做法结算。

25、一户一表正式用电回填砂用的是海砂有误。

答：本项目为模拟清单招标，结算按实际做法结算。

26、景观给水系统PPR100列了1416.2米，但未见小于DN100的管。未见阀门条目。

答：本项目为模拟清单招标，结算按实际做法结算。

27、公共区域精装工程未列吊顶灯位开孔、金属软管、软管内电线。

答：本项目为模拟清单招标，结算按实际做法结算。

三、本项目投标邀请书及招标文件中的相关内容与本补充通知不符的，以本补充通知为准,招标文件及合同已修改并重新上传，请各投标人自行下载。

四、各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：漳州兆融房地产开发有限公司

代理单位：福建众亿工程项目管理有限公司

日期： 2022年3月28日